- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (80 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (876 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
- 6 Letni remont mieszkania? Zaplanuj go teraz (8 opinii)
Letnica. Ponad cztery tysiące nowych mieszkań
Kolejni deweloperzy ogłaszają budowę nowych mieszkań w dzielnicy Letnica. Ze znanych na dzień dzisiejszy planów wynika, że powstaje tu ponad 4200 mieszkań. Jeśli przyjąć, że jedno mieszkanie zajmują średnio trzy osoby, to w niedalekiej przyszłości w okolicach ulicy Starowiejskiej zamieszka ponad 12 600 osób.
Mieszkania sprzedają się jak przysłowiowe ciepłe bułeczki. W budynkach, które są w trakcie budowy nie ma w czym wybierać na wiele miesięcy przed zakończeniem budowy. Lokalizacja niedaleko plaży, z łatwym dojazdem do Śródmieścia oraz blisko tunelu pod Martwą Wisłą odpowiada wielu osobom i jest alternatywą z jednej strony dla dzielnic południowych, z drugiej dla droższego w zakupie Przymorza.
Czytaj także: historia zasypanego popiołami jeziora Zaspa
Nowa Letnica - 2500 mieszkań
Deweloperem, który jako pierwszy zwrócił uwagę na Letnicę był Robyg, który w 2016 roku ogłosił zakup działki o powierzchni ponad sześć hektarów pomiędzy ulicami Suchą i Starowiejską. Od tego czasu powstało tu już 576 mieszkań w sześciokondygnacyjnych budynkach. Są one już zamieszkane, a użytkowe partery od strony ulicy Starowiejskiej oraz zieleń pomiędzy budynkami wskazują jaki charakter ma mieć inwestycja. W realizowanych budynkach powstają także przestrzenie wspólne do wykorzystania przez wszystkich mieszkańców.
Czytaj także: ciekawe przestrzenie wspólne na nowych osiedlach
Kolejne budynki Nowej Letnicy mają 17 pięter.
- Z 338 mieszkań, które powstają w budynkach, a które oddane do użytkowania będą w 2020 roku w sprzedaży zostało 12. Kolejne dwa budynki tej wysokości już powstają - zamieszkać będzie w nich można w 2021 roku. Tutaj z 418 mieszkań w sprzedaży zostało 265 - wymienia Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży z gdańskiego oddziału Robyg.
Ceny w tej inwestycji wahają się od 6600 do 9800 zł za m kw. - najwyższa cena metra dotyczy kawalerki z dużym tarasem i widokiem na Zatokę Gdańską na najwyższym - 17 piętrze.
Plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia także budowę znacznie wyższych budynków na działce należącej do dewelopera. Jednak decyzja czy takie budynki powstaną jeszcze nie zapadła.
Przystań Letnica - 650 mieszkań
W najbliższych latach w okolicach ulicy Starowiejskiej powstanie co najmniej 4225 nowych mieszkań, co oznacza, że zamieszka tu około 12 600 osób.
Inwestycja firmy Atal powstaje najbliżej plaży . Wydeptaną ścieżką wystarczy przejść przez w zasadzie nieczynne tory kolejowe, by po kilkuminutowym spacerze znaleźć się na plaży w Brzeźnie.
Pierwsze budynki tego osiedla można już zobaczyć, klucze do nich będą do odbioru w pierwszym kwartale 2020 roku. A to dopiero pierwszy etap inwestycji, w ramach której powstać ma w sumie około 650 mieszkań.
- W sprzedaży pozostały ostatnie trzy mieszkania z pierwszego etapu. Metr kwadratowy kosztuje tu 6 900 zł. Niebawem rozpocznie się sprzedaż mieszkań z kolejnego etapu - informuje Klaudia Szulfer z trójmiejskiego oddziału Atal.
Tu jednak liczyć można na mniejszą skalę zabudowy, bo budynki nie będą wyższe niż pięć pięter. Wzdłuż ulicy Letnickiej, która jest w tej chwili budowana na nowo powstaną też lokale usługowe.
Star Tower, Horizon i Osiedle Latarników
Inwestycja Star Tower, która niedawno została ogłoszona przez dewelopera Budner Inwestycje wobec powyższych danych wydaje się niewielka. W budynku, który składał się będzie z wysokiej na 55 metrów (18 kondygnacji) wieży i niższej - siedmiokondygnacyjnej - części powstanie 98 mieszkań i cztery lokale usługowe. Realizacja właśnie się rozpoczęła. Trwają prace rozbiórkowe, a zaraz po nich rozpocznie się budowa.
- Na wyższym budynku powstanie punkt widokowy dostępny dla wszystkich mieszkańców, a na dachu niższej części zaplanowana została zielona część rekreacyjna, która również dostępna będzie dla wszystkich mieszkańców. Znajdzie się tu naturalna zieleń, ławki, ścieżki spacerowe oraz siłownia "pod chmurką" - opowiada Iwona Góral z Budner Inwestycje.
Wzdłuż ulicy Starowiejskiej, przy której budynek powstanie, przewidziane są lokale usługowe, części parteru zajmą także miejsca postojowe dla aut oraz dla jednośladów. Część miejsc postojowych zagospodarowana zostanie rozwiązaniem typu park lift, dzięki czemu na jednym miejscu, w pionie, parkować będą mogły dwa auta.
Mieszkania mają być gotowe do odbioru w drugiej połowie 2021 roku. Cena metra kwadratowego waha się tu od 7050 do 9000 zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania w Letnicy
Na działce obok budowę planuje J.W. Construction. W ramach inwestycji Horizon powstać ma 629 mieszkań. Będą one rozlokowane w pięciu budynkach o zróżnicowanej wysokości - od sześciu do 17 pięter. Mieszkania będą miały metraże od 26 do 98 m kw., ale cena metra nie jest w tym przypadku jeszcze znana, bo nie rozpoczęła się jeszcze sprzedaż. Deweloper oczekuje na pozwolenie na budowę. Również tutaj zielone przestrzenie rekreacyjne powstaną na dachach budynków. W dwóch budynkach powstaną także lokale usługowe (od 26 do ok. 100 m kw.)
Na etapie wyboru generalnego wykonawcy jest z kolei LC Corp, który w sąsiedztwie Nowej Letnicy budował będzie Osiedle Latarników.
- Według wstępnego harmonogramu 131 mieszkań z pierwszego etapu będzie gotowe do odbioru na przełomie 2021 i 2022 roku. W sumie w siedmiopiętrowych budynkach powstanie tu 350 mieszkań - informuje Tomasz Kaleta z LC Corp.
Ceny wahały się będą od 6800 do 8450 zł za m kw.
Nowe drogi w dzielnicy
Taka liczba nowych inwestycji wymusza także zmiany w układzie drogowym. Odbywają się one w dużej mierze przy udziale deweloperów.
Czytaj także: rozwój dzielnicy Letnica - nowe salony samochodowe
- Ulica Starowiejska na odcinku przylegającym do osiedla Nowa Letnica została zbudowana przez Robyg z takiego samego materiału jak część znajdująca się w starej części dzielnicy, czyli z kamiennej kostki.
- Ten sam deweloper odpowiada także za budowę ulicy Muzycznej od Uczniowskiej do ronda jakie powstanie na przecięciu ulic Muzycznej i Starowiejskiej.
- Rondo powstanie w otoczeniu kilku inwestycji, dlatego do jego budowy dołoży się Budner Inwestycje, LC Corp i J.W. Construction.
- Liderem projektu będzie LC Corp, który będzie prowadzić budowę tego ronda, a współfinansować będzie J.W.Construction i Budner Inwestycje. Umowa w tej sprawie jest już zawarta z LC Corp, a z J.W. Construction jest w toku - informuje Monika Białozór z GZDiZ. - Ulicę Letnicką od ronda w kierunku inwestycji Przystań Letnica realizuje Atal. Przy czym deweloper drogę tą budował będzie tylko do swojej inwestycji. Nowa nawierzchnia nie będzie póki co poprowadzona aż do ulicy Krasickiego.
Czytaj także: dyskusje o przebiegu ulicy Nowej Wyzwolenia
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (367) ponad 20 zablokowanych
-
2019-11-16 08:42
Po jakiego czorta te mieszkania?
- 1 2
-
2019-08-11 20:13
a ta hałda popiołu obok to rozumiem ze juz jest nieszkodliwa? (1)
- 33 2
-
2019-11-14 22:22
Jezioro Zaspa odrodzi się jak Feniks z popiołów przy pomocy władz Gdańska która sypnie kasą za sprzedaż gruntów deweloperom.To będzie taki park Regana bis
- 0 0
-
2019-08-20 18:55
A metraż sypialni albo pokoju dziecięcego 11m2
Wstawię łóżko, biurko, szafę, i sie nie schyłek. Wolę już dom w Czaplach albo Lesznie przynajmniej mam czym odetchnąć
- 3 4
-
2019-08-20 10:26
Spopielone mieszkanka
Napaleńcy co tam kupują nie wiedzą , że pare metrów dalej są setki milionów ton rakotwórczych popiołów w nieprzygotowanym do tego składowisku chemicznym Elektrociepłowni ? Już zapomniało się o zasypywanym jeziorze Zaspa ? Jeszcze w roku 2004 , jak przez kilka tygodni nie padał deszcz , pamiętam zapylenie Letnicy było jak podczas burzy piaskowej .... na ul.Gwiazda Morza, rzut beretem od inwestycji było udokumentowanych 41 (!) Przypadków raka złośliwego, połowa ulicy wymarła. Dosłownie jeden człowiek za drugim umieral. A dzis mineło 10 latek i co ludzie nawet nie wiedzą w co się pakują. Jezioro Zaspa to jak Czarnobyl, nie radzę tam chodzić , co dopiero mieszkać.
- 2 2
-
2019-08-16 19:26
Droga brukowa, wąskie chodniki, nie maj jak przejechać rowerem lub hulajnogą elektryczną.... komunikacyjnie Gdański koszmarek
- 2 1
-
2019-08-12 04:05
Większość opinii krytycznych. Jak zawsze... (8)
Gdyby świat miał istnieć według opinii czytelników Trójmiasto.pl to stanąłby w miejscu. Głosy przeciw zawsze w większości. Jesteśmy narzekaczami ? Mi też się nie podoba, że buduje się bloki okno w okno, ale takie mamy prawo, więc budują blisko siebie. To nie wina deweloperów, czy władz lokalnych a prawodawców. Tak jest w całej Polsce i musimy z tym żyć. Niemniej jednak Gdańsk rozwija się w zawrotnym tempie, a inne miasta stoją w miejscu. Np Gdynia. Marazm i nicość. Więc chyba z dwojga złego to lepsze. Czy gorsze ?
- 21 20
-
2019-08-12 06:44
Jeśli miarą rozwoju jest bezmyślne betonowanie miasta blokami to faktycznie rozwija się (7)
Jednakże sugeruję wytknięcie nosa poza 3miasto aby zobaczyć hak wygląda rozwój innych miast i tych dużych i pozostałych wojewódzkich, w tym zestawieniu Gdańsk wygląda już mizernie.
Prawdziwa nowa dziura wstydu w Gdańsku to południe, to co tam się dzieje to w głowie się nie mieści. Ciężko znaleźć słowa żeby to określić kołchoz, współczesne nowe slamsy ? Nadźgane nowe bloki okno w okno z infrastrukturą z czasów kiedy były to wsie z kilkoma chatami na krzyż. Naprawdę nie wiem jak tam można żyć. Faktem jest, że są to osiedla zamieszkiwane głównie przez przyjezdnych a oni na początku nie mają wysokich wymagań- 7 9
-
2019-08-12 09:21
(2)
W każdym dużym mieście w Polsce budują głównie osiedla mieszkaniowe i biurowce.
- 3 0
-
2019-08-15 18:54
(1)
to nie są osiedla - to są przyszłe slamsy
poczytać o suburbizacji- 0 1
-
2019-08-16 10:47
Miałeś zapewne na myśli suburbanizację. Gdańsk jednak rozwija się równomiernie, bo osiedla nie są budowane jedynie na obrzeżach miasta. Dzielnice centralne są również intensywnie zabudowywane przez mieszkaniówkę, a obecnie nawet w przeważającej części. Letnica, to mimo wszystko dzielnica centralna Gdańska, podobnie jak Przeróbka, która czeka w kolejce na rewitalizację
- 3 0
-
2019-08-14 18:35
(1)
Mieszka tam bardzo duzo rodzin z Gdanska. Wcale nie tylko przyjezdni.
- 2 0
-
2019-08-15 18:52
i cóż z tego? było tanio - będzie głupio kiedyś bo kredyt wszystko zeżre a nikt tego nie odkupi
- 1 0
-
2019-08-12 09:38
(1)
To jest totalny dramat z tym południem. W takiej lokalizacji dom budować to już tak średnio, a co dopiero w bloku mieszkać. Niepojęte. Zero zaplecza, zero infrastruktury, tak naprawdę odcięte od miasta, pójść na piwo albo obiad do knajpy to cała wyprawa. Co najwyżej jakaś jedna słaba pizzeria w zasięgu. Nie czuć ani miejskiej cywilizacji, ani podmiejskiego spokoju. Przypomina to budowane na wsiach bloki dla pracowników pgrów.
W Gdańsku się zrobiło jak w Londynie - jak nie zarabiasz naprawdę grubej kasy, (20-30k min.) odpuść sobie to miasto, bo będziesz wiecznie sfrustrowany.- 9 2
-
2019-08-12 09:46
eee tam
za 10kzł fajnie się żyje :)
- 8 0
-
2019-08-13 21:07
Nie widze na mapce pracujacego pelna para Port Service... (1)
Gratulacje dla nowych najemcow.Oddychajcie pelna piersia.Na takim osiedlu to az chce sie zyc....
- 12 3
-
2019-08-15 19:08
port service, fosfory, siarkopol, obok fosfogipsy - nawet jak pozamykają to kiedyś to i tak wiatr będzie niósł różne ciekawe frakcje :)
czołem chemiki :)- 4 0
-
2019-08-12 22:27
Fajne miejsce do zamieszkania. (3)
Zastanawiam się po co powielane są tu te wszystkie negatywy? Czytając większość komentarzy mam wrażenie, że ludzie kupujący tu mieszkania to same przygłupy... ludzie nie mający pojęcia o życiu. A może wiekszość wpisów to wynik tak mocno sfrustrowanego społeczeństwa? W mojej ocenie zmiana i rewitalizacja Letnicy to dobry kierunek. Wiadomym jest, że deweloperzy budują żeby zarobić jednak jest to uwarunkowane popytem. Może lepiej byłoby nic tu nie robić albo otworzyć jakąś dużą fabrykę? Ciekawe jakie komentarze by się znalazły... A gdyby tak ludzie wybudowaliby tu domy jednorodzinne/wille. . Pewnie większość napisałaby, że to nowoboaccy lub złodzieje. Pozdrawiam wszystkich hejterów i malkontentów...
- 9 13
-
2019-08-15 18:55
twoja ocena nie ma znaczenia - tu kupują ludzie nieświadomi tego co ich czeka, podobnie jak na południu
- 1 0
-
2019-08-13 05:31
Wiele zakupow na odleglosc przez ludzi... (1)
...zwabionych info że blisko do morza. Mało tam zakupów myślących.
- 8 3
-
2019-08-14 18:00
No nie do konca. Ludzie z Gdanska wola tam.kupic niz na poludniu miasta. Tam jest normalna infrastruktura.
- 4 1
-
2019-08-12 16:19
(2)
Wszystko pięknie, plaża i tramwaj itp ale niestety powietrze jest tam zatrute fosforem i siarką.
- 21 6
-
2019-08-14 18:33
(1)
Z czasem sie ich pozbeda.
- 2 0
-
2019-08-15 18:54
tak. mieszkańców... :)
- 0 1
-
2019-08-11 16:18
Deweloperland dalej zagęszcza na maxa przestrzeń. Tu się niedługo nie da mieszkać. (3)
W każdy wolny skrawek terenu wciskają swoje betonowe bloczyska na tysiące ludzi. Niedługo sprowadzi się tu cała warmia i mazury.
- 47 7
-
2019-08-12 07:18
dziwisz się? (1)
każdy chce mieć szansę na rozwój, pracę itp uważasz że tam na Mazurach mieszkają ludzie gorszej kategorii?
- 7 4
-
2019-08-15 10:54
każdy ma swoje miejsce na ziemi
a ty może do Stanów się wybierasz? W końcu nie jesteś gorszej kategorii :)- 1 0
-
2019-08-13 17:52
Nie daj Boze ,beda glosowac na pis
- 3 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.