W kwietniu tego roku w Trójmieście (Gdańsk, Sopot, Gdynia) wnioskowano o kredyty mieszkaniowe na łączną kwotę niższą o 25,7 proc. w porównaniu do kwietnia 2019 roku. W całym kraju spadek ten wyniósł -27,6 proc. Średnia kwota wnioskowanego w Trójmieście kredytu wyniosła 359 tys., to prawie o 60 tys. więcej niż średnio w całym kraju.
Czytaj także: nieruchomości sprzedajemy i kupujemy online
Czytaj także: spłatę rat kredytu można zawiesić
2020-05-09 11:23
To dopiero poczatek kryzysu
2020-05-10 11:30
Idzie lato i wszyscy mają pewien komfort psychiczny bo wyszło słońce, sprawia to, że zwiększają im się poziomy nadziei która jak wiadomo umiera ostatnia. Po lecie w okolicach października, ludzie zaczną rozumieć powagę sytuacji. Armagedon miejsc pracy który czeka nasz kraj dopiero się zaczyna ponieważ firmy produkujące dobra mają jeszcze zamówienia z początku roku, niestety one wkrótce się skończą a co za tym idzie w wielu branżach ustanie produkcja. Proszę pamiętać, że my jesteśmy w gruncie rzeczy pod produkcją dla Niemieckiego przemysłu a w Niemczech recesja się pogłębia. W razie większych problemów kapitał z Polski odpłynie w tępię błyskawicznym. Duże bezrobocie obciąży pusty już budżet naszego socjalistycznego kraju i wymusi duże korekty cen na rynku nieruchomości, banki jeszcze bardziej przykręcą akcję kredytową i jedynie firmy windykacyjne i komornicy będą mieli eldorado.
2020-05-10 19:29
Wynajem w maju w górę. Wiem bo mam kawalerkę na wynajem i zaczął się ruch.
2020-05-10 19:45
a będą chcieli mieszkać sami bez rodziców, to będą wynajmować, będą szukać małych względnie tanich w wynajmie i utrzymaniu, więc cena może rosnąć.
A bank na zakupy nieruchomości mogą nie chcieć dawać, mogą wymagać coraz wyższych wkładów własnych, ponieważ boją się:
1. spadku ceny mieszkania
2. bezrobocia związanego z kryzysem
3. kryzysu, którego jeszcze nikt nie zna i nie wie jak to będzie ze wszystkim, z gospodarką, popytem, podażą, pracą - takiego kryzysu jeszcze nie było
4. ale przede wszystkim - poprzednie punkty przy tym to mały pikuś - zamrożenia kredytów. sejm uchwali ustawę, że na czas pandemii (rok, dwa, trzy, cztery) wszystkie kredyty są zamrożone i pod warunkiem, że były wcześniej terminowo regulowane, to nie mogą być wypowiedziane, windykowane, itp, a harmonogram spłaty raty odsetkowo-kapitałowej jest przesunięty automatycznie "po pandemii".
W właśnie tego się banki obawiają najbardziej - to jest wiadomość z pierwszej ręki, od człowieka z zarządu jednego z banków Więc nie dziwcie się, że mają taką politykę.
Sam spadek ceny, czy kryzys, bezrobocie to nic, polityka panie, polityka
2020-05-10 20:06
będzie wielu chętnych na wynajem to... będzie więcej inwestorów lokujących w takie mieszkania kasę. Czyli to co czuję, banki płoszą cienkie płotki minimalizując ryzyko co będzie skutkować większym zainteresowaniem najmem co przełoży się na inwestycyjne zakupy gotówkowe. Kółeczko się zamknie.
2020-05-10 20:53
nikt nie będzie teraz lokował kasy w mieszkania, nie kupuje się na górce tylko po spadkach, banki nikogo nie płoszą, kurek z kasą trzeba było w końcu trochę przykręcić, to się nazywa recesja
2020-05-10 21:23
skoro zakręcili kredyty to będzie więcej szukających najmu bo nie wierzę, że teraz wszyscy będą siedzieć z rodzicami. Ludzie gdzieś muszą mieszkać. Ludzie już lokują kasę w mieszkania. Kupno za cash ma się dobrze. Ludzie myśleli, że koszt najmu pójdzie w dól , ja sam też tak myślałem ale co Ty. 3 tyg faktycznie było cicho a teraz telefon się rozdzwonił, umowa na 12 mcy, zero przestoju.
2020-05-11 12:22
ludzie praktycznie nie kupują mieszkań, sprzedaż spadła o 70% i nie wróci przez najbliższe lata do tego co w 2019 r, nie ma takiej opcji
najem już poleciał w dół i jeszcze poleci, to dopiero początek
kupno za gotówkę dobry żart :))), nikt o zdrowych zmysłach nie będzie kupował taniejących nieruchomości
mistrzowie flippingu i najmu krótkoterminowego leżą i klepią matę
2020-05-11 17:03
2020-05-11 14:17
madrego to az milo posluchac...
2020-05-10 14:06
Jak sam jesteś w depresji to nie siej paniki dla innych .Nie wszyscy w Polsce pracują za najniższą krajową
2020-05-10 15:10
Nie bój poczekaj jeszcze to się przekonasz
2020-05-09 21:09
2020-05-10 09:28
Rzeczywiście, normalność pełną gębą.
2020-05-10 13:18
Czyli albo mamy wielki kryzys albo tusk był cacy
2020-05-10 20:59
poza tym to dobry polityk
2020-05-09 18:33
2020-05-09 21:02
5 lat to jak dobrze pojdzie
2020-05-09 12:11
Powoli się wygrzebiemy z kłopotów
2020-05-09 15:20
o korona kryzysie . Zleci bardzo szybko.
2020-05-11 16:28
Zakup mieszkania na kredyt to pewnego rodzaju hazard. W tym momencie, część ludzi utraciła zdolność kredytową (jeśli są zatrudnieni w gastronomii czy hotelarstwie), a część czeka na spadki cen mieszkań, przynajmniej takie, jakie były po 2008 roku. Wiadomo, że po miesiącu pandemii, ceny nie spadną, ale co będzie za pół roku, to nie wiadomo... Co do kredytu - obecnie są b. niskie stopy procentowe, ale jednocześnie bardzo wysokie marże banków. Marże wzrosły m.in po wprowadzeniu podatku bankowego. Banki nie mogły przerzucić tego podatku na klientów z którymi już zawarli umowy, więc podnieśli swoje marże dla nowych umów... W 2015 roku, marże banków oscylowały w granicach 1,5 - 2% Teraz jest to 2,5 - 3%...
2020-05-09 17:42
po Co udzielać kredytu na przeszacowane mieszkanie, którego wartość niebawem znacznie spadnie a dodatkowo kredytobiorca z dużym prawdopodobieństwem straci pracę
ludzie też rozumieją co się dzieje i nie będą kupować mieszkań na górce
2020-05-10 01:03
cos tu nie gra ;) ta bajka inaczej wygląda, ludzie chcą, a banki nie daja kredytow bo ich ubezpieczalnie nie maja skad pokrywac już straty tych nie spłacanych i wakacji kredytowych!
2020-05-10 21:27
obecnych 20stolatkow jest 2 razy mniej niz 40stolatkow a wyz powojenny niestety ale bedzie odchodził. Zostanie masa mieszkań pustych....
2020-05-11 09:23
Wiekszosc moich znajomuch wynajmuje miekszania Ukrancom. CVCzynsz zawsze na czas,nie robia zadnych glosnych imorez. Pracuja od rana do nocy na swoje mieszkanie w Polsce. I jak sie wyprowadzaja, to proponuja nastepnego krajana na miekszania. Juz bieram pieniadze na kolejne mieszkanie, zeby je potem wynajmowac...
2020-05-11 12:31
demografia nie ma nic do rzeczy bo moi znajomi... to i tamto
ręce opadają, nie można się później dziwić że są osobnicy wierzący w nieustanny wzrost nieruchomości
2020-05-11 14:30
Polska to nie Emiraty Arabskie :) gdzie jest wiecej mieszkan niz mieszka ludzi. Plska jest na szarym koncu jesli chodzi o ilisc mieszkan na liczbe mieszkancow
2020-05-10 08:47
spada zarówno popyt na kredyty (bezrobocie, obniżka płac, niepewność) jak również ich podaż (zaostrzenie warunków udzielania kredytów, znacznie wyższa marża i wkład własny) to się przełoży na znaczny spadek popytu na nieruchomości a w konsekwencji na dużą korektę ceny
ludzie nie stoją na ulicach czy pod mostami czekając na kredyt tylko gdzieś mieszkają, w takiej sytuacji poczekają rok, dwa bez problemu, banki też nIe będą się pakować w ryzykowne kredyty na aktywach tracących szybko wartość, nie ma dobrego scenariusza dla deweloperki, muszą zaakceptować korekty i poczekać na kolejne odbicie
2020-05-10 13:22
Jak bank nie chce wam "dac" kredytu to nie latajcie po innych bankach tylko zastanówcie się czy aby na pewni jest wam taki kredyt potrzebny i jesteście w stanie go spłacić...
2020-05-10 16:03
to już się stało, obecnie popyt na kredyty leci w dół
2020-05-10 21:51
Kryzys będzie dotyczył mieszkań w pod inwestycje. To co sie działo przez ostatnie lata to była paranoja. Klitki na Przymorzu po 13-15 tyś za metr nie mówiąc już o Orlowie i Sopocie. Już polowa mieszkań nad Motławą stoi pusta. Zwykła mieszkaniówka da radę bo ludzie muszą gdzieś mieszkać a po co płacić komuś za wynajem
2020-05-11 11:03
Spokojnie, mieszkania na wynajem krótkoterminowy się odbiją, jak ludzie zaczną w wakacje jeździc nad Polskie morze, zamiast do Hiszpanii czy Włoch.
2020-05-11 12:52
W większości "kwater" stosunek jakość/cena wychodzi bardzo licho. Pamietajcie, że Ci co wcześniej jeździli na zachód, poznali też inne podejście do klienta.
2020-05-11 12:37
od zera do 15% tego co było wcześniej
2020-05-10 23:53
Kryzys w sensie korekty będzie dotyczył wszystkich mieszkań, bo w jakimś stopniu to system naczyń powiązanych. Ale zgadzam się, że zainteresowanie zakupami inwestycyjnymi zmaleje i typowe nory i klity, które sprawdzały się na różnej maści wynajmie będą niespezedawalne bo nie rzadko nie nadają się na stałe zamieszkanie ze względu na metraż lub kompleksowy remont z przestawianiem ścian włącznie
2020-05-11 09:42
dalej pompujecie bankę cenowa wiec nie liczcie ze mieszkania stanieja.
2020-05-11 12:38
spadek popytu na kredyty!!!
2020-05-09 13:33
w porównaniu do Marca.
A ten trend będzie kontynuowany.
Jest bardzo niska podaż, bo budowy są wstrzymane przez pandemię, a używki są wycofywane ze sprzedaży aby przeczekać niepewne czasy. Mając nieruchomość nigdy się nie straci.
2020-05-10 20:52
Devy nie chcą większego zysku?
2020-05-11 12:29
nikt nie kupi kwadratów z betonu po absurdalnych cenach
2020-05-09 13:48
Deweloperzy nie wstrzymują budów, mają zobowiązania co do kolejnych etapów, co to za brednie tutaj xD Proszę się cofnąć do danych po ostatnim kryzysie finansowym, żeby przekonać. się jak to się nie traci na nieruchomościach. Pobożne życzenia i zaklinanie rzeczywistości, że na mieszkaniach można tylko zarobić. - zwłaszcza gdy plajtują biznesy, ludzie tracą prace, wydają mniej pieniędzy i po prostu boją się o swoje życie. Tak, to idealny moment na wzrost cen xD
2020-05-09 18:34
Sr cena 2008 3600 dzis 8600.
2020-05-09 19:10
chyba coś pomieszałeś,
2010 r - średnio ok 5300 za m2
2019 r - średnio ok 4500 za m2
to oczywiście ceny uśrednione
zyskali jedynie ci, którzy kupili po spadkach czyli 2012-2014
2020-05-11 11:01
Gdzie można cokolwiek kupić za 4500? Biorę.
2020-05-11 12:28
Śródmieście, Przymorze, Orłowo i Sopot
2020-05-09 14:00
Pojawiają się nawet wystawiane przez pośredników absurdalne ceny bez zamiaru sprzedaży żeby tabelki w statystykach podbić i było z czego robić żniwa jak tylko banki z hipotekami zostaną otwarte.
2020-05-09 18:34
To jest ten moment kiedy na kolejce górskiej przestajemy wjeżdżać i nic się jeszcze nie dzieje, ale wiemy że zaraz się zacznie ostry zjazd w dół. Mogą podnosić ceny ofertowe i o 200% liczy się za ile sprzedadzą. Nikt kto ma odrobinę oleju w głowie, nic teraz nie kupi- bo spadki są nieuniknione. Ps. Ceny ofertowe podnoszą tylko cwaniacy, którzy dziś podnoszą o 10%, a jutro zrobią mega cwaną promocję, żeby zwabić jakiegoś fraj...
2020-05-09 17:35
o ile w ogóle pojawi się klient, deweloperka zaczyna plebiscyt promocyjny
2020-05-09 12:26
To pic na wodę. Deweloperzy i portal mówią,ze na jedno mieszkanie jest pięciu chętnych. Nie wierzcie bankom.
2020-05-11 09:44
A tak narzekaja ze drogie...
2020-05-11 12:24
w najlepszym okresie 30% mieszkań w centrach dużych miast było kupowanych za gotówkę, obecnie nikt nie wyłoży gotówki na lecące na łeb nieruchomości
2020-05-10 22:45
Ale kazał siedzieć cicho i nikomu nic nie mówić. Panika już się zaczęła.
2020-05-09 18:38
Łapanie "spadających noży", to mój ulubiony typ inwestycji.
2020-05-09 15:35
Dobre,dobre.. ;)
2020-05-11 11:22
nie wiem, to dla mnie zbyt hipoteczne :)
2020-05-11 10:52
W Każdy innym kraju jest to ograniczone maksymalnie. I teraz jak to możliwe ze maja nagle tyle kasy by masowo kupować dowolna ilość mieszkań ,często właśnie to jest pranie forsy złodziejów!!
Nie dawno w starych PRLowskich blokach czy falowcach ceny były najniższe bo niebyło chętnych teraz codziennie ogłoszenia kupujemy za gotówkę każde mieszkanie w nich !!
2020-05-09 11:31
czekamy na decyzję kredytową z banku, z Ing otrzymalismy decyzję pozytywną , potem negatywna bez slowa wyjaśnienia, powołując się na decyzję wewnętrzną banku. Teraz z millennium mamy pozytywna ciekawe co oni wymyślą?
2020-05-11 09:21
Jw
2020-05-10 01:39
Odsylaja mnie do placowki stacjonarnej. A taki nowoczesny bank mial byc. W wyniku polaczenia bankow trafil tam moj kredyt hipoteczny. Od tamtego roku przepycham sie z bankiem bo harmonogram nie zawiera wszystkich oplat, bo sie nie da. A idz z takim bankiem...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy