- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (6 opinii)
- 2 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 5 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 6 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
Międzytorze w Gdyni. Kolejne pięć wieżowców
Deweloper Robyg wprowadził do sprzedaży ofertę mieszkań przy ul. Wendy/Węglowej w Gdyni. Po nieco ponad roku od zakupu przez tę firmę działek w tej lokalizacji zobaczyć możemy, jak wyglądać będzie kontynuacja zabudowy Międzytorza, czyli części gdyńskiego Śródmieścia Morskiego.
Robyg działki przy Węglowej i Wendy kupił w maju ubiegłego roku. Deweloper ten zwykle nie zasypia gruszek w popiele i szybko realizuje projekty na zakupionych działkach. Nie inaczej jest tym razem - nieco ponad rok od zakupu gruntu projekt ujrzał światło dzienne, wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w urzędzie, a przedsprzedaż lokali jest rozpoczęta.
800 mieszkań w pięciu wieżach
Teren, który zagospodaruje Robyg, ma 2,3 ha, więc jest to niewielka część 60-cio hektarowego Międzytorza.
Projekt przedstawia pięć mieszkaniowych wież otoczonych niższą zabudową. Taka forma brył wynika z zapisów planu miejscowego, który wskazuje precyzyjnie w których miejscach zabudowa może mieć 19 metrów (pięć kondygnacji), gdzie może być podwyższona do 22 czy też 25 metrów, a gdzie może mieć nawet 55 metrów. Sąsiednie w stosunku do planowanych budynki Portova oraz Św. Piotra również zaprojektowane zostały według takiej logiki.
Zabudowa istniejąca w miejscu, gdzie powstać mają nowe budynki mieszkaniowo-usługowe zostanie wyburzona.
Wendy to pierwszy projekt realizowany przez Robyg w Gdyni, chociaż deweloper ten możliwości budowania tu poszukiwał od lat. "Na wejście" zrealizuje on projekt na dużą skalę, co jest charakterystyczne dla tej firmy zajmującej się zabudową dużych działek - przy Wendy w pięciu budynkach powstawać może około 800 mieszkań. Przyszli mieszkańcy będą mieli do wyboru lokale z balkonami, loggiami i ogródkami.
- Projekt jednego z budynków jest inspirowany pobliskim portem. Jego fasada naśladować ma industrialną formę układanych warstwowo kontenerów morskich - opowiada Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg na Trójmiasto i Poznań. - Pierwszy realizowany budynek będzie miał elewację w barwach bieli, srebra i szampańskich odcieni, co w połączeniu z efektownymi przeszkleniami nada bryle lekkości, otworzy budynek na krajobraz miasta i morze oraz pozwoli ponad standardowo doświetlić wnętrza mieszkań.
Według zapowiedzi dewelopera budynki nie będą ogrodzone, a przestrzenie pomiędzy nimi wypełni projektowana zieleń, strefy rekreacyjne, place zabaw. Partery wypełnią lokale usługowe.
Wzdłuż budynków planowana jest także realizacja ciągu pieszo-jezdnego - alei rekreacyjnej ze szpalerami drzew, która przebiegać będzie od nabrzeża do Dworca Głównego w Gdyni. Została ona przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Za projekt architektoniczny zabudowy odpowiada gdyńska pracownia BJK Architekci.
Międzytorze: zaplanowano zabudowę do 55 metrów
Przypomnijmy, że plan miejscowy dla tych działek uchwalony został w 2017 roku, więc nie jest "stary". Dla działek należących do Robyg przewiduje on zabudowę mieszkaniowo-usługową wysoką - do 55 metrów. Lokale usługowe na parterach pojawić się tu muszą niemal wokół całej zabudowy. Linie zabudowy od ulic okalających zabudowę odsunięte mają być o pięć metrów.
Wysokość budynków faktycznie może sięgać 55 metrów, ale nie dotyczy to całej powierzchni zabudowy. Fragmenty tej wysokości mogą mieć przekrój nie większy niż 750 m kw. Zasadniczo projektowana zabudowa nie może być wyższa niż 19, 22 lub 25 metrów - do siedmiu kondygnacji (w zależności od miejsca).
Kompleks pocztowy obok gdyńskiego dworca jest w rękach inwestora z Wejherowa
Plan narzuca także wymóg dostosowania form i wyrazu architektonicznego do tradycji modernistycznej architektury Gdyni oraz zastosowanie podstawowej kolorystyki elewacji w odcieniach bieli, szarości, beżu. Także podziały na elewacjach mają nawiązywać do rytmu elewacji historycznej zabudowy śródmieścia Gdyni.
Co ważne, zapis w planie miejscowym wyraźnie wskazuje, że "materiały i rozwiązania technologiczne zastosowane w projektowanej zabudowie (w szczególności w odniesieniu do części zabudowy podwyższonej do 55 m od poziomu ulicy) winny zapewniać możliwość utrzymania wysokiej jakości estetycznej obiektów, w całym okresie ich użytkowania (np. szkło, stal nierdzewna, metale kolorowe, kamień)." Spodziewać się więc należy, że elewacje budynków wykończone zostaną materiałami wyższej jakości niż tynk.
Miejsca
Opinie (378) ponad 20 zablokowanych
-
2022-07-04 07:23
Eko
... na Przymorzu było inaczej, teraz zrobiło się "wieżo-ciasno"; na ale to przecież "ekorozwój" w ekomieście zekoprezydentem, czyli - mało zieleni w mieście dużo "zielonych w kieszeniach" ..
- 0 0
-
2022-07-04 06:11
ciekaw , czy będą chętni gdynianie na te mieszkania:)
- 0 0
-
2022-07-03 22:07
Międzytorze?! To sie kiedys nazywalo nieuzytki. Najtansza, najgorsza ziemia.
- 0 0
-
2022-07-02 01:42
nowe mieszkania z widokiem! (1)
Pierwszy stanie środkowy, potem drugi od prawej, potem drugi od lewej , a ostatnie staną zewnętrzne.Tak się sptzedaje klientom mieszkania z pięknym widokiem.
- 5 0
-
2022-07-03 00:03
"mieszkania z widokiem"
tak sprzedawano Fikakowo...
- 2 1
-
2022-07-02 08:03
buraki uprawiać , świnie wypasać... (1)
"nie zasypia gruszek w popiele " - zaspane gruszki są niesmaczne,
na tych lekcjach języka polskiego też byłaś na wagarach ?- 2 1
-
2022-07-02 21:25
Jak gruszki sa w gorącym popiele to trzeba czuwać nie zasypiać bo sie spalą
- 0 0
-
2022-07-01 09:01
Jedżcie do Rotterdamu , Antwerpi , HH - zobaczcie jaki wysiłek wkłada się w zdobywanie każdego metra kwadratowego ziemi (9)
pod rozbudowe portu !- szczególnie jest to widoczne przy ciągłej rozbudowie portu hamburskiego -{często tam jestem i się przyglądam }. co My tu u siebie robimy i co wyprawiamy czy nie ma u nas ludzi myślących , czy to mamona im rozum odbiera ?... -
- 33 5
-
2022-07-01 09:14
(7)
Na pewno Twój komentarz oparty jest na dogłębnej, porównawczej analizie techniczno gospodarczej pomiędzy Rotterdamem i Gdynią ;)
- 3 15
-
2022-07-01 13:42
do tego nie ma potrzeby "dogłębnej, porównawczej analizie techniczno gospodarczej" (5)
Wystarczą podstawy wiedzy cechujące współczesnego (nawet) absolwenta liceum.
Oraz logiczne myślenie, które w wymienionych miejscach widoczne jest na każdym kroku.
U nas jest to zastąpione regulaminem i "d***ochronem" oraz opinia magistrackiego notabla:
"Prominentny przedstawiciel miasta wyraził jednak jakiś czas temu opinię, że nawet gdyby port miał płacić za te tereny złotem miasto mu tam budować się nie pozwoli."- 12 1
-
2022-07-02 05:27
Jasne. Nie matura, lecz chęć szczera zrobi z ciebie oficera :) (4)
- 1 4
-
2022-07-02 09:31
liceum kończy sie maturą (3)
a studia nie są warunkiem wystarczającym dla posiadania umiejętności myślenia...
- 3 0
-
2022-07-02 14:38
He he. Skro tak, to dodaj jeszcze, że oficer nie ma tu nic do rzeczy :) (1)
- 1 1
-
2022-07-02 20:13
na razie to obecnie sprawdza się to w magistracie
i tam "chęć szczera" oficera robi...
Rowerowego...- 3 0
-
2022-07-02 12:35
samodzielnego
myślenia...
- 3 0
-
2022-07-01 14:15
poczytaj troche o tym bo widać, że modne jest pisanie dla pisanie, szkoda że tym brak wiedzy
- 8 0
-
2022-07-01 13:46
to proste, tam miasto żyje z handlu i obrotu towarowego
Ma udziały w porcie.
Gdy Gdynia miała takie udziały przejąć, to wyprowadziła tereny poza jurysdykcję portu...
Lepszy szybki deal niż organiczny rozwój i dobrobyt.- 13 0
-
2022-07-01 08:49
inż Kwiatkowski oraz T. Wenda zbudowali i zostawili nam piękną Gdynie i Port - co zostawi po sobie Szczurek ?... (2)
- 37 5
-
2022-07-02 13:04
.....
Slumsy
- 4 0
-
2022-07-01 17:38
A co szczury zostawiają po sobie?
- 10 0
-
2022-07-02 12:27
Dojazd
A czy planowane jest dobudowanie drogi by tych 800mieszkańcow miało jak dotrzeć do domu ?
- 3 1
-
2022-07-02 11:12
Wieżowce to sobie budujcie u siebie na wsi
W Mieście z Morza i z Marzeń nie potrzebujemy żadnych wieżowców. Tu się żyje dobrze!
- 0 2
-
2022-07-01 07:05
(3)
No tak, przecież Warsiafka musi przecież mieć w weekend nad morzem gdzie chlać i pokrywać swoje utrzymanki xD. Gdynianie, nie wiem czy wam zazdrość tego, że rozgaszcza się u was ten deweloper. Jeszcze okaże się, że paru włodarzy będzie miało lepki rączki i zaczną zdarzać się u was różne dziwne sytuacje, tak jak u nas w Gdańsku;)
- 103 22
-
2022-07-02 09:51
No już mamy
- 0 0
-
2022-07-01 07:13
(1)
Często jeździmy ze znajomymi do Warszawy na imprezy, czasami zdarza się pochlać! Nie mówiąc o "porządnych" mieszkańcach Trójmiasta jeżdżących nie tylko do stolicy. Pozdrawiam zawistnych.
- 8 11
-
2022-07-01 07:30
Chodzi mi o "pakty" z robygiem. Pamiętaj, że wszędzie włodarze są do kupienia, a to co odwala robyg gdy się już rozchamia to nie zaliczalbym do pozytywów.
- 22 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.