- 1 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (835 opinii)
- 2 Letni remont mieszkania? Zaplanuj go teraz (8 opinii)
- 3 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 5 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 6 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
Inwestycja na Zaspie. Ocena oddziaływania na środowisko - potrzebna czy nie?
Od kilku miesięcy wiadomo, że na na pasie startowym na Zaspie powstanie osiedle mieszkaniowe. Inwestor - firma Budimex Nieruchomości - przygotowuje dokumentację niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę pierwszego etapu. Okazuje się, że w kwestiach środowiskowych opinie urzędów są różne.
Tymczasem inwestor, opierając się na obwiązujących zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przygotowuje się do uzyskania pozwolenia na budowę pierwszego etapu inwestycji. W marcu do urzędu Prezydenta Miasta Gdańska wpłynął wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji.
Prezydent, zgodnie z procedurą, wystąpił w czerwcu z wnioskiem o wydanie opinii do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska (RDOŚ) - jest to niezależny od samorządu organ administracji rządowej. Z opinii prezydent chciał się dowiedzieć, czy konieczne jest przeprowadzenie oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko (w uzasadnionych przypadkach procedura ta poprzedza wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji).
RDOŚ wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, bo "kwalifikuje się ono do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco wpływać na środowisko". W opinii czytamy, że RDOŚ "stwierdza brak jednoznacznej odpowiedzi, czy zaproponowane przez inwestora rozwiązania techniczne i organizacyjne są wystarczające w celu zminimalizowania negatywnych oddziaływań zarówno w fazie realizacji i eksploatacji". W swojej opinii RDOŚ, uznał że należy przeprowadzić analizę akustyczną (czy po zrealizowaniu inwestycji nie zostaną przekroczone poziomy hałasu), chociaż dokument o takiej nazwie został dołączony do wniosku od prezydenta. Według urzędu załącznik ten nie spełniał wymogów RDOŚ.
- Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Gdańsku wraz z wnioskiem otrzymał komplet dokumentów. W karcie informacyjnej przedsięwzięcia (KIP), która zawiera podstawowe informacje o planowanym przedsięwzięciu, została opisana emisja zanieczyszczeń do powietrza, dodatkowo załączono wydruk z programu analizy stanu zanieczyszczenia atmosfery dla tej inwestycji. Do KIP załączono również "Ekspertyzę akustyczną - określenie miarodajnego poziomu dźwięku A hałasu komunikacyjnego na elewacji projektowanych budynków usługowo-mieszkalnych "Miasteczko Zaspa" przy ul. Jana Pawła II w Gdańsku dla roku 2020 oraz określenie wymaganej izolacyjności akustycznej przegród budowlanych" - informuje Sławomir Sowula, rzecznik prasowy RDOŚ.
W swojej opinii RDOŚ podkreślił także, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zaleca przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko dla parkingów samochodowych powyżej 300 miejsc parkingowych. W pierwszym etapie inwestycji ma ich powstać 1096.
Zgodnie z obowiązującym prawem prezydent może opinię wydaną przez RDOŚ wziąć pod uwagę, ale nie ma takiego obowiązku.
- W tym przypadku organem właściwym do wydania decyzji jest Prezydent Miasta Gdańska, RDOŚ na wniosek prezydenta wydał tylko opinię - mówi Sławomir Sowula.
- Obowiązek lub brak obowiązku przeprowadzania oceny jest stwierdzany w oparciu o zgromadzony materiał dowodowy i opinie właściwych organów i po uwzględnieniu określonych w przepisach uwarunkowań - dodaje Dariusz Wołodźko z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
We wrześniu prezydent w swoim postanowieniu stwierdził zatem, że nie ma potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania dla środowiska. W dokumencie prezydent potwierdza, że przedsięwzięcie jest kwalifikowane do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, ale stwierdza jednocześnie, że oddziaływanie inwestycji na etapie realizacji będzie odwracalne i przejściowe. Nakłada przy tym na inwestora szereg obowiązków, które mają uczynić budowę mniej uciążliwą dla okolicznych mieszkańców.
Czytaj także: bloki zamiast biur na Zaspie
W odniesieniu do wskazań z opinii RDOŚ prezydent powołuje się na przedstawioną przez inwestora i będącą załącznikiem do karty informacyjnej przedsięwzięcia (KIP) ekspertyzę akustyczną i analizę emisji zanieczyszczeń do powietrza dla planowanego przedsięwzięcia.
- Nie zlecono osobnej oceny akustycznej dla tej inwestycji, poza tym, co było zawarte w KIP-ie. Miasto nie ma w zwyczaju zlecania odrębnych analiz w takich przypadkach. Zgodnie z obowiązującymi przepisami obowiązek sporządzenia analiz na potrzeby uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach spoczywa na wnioskodawcy, który do wniosku dołącza m.in. kartę informacyjną przedsięwzięcia, do której w wymagających tego sytuacjach załącznikiem jest np. analiza akustyczna - wyjaśnia Dariusz Wołodźko z gdańskiego magistratu. - Z ramienia urzędu ocena stanu akustycznego miasta następuje poprzez wykonywanie mapy akustycznej miasta - raz na pięć lat. Obecnie jest wykonywana taka mapa akustyczna miasta, zgodnie z prawem termin jej wykonania przewidywany jest do 30 czerwca 2017 r. Mapa będzie obejmowała stan zainwestowania w infrastrukturę na koniec roku 2016.
W postanowieniu odrzucającym konieczność przeprowadzenia oceny na środowisko prezydent podnosi, że projekt nie przewiduje hałaśliwych urządzeń wentylacyjnych. Mowa jest także o tym, że realizacja przedsięwzięcia będzie związana ze wzrostem natężenia ruchu samochodów, jednak według analizy przedstawionej przez inwestora wynika, że budowa parkingów podziemnych pozwala na ograniczenie liczby miejsc postojowych na terenie i tym samym zmniejsza tzw. niską emisję w rejonie budynków. W analizie, poza zanieczyszczeniami z budynków, które powstaną, wzięte pod uwagę zostały także te, które generują istniejące osiedla. W sumie nie przekraczają one stężeń dopuszczalnych, uzasadnia w postanowieniu prezydent. W dokumencie stwierdza się także, że emisję może obniżyć zastosowanie rozwiązań drogowych, które zapewnią płynny ruch samochodów (te są w trakcie ustalania z Zarządem Dróg i Zieleni w Gdańsku).
Również w kontekście wskazanych przez RDOŚ zapisów planu miejscowego, będących podstawą do stwierdzenia konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, prezydent uznał, że wyczerpuje je przestawiona przez inwestora ekspertyza i analiza. Zapisy planu zalecające ocenę oddziaływania na środowisko parkingów prezydent w postanowieniu uznał za niewiążące - "są to zalecenia, które można przeanalizować, natomiast nie są podstawą do wydawania decyzji administracyjnych".
Na zdrowy rozum trudno wyobrazić sobie, że nowe osiedle przy Jana Pawła II wygeneruje nieludzki hałas i duszącą ilość spalin. Jako mieszkańcy miasta, które intensywnie się rozbudowuje, powinniśmy jednak mieć świadomość przebiegu procedur związanych z powstawaniem kolejnych inwestycji. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji nie została jeszcze wydana.
- inwestor nie może podejmować przedsięwzięć wymagających przy realizacji kondygnacji podziemnych stałych lub tymczasowych odwodnień, palowania bez przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko
- wody gruntowe w miejscu inwestycji znajdują się poniżej głębokości posadowienia drugiej kondygnacji garaży, dlatego inwestycja nie będzie przegrodą dla wód podziemnych spływających z górnego tarasu w kierunku ujęć wody Zaspa i Czarny Dwór
- prace na budowie mają być prowadzone wyłącznie w porze dziennej, a prace hałaśliwe do godziny 18
Inwestycje
Miejsca
Opinie (179) 1 zablokowana
-
2016-11-05 10:56
Przeciez na zaspie jest wielka plyta rakotowrcza i szkodliwa to moze to nalezy zburzyc. (6)
Te wszelkie twory zadajace analiz to wylacznie szukanie kasy od inwestorow. Srdowisko zaspy zniszczyly ye blokernie i slumsy z wielkiej plyty a nie zadne nowe budynki. Zaspa to byl dziwiczy teren i male lotnisko i jakos blokernia ktora zniszczyla caly ten teren nie przeszkadza tworom srodowiskomym. Niech twory srodowiskowe zrobia analize calej starej blokerni zaspy i jej szkodliwosci oraz halasu to sie okaze ze nalezy to zburzyc. Wiec nie czarujmy dzis bo tworzenie analizy to dzis chec kasy.
- 33 68
-
2016-11-05 20:18
(4)
na zachodzie wyburza sie juz takie osiedla bo szpeca miasto ale u nas zanim dojdziemy do takiego etapu minie pewnie z 50 lat..
- 8 5
-
2016-11-06 08:11
gdzie tak robią? (3)
- 5 1
-
2016-11-06 09:06
W UK.. (1)
Salford-Pendleton. Rok 2014. 3 23-piętrowe budynki z płyty. Chciałeś konkretny przykład, to masz... Wystarczy poszukać w internecie.
- 6 4
-
2016-11-07 07:32
23 a 10 to jest różnica :-)
Zresztą tam były bloki socjalne a nie własnościowe
- 5 0
-
2016-11-06 10:25
w Holandii - całe osiedle, np. Ostdorp
- 2 1
-
2016-11-05 14:57
odkup od ludzi mieszkania w calym falowcu i wybuduj nowe, kto Ci broni ?
- 21 4
-
2016-11-06 20:00
szykuje się kolejny kocioł (1)
OK. Inwestycje niech będą tylko czy ktoś pomyślał o nowych drogach dojazdowych ,bo jak nie to Zaspa stanie się niedługo oazą dla rowerów i pieszych.Dla mnie niepojęte jest to ,że tyle trąbi się o ochronie środowiska a tyle spalin co wydziela się stojąc w coraz większych korkach po prostu zwala z nóg. Ciekawe co za naukowiec powłączał sygnalizację świetlną nawet póżną nocą na pasie startowym i na Przymorzu mimo ,że ruch w tych godzinach jest po prostu zerowy.
- 4 3
-
2016-11-06 21:12
światła są bezwzględnie konieczne, ... inaczej domorośli rajdowcy jeździliby nocą po mieście z prędkością 200km/h.
- 0 0
-
2016-11-05 17:01
(3)
Swietna inwestycja .Niech to osiedle powstanie jak najszybciej zabudowac ten pas.
- 10 19
-
2016-11-05 18:36
Po co (2)
Go zabudowac aby potem na Kościuszki stać 45 min na światłach ..
Poprzez biurowce zapchana jest grunwaldzka
Tak stanie całe miasto- 7 2
-
2016-11-05 19:20
(1)
SKM,tramwaje.
- 5 1
-
2016-11-06 20:49
... i setki ludzi na jedynym przystanku czekających na tramwaj. Super wizja
- 2 1
-
2016-11-06 10:30
Gdansk bez parkingow bo ma takie przepisy. Gdańsk Mongolią Europy
Po co parkingi? Przepisy mówię bez 300 m. parkingowych mozna budować. Czy Gdańsk to Mongolia Europy czy gorzej?
- 2 3
-
2016-11-06 10:29
4 tałery skrócić z 55 na 30 i rozłożyć w pierzei nie w pale i byłoby ok
ale musi być m2 i miliardy deweloperów - na szczęście nie musi. Adamowicza ciśnie plan miejscowy.
- 2 2
-
2016-11-05 17:09
Dlaczego nic nie piszecie o nowym inwestorze w Gdańsku firmie Etel Networks, która właśnie zainwestowała w Gdańsku? (2)
- 7 0
-
2016-11-05 18:38
A kto to ? (1)
Ta firma
- 2 0
-
2016-11-06 10:17
Już działa od kilku miesięcy i był artykuł w dniu otwarcia siedziby
- 0 1
-
2016-11-05 20:43
szok ,ksiądz Noga kasę trzepie na staruchach i to nie ziemską poczytajcie komentarze (3)
co dzieje się w Osrodku Księdza Nogi ,a do tego dostał grunt wokół ośrodka od miasta za darmo i kolejny biznes buduje ,a wszystkich ma gdzieś . Viva bezkarny polski kler. ,wrzód i pasożyt polskiego narodu.
- 12 5
-
2016-11-06 09:40
ks Noga
nie mieszkam na zaspie juz 12 lat i wogole w Polsce pare lat ale wychowalem sie tam i pamietam ze nazwisko Noga a dokladnie ks Noga przewijalo sie juz nascie lat temu w kontekscie znikania kasy na budowe kosciola. myslalem ze ks juz sie dawno spotkal ze Stworca a tu widze dalej dobra doczesne gromadzi i znow konteowersje. ciekawe jak bedzie za 20 nastepnych lat
- 3 0
-
2016-11-06 08:04
Pędźcie głosować na PiS (1)
Będzie jeszcze ciekawiej. W Warszawie kościół odzyskał działkę i zainwestował w... biurowiec dla firm. Wszystko dla naszych styranych duszyczek.
- 6 4
-
2016-11-06 08:24
tą działkę sprezentował mu Adamowicz z kolegami z po
- 3 1
-
2016-11-06 09:37
Gdańsk już nie dla ludzi
Przyjęta przez Radę Miasta zasada rozbudowy miast do wewnątrz oznacza ,że niedługo będziemy żyć jak w ZOO- każdy w swojej klatce
- 6 2
-
2016-11-06 08:22
apartamencik
I apartamencik zaklepany na pewno na najwyższej kondygnacji
- 6 1
-
2016-11-06 07:36
Może w końcu mieszkańcy wyjdą na ulicę
To naprawdę nieodwracalne zniszczenie miasta...
- 14 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.