Przybliżona rentowność brutto najmu kawalerki w Gdańsku wynosi 4,9 proc., a w Gdyni 4,33 proc. Według dzisiejszych cen transakcyjnych i stawek najmu zakup mieszkania o powierzchni 30 m kw. zwraca się po nieco ponad 20 latach.
2014-05-20 02:26
Jak ktoś na ogólnodostępnym forum dyskutuje o tym, że warto w coś inwestować znaczy to tyle, że może jakiś czas temu pewnie było warto ale teraz to już dawno nieaktualne i można nieźle na tym wtopić.
2014-05-20 15:14
Trafna wypowiedz... niestety wielu jeleni sie jeszcze trafi...
2014-05-19 17:51
Ze wiekszosc mieszkan jest zaje....ie przewartosciowanych. Te za ktore zycza sobie rozsadna cene schodza na pniu, natomiast gdy widze mieszkania w starych kamienicach badz wielkiej plycie za 5000mert to noz mi sie w kieszeni otwiera... co oni sobie mysla wyceniajac tak swoje apartamenty??? A potem dziwia sie, ze mieszkanie stoi rok, dwa a chetnych brak...
2014-05-19 22:17
Glupi jesteś dla ciebie pewnie 3 tys za metr to dużo
2014-05-20 15:09
Po pierwsze nie glupi tylko glupia, po drugie np w niemczech w wielkiej plycie nikt nie chce mieszkac i mozesz kupix tam takie mieszkanie duzo ponozej 3tys za metr... tak wiec nie wiem kto tu jest glupi...
2014-05-20 14:23
mniam...
2014-05-20 14:14
szarpałbym jak psychopata kaftan bezpieczeństwa
2014-05-20 14:05
Kto by ryzykowal wynajmowanie ? Tylu teraz naciagaczy, cwaniaczkow roznej masci, rozwydrzonych studentow z wymaganiami, ze lepiej nie ryzykowac. Zdewastuja, zadluza, nie zaplaca czynszu i jeszcze wyprowadzic sie nie zechca. Owszem, wyprowadza sie, ale jak im sie da inne lokum, ktore "panstwo z gola d..." laskawie zaakceptuja.
2014-05-19 12:52
Bank Gospodarstwa Krajowego ma budować mieszkania na wynajem i będzie taniej niż na wolnym rynku.
2014-05-20 14:00
Jak tanio, to brudno i byle jak !!!
2014-05-19 14:29
BGK miało już mieć mieszkania w ofercie, a puki co nadal "ma mieć" - to po pierwsze. Po drugie, lokalizacja mieszkań BGK nie będzie atrakcyjna. Na to bym nie liczył wcale. Po trzecie najpierw miało być 30-40% poniżej rynku, a teraz mówią o 20-30% taniej. Jak przyjdzie co do czego i wszyscy tam policzą koszty to wyjdzie jak zwykle. Po czwarte. Okres najmu w BGK zaczyna się od roku, a większość najemców w Trójmieście to studenci, a oni zwykle są zainteresowani najmem na 9 - 10 miesięcy.
Nie licz na cud!
2014-05-20 07:59
Dolicz sobie remont kapitalny co roku.
Jak wyjdziesz na zero to cud.
I widzę pewien niepokój wywołany przez BGK. Tak ma być skończy się eldorado z wynajmu. Zapewne posiadasz taki lokal w kredycie i myślałeś że sam się będzie spłacał a tutaj taka niespodzianka :)
2014-05-19 15:46
Czy od zaniżonej o 20%-30% wartości?
2014-05-19 15:53
Fundusze inwestycyjne są zwolnione z podatku dochodowego :) - art. 6 ust. 1 pkt. 10 ustawy o CIT.
2014-05-20 13:12
czasem mieszkanie pozwoli zarobić również oprócz najmu, np. ogłoszenie o sprzedaży mieszkania "Doskonała inwestycja przy zakupie za gotówkę"
2014-05-19 19:18
Co to za bzdury o kawalerkach. Nikt normalny nie kupuje kawalerki nawet na wynajem. Tylko dwupokojowe. Nawet jak studenci wynajmą to np. z w dwóch i są w stanie łącznie zapłacić więcej niż jeden za kawalerkę. Na wakacje również lepsze dwupokojowe.
2014-05-19 22:21
Lepsze jest czteropokojowe bo 4 studentów zamieszka intronizacji zrzutkę twoja logika jest porażająca!!!!!!!
2014-05-20 11:42
W wykończeniu mieszkania najdroższe są kuchnia i łazienka (które są i w kawalerce i w dwupokojowym). Tymczasem wynajmujesz pokoje, a więc przy tym samym koszcie wykończenia masz do wynajęcia dwa, a nie jeden. Koszt wykończenia dodatkowego pokoju to grosze (lampa, farba, panele, łóżko, szafa). W cenie zakupu mieszkania max 40 tys zł różnicy.
2014-05-19 20:57
2014-05-19 20:58
2014-05-19 14:37
poszukuje kawalerki na wynajem i jestem zdruzgotany tym co oferują ów "inwestorzy" - są to głównie mieszkania po śp dziadkach, gdzie właściciel nie zadaje sobie najmniejszego trudu aby zrobić jakikolwiek remont - daje jak stało i liczy na duże pieniądze za wynajem no bo to super oferta, żenada naprawdę,
2014-05-19 15:59
A ja jestem zdruzgotany poziomem ów "najemców", którym wydaje się że za grosze będą korzystać z cudzej własności przy okazji ją dewastując, nie dając spać sąsiadom i nie płacąc ostatnich opłat.
2014-05-20 09:29
Litości, ludzie, "ów" odmienia się i przez osobę, i przez liczbę! "Owych najemców", "Owi inwestorzy"
2014-05-19 09:27
Te pieniądze są przynajmniej pewne, bo gwarantuje je BFG, nawet jak bank upadnie. Wynajem zaś może być opłacalny, ale nie musi. Jeśli chodzi o studentów - cóż, sam studiowałem i u mnie na roku byli ludzie, którzy dojeżdżali codziennie samochodem (w 2-4 osoby) z Lęborka, Kościerzyny czy Starogardu Gdańskiego. Dojazd paradoksalnie nie zajmował tak wiele czasu, a na paliwo zrzucali się wspólnie. Takie codzienne dojazdy, były i tak tańsze, niż wynajem tutaj stancji. A im mniej będzie chętnych na mieszkanie, tym cena wynajmu musi być niższa, a to może przestać być opłacalne. Wynajmując mieszkanie, trzeba się liczyć ze stresem, bo nie wiadomo tak do końca, komu się wynajmuje. Owszem, można się później sądzić, jak ktoś zrobi demolkę, ale to przecież też nerwy. A mając pieniądze na lokacie, może zarobi się mniej, ale przynajmniej bez wysiłku i nerwów.
2014-05-19 16:46
na Cyprze w 2010/11 rząd zabrał wszystkim oszczędności którzy mieli oszczędności na koncie pow 100000euro (oczywiście kwote pow 100000). Tak więc wkładaj do banku kase powodzenia ;)
2014-05-20 08:55
BFG gwarantuje lokaty do właśnie tych 100 tys. Euro, czyli jakieś 400 tyś, zł. Tak więc jak ktoś włoży do banku te 160 tys. zamiast kupować mieszkanie, to ta kwota jest gwarantowana. Więc czym tu się martwić ?
2014-05-19 16:56
Na lokatę wkładasz gotówkę - jeśli ją masz. Chyba bym jednak szukał lepszych miejsc do inwestowania gdybym dysponował wolnymi środkami...
Z mieszkaniem jest tak, że możesz wziąć kredyt... Czynsz powinien co najmniej pokryć odsetki. Im większą część kapitału uda Ci się z tego wygospodarować - to jest twoje. Jednak trzeba liczyć się z tym, że czynsz nie pokryje 100% kredytu. Tak czy owak jest to ciekawa forma oszczędzania...
To jest ciekawa opcja ale tylko dla ludzi, którzy solidnie zarabiają, tzn. stać ich na bieżące spłacanie rat. Jeśli weźmiejsz kredyt "na styk" to możesz się zagotować.
Wynajem mieszkania to wbrew pozorom nie jest samograj.
2014-05-19 14:43
BFG :)))) Skąd zadłużone Państwo weźmie na spałtę zobowiązań updałego banku? Pożyczy znowu od upadłego banku? :))))
Banki to system naczyń połączonych, jak zaczną padać to będzie "mały problem", przy okazji mogą też "paść" państwa, ale to szczegół o którym nie ma sensu informować Kowalskiego. Kowalski wierzy, że jest BFG i basta :)
2014-05-19 15:53
Z budżetu, a budżet z podatków. Na BFG solidarnie złożą się więc wszyscy, zarówno posiadacze lokat jak i kredyciarze. Banki są i będą ratowane z podatków, czy to się komuś podoba czy nie. Tak było w USA i UE i w przyszłości też tak będzie, jak wydarzy się jakiś kryzys, jak ten sprzed kilku lat.
2014-05-19 15:02
jako zabezpieczenie w BFG.
1 %.
Upadnie najmniejszy z banków - nie starczy na pokrycie wszystkich wierzytelności, nie mówiąć o depozytach ludu, które zaspokajane są na samym końcu.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy