Najwięksi w Trójmieście generalni wykonawcy, którzy na co dzień budują m.in. osiedla mieszkaniowe, przyznają, że w ciągu roku wzrost kosztów budowy, w tym materiałów budowlanych, wynosi od 30 do 50 proc. Niektóre materiały budowlane nawet podwoiły swoją cenę. Kolejne podwyżki zapowiadane są na ten rok. Dlatego nie ma co liczyć na spadek cen mieszkań, nawet pomimo wymuszonego sytuacją gospodarczą ograniczonego popytu na nie.
Wtórny rynek nieruchomości. Więcej ofert, ceny nie spadają
Cykl Trójmiasto w Budowie. Zobacz jak zmienia się miejska przestrzeń
Materiały budowlane. Przerwane łańcuchy dostaw wpływają na ceny
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
W Trójmieście powstają budynki z prefabrykatów i modułów
2023-03-23 13:49
ocenili w opublikowanym w środę raporcie analitycy pko bp. to m.in. efekt spadku dochodów oraz problemów na rynku kredytów. Przesłankami do tendencji spadkowych na rynku mieszkaniowym zdaniem ekspertów z PKO są:
Zapaść popytu kredytowego na mieszkania na skutek wysokich stóp procentowych i restrykcyjnych regulacji ostrożnościowych;
Realny spadek dochodów ludności; nadpodaż mieszkań w sytuacji dużej liczby projektów rozpoczętych jeszcze w okresie boomu, a finalizowanych już w I połowie 2023 r.; Wolniejszy wzrost kosztów budowy; Wzrost oczekiwanych stóp zwrotu przez kupujących inwestycyjnie.
2023-03-22 21:19
inflacja ponad 18% a stopa proc 6,75 - jak to ma zadziałać? Prawdziwa jazda ze wzrostami stop zacznie się po wyborach. Nie ma szans żeby inflacja spadła poniżej 10% co najmniej do 2026 choćby nie wiem jak 'fałszowali wskaźniki w gusie i NBP'. Kredyty będą znowu 'przystępne' dopiero jak stopa spadnie poniżej 4 - 3,5 % a to szybko nie nastąpi. Kto wytrzyma sprzedając 2/3 mniej mieszkań niż w ub latach i tak przez najbliższe 3-4 lata?
2023-03-19 18:20
narazie jeszcze najem ciągnie ale do czasu
2023-03-22 21:13
2023-03-19 11:15
Gdyby nie deweloperzy to na wyspie Spichrzów byłyby haszcze, w miejsce Brabanku rudery Elmoru, a na Polskim Haku góry węgla.
2023-03-22 21:13
to banda ch**a
2023-03-19 19:59
Brabank - martwy mimo pięknego widoku, knajpy padają jedna za drugą, wiekszosc lokali stoi pustych. Na Polskim Haku budują tak okropny pazdzież, że się plakac chce, a i tunelu tam im nie zrobią jeszcze przez dekadę i będą tam siedziec jak kołki, nawet do żabki mają daleko. Weź wracaj na wieś na Mazury skoro taka patodeweloperka ci imponuje, wątpię żeś miastowy. Ja mieszkam w Śródmieściu i to są bujdy o rozwoju, puste mieszkania martwe osiedla i puste lokale, taka jest rzeczywistosc.
2023-03-19 22:10
2023-03-19 11:23
2023-03-19 11:27
Gdyby to samo osiedle gdzie jest marża brutto (coś jak pensja brutto) spróbować odbudować w momencie księgowania to marżna byłaby bliska 0 bo nie ma szansy żeby kupić materiały i działki za ceny sprzed kilku lat. Dlatego powtarzanie półprawd o marżach to manipuplacja. Natomiast w branży IT, grach komputerowych tam są rzeczywiści wysokie marże ale tam nikt nie jojczy.
2023-03-19 16:59
Już sobie wytłumaczyłiście dewelopa?
2023-03-19 12:11
2023-03-20 10:21
Ceny niektórych materiałów budowlanych w ciągu roku jeśli nie wręcz spadły, to wzrosły maksymalnie o parę procent. A ci mówią o 30% wzroście. Jest to nic innego, jak próba ożywienia rynku poprzez skłonienie tych, co jeszcze ewentualnie mogą kupić mieszkania, by nie czekali i zdecydowali już teraz. Bo deweloperzy nie chcą czekać na powrót popytu (co nastąpi dopiero w przyszłym roku), lecz chcą rozpocząć budowy już teraz.
Proste i zrozumiałe?!
2023-03-22 21:11
Bo ma za szerzenie dezinformacji płacone grubo przez deweloperstwo. Ten serwis to folder reklamowy deweloperstwa -
2023-03-20 22:11
Najgorszy moment aby kupować. WYsokie ceny materiałów budowlanych i wysokie koszty kredytów. Typowa górka połaczona z wkraczającą stagflacją. Wszystko na lądzie i wodzie krzyczy, że zbliża się pęknięcie bańki inwestycyjnej. Zachwilę te czekające mieszkania będziecie kupowac poniżej kosztów wybudowania. A handlowcy żyjący z prowizji od sprzeaży będą się czołgać z płaczem u Waszych stóp. Jeśli coś bym kupił to działkę w dobrej lokalizacji, złoto i ruble.
2023-03-21 07:13
bo właśnie chciałem kupić małe mieszkanie od developera na morenie i wszystko sprzedane, także teoretyku pisz dalej swoje dyrdymały, a w krótce widzimy się na 20 koła za metr na morenie (małe mieszkania). Pamiętaj, że ceny mieszkań są wyrażone w śmieciowej walucie PLN
2023-03-22 21:07
2023-03-21 07:34
Pisze tak od czerwca zeszlego roku, a jej mieszkania jak nie kupione tak nie kupione.
PS - wiecie ile żądali za metr? 21 tys na jakims wygwizdowie miedzy suchaninem a kartuską....
Mozemy sobie widzec nawet 100 tys za metr. Nikt tego nie kupi.
2023-03-21 09:38
VISTA robyg, Budros.pl napisz jaki deweloper ? bajkopisarzu
2023-03-22 21:06
tej jakże 'wnikliwej' i ''rzeczywistej" "analizy" "rzeczywistości" (równoległej). Klient nasz Pan - napisze sie co Pan tylko zechce
2023-03-22 17:46
2023-03-19 14:38
Nikt nikomu ma siłę tych mieszkań nie wciska, jak kogoś nie stać to nich nie kupuje. Nowe samochody też są drogie i nie piszą o tym wszędzie. Jak komuś nie pasuje cena mieszkania to niech dom pobuduje.
2023-03-22 07:34
idziemy dalej:
"Nie mają chleba, niech jedzą ciastka"
po 2035 "Nie stać ciebie na samochód elektryczny to kup sobie spalinowe ferrari"
w czym problem?
2023-03-19 20:41
O czym ty piszesz?
Ten rynek musi przejść głęboki reset aby wyjść z patologi, a to wiążę z masowymi bankructwami. Czym szybciej tym lepiej
2023-03-20 13:00
No ale takimi artykułami kupuje się inną rzeczywistość. Czekaj jak to było wcześniej: "tanio to już było?". Teraz jest "jak pan kupi dziś to 20 tyś rabatu, miejsce w hali za 1 zł i wykończenie gratis".
2023-03-19 21:25
ceny będą tylko rosnąć czy tego chcesz czy nie.. ceny stoją tylko chwilowo.
2023-03-20 09:06
dla mnie to chłodna kalulacja, jak nie widzę w perspektywie jakiegoś czasu szans na podniesinie wartości, jak nie zadowala mnie realna stopa zwrotu z najmu to nie kupuję.
A tak aktualnie oceniam rynek w Gdańsku, co nie znaczy , że poza naszym lokalnym rynkiem nie ma nieruchomości , które są warte zwórcenia uwagi.
2023-03-19 15:38
Ja rozumiem. Mieszkanie to towar pierwszej potrzeby niezbedny do zycia a samochód nie.
2023-03-19 18:54
Fakty są takie, że ceny paliw spadają już od wielu tygodni, można już nawet mówić o kilku miesiącach. Surowce w spowolnionym tempie wzrostu gospodarczego też nie będą drożały a przeciwnie. To znaczy, że ceny mieszkań nie wzrosną a spadną. Do tego topnieją zlecenia dla budowlańców, czyli usługi wykonawcze też nie zdrożeją. Owszem wzrosły ceny mimo kryzysu w ostatnim roku. Ale przed nami spadki, nie wzrosty. Ten artykuł jest napisany na rękę jednym z głównych sponsorów portalu - reklamodawców z branży budowlanej.
2023-03-20 12:49
W samo sedno. Jestem z branży i tak jak firmy poczuły się jak pączki w maśle i trzeba było prosić o przyjazd na robotę jak była górka, tak teraz dzwonią z podkulonym ogonkiem codzienne i pytają czy przypadkiem nie miałbym czegoś do roboty.
Artykuł wyraźnie na zamówienie w celu dalszego wmawiania ludziom że g*wno to cukierek oby tylko sprzedać i zarobić krocie. Obecne ceny są tak odrealnione, że prezesi firm developerskich już nawet nie ogarniają co z zarobionymi pieniędzmi robić i ile ich tak naprawdę mają. Przekaz musi być jeden w czasach gdy inwestorzy-kredyciarze się wykruszyli: masz oszczędności to nie zwlekaj i kupuj bo będzie tylko drożej a faktycznie sprzedaż im spadł o 70%.
2023-03-20 07:24
Jest dokładnie tak jak piszesz
2023-03-19 20:35
Parzyć się i ciągnąć zasiłki to mogą nawet w szałasie
2023-03-20 09:02
dzieki Jandzie, Giertychowi, Sikorskiemu i wszystkim wzmożonym jak ty i silni razem :)
2023-03-19 20:43
Na pewno nie mieszkanie własnościowe. Jak Cię nie stać na zakup, to wynajmujesz mieszkanie. Jak Cię nie stać na wynajem mieszkania, to wynajmujesz pokój. A jak Cię nie stać na wynajem pokoju, to mieszkasz u rodziny. W każdym razie jest tu wiele możliwości. W przypadku wody i jedzenia nie masz takiej zastępowalności.
2023-03-20 08:52
A potem płacz, że młodzi nie chcą mieć dzieci...
2023-03-19 20:43
Jestem tego samego zdania, jak ich nie stać to niech wyjeżdżają i nie wracają, żeby osoby które kupują mieszkania w celach zarobkowych mogli się potem tymi mieszkaniami podcierać
2023-03-19 16:21
2023-03-20 10:03
zarobiłem na nich juz 1,5 miliona.
Mieszkania okazują się nie wrażliwe na inflacje
2023-03-22 04:55
Ja mam w sumie 8 i się nie chwalę.
2023-03-21 07:27
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy