- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 3 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 4 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 5 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
Letnica. Ponad cztery tysiące nowych mieszkań
Kolejni deweloperzy ogłaszają budowę nowych mieszkań w dzielnicy Letnica. Ze znanych na dzień dzisiejszy planów wynika, że powstaje tu ponad 4200 mieszkań. Jeśli przyjąć, że jedno mieszkanie zajmują średnio trzy osoby, to w niedalekiej przyszłości w okolicach ulicy Starowiejskiej zamieszka ponad 12 600 osób.
Mieszkania sprzedają się jak przysłowiowe ciepłe bułeczki. W budynkach, które są w trakcie budowy nie ma w czym wybierać na wiele miesięcy przed zakończeniem budowy. Lokalizacja niedaleko plaży, z łatwym dojazdem do Śródmieścia oraz blisko tunelu pod Martwą Wisłą odpowiada wielu osobom i jest alternatywą z jednej strony dla dzielnic południowych, z drugiej dla droższego w zakupie Przymorza.
Czytaj także: historia zasypanego popiołami jeziora Zaspa
Nowa Letnica - 2500 mieszkań
Deweloperem, który jako pierwszy zwrócił uwagę na Letnicę był Robyg, który w 2016 roku ogłosił zakup działki o powierzchni ponad sześć hektarów pomiędzy ulicami Suchą i Starowiejską. Od tego czasu powstało tu już 576 mieszkań w sześciokondygnacyjnych budynkach. Są one już zamieszkane, a użytkowe partery od strony ulicy Starowiejskiej oraz zieleń pomiędzy budynkami wskazują jaki charakter ma mieć inwestycja. W realizowanych budynkach powstają także przestrzenie wspólne do wykorzystania przez wszystkich mieszkańców.
Czytaj także: ciekawe przestrzenie wspólne na nowych osiedlach
Kolejne budynki Nowej Letnicy mają 17 pięter.
- Z 338 mieszkań, które powstają w budynkach, a które oddane do użytkowania będą w 2020 roku w sprzedaży zostało 12. Kolejne dwa budynki tej wysokości już powstają - zamieszkać będzie w nich można w 2021 roku. Tutaj z 418 mieszkań w sprzedaży zostało 265 - wymienia Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży z gdańskiego oddziału Robyg.
Ceny w tej inwestycji wahają się od 6600 do 9800 zł za m kw. - najwyższa cena metra dotyczy kawalerki z dużym tarasem i widokiem na Zatokę Gdańską na najwyższym - 17 piętrze.
Plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia także budowę znacznie wyższych budynków na działce należącej do dewelopera. Jednak decyzja czy takie budynki powstaną jeszcze nie zapadła.
Przystań Letnica - 650 mieszkań
W najbliższych latach w okolicach ulicy Starowiejskiej powstanie co najmniej 4225 nowych mieszkań, co oznacza, że zamieszka tu około 12 600 osób.
Inwestycja firmy Atal powstaje najbliżej plaży . Wydeptaną ścieżką wystarczy przejść przez w zasadzie nieczynne tory kolejowe, by po kilkuminutowym spacerze znaleźć się na plaży w Brzeźnie.
Pierwsze budynki tego osiedla można już zobaczyć, klucze do nich będą do odbioru w pierwszym kwartale 2020 roku. A to dopiero pierwszy etap inwestycji, w ramach której powstać ma w sumie około 650 mieszkań.
- W sprzedaży pozostały ostatnie trzy mieszkania z pierwszego etapu. Metr kwadratowy kosztuje tu 6 900 zł. Niebawem rozpocznie się sprzedaż mieszkań z kolejnego etapu - informuje Klaudia Szulfer z trójmiejskiego oddziału Atal.
Tu jednak liczyć można na mniejszą skalę zabudowy, bo budynki nie będą wyższe niż pięć pięter. Wzdłuż ulicy Letnickiej, która jest w tej chwili budowana na nowo powstaną też lokale usługowe.
Star Tower, Horizon i Osiedle Latarników
Inwestycja Star Tower, która niedawno została ogłoszona przez dewelopera Budner Inwestycje wobec powyższych danych wydaje się niewielka. W budynku, który składał się będzie z wysokiej na 55 metrów (18 kondygnacji) wieży i niższej - siedmiokondygnacyjnej - części powstanie 98 mieszkań i cztery lokale usługowe. Realizacja właśnie się rozpoczęła. Trwają prace rozbiórkowe, a zaraz po nich rozpocznie się budowa.
- Na wyższym budynku powstanie punkt widokowy dostępny dla wszystkich mieszkańców, a na dachu niższej części zaplanowana została zielona część rekreacyjna, która również dostępna będzie dla wszystkich mieszkańców. Znajdzie się tu naturalna zieleń, ławki, ścieżki spacerowe oraz siłownia "pod chmurką" - opowiada Iwona Góral z Budner Inwestycje.
Wzdłuż ulicy Starowiejskiej, przy której budynek powstanie, przewidziane są lokale usługowe, części parteru zajmą także miejsca postojowe dla aut oraz dla jednośladów. Część miejsc postojowych zagospodarowana zostanie rozwiązaniem typu park lift, dzięki czemu na jednym miejscu, w pionie, parkować będą mogły dwa auta.
Mieszkania mają być gotowe do odbioru w drugiej połowie 2021 roku. Cena metra kwadratowego waha się tu od 7050 do 9000 zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania w Letnicy
Na działce obok budowę planuje J.W. Construction. W ramach inwestycji Horizon powstać ma 629 mieszkań. Będą one rozlokowane w pięciu budynkach o zróżnicowanej wysokości - od sześciu do 17 pięter. Mieszkania będą miały metraże od 26 do 98 m kw., ale cena metra nie jest w tym przypadku jeszcze znana, bo nie rozpoczęła się jeszcze sprzedaż. Deweloper oczekuje na pozwolenie na budowę. Również tutaj zielone przestrzenie rekreacyjne powstaną na dachach budynków. W dwóch budynkach powstaną także lokale usługowe (od 26 do ok. 100 m kw.)
Na etapie wyboru generalnego wykonawcy jest z kolei LC Corp, który w sąsiedztwie Nowej Letnicy budował będzie Osiedle Latarników.
- Według wstępnego harmonogramu 131 mieszkań z pierwszego etapu będzie gotowe do odbioru na przełomie 2021 i 2022 roku. W sumie w siedmiopiętrowych budynkach powstanie tu 350 mieszkań - informuje Tomasz Kaleta z LC Corp.
Ceny wahały się będą od 6800 do 8450 zł za m kw.
Nowe drogi w dzielnicy
Taka liczba nowych inwestycji wymusza także zmiany w układzie drogowym. Odbywają się one w dużej mierze przy udziale deweloperów.
Czytaj także: rozwój dzielnicy Letnica - nowe salony samochodowe
- Ulica Starowiejska na odcinku przylegającym do osiedla Nowa Letnica została zbudowana przez Robyg z takiego samego materiału jak część znajdująca się w starej części dzielnicy, czyli z kamiennej kostki.
- Ten sam deweloper odpowiada także za budowę ulicy Muzycznej od Uczniowskiej do ronda jakie powstanie na przecięciu ulic Muzycznej i Starowiejskiej.
- Rondo powstanie w otoczeniu kilku inwestycji, dlatego do jego budowy dołoży się Budner Inwestycje, LC Corp i J.W. Construction.
- Liderem projektu będzie LC Corp, który będzie prowadzić budowę tego ronda, a współfinansować będzie J.W.Construction i Budner Inwestycje. Umowa w tej sprawie jest już zawarta z LC Corp, a z J.W. Construction jest w toku - informuje Monika Białozór z GZDiZ. - Ulicę Letnicką od ronda w kierunku inwestycji Przystań Letnica realizuje Atal. Przy czym deweloper drogę tą budował będzie tylko do swojej inwestycji. Nowa nawierzchnia nie będzie póki co poprowadzona aż do ulicy Krasickiego.
Czytaj także: dyskusje o przebiegu ulicy Nowej Wyzwolenia
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (367) ponad 20 zablokowanych
-
2019-08-13 21:19
Biuro Rozboju Miasta -pod SAD!!!!
Jak te szkaradne paskudztwa RObyga maja czelnosc byc tam stawiane?precz z takimi projektami i deweloperami z Gdanska!!!!
- 9 1
-
2019-08-11 12:11
wszystko bez wyjątku okropne! (9)
Mieszkania zawalone i niemieszkalne - właściwie brak lokali na przestrzał, z doświetleniem obu stron budynku. Koncentracyjny obóz mieszkaniowy w tak wspaniałym miejscu! Wystarczyło kontynuować urbanistykę starej Letnicy, za to obudzono Południe nad morze.
- 171 24
-
2019-08-11 13:24
Miałem takie mieszkanie "na przestrzał". Nidgy więcej. (6)
Okno można mieć otwarte tylko z jednej strony, bo inaczej przeciąg i trzaskające drzwi. Na okrągło latanie i zamykanie/otwieranie. Teraz mam mieszkanie ze wszystkimi oknami na jedną stronę świata i jest super. Mogę mieć wszystkie okna otwarte.
- 11 62
-
2019-08-11 15:57
Bzdura (2)
W czasie upałów mieszkania jednostronne to koszmar, zero ruchu powietrza. Natomiast dla deweloperów to tylko oszczędność, wspólne piony, mniej klatek schodowych i dostosowanie kubatury budynku do kształtu działki.
- 55 7
-
2019-08-11 23:38
Bzdura. Właśnie w czasie upałów to jest idealne rozwiązanie. (1)
W mieszkaniu na przestrzał mogłem mieć okna otwarte tylko z jednej strony świata, po drugiej stronie duchota. Teraz mam wszędzie otwarte i lekki powiew - także dzięki kratkom wentylacyjnym.
- 4 27
-
2019-08-13 21:10
W Izraelu wszyscy macie przeciez klimtyzacje.Wiec w czym problem?
- 1 1
-
2019-08-11 15:41
teraz jestes na podkarpaciu? (2)
- 19 7
-
2019-08-11 23:34
Nie. W Sopocie. Mieszkanie czteropokojowe z widokiem na zatokę.
- 8 4
-
2019-08-11 18:37
Od podkarpacia to się odp...
- 8 18
-
2019-08-12 11:02
kasa dla miasta sie liczy, a ludzie w okna bedą sobie zaglądac , kto z kim
- 8 0
-
2019-08-11 22:40
Kto na to pozwolił?
Kto jest odpowiedzialny za wydanie pozwoleń na tego typu zabudowę w Letnicy powinien za to beknąć!!! Jak jeszcze Adamowicz żył, miały być zabudowy do maksymalnie 6 pietra, żeby podtrzymac charakter dzielnicy, a teraz co się dzieje??? Nie ma nikt nad tym kontroli?! Ludzie, nie pozwólcie się zabetonować, obudźcie się!!!
- 13 9
-
2019-08-12 19:24
(10)
Na szczęście mieszkam koło Kartuz, cisza, spokój, jeziora, lasy. I w 4 osoby na 1000 m kwadratowych. To jest życie. Pozdro króliki z klatek
- 11 12
-
2019-08-13 00:04
mam domek jednorodzinny nad Raduńskimi (2)
miesiąc w roku wystarczy, na Kaszubach nie ma co robić i wszędzie daleko, ale wyobrażam sobie że mieszkam na prowincji, gdzieś na Dolnym Śląsku, ew. w Lubuskiem.
- 5 0
-
2019-08-13 18:15
(1)
Po prostu lubisz miasto, tłok i korki. Tuxstsjeszxautem pod chatą i masz wsio gdzieś, teraz sobie siedzę w ogrodzie, muzyczka gra, fakt, muchy wkr
- 0 6
-
2019-08-13 21:07
A ja dzisiaj przed południem byłem z wnuczkiem w ECS, a po obiedzie pojechałem rowerem wzdłuż zatoki do Gdyni. Po drodze kawka, lody i powrót do domu na kolację. Teraz siedzę sobie w gdańskim "apartamencie", na tarasie (9 piętro), popijam piwko przegryzając świeżutką jagodzianką (żona upiekła), muzyczka gra, a jakże, z sopockiego festiwalu. Z tarasu widok mógłbym mieć lepszy, ale widzę trochę zatoki i sąsiedzi nie zaglądają mi w okna, więc nie narzekam. Muchy i inne robactwo do 9 pietra nie docierają, tak że nic mnie nie wkr :)
- 7 0
-
2019-08-13 07:46
i tak wygra PiS
Ja zdecydowałem sie na Pępowo, brak samolotów nad glowa ciągle blisko śródmieścia, jest PKM max 30 min do centrum Gdyni i Gdańska
- 4 2
-
2019-08-12 22:12
Och (1)
Nie cierpię Kartuz i tych rejonów. Ludzie są tam okropni. Miałam wątpliwa przyjemność tam pracować. Odkąd rzuciłam pracę postanowiłam nigdy tam nie wracać.
- 9 3
-
2019-08-12 22:40
Pierwszy tydzień mieszkania w tym rejonie nauczył mnie czegoś wręcz innego. Ogromna pomoc miejscowych, nie zawiść jak w mieście. To trzeba samemu przeżyć.
- 3 7
-
2019-08-12 22:08
ja to mam swietne połączenie! (1)
... i jezdze do pracy w centrum gdanska 2h ;)
- 9 0
-
2019-08-12 22:39
Nie.
- 0 4
-
2019-08-12 19:27
Zgniłe jajo społeczeństwa. (1)
Lecz się.
- 5 2
-
2019-08-12 22:39
Nie mam z czego. Tyle lat mieszkałem w Gdyni. Teraz żyję
- 0 4
-
2019-08-13 20:33
Czy robyg to najgorszy deweloper w 3miescie?
Bo albatross to zrobili ze pierwszy wiezowiec zrobili wow a kolejne coraz gorzej i gorzej.
- 7 3
-
2019-08-13 19:44
a gdzie czynszowe dla młodych?
czynsz proporcjonalny do dochodu.
- 2 5
-
2019-08-12 09:15
a szkoła tez bedzie w planch (2)
czy historia z południa gdańska powtórzy się: najpierw nastawiają blokowisk a później się obudzą, że nie ma szkoły i przedszkola! Żeby tylko stadionu na przedszkole nie przerabiali wzorem marketu z ul. Świętokrzyskiej. Masakra
- 13 6
-
2019-08-13 17:30
Jest...
prywatna.
- 0 2
-
2019-08-12 09:57
Szkoła się nie opłaca, bo brakuje nauczycieli. Są za to u nas instagramerzy i youtuberzy, którzy wszystkiego nauczą.
- 5 0
-
2019-08-11 15:40
Ostatni kwartał 2019 to początek krachu na rynku nieruchomości (8)
- 40 21
-
2019-08-12 13:58
Oczywiscie (1)
Wynajem krótko terminowy pcha całą branże do przodu
- 4 3
-
2019-08-13 17:17
Raczej
nabija kabzę deweloperom bo tych mieszkań już jest za dużo...
- 5 1
-
2019-08-11 17:43
Jasne, bo ty tak chcesz... (2)
- 12 11
-
2019-08-12 09:13
czyjeś chcenie tu nie ma nic do rzeczy to prawo rynku
Jak już ktoś napisał to jest zjawisko cykliczne i zawsze po hossie jest bessa. Znaczne spowolnienie w sprzedaży zaczęło się już rok temu, a od II kw bieżącego roku sprzedaż szczególnie średniego segmentu siadła zupełnie.
Na rynku globalnym kryzys już jest w Azji (Japonia, Chiny) i Australii. W ujęciu lokalnym ceny w Gdańsku są zdecydowanie za wysokie w stosunku do rynku pracy i możliwości zarobkowych w porównaniu do Warszawy i innych miast. Spadek średnich cen ofertowych w Gdańsku w ostatnim kwartale też może świadczyć o powolnym odwracaniu się trendu. Dołek szacowany jest na lata 2021/22.- 7 3
-
2019-08-11 23:10
Największe zadłużenie w historii, a spadek eksportu do Niemiec to dla nas początek kryzysu
No ale przecież jest 500+ i wrześniowa wyprawka, i pakiet podwyżek po wyborach, i inflacja taka realna dla zwykłego podatnika, i wiele innych. No ale przecież jest super. Pobudzanie popytu wewnętrznego poprzez zadłużanie państwa w czasach dobrej koniunktury to był strzał we własne kolano.
- 17 3
-
2019-08-11 19:17
Ekspert się znalazł. (1)
Krach i kryzys w Polsce mamy od 30 lat. Gorzej być nie może.
Z każdym rokiem jest tylko lepiej.- 10 8
-
2019-08-11 23:17
To jeszcze się kręci bo ludzie z kasą uciekają od złotówek.
Najbardziej dostaną po tyłku ciułacze z 2 albo i 3 kredytami, które mają spłacać te ich "inwestycje" pod wynajem. Podwyżka stóp procentowych jest pewna jak wzrost obciążeń podatkowych po wyborach.
- 11 3
-
2019-08-11 20:28
Nie wiem czy teraz, czy kiedy... Ale będzie - to cykliczne zjawiska. W Hiszpanii też budowali, w Wenezueli rozdawali...
- 12 3
-
2019-08-13 08:19
Jeśli ktoś bierze teraz kredyt na ... (3)
te mieszkania z najniższym oprocentowaniem to niech 10razy pomyśli, bo może ono tylko wzrosnąć, a potem...
- 9 4
-
2019-08-13 15:03
(2)
Ciekawe rozumowanie, więc należy brać kredyt w banku z najwyższym oprocentowaniem, bo będzie szansa na obniżkę oprocentowania w przyszłości
- 3 3
-
2019-08-13 17:13
Tzn.
Jeśli stopy procentowe na "rynku" są na najniższym poziomie a kredyt wzięty "pod korek" to w końcu zabraknie na "chleb" albo "ogrzewanie" bo wzrosną odsetki wskutek wzrostu stóp procentowych na "rynku".
- 5 1
-
2019-08-13 15:23
Tu chyba nie o to chodzi. Ogólna świadomość społeczeństwa dotycząca zasad udzielania i spłacania takich zobowiązań jest bardzo mała. Pół biedy jeżeli ktoś kupuje mieszkanie za swoje (gotówkę). Pół biedy jeżeli kupuje dla siebie do mieszkania. Ale jest wielu którzy traktują to jako inwestycję - i do tego kupioną na kredyt.
- 5 0
-
2019-08-13 12:27
Bardzo dobra lokalizacja
Jak powstanie Młode Miasto to Letnica jeszcze bardziej będzie atrakcyjna.
- 5 3
-
2019-08-11 12:56
(9)
Nowobogaccy. A dzielnica na zad*piu.
- 82 52
-
2019-08-11 15:55
zad*pie przy morzu (4)
Do morza 10min, jest kościół, małe sklepy, z czasem na pewno przybędą żabki i nieśmiertelna Biedra. Do szpitala na Zaspie 10min samochodem, będzie Aquapark Nautilus z basenami dla rozrywki..
Jedyny minus to zanieczyszczenie powietrza z Portu, ale jeśli będzie tam mieszkać coraz wiecej ludzi, nacisk na władze w tym temacie będzie wiekszy.- 16 23
-
2019-08-11 21:48
ciekawe czy informuja przyszlych kupujacych na czym powstaja te osiedla? (1)
- 18 0
-
2019-08-13 11:51
na indianskim cmentarzu?
- 4 0
-
2019-08-11 17:51
masz jeszcze elektrociepłownię w sąsiedztwie. i stadion. oczywiście w tym mieście urbanistycznie nic się nie klei.
- 25 6
-
2019-08-11 16:19
akurat
nacisk raczej na rozbudowe centrum onkologii
- 21 8
-
2019-08-12 00:17
Nowobogaccy?
Przecież to kredyciarze będą tam mieszkać.
- 14 2
-
2019-08-11 13:50
(2)
Mieszkaniec Kowal się odezwał!
- 25 10
-
2019-08-11 21:36
prawda w oczy kole ?
- 3 2
-
2019-08-11 19:16
Mówisz o sobie z tymi kowalami rozumiem?
- 3 10
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.