• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kontrowersje wokół planowanego biurowca w Oliwie

Krzysztof Koprowski
28 listopada 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy. Deweloper zapewnia jednak, że to bardzo wstępna i mocno niedopracowana koncepcja. Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy. Deweloper zapewnia jednak, że to bardzo wstępna i mocno niedopracowana koncepcja.

Niewielki biurowiec w Oliwie, który na razie jest tylko w planach, już wzbudza spore emocje wśród mieszkańców. Choć na działce są kontenery budowlane, a w Internecie można znaleźć ogłoszenia sprzedaży budynku, deweloper uspokaja, że to tylko badanie rynku.



Niewielka działka przy ul. Derdowskiego zobacz na mapie Gdańska w Oliwie, zaraz obok skrzyżowania z ul. Wita Stwosza, od 2010 r. należy do Grupy Inwestycyjnej Vesta. Od kilku tygodni można znaleźć w serwisach ogłoszeniowych wizualizacje budynku, który miałby stanąć w tym miejscu.

Deweloper oprócz materiałów graficznych zamieszcza szczegółowy opis budynku, który chce zrealizować na działce. Według zapowiedzi pojawi się pięć kondygnacji tj. hala garażowa na dziewięć samochodów i pomieszczenie gospodarcze o łącznej powierzchni 306 m kw., lokal usługowy na parterze o pow. 76 m kw. Na piętrze pojawią się biura o pow. 90 m kw., na drugim piętrze biura o pow. 70 m kw. oraz taras o pow. 21 m kw. Dodatkowo zostaje poddasze do adaptacji o powierzchni ok. 40 m kw. Nie zabraknie także miejsc parkingowych. Budynek będzie wyposażony w windę pasażerską i samochodową oraz klimatyzację.

Kwota, na jaką wycenił deweloper działkę wraz z gotowym biurowcem, to 4,480 mln zł netto.

Skala zabudowy działki budzi jednak obawy mieszkańców

- Ten budynek zupełnie nie pasuje do otoczenia. Będzie najwyższy w tej części ulicy, a do tego jego architektura daleko odbiega od pozostałej zabudowy ul. Derdowskiego - pisze do nas pan Michał, czytelnik Trojmiasto.pl

W podobnym tonie wypowiada się też Julia Lewandowska, wiceprezes Stowarzyszenia Przyjaciół Oliwy

- Nie byłoby nic złego w tym, że dzielnica się rozwija. Jednak budowa w tym miejscu tak wysokiego budynku o wątpliwej estetyce, spowoduje wzmożenie ruchu w sercu starej Oliwy i może mieć wiele niekorzystnych skutków.

Deweloper uspokaja mieszkańców, ponieważ na razie nie zamierza rozpoczynać prac budowlanych.

- Nie mamy konkretnych planów dla terenu przy ul. Derdowskiego. Nie mamy nawet projektu i nie złożyliśmy wniosku o pozwolenie na budowę. Prowadzimy jedynie działania marketingowe, aby sprawdzić zapotrzebowanie na rynku dla tego typu inwestycji - wyjaśnia Marcin Hanowicz, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Inwestycyjnej Vesta.

Czy śledzisz serwisy ogłoszeniowe w zakresie nieruchomości w okolicy twojego miejsca zamieszkania?

Inwestor zapewnia przy okazji, że przedstawione wizualizacje mają wyłącznie charakter roboczy, w szczególności w zakresie odsłoniętej klatki schodowej, która na pewno zmieni swój wygląd.

- W przypadku podjęcia decyzji o realizacji inwestycji, najbardziej będzie nam zależało na ciekawej i ładnej architekturze, dopasowanej do otoczenia. Budynek będzie musiał spełniać oczywiście także m.in. zapisy planu zagospodarowania, a ponadto być zaakceptowany przez konserwatora zabytków - dodaje Hanowicz.

Brak podjęcia działań formalnych, otwierających drogę do rozpoczęcia budowy potwierdza także Andrzej Duch, dyrektor Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków w Gdańsku.

- Do naszego wydziału nie wpłynął żaden wniosek o pozwolenie na budowę dla tej działki. Teren jest objęty planem zagospodarowania, który dopuszcza tutaj zabudowę mieszaną, czyli mieszkaniowo-usługową do 12 metrów wysokości. Na pierwszy rzut oka, wizualizacja umieszczona w ogłoszeniu nie mieści się w zapisach planu zagospodarowania.

W wydziale nie ma jednak nie tylko wniosku o pozwolenie na budowę, ale także dokumentów zezwalających na ustawienie kontenerów. Na jednym z nich umieszczona jest także reklama osiedla zrealizowanego przez dewelopera w Brzeźnie.

- Kontenery stoją na działce bez zgłoszenia i pozwolenia. Przekazaliśmy już sprawę do nadzoru budowlanego - zapewnia Duch.

Miejsca

Opinie (133) 8 zablokowanych

  • haha

    urzędasy oszukują bo i tak są bezkarni, robią z ludzi idiotów i udzielają informacji, które chcą.
    Prawo własności, wzbudzanie zaufania do państwa, rzetelna informacja takie rzeczy tylko w filmach...

    • 8 1

  • Czy cały Gdańsk to ma być Manhattan? (11)

    Młode Miasto, wzdłuż Grunwaldzkiej, i torów można tak budować. Oliwa to kiedyś był luft-kurort. Przyjeżdżało się tu by odpocząć. Dzisiaj w ciągu dnia nie można przejść po chodniku w oliwie, bo wszystkie obstawione samochodami.

    Pewnie najlepiej zamienić na biurowce cały pas pomiędzy parkiem krajobrazowym i morzem. Wszystkich mieszkańców wykwaterować przymusowo za obwodnicę lub na Gdańsk - Południe. Dojazd do tych wspaniałych biurowców będzie trwał wtedy 2-3h a i tak nie będzie gdzie zaparkować samochodu. Straż miejska będzie miała używanie.

    Miasto dla ludzi czy miasto dla firm?

    • 126 22

    • spychotechnika... (6)

      w d*p..wam sie poprzewracalo-sami posiadacie po 2 samochody najmiej na praktycznie kazdej posesji a wytykacie ,ze to obcy podjezdzaja pod wasze domy.Najlepiej zepchnac uslugi na inne dzielnice,a sami bedziecie zyli jak paczki w masle otoczeni wysokimi plotami jak w gettach dla nowo-bogackich

      • 17 9

      • Domek ogrodzony =Raj Osiedle ogrodzone =Getto?? bloki w haosie brudzie i pijanstwa = Polska normalnosc brawo Polska (5)

        Ogrodzone osiedle =getto Brawo Polskie myslenie ale juz Domek ogrodzony =Raj Sam mieszkam na osiedlu ogrodzonym wczesniej bez plotu i wiem jak bylo malolaty siedzacy na schodach kl schodowej z calego osoedla palenie picie niemozna bylo wejsc do wlasnego budynku prawie plucie na chodniki` w nocy krecacy sie pijacy jak i za dnia noca zlomiaze jezdzacy sobie na.skroty mlodziez szczajaca po murach pod oknami draca mordeczki Polskie no ale oni przyszli z domkow ogrodzonych biegajace bezpanskie psy dziki Policja wjezdzajaca pod klatki mieszkancy do sklepu parkujacy na.hwile na naszych parkingach itd..Tak mysle ze osiedla bez plotu to sa getta wlasnie bo teraz z Plotem mamy jak w rezydencji cisza spokuj lad i porzadek czysto przyjemnie bezpiecznie odgrodzeni od Was polakow niektorych bez plotu tych nie z getta ale odgrodzilismy sie od hamstwa zlodziejstwa menelstwa itp tak to wyglada w calej Polsce wiec wole Plot i Niemkecki porzadek ;):)

        • 3 4

        • Sam już nie wiem czy ty sobie kpisz czy o droge pytasz (3)

          Jak chcesz walić byki,to wal we wszystkich wyrazach,a tak to nie wiem czys ty po prostu XXI-wieczny "produkt" czy chciałeś zażartować a ci nie wyszło

          • 3 3

          • Oceniaj tresc komentarza a nie ortografiiee:);) (1)

            Ktoś tu chyba nie pomyślał, o
            czym pisze. Nie które osoby
            samoczynnie przestawiają litery w
            najprostszych wyrazach, osoby z
            dysortografią nie są osobami,
            którym się nie chciało uczyć
            ortografii. One znają zasady, ale
            nie potrafią się do nich stosować,
            kiedy piszą szybko, np ze słuchu. I
            jeżeli ktoś ma coś do powiedzenia:
            jest to potwierdzone, że osoby z
            dysleksją czy z dysortografią są
            bardziej inteligentne :)

            • 1 3

            • Jak są takie inteligentne

              to czemu nie korzystają ze słownika lub choćby z automatycznej funkcji poprawiania pisowni na tej stronie? Czy może mają to po prostu w d*pie? Arogancja niestety nie jest cechą ludzi inteligentnych.

              • 3 1

          • ale racje ma

            Co do chamstwa polskiego ....

            • 5 0

        • odsprzedam kilogram przecinkow - reflektujesz analfabeto?

          • 3 1

    • "Miasto dla ludzi czy miasto dla firm?"

      A te ludzie to niby z czego mają żyć?

      • 5 0

    • (1)

      A gdzie ludzie mają pracować ? Nie każdy chce dojeżdżać 2h do pracy.

      • 9 0

      • Pracowac mozesz w Biedronce albo innej Zabce co za problem???Zawsze blisko do pracy buahaa

        • 2 4

    • do Manhattanu to Gdanskowi daleko

      Niestety...;)

      • 3 2

  • !!!

    O mamo, kto robił wizualizacje! Proszę o kontakt bardzo pilnie ponieważ są przecudowne! Nie mogę się napatrzeć, tak samo na sam projekt! Cudowny i wspaniały, poproszę bardzo taki sam obok mojego domu! Pozdrawiam! Wizualizacje jak prawdziwe, jak ze zdjęcia, cudowne! Wykonanie będzie jeszcze wspanialsze! Czekam z niecierpliwością! Wyj3bać całą oliwe i takie cuda stawać!

    • 3 6

  • ...wysokość do sąsiedniej zabudowy!!!!!!

    tak jest w tego typu lokalizacjach...
    i tak powinno być...
    wysokość zabudowy odnosi się do wysokości już posadowionych budynków w bezpośrednim otoczeniu
    podobnie jest ze wskaźnikiem zabudowy, czyli ogólnie mówiąc wielkością budynku możliwą do uzyskania na konkretnej działce...to wskaźnik %
    przelicza się i ustala biorąc pod uwagę wskaźniki sąsiednich działek...
    ...
    jeżeli urzędnikom, pod wpływem nacisków cwaniaka inwestora, wyjdzie inaczej niż nakazują przepisy, to będzie typowy lokalny przewał ...
    Oliwa niech się broni !

    • 14 1

  • Cudny! (1)

    Koniecznie nazwijcie go Oliva Wall, albo Oliva Office albo po prostu Ch..nia z grzybnią.
    I patatajcem na dokładkę.

    • 111 7

    • Oliwa Business Zentrum

      Wtedy dopiero będzie światowo.

      • 3 2

  • powariowali

    każdy wolny kawałek ziemi zabudowują, wciskają gdzie się da, czy pasuje zabudową czy nie.Kto na to pozwala. Jak dworzec w Sopocie wielki moloch/kloc, który nijak nie pasuje do architektury miasta.Aż żal patrzeć

    • 14 3

  • Widziałem te kontenery i myślałem,że dla reklamy na nich umieszczonej stoją.

    Do głowy by mi nie przyszło,że przygotowują nas na wieżowiec w tym miejscu.Mogliśmy temu zapobiec ale wynik wyborczy skazuje nas na ten budynek.

    • 9 3

  • Za 4 mln biurowiec z dzialka? Moze lepiej niech te kontenery zostawia

    • 4 1

  • TEN VOLKSWAGEN HAHAHAHA HAHAH UHHAHAHA

    Ale sie usmialem. zarąbiscie realistycznie wpasowany hahahah

    gratuluje projektantom :)))0 ahhahahahhhhha

    • 3 1

  • co gorsze projekt czy jakość wizualizacji ??

    Wizke robiło chyba to samo beztalencie co projekt.....

    • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane