Przybliżona rentowność brutto najmu kawalerki w Gdańsku wynosi 4,9 proc., a w Gdyni 4,33 proc. Według dzisiejszych cen transakcyjnych i stawek najmu zakup mieszkania o powierzchni 30 m kw. zwraca się po nieco ponad 20 latach.
2015-03-08 15:31
moim zdaniem fajna sprawa, długo się zastanawiałam czy warto zainwestować analizowałam wszystkie za i przeciw przy tym pomogła mi świetna strona można obliczyć potencjalne zyski. W końcu się zdecydowałam kupić mieszkanie pod wynajem i nie żałuję. Świetna lokata mojego kapitału. Ludzie zawsze będą musieli gdzieś przecież mieszkać. Dlatego jeśli ktoś się jeszcze zastanawia to naprawdę warto zainwestować jeśli tylko posiadacie takie środki.
2014-12-30 11:35
ludzie którzy piszą nie mają styczności z materią,po pierwsze trzeba samemu wyczuć potencjalnego najemce,przepisać wszystkie liczniki na postawie umowy najmu i sprawy gazu ,światła mamy z głowy,pobieramy ustaloną kwotę i czynsz bo na kwitach opłata należy do nas.Dać nr.tel.sąsiadom w razie jakiś niepokojów i odwiedzać raz w miesiącu najemcę,i zbieramy sobie kapitał na następną okazyjną kawalerkę,bo jeśli chcemy robić na tym biznes to musimy być cierpliwi szukać okazji i w tedy możemy zawsze sprzedać z zyskiem ,lub wynajmować.życzę sukcesów w biznesie
2014-10-19 21:06
wynajmowałem mieszkanie jak policzyłem czas , zniszczenia , nieprzyjemności to wyszło blisko zero . no chyba ze speluna do remontu. kup im nowe meble i wyposażenie to po roku chaty nie poznasz , kaucji byś musiał brać z 15.000 tys .zł większosc ludzi nie szanuje uważaja ze płacą to mogą wszystko zniszczyć zdewastować po prostu większość to brudasy i hołota na poczatku sprawiają dobre wrażenie potem wychodzi szydło z worka.
2014-07-05 15:59
minus 20% w ciagu najblizszych kilkunastu-20 lat. Bedzie jak an zachodzie, nikt nie bedzie chcial mieszkac w smutnych starych blokach w malych klitkach wieziennych, zwanych tu kawalerkami
2014-05-19 08:23
Rentowność zdecydowanie wzrasta, gdy wynajmujemy w cyklach dobowych, np. turystom w sezonie, w szczególności gdy lokalizacja atrakcyjna.
2014-07-02 14:32
Rentownosc owszem wzrasta, ale trzeba miec czas i ochote żeby sie w to bawic na serio. W takim przypadku to troche jak z własnym interesem, trzeba cały czas pilnowac, ulepszac, dbac o renome, czasem nawet reklame. Wtedy przestaje to byc dzialalnosc poboczna. Jesli o mnie chodzi wole długoterminowe wynajecie.
2014-05-19 13:22
mieszkania na szadółkach :) ,mają wzięcie
2014-05-19 13:07
2014-05-19 08:17
w ścisłym centrum, pas nadmorski -TAK
na zadooopiuach typu Gdańsk Południe - NIE
2014-07-02 14:22
Hehe, dobrze że mnie uświadomiłeś ekspercie. Ja wynająłem kawalerke na Południu w 2 dni od wrzucenia ogłoszenia do sieci, za cenę minimalnie wyższa od średniej. Wszystko zależy gdzie, kto ma prace, jakie potrzeby i "biznesy". Owszem, Pas nadmorski jest doskonały pod turystów, ale wieczne korki i brak miejsc parkingowych, a jesli są to płatne.... no cóż każde miejsce ma swoje dobre i złe uroki. A w ogóle na Południu to dawno nie byles, prawda?
2014-05-19 11:22
czy również metraż/cena/standard. Najwięcej mieszkań nowych, o wyższym standardzie i tańszych jest właśnie na południu Gdańska. Jeśli ktoś pracuje w pasie obwodnicy gdzieś, to nie głupie jest wynajęcie w cenie 30m kawalerki na przymorzu mieszkanie 2 pokojowe 40-50m właśnie w południowych dzielnicach.
2014-05-19 10:54
Stereotypy. Nie miałem żadnego problemu z wynajęciem mieszkania na Południu, wbrew pozorom infrastruktura jest tam już naprawdę dobrze rozwinięta. Ale popierający opinię wiedzą pewnie lepiej...
2014-05-25 20:15
Najem jest opłacalny jeśli się do niego dobrze przygotujesz. Polecam przeczytanie kilku książek np. Sławka Muturi, Roberta Kyiosaki. Zysk z najmu jest lepszy niż emerytura.
2014-05-20 13:58
Ciekawi mnie, czy od podatku mozna sobie odpisac remonty i wymiane zdewastowanego wyposazenia ?...
2014-05-20 21:47
Można, ale nie od podatku a od przychodu.
2014-05-20 20:01
jakby ktoś jednak chciał zainwestować, to właśnie sprzedaję kawalerkę w Gdyni Śródmieściu :D
2014-05-19 15:15
Mieszkanie po rodzicach postanowiłem wynająć studentom .Wtedy prawdopodobnie Bóg mnie opuścił.To co przeżyłem nadaje sie na scenariusz do horroru. . Musiałem dokupić trochę mebli aby przystosować dwupokojowe mieszkanie dla dwóch studentów.Po trzech miesiącach wygoniłem to towarzystwo. Zamieszkiwało tam 4-7 osób a nieustająca impreza powodowała skargi sąsiadów i wizyty policji.Mieszkanie było zdewastowane. Nowe meble nadawały się tylko na szrot a glazura do wymiany a sanitariaty do wyrzucenia.Drzwi wejściowe do wymiany. Straty jakie poniosłem to ok. 35 tyś.Większość sąsiadów przestała mi się kłaniać .Dlatego przestrzegam tylko nie studentom .Teraz mieszkanie stoi puste /czeka na usamodzielnienie się syna/ dlatego że to minimalizuje straty
2014-05-20 15:21
W głowie mi się nie mieści jak można wynająć mieszkanie meliniarzom i imprezowiczom, czy Ty nie widziałeś komu wynajmujesz?
2014-05-20 09:37
A ja sobie cenię studentów. Nie oczekują oni luksusów. Zależy im na pralce, necie, kuchence, czajniku i może jakichś garnkach. Jednym słowem z reguły studentom nie przeszkadzają meble z czasów PRL. W każdym razie płacą terminowo, a ja się nie obawiam, że ktoś postanowi sobie u mnie zostać, a taką obawę bym miał wynajmując mieszkanie jakiejś rodzinie z dzieckiem. Bo jak taka rodzinka przestanie płacić, to wyrzucenie ich w tym kraju z mieszkania może kosztować wiele nerwów. P.S wynajmując studentom najlepiej prosić o pokazanie indeksu. Jak mają same 3, to jest duża szansa, że to imprezowicze. Jak średnia w okolicach 4.0 i więcej, to jest duża szansa na to, że się trafi na kogoś spokojnego lub na tyle inteligentnego, aby wiedział, że się nie imprezuje na stancji. Natomiast wynajęcie mieszkania komuś, kto dopiero zaczyna studia - to faktycznie loteria, bo nie wiadomo na kogo się trafi. A i jeszcze jedno - nigdy nie robiłem problemów, nawet jak wiedziałem, że w 2-pokojowym mieszkaniu, mieszka 5-6 osób.
2014-05-19 16:00
Nigdy w życiu nie wynajmę nikomu mieszkania. Wynajęłam samotnemu panu bardzo tanio kawalerkę. Przez 3 miesiące płacił regularnie,/pan pracujący/,potem przestał opłacać niewielki czynsz i za światło. to trwało prawie rok. Ja opłacałam wszelkie opłaty i prosiłam go aby się wyprowadził. Niestety pewnego dnia znalazłam go powieszonego w mieszkaniu. Tego horroru nie zapomnę do końca życia.
2014-05-19 21:37
2014-05-19 15:19
i ex studenci niech się szykują na pozew.
2014-05-19 16:58
warto płacić podatek, bo potem można kogoś ścigać...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy