• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Łostowice Południowe - nowa sypialnia Gdańska

Krzysztof Koprowski
8 grudnia 2009 (artykuł sprzed 14 lat) 
Projektanci Nowego Horyzontu zaplanowali także ciekawy skwer z fontanną. Projektanci Nowego Horyzontu zaplanowali także ciekawy skwer z fontanną.

Na południowych krańcach Gdańska, tuż przy obwodnicy, w ciągu kilku lat powstanie zupełnie nowa część miasta, jednak już dzisiaj widać jej zarys architektoniczno - urbanistyczny.



Market spożywczy na Nowym Horyzoncie w niczym nie przypomina standardowych "blaszaków". Market spożywczy na Nowym Horyzoncie w niczym nie przypomina standardowych "blaszaków".
Zabudowa Nowego Horyzontu to niskie czterokondygnacyjne budynki. Zabudowa Nowego Horyzontu to niskie czterokondygnacyjne budynki.
Budynki Osiedla Cztery Pory Roku są usytuowane wzdłuż wewnętrznych ulic. Budynki Osiedla Cztery Pory Roku są usytuowane wzdłuż wewnętrznych ulic.
Niestety, sporą część osiedla zajmują naziemne parkingi. Niestety, sporą część osiedla zajmują naziemne parkingi.
Jednym z osiedli, które powstaje w rejonie tzw. Łostowic Południowych, jest Nowy Horyzont. Deweloper, firma Euro-Styl, w większości materiałów informuje, że osiedle zlokalizowane jest w Gdańsku lub na granicy miasta, jednak de facto budynki powstają w Borkowie zobacz na mapie Gdańska, w powiecie ziemskim gdańskim. Może to być nie lada problemem dla przyszłych mieszkańców, którzy będą musieli załatwiać wszelkie dokumenty prawne z dala od domu.

Pomimo podmiejskiej lokalizacji, samo osiedle zaprojektowane jest w bardzo przemyślany i ciekawy sposób. Architektura budynków przewyższa wiele "miejskich" zespołów mieszkaniowych. Budynki są usytuowane w taki sposób, że tworzą spacerowe ciągi z licznymi wnękami, które są wewnętrznymi terenami zielonymi, przynależącymi do danego budynku. Projektanci przewidzieli również miejsce dla spotkań mieszkańców, w postaci "mini rynku" z fontanną!

Na parterach zaplanowano wiele lokali usługowych, uzupełniających ubogą ofertę usługową całej okolicy. Już dzisiaj działa kilka sklepów - m.in. warzywa-owoce oraz spożywczy. W końcowej fazie budowy jest market spożywczy, którego architektura jest spójna z całą koncepcją osiedla. Ponadto na terenie osiedla powstaje przedszkole "Horyzoncik". W planach jest również urządzenie kortów tenisowych.

Wszystkie budynki mieszkalne liczą cztery kondygnacje naziemne i są wyposażone w windy. Pod budynkami zaplanowano podziemne hale garażowe. W ofercie znajdują się mieszkania o zróżnicowanych metrażach - od 32 do 85 m kw. Każde posiada balkon, a największe także duży taras. Ceny wynoszą od 3,6 tys. zł do 5,5 tys. zł za m kw. Gotowe są 4 budynki. W budowie są dwa kolejne, których oddanie zaplanowano na III i IV kwartał przyszłego roku.

Tuż po sąsiedzku zobacz na mapie Gdańska, lecz formalnie już w Gdańsku, od kilku lat powstają budynki w ramach Osiedla Cztery Pory Roku. Deweloperem jest Grupa Inwestycyjna Hanza. Tutaj również architektura utrzymana jest w jednakowym stylu. Niestety, w przeciwieństwie do Nowego Horyzontu, nie uświadczymy zielonych skwerów. Brak parkingów podziemnych spowodował, że większość dziedzińców została przeznaczona na miejsca dla aut. Osiedle realizowane jest ze sporym rozmachem. - Wybudowanych zostało już 657 mieszkań i domów jednorodzinnych. - informuje Joanna Romanowska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Grupy Inwestycyjnej Hanza.

W planach na najbliższe lata uwzględniono realizację 457 mieszkań i domów. Jednak już dzisiaj można spacerować po ciekawych wnętrzach urbanistycznych, wytworzonych przez przemyślane usytuowanie budynków. Na terenie osiedla znajduje się również kilka punktów usługowych, a także place zabaw. - Wszystkie mieszkania na naszym osiedlu posiadają balkony, zaś mieszkania na parterach - przydomowe ogródki. - dodaje Romanowska.

Obecnie w ofercie dewelopera znajdziemy zarówno budynki wielorodzinne, jak i domy w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej. Co ciekawe, część budynków powstaje, podobnie jak Nowy Horyzont, we wsi Borkowo. Ceny mieszkań wynoszą już od ok. 3,8 tys. zł do 4,4 tys. zł za m kw. (brutto). Cena za lokal w domu szeregowym, to 550 tys. zł - 615 000 tys. zł. W budowie są obecnie dwa budynki wielorodzinne (termin realizacji IV kwartał 2010 roku) oraz 5 domów w zabudowie szeregowej i 2 w bliźniaczej (termin realizacji II/III kwartał 2010 roku). Na chętnych czekają także gotowe mieszkania w zabudowie szeregowej.

Pomimo ciekawych projektów, oba osiedla posiadają spory mankament w postaci lokalizacji. Dojazd do centrum w godzinach szczytu nie należy do rzeczy łatwych. Praktycznie niemożliwe jest wyminięcie długich korków. Sytuacji nie ułatwia komunikacja miejska, która kursuje tutaj dość rzadko, zaś tylko jedna z dwóch linii autobusowych łączy ten obszar z dworcem głównym. Warto także przed zakupem upewnić się, czy do mieszkania nie będzie docierać huk aut ze znajdującej się niedaleko obwodnicy - szczególnie dotyczy to niektórych mieszkań na osiedlu Nowy Horyzont.

Opinie (136) 1 zablokowana

  • Mieszkałam na Czterech Porach (5)

    Mieszkałam na Czterech Porach Roku i szczerze powiem, że to niestety wygwizdowo. Całkiem przytulne, ale oddzielone od infrastruktry, komunikacji, i centrum usługowego.... Jeszcze raz na stanie w ponad godzinnych korkach dojezdzajac do Głównego Miasta do pracy bym się nie zdecydowała... Może jak poszerzą małomiejską i świetokrzyską... ale kiedy to będzie.... ???? tego nie wie nikt.

    • 26 3

    • Lepiej pomyśl, co piszesz

      ''wygwizowo''? jaaasne

      • 0 0

    • Ile???? (3)

      Coś nieźle przesadziłaś z tymi korkami. Ja jadąc rano stamtąd do pracy do Zieleniaka spędzam w aucie maksymalnie 30min. Od wyjazdu z hali, do opuszczenia samochodu. Powrót dokładnie tak samo.

      • 3 2

      • tyle to ja wracam z Gdyni do Gdańska

        • 0 0

      • i uważasz, że to krótko?? (1)

        :O

        • 3 2

        • Jak na standardy wielkomiejskie, uważam, że tak. W każdym innym punkcie Gdańska jest dokładnie tak samo, albo i sporo gorzej. O Warszawie nie wspominając.

          • 3 1

  • faktycznie korki sa duze,drogi fatalne,ale czy nie ma infrastruktury? (19)

    Zobaczcie osiedle Pogodne:dobre polaczenia z Wrzeszczem i Gdanskiem.Sa sklepy,przedszkola, szkola, kosciol,policja:),niedaleko las.W zyciu nie chcialbym wrocic na Zaspe,gdzie mieszkalem cale zycie

    • 11 7

    • A ja w życiu nie wyprowadziłbym się z Zaspy (15)

      na takie wygwizdowo.
      Do morza mam spacerkiem 15 minut,infrastruktura 100 razy lepsza niż na takim nowym osiedlu,wszędzie praktycznie blisko,skm pod nosem.
      A ty stój w korkach lub leć z wyciąniętym jęzorem na ostatni autobus o 22:30

      • 5 4

      • Nie zgadzam się z tobą.

        Borkowo ( Sczególnie nowe osiedle) jest lepsze niż Zaspa ( Blisko sklepów, poradnia, salony kosmetyczne i fryzjerskie itd.)

        • 0 0

      • Zaspa... Co to jest Zaspa? (10)

        Wielkie bloki, ohydne klatki (wiem, bo mieszkałem 25 lat), a nad wszystkim jaśnie panująca post-komunistyczna, złodziejska spółdzielnia mieszkaniowa Młyniec lub Rozstaje rżnąca na kasę swoje owieczki. Dziękuję, wolę płacić na konto własnej wspólnoty 2-3 zgrabnych budynków.

        M.

        • 7 2

        • Zaspa to takie osiedle skąd wszedzie blisko z istniejąca bogatą infrastrukturą. (9)

          Nie buj nic twoja wspólnota trzech zgrabnych budynków na jakiejś pipidówie też cie rżnie,a sterczenie godzinami w korkach,smród z szadółek i wszechobecna pustynia do okoła zapewne ci to zrekompensuje.

          • 2 3

          • Spoko (8)

            Nie rżnie mnie, bo sam zasiadam w jej zarządzie :D A w korkach nie sterczę, czytaj wyżej, wszystko jest kwestią zorganizowania sobie rozkładu dnia.
            Tylko te domy jakieś takie nijakie, bo z cegły, cholera... Nie ma to jak betonowe ściany, no nie?

            • 3 2

            • Nie wiem,zobaczymy za 30-40 lat (7)

              czy bedą jeszcze stały jak te betony,czy może się rozsypią,w końcu deweloper oszczędzał na czym sie dało,co widać na wielu nowych osiedlach już po kilku latach użytkowania.
              Ścianki zewnętrzne cegła a wenątrz karton-gips,słychać jak sasiad bąka puści.

              • 1 1

              • (5)

                U mnie ścianki działowe są murowane, 10 cm. A od sąsiada dzieli mnie ściana nośna, betonowa. Karton-gips? Owszem, mam z tego czegoś sufit podwieszany.
                Ściany zewnętrzne cegła. To najlepszy budulec na domy mieszkalne, nic lepszego nie wymyślono.
                Natomiast bloki na Zaspie są, owszem, z bardzo jebitnych płyt betonowych. Hoho, dom jak się patrzy!!!
                A teraz weź i pomyśl jak te jebitne płyty są ze sobą połączone? Hmm? Czy na pewno każdy spaw na stalowych zbrojeniach, mający za zadanie połączyć płyty jest dobrej jakości? Czy w ogóle każdy przewidziany spaw istnieje - czy może tylko co drugi, bo plan gonił? A co w temacie korozji, hę? Jedno jest pewne: Bloki na Zaspie i gdzie indziej na pewno nie mają odporności poniemieckiego bunkra. To trochę domki z kart, do tego nierementowalne, bo tych skopanych spawów nikt już nigdy nie dosięgnie.

                • 1 1

              • są lepsze niż cegła

                - bloczki silikatowe, najbardziej wytrzymałe wapienie odporne na grzyba, najlepsza izolacja termiczna i najmniejsza promieniotwórczość własna. Ale też jest to najdroższy materiał budowlany. Mam taki na 4 Porach. A do menelstwa nie wrócę. Ono tez nie trafi do mnie - bo nie ma po co - czysto, śmietniki zamykane na klucz i daleko od centrum, a autobusów mało - i jest ok!

                • 1 1

              • Chciałem zauważyć że na zaspie są też nowe budynki (3)

                na rozstajach i na młyńcu.
                Tak więc mieszkam w nowym i w centrum a nie gdzieś gdzie wiatr ma zajezdnię.
                Zatkało kakao?

                • 1 0

              • (1)

                No to mieszkasz na Zaspie czy w Centrum, bo to jakby dwie zupełnie przeciwstawne rzeczy. Idąc Twoim tokiem myślenia, ja też mógłbym powiedzieć, że mieszkam w centrum... :)

                • 2 1

              • taaaaa.....
                w centrum dupy świata za szadółkami.......
                pozdrów wiatr.............. w zajezdni

                • 1 0

              • W centrum? Ja do Urzędu Miasta mam 4 kilometry, a na Długą 5 km. O ile pamiętam, z Zaspy jest to o połowę więcej.
                I najważniejsze - weź no luknij do swego aktu notarialnego. Nie wiem jak na Młyńcu, ale na Rozstajach prezes K. Gołaszewski robi ludzi w wałek. Lokale są ich, gorzej z częściami wspólnymi, z ziemią... Spółdzielnia rządzi!

                • 2 1

              • To nie artykuł o Ekolanie, także z tym karton-gipsem raczej nie trafiłeś :))

                • 1 1

      • jaaasne i wielka płyta ze śmierdzącymi zsypami i menelami pod blokiem...dziękuję bardzo, wolę już swoje korki (2)

        • 10 0

        • Zsypy powoli likwidują,

          menele dotrą i do ciebie to kwestia czasu,a pipidówa pozostanie piidówą i nic tego nie zmieni.

          • 0 4

        • Zsypy powoli zamykają i trzeba ze śmieciam będziei latac do śmietnika.

          A menele,no cóż prędzej czy później u ciebie też się pojawią,takie życie.
          Ale zdupie pozostanie zadupiem i tego nie zmienisz.

          • 0 5

    • Drogi - zgadzam się, ale korków nie ma.

      Mieszkam w Borkowie od 2 lat i z żadnym korkiem się nie spotkałam.

      • 0 0

    • Dobre połączenie z Wrzesczem to 1,5h w korku do Gdańska 1godzina a to kilka km:-( (1)

      Dobre połączenie z Wrzesczem to 1,5h w korku do Gdańska 1godzina a to kilka km:-(

      • 4 2

      • Mieszkam po sąsiedzku względem Pogodnego i do pracy do centrum Sopotu jadę maksymalnie 40 minut, obojętnie czy Armii Krajowej w dół (18 km), czy przez Łostowicką i Morenę (16 km). Jest to czas realny, uzyskiwany w sposób powtarzalny poza okresem wakacyjnym.
        Ale na szczęście mogę wyjechać sobie z domu ok. 08.30, wtedy gdy korki już znikną :)
        Zamieszkałem tam przed paroma miesiącami, wszyscy straszyli, roztaczali wizje wręcz apokaliptyczne, a jeździ mi się... po prostu normalnie!

        M.

        • 3 0

  • (1)

    na nh jest pusto i betonowo i te niedokończone ciemne bloki...

    • 0 1

    • hym

      Pusto to bym nie powiedziała, na brak ruchu nie można narzekać :-) fitnes oblegany na tenis też się trzeba zapisać a wszystkie lokakle usługowe sobie dobrze radzą. Mieszkania są naprawdę przyjemne, mieszkam tu rok czasu i na przymorze za nic bym nie wrociła. Fakt mamy 2 samochody więc nie borykam się z brakiem komunikacji. A gdy jadę i wracam do pracy w korkach nie stoje (chyba że spadł wielki śnieg) Pozdrawiam sąsiadów

      • 0 0

  • Te osiedle nadaje się na mieszkania socjalne dla bezrobotnych (1)

    Jeśli ktoś tam zamieszka to będzie miał wielki problem ze szkołą dla dzieci i dojazdem do pracy. Wiele osób to przecwiczyło a ludzie nie chcą nawet wynajmować tam mieszkań nie mówiąc o kupnie.
    Do tego dochodzi polityka prezydenta Gdańska który nie buduje dróg i wybór jest oczywisty. Jak najdalej od tego rejonu.
    Gdańsk Południe i Osowa to dzielnice odcięte od Gdańska i przy obecnej polityce władz Gdańska to się nie zmieni.
    W czasie gdy będziecie przebijali się rano do pracy można dolecieć samolotem na śniadanie w Paryżu a w czasie powrotu z pracy dodomu można skoczyć do dobrego Pub'u w Anglii.

    • 0 14

    • gupi jesteś

      • 0 0

  • Oferta sponsorowana. (2)

    j. w t.

    • 22 14

    • no zasnąć można od smrodu z pobliskiego wysypiska (1)

      • 0 2

      • a nie prawda!

        mieszkam tu od pięciu lat i wcale tu nie śmierdzi bardziej, niż na Morenie czy Chełmie. kto kumaty, to wie jak wieją wiatry na wybrzeżu i wie też, że niezwykle rzadko wieje właśnie od strony wysypiska.
        a autobusy już w momencie publikacji tego artykułu były 3...
        Korki... a gdzie ich nie ma? Ze śródmieścia nie dojadę w szczycie szybciej na Morenę, Chełm czy na Przymorze, niż na Cztery Pory Roku. Bzdurny argument.

        • 2 0

  • problem (5)

    rejestracja to nie wszystko problem będzie jak dziecka nie przyjmą w przedszkolu w Gdańsku lub szkole

    • 5 5

    • W pobliżu są 4 przedszkola (4)

      • 3 0

      • ale dla mieszkańców gdańska a nie pruszcza... (3)

        A zameldowanym będzie się w borkowie, gm pruszcz. Taki mały szczególik :]

        • 1 1

        • (1)

          Nowowybudowane przedszkole o wysokim standardzie znajduje się na terenie osiedla Nowy Horyzont, jakbyś słabo tekst przeczytał.

          • 3 0

          • albo Kolorowy Domek

            • 0 0

        • Dlatego dziecko nadal będzie miało meldunek w gdańsku. U dziadków...

          • 2 0

  • Fakty i mity o tym osiedlu (1)

    Mieszkałem niedaleko i nigdy nie poczułem smrodu z Szadółek.
    Korki - to fakt jeżeli ktos dojeżdza do centrum. Jeżeli ktoś pracuje przy obwodnicy to jest ok.
    Ogólne wrażenia - jak dla mnie średnio. Jak dla mnie to dośc nudno , ale za to spokiojnie.

    • 5 0

    • Po pewnym czasie każdy do smrodu się przyzwyczaja

      a jak się używa wody kolońskiej z rossmana to nic sie nie czuje

      • 0 1

  • kolejne naciagi 'dobrze wyksztalconych'

    Fajne osiedla,ale czas dojazdu do nich czasami mozna porownac do przelotu do Anglii czas lotu to ok.2h;)

    • 0 6

  • (1)

    Też tam mieszkam od niedawna. Przeniosłam sie z Przymorza, w miedzyczsie mieszkałam w Sopocie i przenosiny to był bardzo dobry wybór. Po dniu pełnym harmidru, tłumów wracam na ciche kameralne osiedle. Biegam sobie, nie spotykam tłumów ludzi. I za to własnie cenie to miejsce. Latem robie party na 20 metrowym tarasie. Obodonicy prawie nie słychać, jest zdecydowanie ciszej niż na Przymorzu. Szadułki ...czuć jedynie gdy przejeżdzam obwodnicą. Jedyne czego brak...to morza.
    p.s pozdrowenia dls "byłej mieszkanki" - w końcu miała gdzie się pochwalić swoją nową super chatą. Nie rozumiem tylko skąd tyle jadu? Tak trudno zrozumieć, że ktos znalazł Arkadie tam gdzie ktoś inny miał piekło?Rzecz gustu.

    • 10 1

    • może najpierw pomieszkaj to potem pogadamy
      mój pierwszy post nie był o chwaleniu się tylko o sytuacji jaka tam jest,
      poza tym jak widzisz nie każdy chwali tam mieszkanie, wiele razy słyszałam narzekanie na to miejsce więc kolorowa to tam nie jest, ale masz rację kwestia gustu
      ps. jad? wyraziłam swoje zdanie na temat mieszkania w tamtej okolicy, które dla mnie nie było miłym doświadczeniem, chociaz pamietam, na początku byłam w skowronkach ale bardzo mocno runęłam na ziemie kiedy było trzeba stac w korkach a czas gonił, kiedy nie było gdzie pójść z dzieckiem na spacer bo nagle chodnik się kończy a chodzenie dookoła osiedla to niezbyt miła sprawa, ale co ja bedę pisać jak wam tam dobrze to się cieszę, ale warto napisać całą prawdę o osiedlu a nie same plusy to zapewne jakies minusy każdy dostrzega

      • 0 4

  • pelno tu zazdrosnikow(pewnie z PO),ktorych nie stac na mieszkania w nowych dzielnicach (1)

    Fakt ze sa korki,ale co we Wrzeszczu nie ma korkow?w Oliwie tez nie?Wole miec za oknem przyjemne nowe bloki czy domy niz szare blokowiska Przymorza,Nowego Portu czy Zaspy.
    NH i 4 pory faktycznie sa daleko,jak powstana drogi to beda fajne osiedla.Jak powstana...

    • 10 6

    • we wrzeszczu jest tramwaj, skm.... fakt, smrodem wszedzie daleko.

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane