Spółdzielnie działają w oparciu o odrębne prawo. Stworzone zostały po to, by wybudować osiedla, a potem nimi administrować. Współcześnie coraz więcej mieszkańców spółdzielni chciałoby uwolnić spod tej administracji i dowolnie wybierać zarządcę budynku, tak jak decydują o tym członkowie wspólnot mieszkaniowych. Nie jest to łatwe, ale można do tego doprowadzić.
Spółdzielnie Mieszkaniowe w Trójmieście
Czytaj artykuły na temat sytuacji w SM Ujeścisko w Gdańsku
2021-01-24 00:30
W klatce mieszka sporo starszych ludzi, do których przyszły panie z administracji i ostrzegały je że jak wystąpią ze spółdzielni to wnuki nie będą mogli odziedziczyć ich mieszkań.
No i koniec - jak próbowaliśmy im tłumaczyć to zadzwonili po policję.
Sprzedałem tamto mieszkanie i kupiłem sobie normalne, w nowym budownictwie, młodzi ludzie, normalna atmosfera a nie jacyś uwłaczeniu w PRLu.
2021-01-24 21:25
Z betonem PRL nie wygrasz. Ci co próbowali już się wyprowadzili.
2021-01-23 17:19
... a szczególnie zarząd! Taki jeden z drugim z kompleksami wielkimi niby władzę mają... głąby wiejskie!!!
2021-01-24 21:21
Wyżej sr*ją niż d*pę mają. To wina mieszkańców że się nie interesują i nie zmieniają starych dziadów co za nic kasę biorą miesięcznie. Ludzie chodzcie na zebrania wymieniajcie zarząd co jakiś czas. A nie po kilkanaście lat potrafią pasożyty siedzieć a właściciel to wróg bo coś chce.
2021-01-23 22:52
Albo choć weź i poprowadź tą sprawę, którą zgłaszasz!
Naucz Zarząd jak to się robi. Niezależnie czy Ci się uda czy nie będziesz miał cenną lekcję życiową.
2021-01-23 12:05
ale wszyscy mlodzi ,stazy - nie ma mowy bo spoldzielnia wszystko za darmo robi teraz ,a jak bedzie wspolnota to bedziemy placic za wszystko ... dalem sobie spokuj ,teraz chodza ze spoldzielnia czynsze podniosla i za 3pok placa 700 zl i czy mozna cosz tym zrobic? morena betonowa oczywiscie.
2021-01-24 14:41
Na szczęście należę do wspólnoty mieszkaniowej, aby nie było problemu podzielono nas etapami budowy bloków. Obecnie za mieszkanie 46,7m2 gdzie mieszkają 3 osoby płacimy 330 zł. Jak trzeba było wymienić liczniki to rozbili całą kwotę, poinformowali ile więcej będziemy płacić. Obecnie chcemy zwiększyć wszystkim mieszkańcom czynsz o 50 zł aby przygotować wkład własny pod panele słoneczne na dachu 2 bloków.
Wszystko zależy od wspólnoty, mieszkańców i firmę, która zarządza.
Powodzenia tym co mieszkają na Morenie, wychowywałam się tam przez 15 lat dzielnica jest świetna ale zawsze znajdzie się jakiś minus
2021-01-24 21:13
2021-01-23 17:25
U mnie też trzy osoby chciały zrobić wspólnotę i już nawet miały dla siebie przydzielone stanowiska. Poza nimi nikt na to nie przystał.
2021-01-23 21:39
wymienione windy ,klatki odnowione ,czynsz obnizony ,ochrona z monitoringiem
2021-01-23 21:56
2021-01-24 21:10
2021-01-23 23:18
Za frico?
2021-01-23 23:18
Jakie to polskie!
2021-01-24 10:37
Morena to koszmar. Ci co się pchają na stołek Prezesa wiedzą, że praktycznie nikt i nic im nie zrobią.
2021-01-23 23:33
A wspolnota zyje powietzem?Jak dzieci.
2021-01-23 23:17
Male jest piekne ale slabe i tez kosztuje
2021-01-23 15:26
Spółdzielnia nie jest zainteresowana problemami danego budynku do czasu aż nie wezwie się policji lub telewizji. Wspólnota mieszkaniowa pozwala na wspólne decyzje co do wydatków. A liczniki też można wymieniać na koszt wspólnoty po przyjęciu odpowiedniej uchwały. Zarządcę budynku można zmienić w dowolnym momencie jak nie jest zainteresowany pomocą zarządowi wspólnoty i mieszkańcom i nie ma z tym problemów. Zarządca powinien dbać o interesy wspólnoty oraz pomagać jednostkom w sprawach techniczno administracyjnych, być dostępnym dla mieszkańców. Typowy administrator załatwia bieżące sprawy tego samego dnia. Trudniejsze w tydzień a sprawy związane z Urzędem Gminy niestety nie mają reguły. Ale tak czy owak zarządca powinien być dostępny 24/7 w przypadku awarii.
Pozdrawiam serdecznie
2021-01-24 07:38
w postaci możliwości stosowania b.korzystnej podatkowo amortyzacji indywidualnej (aż do 10% rocznie), podczas gdy spółdzielcze prawo umożliwie zastosowanie maksymalnie ca 2% co powoduje że taka amortyzacja nie "zarobi" na przychód.
2021-01-24 20:43
Proszę o rozwinięcie tematu i wykazanie korzyści dla osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej (w przypadku mieszkań zdecydowanej większości).
2021-01-23 16:36
2021-01-23 15:45
2021-01-23 13:11
2021-01-23 13:21
Sprzedac mieszkanie i zamienic na dom, szeregowirc etc. I spokoj.
2021-01-24 11:46
Kumulacja wad bloku i domu nie idąca w parze z kumulacją korzyści.
2021-01-24 14:51
dwóch sąsiadów jak masz skrajny to jeden, mały ogródek, garaż, dwa razy większy metraż, osobną pralnie, strefa dzienna, nocna, często poddasze - faktycznie same wady :)
2021-01-24 20:42
wielkoscia mieszkania rozkladowego 72m, 4 pokoje. Bo metry uciekaja na schody, wiatrolap czy nieuzyteczne skosy. Wady domu i wady mieszkania. Nigdy nie widzialem szeregu z pokojami wiecej niz 4. Mowa o szeregach do 120m. Palenie kasy na utrzymanie zbednej powierzchni no i ogrzewanie gazowe. Dlatego kupilem mieszkanie 4 pokojowe. A juz bylem zdecydowany na szereg.
2021-01-23 13:57
taa spokój.. domy mają za to inne problemy...także i tak źle i tak niedobrze.
2021-01-23 16:23
Powinna być możliwość w drugą stronę - łatwego zakładania spółdzielni przez wspólnoty. Czy dołączania wspólnot do spółdzielni.
2021-01-24 00:46
litości...
2021-01-23 16:18
Spółdzielnia to twór komuny i dojenie kasy średnio spółdzielnia co miesiąc kasuje od4 do 7 zł za zadanie Mk kwartoeym mnieszkanie a wspólnoty od 70gtoszy do5 wzl i wty jest mega opłat ujętych a współdzieli nikt nie wie za co płaci bo ustawa o wspólnotach mówi jasno muszą wykazywać za co pobierają pieniądze np odśnieżanie sprzątanie klatek oto
2021-01-24 20:24
2021-01-24 19:24
Śmieszne jest to, że pracownicy MSM zapominają, że ich pensje są płacone dzięki członkom Spółdzielni. Spółdzielnia kończy pracę w piątki o 13.... nie to, że obsługuje bardzo spory obszar Gdyni. ... W kwestiach problematycznych nie odpisuje na wiadomości i zamiata niektóre sprawy pod dywan. Ewidentnie Rada Nadzorcza powinna skontrolować wszelkie działania Spółdzielni. Środki na wypłaty premii dla Zarządu są co kwartał i są jednym z najważniejszych punktów podczas obrad. W szczególności w czasach Covidu, gdzie ludzie mniej zarabiają czy nie mają pracy i są wysokie koszty życia, zamiast dawać premie Zarządowi to te środki powinni przeznaczyć na mniejsze czynsze. Niemiła atmosfera, nieudolne zarządzanie.
2021-01-24 20:17
Czy złożyłeś skargę na działania zarządu do rady nadzorczej ? Masz takie prawo. A jeżeli z niego nie korzystasz to przestań biadolić.
2021-01-24 16:27
Już sam tytuł i treść artykułu wydają się zastanawiające. A czytając, niektóre opinie można dojść do wniosku, że zarządcy nieruchomości mocno się starają aby spółdzielnie przestały istnieć (na prawdę takich bzdur już dawno nie czytałem, nawet pod artykułami o SM Ujeścisko). Jest duży rynek nieruchomości do zarządzania do przejęcia. Jest o co walczyć. A jak już nie będzie spółdzielni to się okaże, że zarządcy są tak samo nieudolni, drodzy, aroganccy i w wielu innych obszarach znacznie gorsi niż spółdzielnie. A wtedy wielu tak zachwalających wspólnoty i zarządców powie co myśmy najlepszego zrobili. Ale to będzie już za późno bo drogi powrotnej już nie będzie. I wtedy kilku najbardziej zdesperowanych, niezadowolonych zacznie wyć, że trzeba zmienić prawo. Niestety to jest jak w każdej branży. Są dobrzy i są czarne owce. Przez kilka czarnych owiec nie można mówić, że wszyscy np. lekarze, prawnicy, politycy, zarządcy nieruchomości czy pracownicy spółdzielni są źli. Niech członkowie spółdzielni sami decydują co jest dla nich dobre a co nie. Powinni mieć prawo wyboru oparte na swoich doświadczeniach a nie sterowane przez grupę zawodową zarządców lub zabiegających o poparcie populistycznych polityków. A poza tym zastanawiam się nad uczciwością i obiektywnością autorów niektórych opinii.
2021-01-24 17:40
Ale to nie jest prawda kolego. Wspólnota zawsze może zgłosić się do SM aby powierzyć jej zarząd swoimi nieruchomościami. O ile SM prowadzi to w ramach swojej działalności gospodarczej. A są takie SM. Znam SM która obsługuje kilkadziesiąt wspólnot jako zarządca.
Warto też sprawdzić gdzie są mniejsze koszty w SM czy we wspólnocie ?
2021-01-24 19:39
Poza tym jeżeli spółdzielnia jest tak dobra, że powstające wspólnoty powierzają jej zarządzanie bo chcą mieć niższe koszty to należy spodziewać się, że z czasem ilość członków spółdzielni może zmniejszyć się poniżej 10 a to powoduje, że spółdzielnia przestaje istnieć. I wtedy wszystkie zarządzane wspólnoty trafiają do zarządców.
Co do kosztów to o ile wiem spółdzielnie świadczą usługi mieszkańcom na znacznie szerszym poziomie niż zarządcy. Poza tym na koszty wpływają m.in. wiek zasobów, oczekiwania mieszkańców, zastosowane rozwiązania techniczne ilość dewastacji i szkód itd. Więc jak się porównuje koszty to trzeba wiedzieć co się porównuje. Ponad to nie znam badań, z których wynikałoby, że spółdzielnie w porównaniu z zarządcami są bardziej zbiurokratyzowane, mniej efektywne. Dlatego też czytając, niektóre opinie nie daję im wiary i traktuję jako przejaw wyładowywania niezadowolenia z życia.
Po aferach w Ujeścisku i na Morenie społeczeństwo jest podpuszczanie przeciwko spółdzielniom i uważam całkiem niesłusznie. Myślę, że mądrzy ludzie to dostrzegą i będą podejmować rozsądne decyzje.
2021-01-24 18:52
Proszę o podanie tych spółdzielni co zarządzają kilkudziesięcioma wspólnotami.
2021-01-24 15:20
Jak najszybciej oddać mieszkańcom i zrobić wspólnoty mieszkaniowe.
2021-01-23 15:21
2021-01-24 15:01
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy