Hotel Różany Gaj znowu na sprzedaż

Patryk Szczerba

11 lutego 2015 (artykuł sprzed 9 lat)

Opinie (114)

W JSW liczą, że tym razem stojący przy bulwarze obiekt znajdzie nabywcę.

Należący do Jastrzębskiej Spółki Węglowej gdyński hotel Różany Gaj został w poniedziałek ponownie wystawiony na sprzedaż. Powodem jest zła sytuacja finansowa górniczej firmy. Przetarg odbędzie się w czerwcu, a cena wywoławcza za nieruchomość to 28,5 mln zł.

O tym, co ma wspólnego położony przy ul. Korzeniowskiego 19 zobacz na mapie Gdyni

hotel Różany Gaj z protestami w Jastrzębskiej Spółce Węglowej pisaliśmy w zeszłym tygodniu. Firma otrzymała go w spadku po upadających kopalniach. Hotel - jeszcze jako Antracyt - przed remontem był zaniedbany i odbiegał standardem od innych obiektów turystycznych w Trójmieście. Chcąc się skoncentrować na działalności zasadniczej spółka chciała go sprzedać.

Najpierw cena wynosiła 15 mln zł, później spadła do 11 mln zł. Zabrakło chętnych, a hotel przejęła w zarządzanie spółka-córka JSW SA - Jastrzębska Agencja Turystyczna. Zdecydowano o remoncie.

Koszt prac to ok. 27 mln zł. Związkowcom z JSW, gdzie rozpoczął się strajk generalny, posłużyło to za argument dotyczący marnotrawienia pieniędzy przez zarząd. Na poniedziałkowej konferencji prasowej prezes JSW Jarosław Zagórowski tłumaczył, że zarządzany przez wiele lat przez firmę hotel uległ degradacji i stąd - przy braku chętnych na zakup - musiał zostać wyremontowany. Dodał, że spółka na działalności hotelu, którego operatorem jest firma Dobry Hotel, zarabia ok. 800 tys. zł rocznie.

Obiekt już w czerwcu może jednak zmienić właściciela, bowiem ponownie został wystawiony na sprzedaż.

Co ciekawe, cena wywoławcza dla całości to 28,5 mln zł., podczas gdy sam remont miał kosztować ok. 1,5 mln zł mniej. Również w porównaniu do żądanych przez JSW sum z poprzednich lat, tegoroczna kwota może wydawać się niska, zwłaszcza, że w ofercie znajduje się pełne wyposażenie obiektu. Przedstawiciele firmy tłumaczą, że nie mają wyjścia.

- Cała procedura zaczęła się jeszcze w zeszłym roku. Pozbywamy się go z powodu problemów finansowych i nie ma to bezpośredniego związku z obecnymi protestami. Gdy kondycja finansowa była dobra, nikt o sprzedaży nie wspominał. Teraz jednak musimy sprzedawać niepotrzebne nam nieruchomości - wyjaśnia Michał Kulig z zespołu zarządzania mieniem Jastrzębskiej Spółki Węglowej.

Dodaje, że to jedyna nieruchomość z Trójmiasta będąca w posiadaniu firmy.

Przetarg odbędzie się 9 czerwca w siedzibie spółki w Jastrzębiu-Zdroju. W ofercie znajduje się prawo wieczystego użytkowania działek o powierzchni 0,1555 ha z hotelem oraz własności kolejnych o powierzchni 0,2071 ha z parkingiem, budynkiem gospodarczym i placem zabaw.

Informacja o przetargu pojawiła się w poniedziałek, ale w JSW mają nadzieję, że szybko zainteresuje potencjalnych inwestorów.

- Będziemy chcieli przedstawić ofertę nie tylko polskim firmom, ale także tym z zagranicy. Po remoncie atrakcyjność hotelu znacznie wzrosła, więc liczymy, że tym razem znajdzie się nabywca chętny zapłacić określoną przez nas kwotę - dodaje Kulig.

Hotel Różany Gaj powstał w 1929 roku. Od początku wyróżniał się strzelistą wieżyczką i był synonimem luksusu. Trudno się dziwić. Hotel do dziś stoi tuż obok Bulwaru Nadmorskiego, a więc w jednej z najdroższych lokalizacji w Gdyni. W trakcie wojny został zniszczony. Odbudowano go w latach 70. W 1971 roku kupiła go kopalnia Zofiówka.

Na wczasy przyjeżdżali tu górnicy wraz z rodzinami. Po rozbudowie w 1990 roku zmienił nazwę na Antracyt i zaczął przyjmować gości jako obiekt komercyjny. W 1998 roku dobudowano część czwartego piętra. Po przebudowie w hotelu udało się stworzyć 39 pokoi, dających łącznie 118 miejsc noclegowych.

Zdjęcia: Hotel Różany Gaj znowu na sprzedaż

20 Zobacz zdjęcia

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Miejsca

Hotel Różany Gaj Gdynia, Józefa Korzeniowskiego 19D

Opinie (114) 8 zablokowanych

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-11 13:33

trzeba sprzedać bo węglokopy strajkują i siana nie ma

dno
9 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-11 12:58

Musi przecież wystarczyć kasy na odprawę dla namiestnika rządu w spółce...

H.., d... i kamieni kupa.
9 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-11 06:08

(1)

To nie wystarczy nawet na premie roczna dla zarządu...

Leongd
9 lat
- 75 3
Twoja opinia

Zmień treść

To nie wystarczy nawet na premie roczna dla zarządu...
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-02-11 12:47
  
  na siatkówkę płacą
  
  9 lat
  - 0 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-11 12:27

(1)

Super, tylko po kliknięciu w mapkę zamiast namiaru na hotel dajecie namiar na prywatną posesje, przemilczę tylko czyją ;)

misiek
9 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Super, tylko po kliknięciu w mapkę zamiast namiaru na hotel dajecie namiar na prywatną posesje, przemilczę tylko czyją ;)
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-02-11 12:41
  
  może Ryszard jest zamieszany w sprawę ;)
  
  Tora
  9 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-11 10:58

sprzedadza hotel i beda mieli na 15-ke dla darmozjadów

9 lat
- 6 2
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-11 06:32

To kto zapłaci? (2)

Różnice kosztu remontu i kwoty sprzedaży?

We
9 lat
- 29 1
Twoja opinia

Zmień treść

Różnice kosztu remontu i kwoty sprzedaży?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-02-11 06:34
  
  Remontujcie ? (1)
  
  Też remontujcie swoje domy przed sprzedażą za ponad przynajmniej dwukrotność potencjalnej ceny kupna ?
  
  Józek
  9 lat
  - 15 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Też remontujcie swoje domy przed sprzedażą za ponad przynajmniej dwukrotność potencjalnej ceny kupna ?
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2015-02-11 10:04
    
    Prezesowi stołek pali się pod tyłkiem, więc ewakuuje się z dobrodziejstwem inwentarza.
    
    9 lat
    
    4 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Prezesowi stołek pali się pod tyłkiem, więc ewakuuje się z dobrodziejstwem inwentarza.
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-11 09:21

Dobry Hotel - Dobry INTERES :-) (1)

wygląda na to, że JSW jest najlepszym funduszem bankowym na świecie. Gdyby zaciągnąć kredyt w wys. 27 mln. (remont) i płacić jedyne 800 tys. rocznie, to koszt odsetek jest na poziomie 1% w skali roku a spłata została rozłożona na 45 lat. Czy można się do kogoś zwrócić o takie finansowanie?? Swoją drogą z 39 pokoi hotelowych wyrwać po opłaceniu kosztów operacyjnych 800 tys. na opłatę dla JSW to nie jest łatwo. Raczej wielkość rocznej opłaty jest zależna od przychodów hotelu lub p. Mięczkowski pobiera opłatę za zarządzanie a reszta to ryzyko JSW. Trochę projekt "przewartościowany", no ale cóż, to za NASZE(państwowe pieniądze). Prywatny by tyle nie wydał. Wartość biznesowa wyprowadzona z liczby pokoi to 12-14 mln (max). Ciekawe czy znajdzie się chętny za więcej?? Tylko taki co nie liczy kosztu pieniądza w czasie

Inwestor
9 lat
- 8 0
Twoja opinia

Zmień treść

wygląda na to, że JSW jest najlepszym funduszem bankowym na świecie. Gdyby zaciągnąć kredyt w wys. 27 mln. (remont) i płacić jedyne 800 tys. rocznie, to koszt odsetek jest na poziomie 1% w skali roku a spłata została rozłożona na 45 lat. Czy można się do kogoś zwrócić o takie finansowanie?? Swoją drogą z 39 pokoi hotelowych wyrwać po opłaceniu kosztów operacyjnych 800 tys. na opłatę dla JSW to nie jest łatwo. Raczej wielkość rocznej opłaty jest zależna od przychodów hotelu lub p. Mięczkowski pobiera opłatę za zarządzanie a reszta to ryzyko JSW. Trochę projekt "przewartościowany", no ale cóż, to za NASZE(państwowe pieniądze). Prywatny by tyle nie wydał. Wartość biznesowa wyprowadzona z liczby pokoi to 12-14 mln (max). Ciekawe czy znajdzie się chętny za więcej?? Tylko taki co nie liczy kosztu pieniądza w czasie
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-02-11 09:38
  
  Ale p. Mięczkowski nie ponosi żadnego ryzyka z prowadzeniem obiektu, bo koszty idą na właściciela a tym jest spółka JSW.
  TyPOwy przerzut kosztów.
  
  9 lat
  - 5 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Ale p. Mięczkowski nie ponosi żadnego ryzyka z prowadzeniem obiektu, bo koszty idą na właściciela a tym jest spółka JSW. TyPOwy przerzut kosztów.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-11 09:18

jaka ładna elewacja ;-)

9 lat
- 6 1
Twoja opinia

Zmień treść

jaka ładna elewacja ;-)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-11 09:06

Ciekawe

Czy znajdze sie ktoś kto jest w stanie zaiwestowac pieniadze, które mogą sie zwrócić nie prędzej niź po 35 latach?

x
9 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Czy znajdze sie ktoś kto jest w stanie zaiwestowac pieniadze, które mogą sie zwrócić nie prędzej niź po 35 latach?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-11 09:03

za 30mln

Można wybudowac 3x większy obiekt w gdańsku na lepszej lokalizacji, mniej sezonowej większym wsparciu i lobby hoyelarskim a nie stara budę po remoncie PO UKLADZIE. Bo za taka kwotę to klamki zlote a winda do nieba..... Widac ze kasa w kieszeń.....

dd
9 lat
- 9 6
Twoja opinia

Zmień treść

Można wybudowac 3x większy obiekt w gdańsku na lepszej lokalizacji, mniej sezonowej większym wsparciu i lobby hoyelarskim a nie stara budę po remoncie PO UKLADZIE. Bo za taka kwotę to klamki zlote a winda do nieba..... Widac ze kasa w kieszeń.....
Regulamin dodawania opinii