Kontrowersje wokół planowanego biurowca w Oliwie

Krzysztof Koprowski

28 listopada 2014 (artykuł sprzed 9 lat)

Opinie (133)

Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy. Deweloper zapewnia jednak, że to bardzo wstępna i mocno niedopracowana koncepcja.

Niewielki biurowiec w Oliwie, który na razie jest tylko w planach, już wzbudza spore emocje wśród mieszkańców. Choć na działce są kontenery budowlane, a w Internecie można znaleźć ogłoszenia sprzedaży budynku, deweloper uspokaja, że to tylko badanie rynku.

Działka sąsiaduje z zabudową willową, a od ul. Wita Stwosza dzieli ją pawilon usługowy.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl
Zdaniem urzędników kontenery stoją na działce nielegalnie. Na jednym z nich umieszczona jest reklama osiedla realizowanego przez GI Vesta w Brzeźnie.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Niewielka działka przy ul. Derdowskiego zobacz na mapie Gdańska

w Oliwie, zaraz obok skrzyżowania z ul. Wita Stwosza, od 2010 r. należy do Grupy Inwestycyjnej Vesta. Od kilku tygodni można znaleźć w serwisach ogłoszeniowych wizualizacje budynku, który miałby stanąć w tym miejscu.

Deweloper oprócz materiałów graficznych zamieszcza szczegółowy opis budynku, który chce zrealizować na działce. Według zapowiedzi pojawi się pięć kondygnacji tj. hala garażowa na dziewięć samochodów i pomieszczenie gospodarcze o łącznej powierzchni 306 m kw., lokal usługowy na parterze o pow. 76 m kw. Na piętrze pojawią się biura o pow. 90 m kw., na drugim piętrze biura o pow. 70 m kw. oraz taras o pow. 21 m kw. Dodatkowo zostaje poddasze do adaptacji o powierzchni ok. 40 m kw. Nie zabraknie także miejsc parkingowych. Budynek będzie wyposażony w windę pasażerską i samochodową oraz klimatyzację.

Kwota, na jaką wycenił deweloper działkę wraz z gotowym biurowcem, to 4,480 mln zł netto.

Skala zabudowy działki budzi jednak obawy mieszkańców

- Ten budynek zupełnie nie pasuje do otoczenia. Będzie najwyższy w tej części ulicy, a do tego jego architektura daleko odbiega od pozostałej zabudowy ul. Derdowskiego - pisze do nas pan Michał, czytelnik Trojmiasto.pl

W podobnym tonie wypowiada się też Julia Lewandowska, wiceprezes Stowarzyszenia Przyjaciół Oliwy

- Nie byłoby nic złego w tym, że dzielnica się rozwija. Jednak budowa w tym miejscu tak wysokiego budynku o wątpliwej estetyce, spowoduje wzmożenie ruchu w sercu starej Oliwy i może mieć wiele niekorzystnych skutków.

Deweloper uspokaja mieszkańców, ponieważ na razie nie zamierza rozpoczynać prac budowlanych.

- Nie mamy konkretnych planów dla terenu przy ul. Derdowskiego. Nie mamy nawet projektu i nie złożyliśmy wniosku o pozwolenie na budowę. Prowadzimy jedynie działania marketingowe, aby sprawdzić zapotrzebowanie na rynku dla tego typu inwestycji - wyjaśnia Marcin Hanowicz, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Inwestycyjnej Vesta.

Czy śledzisz serwisy ogłoszeniowe w zakresie nieruchomości w okolicy twojego miejsca zamieszkania?

tak, ale sprawdzam głównie ceny mieszkań w mojej okolicy tak, regularnie przeglądam, by sprawdzić czy planowane są jakieś nowe inwestycje nie, wystarczą mi jedynie oficjalne zapowiedzi deweloperów nie, nie interesuje się rynkiem nieruchomości i tym, co może powstać w mojej okolicy

Inwestor zapewnia przy okazji, że przedstawione wizualizacje mają wyłącznie charakter roboczy, w szczególności w zakresie odsłoniętej klatki schodowej, która na pewno zmieni swój wygląd.

- W przypadku podjęcia decyzji o realizacji inwestycji, najbardziej będzie nam zależało na ciekawej i ładnej architekturze, dopasowanej do otoczenia. Budynek będzie musiał spełniać oczywiście także m.in. zapisy planu zagospodarowania, a ponadto być zaakceptowany przez konserwatora zabytków - dodaje Hanowicz.

Brak podjęcia działań formalnych, otwierających drogę do rozpoczęcia budowy potwierdza także Andrzej Duch, dyrektor Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków w Gdańsku.

- Do naszego wydziału nie wpłynął żaden wniosek o pozwolenie na budowę dla tej działki. Teren jest objęty planem zagospodarowania, który dopuszcza tutaj zabudowę mieszaną, czyli mieszkaniowo-usługową do 12 metrów wysokości. Na pierwszy rzut oka, wizualizacja umieszczona w ogłoszeniu nie mieści się w zapisach planu zagospodarowania.

W wydziale nie ma jednak nie tylko wniosku o pozwolenie na budowę, ale także dokumentów zezwalających na ustawienie kontenerów. Na jednym z nich umieszczona jest także reklama osiedla zrealizowanego przez dewelopera w Brzeźnie.

- Kontenery stoją na działce bez zgłoszenia i pozwolenia. Przekazaliśmy już sprawę do nadzoru budowlanego - zapewnia Duch.

Zdjęcia: Kontrowersje wokół planowanego biurowca w Oliwie

7 Zobacz zdjęcia

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Miejsca

Vesta Gdańsk, Iwo Galla 15/11
Wydział Urbanistyki i Architektury UM Gdańsk Gdańsk, Nowe Ogrody 8/12

Opinie (133) 8 zablokowanych

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 13:20

klasyka polskiego i gdanskiego planowania.

Czyli wszystko w d.

dh
9 lat
- 28 3
Twoja opinia

Zmień treść

Czyli wszystko w d.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 13:20

"Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy."
Chyba raczej ze względu na jakoś wizualizacji!!! Masakra! Czy to XXI wiek?!

9 lat
- 19 2
Twoja opinia

Zmień treść

"Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy." Chyba raczej ze względu na jakoś wizualizacji!!! Masakra! Czy to XXI wiek?!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 13:03

leczenie kompleksów

ohyda

okradany
9 lat
- 14 3
Twoja opinia

Zmień treść

ohyda
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 13:01

to żę budynek ma być ciut wyższy to jeszcze można przyjać (taka delikatna dominata w zabudowie)

ale elewacje i wykończenia współczesnych budynków wołają o pomstę do nieba. Z reguły najważniejsze są taniość, tandeta. Szkło, metal, blacha, alu-profile, połysk, klinkier itd.
Nie byłoby problemu gdyby takie budynki powstawały w jakieś nowej części, przy nowej ulicy. Ale tego typu świecącej z daleka bombki nie da się bezboleśnie wtopić w architekturę Oliwy. Klasyczny przykład takiego syfu to też Stągiewna i Długie Ogrody. Tzw. Główne (Stare) Miasto zostało spaskudzone przez budowniczych PRL, którzy nastawiali tam spółdzielcze punktowce z wielkiej płyty. Rozumiem - trudno wziąć to i wyburzyć w imię poprawiania wyglądu. Ale po 90 roku znaczna część budynków jakie się tam zrealizowano to porażająca tandeta.

9 lat
- 23 4
Twoja opinia

Zmień treść

ale elewacje i wykończenia współczesnych budynków wołają o pomstę do nieba. Z reguły najważniejsze są taniość, tandeta. Szkło, metal, blacha, alu-profile, połysk, klinkier itd. Nie byłoby problemu gdyby takie budynki powstawały w jakieś nowej części, przy nowej ulicy. Ale tego typu świecącej z daleka bombki nie da się bezboleśnie wtopić w architekturę Oliwy. Klasyczny przykład takiego syfu to też Stągiewna i Długie Ogrody. Tzw. Główne (Stare) Miasto zostało spaskudzone przez budowniczych PRL, którzy nastawiali tam spółdzielcze punktowce z wielkiej płyty. Rozumiem - trudno wziąć to i wyburzyć w imię poprawiania wyglądu. Ale po 90 roku znaczna część budynków jakie się tam zrealizowano to porażająca tandeta.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-11-28 12:34

Się załatwi, nie takie rzeczy przechodziły, deweloper dostał 1 ha ziemi w centrum (pętała Jana z Kolna) za darmochę i nikt nie widzi w tym nic złego, to taki biurowiec też się załatwi.

9 lat
- 56 5
Twoja opinia

Zmień treść

Się załatwi, nie takie rzeczy przechodziły, deweloper dostał 1 ha ziemi w centrum (pętała Jana z Kolna) za darmochę i nikt nie widzi w tym nic złego, to taki biurowiec też się załatwi.
Regulamin dodawania opinii