Klatka schodowa to pierwsze co widzimy po wejściu do budynku wielorodzinnego. W tym miejscu jesteśmy krok przed wejściem do mieszkania, to bufor między światem zewnętrznym, a "domem". Jeśli deweloper wykończy klatkę niebanalnie, z klasą, bez oszczędności na jakości, to przyszli mieszkańcy mają wyższą jakość życia. Trójmiejskie inwestycje prezentują pod tym względem coraz wyższy poziom.
funkcjonalność i bezpieczeństwo
33%
estetyka, która idzie w parze z funkcjonalnością
45%
nietypowy pomysł i oryginalna koncepcja
4%
wzbogacenie wnętrz o dzieła sztuki
3%
wysoka jakość materiałów, prestiż
9%
nie wiem, trudno powiedzieć
2%
Rynek mieszkaniowy jest na tyle dojrzały, że coraz częściej zwracamy uwagę nie tylko na lokalizację czy architekturę osiedla, liczy się także jak zagospodarowane zostało jego otoczenie i wystrój części wspólnych budynku.
Przemyślana koncepcja wnętrza wpływa na decyzję o ewentualnym zakupie. Deweloperzy zdają sobie z tego sprawę. Wnętrza realizowanych przez nich inwestycji znacznie zmieniły się na przestrzeni ostatnich lat.
Ciekawa fototapeta w okolicy drzwi wejściowych już nie wystarczy. W dzisiejszych czasach zaproponować wypada jednak... coś więcej. W częściach wspólnych pojawia się więc sztuka, coraz wyższa jest także jakość materiałów stosowanych do wykończenia części wspólnych budynków wielorodzinnych.
- Sposób aranżacji przestrzeni wspólnych ma niewątpliwy wpływ na jakość życia mieszkańców. Aby osiągnąć ten cel bardzo ważny jest oryginalny pomysł oraz jakość zastosowanych materiałów - twierdzi Katarzyna Stefanowska z działu aranżacji mieszkań Allcon Osiedla. Części wspólne są także wizytówką inwestycji na czas jej sprzedaży, a po jej zakończeniu trafiają do portfolio realizacji dewelopera, stanowią jego reklamę (lub odwrotnie) przez wiele następnych lat. - Pomysły na aranżację wnętrz wspólnych powstają już na etapie przygotowania wizualizacji zewnętrznych budynków w danej inwestycji. Chodzi o to, by klient równolegle mógł zapoznać się także z elementami wystroju wnętrz, w których w przyszłości zamieszka - dodaje Elżbieta Warczak z działu aranżacji mieszkań Allcon Osiedla.Zobacz prezentacje inwestycji mieszkaniowych w Trójmieście i okolicachJako potencjalni kupujący jesteśmy coraz bardziej świadomi, że aranżacja klatki schodowej czy innych części wspólnych jest pewnego rodzaju przedsionkiem do naszego mieszkania.
- Części wspólne budynku mieszkalnego powinny być niejako miłym wstępem do mieszkań, ale ponieważ każdy z lokali może być zaaranżowany w inny, indywidualny sposób, zaprojektowanie wnętrz korytarzy, klatek schodowych i przedsionka jest bardzo trudnym zadaniem. Droga dojścia do mieszkania powinna mieć własny styl i estetykę, ale musi również być powściągliwa, aby dopasować się do jej przyszłych użytkowników i wewnętrznych światów ich mieszkań - podkreśla Marzena Degutis z Degutis Pracownia Architektury, gdzie powstało m.in. wiele projektów części wspólnych na trójmiejskich osiedlach.
Funkcjonalność i bezpieczeństwo
Wnętrza części wspólnych muszą spełniać wiele wymogów funkcjonalnych. Na etapie projektu pracują nad nimi architekci, warto jednak aby także przyszli mieszkańcy - jeśli mają możliwość oceny klatki schodowej -
zwrócili uwagę na niepozorne szczegóły.- Projektant wnętrz musi myśleć o ergonomicznym umieszczeniu skrzynek na listy, intuicyjnej orientacji w budynku dla gości i jego sporadycznych użytkowników, o przyszłych przeprowadzkach mieszkańców oraz o trwałości i prostocie utrzymania materiałów. Liczy się także stopień śliskości wykończenia posadzek, odpowiednia konstrukcja barierek wykluczająca niektóre niebezpieczne pomysły dzieci, intuicyjne sygnalizowanie przeszkód- takie jak zmiana koloru pomiędzy posadzką a schodami - mówi Marzena Degutis.Przepisy i wymogi
Oczywiście oprócz aspektów estetycznych i użytkowych deweloperzy i architekci muszą brać pod uwagę przepisy i wymogi. Najważniejszymi z nich są wytyczne dotyczące ochrony przeciwpożarowej powierzchni wspólnych w budynkach.
- Inwestycje muszą być wykończone materiałami, które są trudno zapalnych lub posiadają odpowiednia klasę odporności ogniowej. Wymogi często ograniczają wyobraźnię architekta i możliwości aranżacji, jednak muszą być spełnione. Ważnym aspektem jest też bezpieczeństwo użytkowania. Dobór wszystkich materiałów zastosowanych na klatce schodowej jest rozpatrywany pod tym kątem. Trzeba też pamiętać, że klatka schodowa to droga ewakuacyjna, a na bezpieczeństwo ewakuacji wpływa między innymi odpowiednie oznakowanie, jak i odpowiednie oświetlenie klatki - mówi architekt Marzena Degutis.Minimalna szerokość biegu schodów na klatkach schodowych w blokach mieszkalnych wynosi 1,2 m, a minimalna szerokość spocznika, czyli miejsca gdzie odpoczywamy po przejściu jednego ciągu schodów - 1,5 m. Każdy stopień na klatce schodowej nie powinien być wyższy niż 17,5 cm. Przepisy dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych nakazują aranżacje wnętrza w taki sposób, by pożar nie mógł przenieść się z mieszkania do mieszkania w ciągu godziny. Ściany i stropy powinny wytrzymać w tym czasie działanie rozwiniętego pożaru. Klatki schodowe muszą być zatem wykonane z materiałów niepalnych, obudowane ścianami o wysokiej odporności ogniowej i zamykane drzwiami przeciwpożarowymi, dymoszczelnymi. Konieczne jest wyposażenie w urządzenia oddymiające. W miejscach, które uznawane są za drogi ewakuacyjne nie mogą znajdować się elementy łatwo zapalne i wydzielające toksyczne produkty spalania. Nie wolno traktować dróg ewakuacyjnych jako podręcznych magazynów. Na korytarzach i klatkach schodowych nie wolno ustawiać szafek, regałów czy półek.
Architektura, historia i sztuka
Często stosowanym zabiegiem jest dopasowywanie wnętrz do architektury budynku lub historii miejsca, w którym się znajduje.
- Aby nie popaść w bezosobowe, anonimowe rozwiązania projektanci wnętrz często nawiązują do architektury zewnętrznej budynku, do historii miejsc, w jakim jest on zlokalizowany lub do popularnej sztuki, tak jak zrobiliśmy to na osiedlu Idea w Gdańsku - dodaje Marzena Degutis.Nic więc dziwnego, że
deweloperzy coraz chętniej korzystają z usług artystów czy umieszczają w częściach wspólnych zakupione dzieła. - Idea jest pierwszą inwestycją zrealizowaną we współpracy architekta, artystów oraz dewelopera. Tego typu współpraca zakłada tworzenie wyjątkowych projektów nie tylko w sensie designu, ale równie ciekawych technologii wykonawczych. Dzięki angażowaniu bardzo różnych partnerów artystycznych klienci będą mogli doświadczać na co dzień sztuki oprawionej w różne formy - począwszy od szkła czy ceramiki, metaloplastyki, a na wzorach wycinanych w gresie kończąc - mówi Bartosz Podgórczyk, dyrektor działu marketingu w Euro Stylu. Tak było też w przypadku aranżacji wnętrza
apartamentowca Silver House w Gdyni, gdzie pojawiają się dekoracyjne, ceramiczne koła na ścianach.
- Inspiracją do powstania dekoracji była srebrzysta elewacja Silver House, która składa się z okrągłych elementów. Postanowiłam wykorzystać ten abstrakcyjny element także wewnątrz inwestycji. Zaprojektowałam koła, które następnie zostały wykonane przez ceramiczkę ze studia Nova Design. Następnie ręcznie wykańczałam koła malując je srebrną farbą i ozdabiając płatkami srebra - tłumaczy ich autorka, artystka Beata Nowaczyńska. Innym sposobem na wzbogacenie wnętrz o sztukę jest współpraca ze studentami Akademii Sztuk Pięknych. Ich prace znajdziemy w realizacjach Allcon Osiedla.
- W oparciu o wewnętrzny konkurs zostały wytypowane prace malarskie studentów i absolwentów Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku. Obrazy olejne młodych artystów uatrakcyjniają wspólne przestrzenie, urozmaicają wnętrza, ale przede wszystkim stwarzają mieszkańcom okazję możliwości codziennego obcowania z sztuką - mówi Tomasz Paszkowski z Allcon. Scena Apartamenty nawiązuje z kolei wystrojem do historii danej lokalizacji, gdyż od 1957 r. w tym miejscu znajdywało się
Kino Znicz.Wnętrze budynku Maestro zrealizowanego przez BMC zostało stworzone w oparciu o melodyjną nazwę.
- Lubimy rzeczy piękne i ponadczasowe dlatego niebywale ważny jest walor estetyczny inwestycji. W zależności od charakteru inwestycji nadajemy wnętrzom spójny styl. Na przykład w budynku Maestro, gustowna aranżacja nawiązuje do melodyjnej nazwy. Tapety w czarnym odcieniu oraz grafiki z motywami muzycznymi w zestawieniu z jasnym drewnem dają przyjemne poczucie luksusu - mówi wiceprezes zarządu BMC, Martyna Musiał.
Ciekawym przykładem wnętrz z przemyślanymi aranżacjami korytarzy i klatek schodowych są również inwestycje
Okrzei w Sopocie oraz
Portova w Gdyni.
- Położyliśmy szczególny nacisk na dopracowanie detalu, zaczynając od elementów architektury tj. ażurowa konstrukcja sufitu, nietypowe obudowy wokół drzwi do mieszkań, po indywidualną typografię oraz autorskie grafiki będące interpretacją dawnej architektury gdyńskiej - mówi Karol Mikulski z pracowni Pote Architekci, który pracował przy projekcie wnętrza inwestycji Portova.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy