- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (170 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (259 opinii)
- 3 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
Letnica. Ponad cztery tysiące nowych mieszkań
Kolejni deweloperzy ogłaszają budowę nowych mieszkań w dzielnicy Letnica. Ze znanych na dzień dzisiejszy planów wynika, że powstaje tu ponad 4200 mieszkań. Jeśli przyjąć, że jedno mieszkanie zajmują średnio trzy osoby, to w niedalekiej przyszłości w okolicach ulicy Starowiejskiej zamieszka ponad 12 600 osób.
Mieszkania sprzedają się jak przysłowiowe ciepłe bułeczki. W budynkach, które są w trakcie budowy nie ma w czym wybierać na wiele miesięcy przed zakończeniem budowy. Lokalizacja niedaleko plaży, z łatwym dojazdem do Śródmieścia oraz blisko tunelu pod Martwą Wisłą odpowiada wielu osobom i jest alternatywą z jednej strony dla dzielnic południowych, z drugiej dla droższego w zakupie Przymorza.
Czytaj także: historia zasypanego popiołami jeziora Zaspa
Nowa Letnica - 2500 mieszkań
Deweloperem, który jako pierwszy zwrócił uwagę na Letnicę był Robyg, który w 2016 roku ogłosił zakup działki o powierzchni ponad sześć hektarów pomiędzy ulicami Suchą i Starowiejską. Od tego czasu powstało tu już 576 mieszkań w sześciokondygnacyjnych budynkach. Są one już zamieszkane, a użytkowe partery od strony ulicy Starowiejskiej oraz zieleń pomiędzy budynkami wskazują jaki charakter ma mieć inwestycja. W realizowanych budynkach powstają także przestrzenie wspólne do wykorzystania przez wszystkich mieszkańców.
Czytaj także: ciekawe przestrzenie wspólne na nowych osiedlach
Kolejne budynki Nowej Letnicy mają 17 pięter.
- Z 338 mieszkań, które powstają w budynkach, a które oddane do użytkowania będą w 2020 roku w sprzedaży zostało 12. Kolejne dwa budynki tej wysokości już powstają - zamieszkać będzie w nich można w 2021 roku. Tutaj z 418 mieszkań w sprzedaży zostało 265 - wymienia Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży z gdańskiego oddziału Robyg.
Ceny w tej inwestycji wahają się od 6600 do 9800 zł za m kw. - najwyższa cena metra dotyczy kawalerki z dużym tarasem i widokiem na Zatokę Gdańską na najwyższym - 17 piętrze.
Plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia także budowę znacznie wyższych budynków na działce należącej do dewelopera. Jednak decyzja czy takie budynki powstaną jeszcze nie zapadła.
Przystań Letnica - 650 mieszkań
W najbliższych latach w okolicach ulicy Starowiejskiej powstanie co najmniej 4225 nowych mieszkań, co oznacza, że zamieszka tu około 12 600 osób.
Inwestycja firmy Atal powstaje najbliżej plaży . Wydeptaną ścieżką wystarczy przejść przez w zasadzie nieczynne tory kolejowe, by po kilkuminutowym spacerze znaleźć się na plaży w Brzeźnie.
Pierwsze budynki tego osiedla można już zobaczyć, klucze do nich będą do odbioru w pierwszym kwartale 2020 roku. A to dopiero pierwszy etap inwestycji, w ramach której powstać ma w sumie około 650 mieszkań.
- W sprzedaży pozostały ostatnie trzy mieszkania z pierwszego etapu. Metr kwadratowy kosztuje tu 6 900 zł. Niebawem rozpocznie się sprzedaż mieszkań z kolejnego etapu - informuje Klaudia Szulfer z trójmiejskiego oddziału Atal.
Tu jednak liczyć można na mniejszą skalę zabudowy, bo budynki nie będą wyższe niż pięć pięter. Wzdłuż ulicy Letnickiej, która jest w tej chwili budowana na nowo powstaną też lokale usługowe.
Star Tower, Horizon i Osiedle Latarników
Inwestycja Star Tower, która niedawno została ogłoszona przez dewelopera Budner Inwestycje wobec powyższych danych wydaje się niewielka. W budynku, który składał się będzie z wysokiej na 55 metrów (18 kondygnacji) wieży i niższej - siedmiokondygnacyjnej - części powstanie 98 mieszkań i cztery lokale usługowe. Realizacja właśnie się rozpoczęła. Trwają prace rozbiórkowe, a zaraz po nich rozpocznie się budowa.
- Na wyższym budynku powstanie punkt widokowy dostępny dla wszystkich mieszkańców, a na dachu niższej części zaplanowana została zielona część rekreacyjna, która również dostępna będzie dla wszystkich mieszkańców. Znajdzie się tu naturalna zieleń, ławki, ścieżki spacerowe oraz siłownia "pod chmurką" - opowiada Iwona Góral z Budner Inwestycje.
Wzdłuż ulicy Starowiejskiej, przy której budynek powstanie, przewidziane są lokale usługowe, części parteru zajmą także miejsca postojowe dla aut oraz dla jednośladów. Część miejsc postojowych zagospodarowana zostanie rozwiązaniem typu park lift, dzięki czemu na jednym miejscu, w pionie, parkować będą mogły dwa auta.
Mieszkania mają być gotowe do odbioru w drugiej połowie 2021 roku. Cena metra kwadratowego waha się tu od 7050 do 9000 zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania w Letnicy
Na działce obok budowę planuje J.W. Construction. W ramach inwestycji Horizon powstać ma 629 mieszkań. Będą one rozlokowane w pięciu budynkach o zróżnicowanej wysokości - od sześciu do 17 pięter. Mieszkania będą miały metraże od 26 do 98 m kw., ale cena metra nie jest w tym przypadku jeszcze znana, bo nie rozpoczęła się jeszcze sprzedaż. Deweloper oczekuje na pozwolenie na budowę. Również tutaj zielone przestrzenie rekreacyjne powstaną na dachach budynków. W dwóch budynkach powstaną także lokale usługowe (od 26 do ok. 100 m kw.)
Na etapie wyboru generalnego wykonawcy jest z kolei LC Corp, który w sąsiedztwie Nowej Letnicy budował będzie Osiedle Latarników.
- Według wstępnego harmonogramu 131 mieszkań z pierwszego etapu będzie gotowe do odbioru na przełomie 2021 i 2022 roku. W sumie w siedmiopiętrowych budynkach powstanie tu 350 mieszkań - informuje Tomasz Kaleta z LC Corp.
Ceny wahały się będą od 6800 do 8450 zł za m kw.
Nowe drogi w dzielnicy
Taka liczba nowych inwestycji wymusza także zmiany w układzie drogowym. Odbywają się one w dużej mierze przy udziale deweloperów.
Czytaj także: rozwój dzielnicy Letnica - nowe salony samochodowe
- Ulica Starowiejska na odcinku przylegającym do osiedla Nowa Letnica została zbudowana przez Robyg z takiego samego materiału jak część znajdująca się w starej części dzielnicy, czyli z kamiennej kostki.
- Ten sam deweloper odpowiada także za budowę ulicy Muzycznej od Uczniowskiej do ronda jakie powstanie na przecięciu ulic Muzycznej i Starowiejskiej.
- Rondo powstanie w otoczeniu kilku inwestycji, dlatego do jego budowy dołoży się Budner Inwestycje, LC Corp i J.W. Construction.
- Liderem projektu będzie LC Corp, który będzie prowadzić budowę tego ronda, a współfinansować będzie J.W.Construction i Budner Inwestycje. Umowa w tej sprawie jest już zawarta z LC Corp, a z J.W. Construction jest w toku - informuje Monika Białozór z GZDiZ. - Ulicę Letnicką od ronda w kierunku inwestycji Przystań Letnica realizuje Atal. Przy czym deweloper drogę tą budował będzie tylko do swojej inwestycji. Nowa nawierzchnia nie będzie póki co poprowadzona aż do ulicy Krasickiego.
Czytaj także: dyskusje o przebiegu ulicy Nowej Wyzwolenia
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (367) ponad 20 zablokowanych
-
2019-08-14 11:45
Marzą mi się dyskusje na poziomie z Wami Polacy.
Uczcie się i rozwijajcie bo jak dalej tak będzie to z garstką będzie można tylko porozmawiać.
- 6 4
-
2019-08-12 09:05
Powiem Wam coś szczerze - w Gdańsku praktycznie nie ma gdzie wygodnie mieszkać, nie zarabiając 20-30k miesięcznie (5)
Jedyna sensowna opcja w Gdańsku to kupno i remont przedwojennego, wolnostojącego domu lub ewentualnie powojennej, komunistycznej "kostki". Tylko taka opcja zapewnia jednocześnie komfort i dobrą lokalizację. Ewentualnie dorwanie jeszcze jakiegoś wolnego skrawka działki np. w Letnicy i budowa domu.
Każda inna opcja to dramat:
- bloki od dewelopera - ścisk, tłok
- bloki z wielkiej płyty - patologia, ścisk, tłok, hałas, smród, brak miejsc do parkowania
- kamienice: patologia, brak miejsc do parkowania
- szeregowce: ścisk, za mało miejsc do parkowania
Przez ten stan rzeczy, nie mogę iść do normalnej, lokalnej pracy, za 6-7k, tylko muszę brać oferty, których nikt nie chce, gdzie trzeba od pn do pt jeździć po całej CEE z niedorozwiniętą infrastrukturą i zacofanymi językowo i mentalnie klientami, żeby zarobić te 20k i móc mieszkać w Gdańsku jak biały człowiek... co to się porobiło? Kilkadziesiąt lat temu zwykły inżynier stoczniowiec mógł sobie mieszkać w prlowskiej kosteczce, a teraz?- 29 11
-
2019-08-14 11:03
Pitolisz
- 3 3
-
2019-08-12 13:48
Ja mam 10K miesięcznie
I masz rację, nie da się nic normalnego kupić jeśli się nie ma ogromnego wkładu własnego typu mieszkanie po cioci. A kredytu na 30 lat z ratą 3000 zł strach brać, bo jak stracę moją dobrą pracę to przecież w tym mieście zarobki są o polowe niższe niż w Warszawie, mogę spaść do 4K i już się nie wypłacę. Te ceny jak na ten rynek pracy to jest jakiś kosmos
- 15 1
-
2019-08-12 10:02
opis obecny 10/10, dlatego CEE to nie zachód, poziom życia jest nie wysoki
- 4 0
-
2019-08-12 09:12
(1)
Prawda ceny ziemi podmiejskich wsi tez zgroza - w Straszynie po 250-300zl m2. Ka do Gdańska boje się zajrzeć nawet.
- 8 0
-
2019-08-12 09:18
~90% Gdańszczan nie stać na zamieszkanie w domu na obrzeżach (ale w obrębie) miasta
Co to za miasto, które wypycha na wieś mieszkańców nie chcących mieszkać w bloku? Czy to przez Sopot i Zatokę, które "ściskają" miasto ograniczając jego rozrost i windując ceny? Niby żyje się lepiej niż w PRL, ale chyba nie do końca, skoro nasi dziadkowie mogli mieszkać w domu jednorodzinnym w Gdańsku mając zwykłą, umysłową pracę, a teraz żeby taką chatę kupić to trzeba zarabiać więcej niż 90% Gdańszczan... Kolegi dziadkowie byli nauczycielami i zbudowali dom w Orłowie. Teraz taki dom kosztuje ze 2 mln lub więcej...
- 11 1
-
2019-08-12 12:37
Narzekacie na wysokie bloki??? (1)
To zorientujcie się w jakich technologiach są wykonane.
Żelbet! I dlatego będą 5 razy dłużej stały niż bloki do 4 piętra zbudowane z pustaków w których po każdej zimie wychodzą nowe pęknięcia.- 9 8
-
2019-08-14 11:02
Akustyka
Budowlancu a jak z akustyka tego betonowego kloca? Ktos sie przejmuje wibroizolacja czy zbroja i leja?
- 5 1
-
2019-08-12 12:28
Z tych 5 realizacji wybrałem Robyga bo: (9)
- lubię duże, zintegrowane osiedla jako całość a nie pojedyńcze bloki oderwane od rzeczywistości.
- największy i najpewniejszy deweloper. Gwarancja wykonania przedsięwzięcia.
- oglądałem zrealizowane projekty i odpowiada mi jakość wykonania.
- zaplecze finansowe spółki gwarantuje wykonanie w terminie.
- lokalizacja lepsza od konkurencji (subiektywna ocena)
- cena- 8 28
-
2019-08-13 11:00
(1)
hha wykonanie w terminie. Patrz na Morene i na Lawendowe Wzgórza gdzie opóźnienia były do roku z odbiorami mieszkań
- 9 0
-
2019-08-14 10:59
Opoznien w zasadzie nie bylo
Byla sila wysza tzn slaba zima i zero deszczow. Jak w izraelu
- 2 1
-
2019-08-14 10:58
Ha ha
Niezly diwcip. Jakosc? Terminy? Układ? Wpadnij do blokhauzoe przy kerfurze... czas prysnie.
- 3 2
-
2019-08-13 11:14
Niech sobie będą duże, zintegrowane osiedla jako całość, ale w granicach zdrowego rozsądku, opierającego się nie tylko o względy ekonomiczne. Niestety Robyg stawia budynki w maksymalnie dopuszczonym zagęszczeniu, przy max dopuszczalnej wysokości, nie licząc się zupełnie z zaspokojeniem potrzeb związanych z zachowaniem intymności mieszkańców. Integracja sąsiedzka jest wskazana, ale bez przesady ;)
- 7 1
-
2019-08-12 21:12
Pieknie napisane (4)
To trzeba mieć jaja żeby tak walnąć
- 8 3
-
2019-08-13 09:54
A może jakieś kontrargumenty podacie?
Czy tylko tak hobbystycznie pustosłowie uprawiacie?
- 3 0
-
2019-08-13 09:41
Trzeba być handlowcem w Robygu, żeby tak pisać.
- 6 3
-
2019-08-13 09:41
A może jakieś kontrargumenty?
Czy tylko tak dla zabicia czasu?
- 3 0
-
2019-08-13 09:15
raczej: trzeba mieć tylko jaja, żeby tak walnąć
- 1 3
-
2019-08-12 10:53
poczekam i łyknę tam coś na wynajem jak będą po 5000 zł za m2 (8)
na więcej nie wyceniam tej przemysłowej dzielnicy
- 20 7
-
2019-08-13 21:31
najpierw czarnego specjala se łyknij kmiocie (1)
- 3 4
-
2019-08-14 10:57
Nie ma juz tego zacnego trunku
- 2 0
-
2019-08-12 11:30
Jeszcze rok temu też tak myślałem. (2)
Zacząłem zmieniać zdanie i obawiam się, że wkrótce po 5000zł/m2 kupimy mieszkanie co najwyżej w jakimś mieście powiatowym.
- 10 5
-
2019-08-13 17:29
Są w Gdańsku mieszkania, (1)
które wg. reczoznawców warte są 900tys a sprzedają się tylko za 500tys. Wkrótce ceny mieszkań osiągną swoją prawdziwą wartość a nie pompujących najmem krótkoterminowym (40m²) budowlańców (nie nazwę ich deweloperami bo nie budują za swoje).
- 1 4
-
2019-08-14 10:11
Być może są takie po 900tys, które ktoś sprzedał za 500tys (bo musiał). Nie wyciągałbym z tego tak daleko idących wniosków. Wartość mieszkania jest taka, za ile znajdzie się kupiec. Wartość ta nigdy nie była i będzie stała, gdyż zależna jest od bardzo wielu czynników zewnętrznych. Na razie spadków cen można spodziewać się tylko w nielicznych lokalizacjach. Trójmiasto do takich nie należy
- 5 0
-
2019-08-12 11:43
Słabo znasz rynek nieruchomości. (2)
A także obecną sytuację cenową chociażby Gdańska czy nawet Letnicy.
Taniej już nigdy nie będzie a to dlatego że płace rosną, brakuje budowlańców i materiały drożeją.
Gonimy EU pod kątem zarobków a za nimi pójdą ceny.- 9 8
-
2019-08-13 17:22
Taniej będzie jak...
kredytobiorcy będą się ich pozbywać gdy zwiększą się koszty kredytu a wynajem nie przyniesie spodziewanej kwoty zwrotu (wzrosną obciążenia podatkowe i zusoskie gdy wygra pisuar)
- 3 3
-
2019-08-12 13:30
Wg mnie to słabo znają rynek ci co kupują tam na wynajem po 7000 zł za m2
- 9 6
-
2019-08-12 20:07
Czekam na mieszkania na Kolonia Uroda. (2)
Miejscówka idealna.Ciekawe jak ceną będzie..
- 8 3
-
2019-08-13 08:20
Na torfie ??? (1)
- 6 1
-
2019-08-14 10:54
Na dawnym wysypisku...
- 3 2
-
2019-08-11 13:24
Jak to się wszystko wprowadzi, to w pasie nadmorskim od Brzeźna do Sopotu nie będzie już nigdy spokoju. (3)
- 75 8
-
2019-08-14 08:12
No tak...
na balkonach parawany...
- 3 0
-
2019-08-13 15:35
a najblizsze miejsce na plazy w okolicach babich dolow
- 5 1
-
2019-08-11 15:59
Jeszcze brakuje Drogi Zielonej...
Nieeeeee
- 8 3
-
2019-08-11 20:29
Tyle nowych ludzi (3)
A gdzie przychodnie, szkoły?
- 26 3
-
2019-08-14 08:09
...wielka przychodnia na oliwskiej w nowym porcie i szkoła prywatna.
- 3 0
-
2019-08-11 23:05
(1)
niech sobie developer wybuduje
- 10 0
-
2019-08-13 19:55
bo miasto jest od rydwanów i polityki.
- 4 0
-
2019-08-11 15:49
Opinia wyróżniona
(5)
Szkoda tylko, że nie będzie przywrócenia SKM
Przydałaby się tam stacja niedaleko tych osiedli. Nowe drogi - spoko, ale brak alternatywy. Takie ekologiczne miasto, nowoczesne podejście, ogrody warzywne i zielone dachy biurowców koło lotniska - a tutaj - 3.000 mieszkań to 4.000 samochodów i to co proponują to "planowana Nowa Muzyczna". Brawo. Zero konsekwencji- 153 5
-
2019-08-13 07:33
Miasto jest ekologiczne (2)
Ale SKM należy do PKP i mniejsi udziałowcy, tacy jak miasto Gdańsk, nie mają dużo do powiedzenia. Zresztą znając beton kolejowy gdyby linia miała być reaktywowana, to najpierw będzie strajk albo co najmniej akcja protestacyjna, bo przecież jeżdżenia na nowej linii nie mieli w obowiązkach. Przypomnij sobie jak płakali i oklejali kolejki, gdy mieli jeździć częściej do Wejherowa, albo gdy odebrano im część kursów na PKM, bo byli niewydolni.
- 3 6
-
2019-08-13 19:22
No tak ..Nie da sie wiadomo, kiedys skm nie nalezala do pkp (1)
- 1 4
-
2019-08-13 23:34
Masz prawo się mylić
Zawsze należała do PKP.
- 4 0
-
2019-08-12 12:21
Nie koniecznie... (1)
- Wraz z intensyfikacją zagospodarowania miasta, w szczególności wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej na obszarze dolnego tarasu, a także w celu poprawy powiązań zewnętrznych, możliwa jest rewitalizacja pozostałych linii kolejowych na terenie Gdańska i budowa nowych odcinków w celu prowadzenia regularnego lub incydentalnego ruchu pasażerskiego, w tym w szczególności linii 234 (Gdańsk Wrzeszcz - Stara Piła) wraz z włączeniem jej do linii 248 (linia PKM), a także linii 249 (Gdańsk Główny - Gdańsk Nowy Port - czytamy na 263. stronie dokumentu studium... Co prawda jest to studium z 2017/18,ale jest możliwa rewitalizacja, ale zależna pewnie od deweloperów
- 3 9
-
2019-08-12 21:00
W którym pokoju
Pan / Pani pracuje ?
Chciałbym przynieść kwiatki czekoladki
Jeszcze raz dziękuje za tak dogłębne naświetlenie- 14 1
-
2019-08-13 22:11
:(
świetne miejsce dla przybyszów z warmii i mazur, z kredytem na 300 lat i koniecznie starym śmierdzącym samochodem (najlepiej dwoma) pod blokiem i butami na klatce... niestety, taka przykra prawda...
- 9 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.