- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (12 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (194 opinie)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 6 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
Nowy plan zagospodarowania pozwoli na budowę zapowiadanego od kilku lat osiedla pomiędzy ul. Żwirki i Wigury i Burzyńskiego na Zaspie. Nowe budynki mają nawiązywać wysokością do stojących tu 40-letnich bloków. Co ważne, zmiany nie pozbawią mieszkańców wygodnych dojść do przystanków komunikacji miejskiej.
- Na koniec 2017 r. teren ten wygenerował już ponad 8 mln zł kosztów [spółdzielnia nabyła go od miasta w użytkowanie wieczyste w 2010 r. - dop. red.]. Jego utrzymanie jest dla nas bardzo uciążliwe i jeżeli cała procedura będzie się przeciągać, będziemy musieli go zbyć. Chcemy realizować nowe budynki z preferencjami zakupu dla naszych mieszkańców - mówił podczas ostatniego posiedzenia Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska, Tomasz Niżniowski, zastępca prezesa zarządu spółdzielni.
Obecnie teren objęty jest tylko we fragmencie obowiązującym planem zagospodarowania, obejmującym jedynie parking bezpośrednio przy al. Rzeczypospolitej .
- Głównym celem przystąpienia do planu jest zmiana ustaleń funkcji przemysłowo-usługowej [dla obecnego parkingu - dop. red.] oraz ustalenie zasad zagospodarowania całego wnętrza międzyblokowego - informuje Monika Thurau, projektant prowadząca plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Miejski plac z budynkami o różnej wysokości
Spółdzielnia do wniosku załączyła koncepcję zagospodarowania, o której pisaliśmy w październiku 2015 r. Zgodnie z nią zabudowa będzie skoncentrowana wokół półkolistego placu od strony al. Rzeczypospolitej, od którego będą odchodziły promieniście połączone ze sobą budynki od pięciu do dziewięciu kondygnacji (wysokość maleje wraz z oddalaniem się od alei).
Nowa zabudowa będzie zlokalizowana w odległości od 48 do 118 metrów względem sąsiednich bloków - najmniejsza odległość będzie do bloku Żwirki i Wigury 5 , a największa do bloku Burzyńskiego 8 .
- Zabudowa będzie maksymalnie oddalona od sąsiednich budynków i zbliżała się do nich krótszym bokiem. Jej wysokość stopniowo rośnie, kontynuując zamysł przestrzenny tego heksagonu na Zaspie - objaśnia Roger Kostarczyk z pracowni Ako Architekci, która jest autorem koncepcji zabudowy terenu na Rozstajach.
Obowiązek zachowania wydeptanych ścieżek
Proponowany plan zagospodarowania powiela większość zapisów tej koncepcji architektonicznej z jednoczesnym naciskiem na utrzymanie, z możliwymi korektami przebiegu, wydeptanych ścieżek.
- Analizując obszar planu braliśmy pod uwagę, którędy przemieszczają się pieszo mieszkańcy. Bardzo ważne jest zachowanie tych połączeń - dodaje projektantka prowadząca plan. - Utrzymujemy ciąg pieszy równoległy do alei Rzeczypospolitej [na tyłach parkingu - dop. red.] wraz z zachowaniem szpaleru drzew oraz wskazujemy trzy ciągi piesze o zalecanym przebiegu, pozwalające na dojście do okolicznych przystanków tramwajowych i autobusowych.
Kaskadowa zabudowa na terenie parkingu
W projekcie planu zdefiniowano także formę zabudowy na terenie wspomnianego parkingu. Będą tutaj dopuszczone budynki mieszkalne, przy czym ich dwie najniższe kondygnacje będą obligatoryjnie zbliżone do chodnika. W parterach muszą znaleźć się lokale usługowe. Wyższe kondygnacje będą mogły być odsunięte w głąb działki.
Wysokość nowej zabudowy będzie zróżnicowana. Patrząc od strony kładki nad al. Jana Pawła II i Rzeczypospolitej , będą to kolejno budynki o wysokości: 31, 40, 25 i 16 metrów (czyli od ok. czterech do jedenastu pięter).
Pozostały teren pod zieleń, możliwość utworzenia przedszkola
Pozostały teren będzie całkowicie wyłączony z zabudowy. Niedozwolone będzie także jego wykorzystywanie pod budowę parkingów naziemnych.
Dokument dopuszcza utworzenie w nowych budynkach przedszkola. Spółdzielnia podjęła już wstępne rozmowy z właścicielem placówki w wolno stojącym budynku , który w zamian za "zwolnienie" terenu, przeniósłby się do projektowanej zabudowy.
Plan być może jeszcze w tym roku
Biorąc pod uwagę tempo sporządzania planów zagospodarowania w Gdańsku, możliwe jest przyjęcie dokumentu dla Zaspy przez Radę Miasta Gdańska jeszcze w tym roku. Gotowy projekt planu będzie wyłożony do publicznego wglądu w najbliższych miesiącach.
W toku dotychczasowych prac nad sporządzeniem planu wpłynęły uwagi od mieszkańców okolicznych bloków oraz członków lokalnej rady dzielnicy, którzy domagali się niskiej zabudowy (do trzech-pięciu pięter), odsunięcia zabudowy od istniejących bloków lub całkowitego zakazu zabudowy terenu (przeznaczenie pod park).
Opóźnienia w zabudowie pasa startowego
Zabudowa dawnego pasa startowego na Zaspie wciąż napotyka na problemy formalne. W związku z uchyleniem decyzji o braku potrzeby sporządzania oceny oddziaływania na środowisko, deweloper Budimex Nieruchomości zapowiedział podział inwestycji na kilka mniejszych etapów.
W pierwszym z nich miałby powstać pawilon handlowy oraz trzy 18-kondygnacyjne wieżowce (dwa mieszkalne i jeden hotelowy).
Niewykluczone, że pozostała część pasa zostanie odsprzedana lub jej zabudowa będzie realizowana we współpracy z innymi inwestorami. Przedstawiciele Budimeksu za pośrednictwem mediów mówią o możliwości zlokalizowania tutaj hal magazynowych lub wielkopowierzchniowego obiektu handlowego.
Rozwiązanie to byłoby jednak niezgodne z nowym studium zagospodarowania, w ramach którego to właśnie Budimex zabiegał z powodzeniem o wykreślenie pasa startowego z tzw. Centralnego Pasma Usługowego, czyli przestrzeni koncentracji dużych obiektów usługowych i biurowych.
Materiał archiwalny z 2013 r.
Miejsca
Opinie (311) 2 zablokowane
-
2018-02-26 16:39
bardzo dobry pomysl bravo ! budowac i tyle. (1)
...basen tez przy okazji !
- 13 19
-
2018-02-26 18:31
basen to ci podadza w szpitalu.
- 7 6
-
2018-02-26 17:59
Projekt jakk na dzisiejsze standardy jest dośc dobry. (1)
nie wiem o co wam chodzi. Jęczycie byle jęczyć.
Dużo przestrzeni zielonej zostawili plus boisko, nie wiem po co komu w mieście jej więcej.
Jak by każde nowe osiedle tak wyglądało byłoby całkiem znośnie.- 11 19
-
2018-02-26 18:29
jakie "wasze"? konkretnie czyje?
- 3 3
-
2018-02-26 17:42
poe (1)
A "starzy" mieszkańcy mają w perspektywie co najmniej 2-3 lata mieszkania na placu budowy, z zamkniętymi oknami i bezużytecznymi balkonami. W nagrodę przed oknem ściana nowego bloku. Katastrofa....
- 28 4
-
2018-02-26 18:26
i chamow przeklinajacych na rusztowaniach. okna wiecznie zapylone.
przerabialem to 12 lat temu. Zabrane boiska, kort tenisowy i zniszczone tereny. Same mieszkania sprzedaja sie do dzisiaj. Przez 10 lat staly w polowie puste lub byly wynajmowane.
- 6 2
-
2018-02-26 18:03
Niech budują, byle z głową (1)
Bo gdzie budować? Tereny nadmorskie jak zaspa są bardzo atrakcyjne, mieszkalem tu od urodzenia. Boli jednak to, ze kazdy nowo zbudowany budunek w tej okolicy jest w 75% pod wynajem, ceny z kosmosu, a ludzie od urodzenia mieszkajacy w Gdańsku wyprowadzają się na obrzeża, lub koło szadółek... niestety jest to wynik tego, że mieszkań wciąż za mało, a Ci co kasy mają wbrud kupują po kilka kilkanascie mieszkań napędzając wzrost cen.. a przeciętni ludzie muszą się zakredytować na resztę życia
- 18 9
-
2018-02-26 18:18
Gdzie?
W calej Polsce jest milion lokalizacji przy autostradach.
- 3 3
-
2018-02-26 18:16
Jak bym chcial mieszkac w warszawie to bym sie przeprowadzil 20 lat temu
Dajcie byc Gdanskowi Gdanskiem. Nie przenoscie nam stolicy nad morze.
- 22 4
-
2018-02-26 13:04
Beton na betonie beton pogania. (5)
Budujcie, betonujcie, zieleń bleee ale poczekajmy do pierwszej lepszej ulewy, woda nie będzie miała gdzie wsiąkać i zaspa zalana a potem tylko robactwo, karaluchy i syf zostanie. Już teraz mieszkańcy burzyńskiego nie mają gdzie samochodu zaparkować, jak kolejne blokowisko powstanie to problem się tylko powiększy ale kogo to obchodzi, liczy się hajs. A ulice dojazdowe też nie są z gumy, współczuję mieszkańcom dojazdów do pracy i z pracy, o tym się u nas nie myśli. Kocham Gdańsk ale coraz bardziej przeraża mnie widok nowych blokowisk, kawałka ziemi nie oszczędzą tylko trzeba blok postawić. Przymorze też już traci swój urok przez budowę ogromnych betonowych bloków. Załamana jestem tym co się z naszym pięknym miastem porobiło. Płakać mi się chcę.
- 71 9
-
2018-02-26 17:43
A fallowce to nie ogromne betonowe bloki ?
- 3 1
-
2018-02-26 13:12
(3)
Stare bloki predzej czy pozniej sie rozpadna ,trzeba budowac nowe.
- 5 14
-
2018-02-26 13:26
te nowe rozpadaja sie po 5 latach (2)
idac twoja logika nalezy jeszcze bardziej zageszczac na biezaco.. rok po roku.
- 8 4
-
2018-02-26 13:36
to w czym problem? (1)
Za 5 lat nie będzie tych nowych bloków i tyle szumu właściwie o nic :)
- 8 4
-
2018-02-26 13:50
wiesz, ze zasoby ziemi nie sa z gumy.
kazda budowa to produkcja zanieczyszczen, burzenie to rowniez koszty i nie da sie odzyskac terenow ktore zostaly zniszczone dzialalnoscia czlowieka. Takie ziemie nie przyjmuja na powrot juz drzew.
Następstwem każdej działalności gospodarczej człowieka są przekształcenia środowiska naturalnego. Znaczne nasilenie wprowadzonych do środowiska niekorzystnych zmian może doprowadzić do takiego stanu, że utraci ono zdolność samoregeneracji i samoregulacji - wówczas mowa o katastrofach ekologicznych.
Katastrofa ekologiczna to trwałe uszkodzenie lub zniszczenie dużego obszaru środowiska przyrodniczego, wpływające negatywnie, bezpośrednio lub pośrednio, na zdrowie, a często i życie ludzi. Inaczej nieodwracalna zmiana struktury i funkcji ekosystemów bez możliwości wytworzenia się zespołów lub ogniw zastępczych, z powodu zachwiania równowagi w tych ekosystemach. Katastrofy te są powodowane nagłymi lub długotrwałymi, kumulującymi się w czasie, zmianami warunków fizycznych i chemicznych siedliska, przekraczającymi granice tolerancji - biocenozy.- 4 5
-
2018-02-26 17:20
Kolejne osiedle
Jeszcze parę blokowisk, jeszcze kolejne tłumy z kaszubskich wsi wraz z ich 20- letnimi VW, jeszcze kilka hoteli i miasto stanie się nie do życia i poruszania się w nim. Atrakcji dostarczać będą już tylko hordy pijanych skandynawów i angoli - oczywiście w weekendy, a także w sezonie letnim masowo zjeżdżający "suwereni" wraz z rozwydrzonymi " pociechami"!
- 20 6
-
2018-02-26 14:32
(5)
Proponuje aby najpierw spółdzielnia rozwiązała brak miejsca do parkowania pod blokiem a później zastanawiała się co powoduje straty. Pomijam fakt ze ogrzewanie w bloku prezesa jest rozliczane 50% do 50% a w pozostałych budynkach 75% do 25% przez spółdzielnie. Zarząd spółdzielni i tak uchwała co chce i jak chce.
- 17 7
-
2018-02-26 14:49
brakuje ci słoiku miejsca do parkowania to sobie wykup terem i stawiaj! (2)
- 4 1
-
2018-02-26 17:09
daj numer do swojej kobiety, potrzebny mi wielbłąd do noszenia mi zakupów z parkingu
- 2 2
-
2018-02-26 15:46
no właśnie,
to jest spółdzielnia, czyli własność wszystkich mieszkańców, a nie miejska lub prezesa! Czyli mieszkańcy maja prawo decydować, co będzie na ICH terenie!
- 6 2
-
2018-02-26 15:26
Jak spółdzielnia sprzeda drogi teren to koszty ogrzewania spadną i będzie wincyj
piniędzy na remonta
- 3 2
-
2018-02-26 14:58
to trzeba złożyć w spółdzielni wniosek o parking kubaturowy i zapłacić za miejsce 25 K.
- 5 0
-
2018-02-26 16:24
A był ... (1)
... taki piękny Gdańsk ... PRZED (!!!) MAFIĄ "deweloper / P.A". Wymiotować się już chce betonem.
- 30 5
-
2018-02-26 16:46
kiedy był piękny?
Bo jak dla mnie to ostatnio chyba przed marcem 45
- 6 3
-
2018-02-26 16:10
Parking
A beda parkingi , czy znow nowi mieszkancy beda zastawiac wszystko co mozliwe. W dzisiejszych czasach mieszkania powinno sie sprzedawac z miejscem parkingowym w cenie obowiazkowo !!
- 18 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.