Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Międzytorze w Gdyni. Kolejne pięć wieżowców

Ewa Budnik
1 lipca 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Opinie (379)
Najnowszy artykuł na ten temat Biura i restauracje zamiast poczty przy dworcu w Gdyni
Pięć budynków o maksymalnej wysokości do 55 metrów stanie przy ulicy Wendy. Pierwszy realizowany będzie środkowy - na wizualizacji trzeci od lewej i od prawej. Pięć budynków o maksymalnej wysokości do 55 metrów stanie przy ulicy Wendy. Pierwszy realizowany będzie środkowy - na wizualizacji trzeci od lewej i od prawej.

Pięć budynków o maksymalnej wysokości do 55 metrów stanie przy ulicy Wendy. Pierwszy realizowany będzie środkowy - na wizualizacji trzeci od lewej i od prawej.

materiały prasowe Robyg

Deweloper Robyg wprowadził do sprzedaży ofertę mieszkań przy ul. Wendy/Węglowej w GdyniMapka. Po nieco ponad roku od zakupu przez tę firmę działek w tej lokalizacji zobaczyć możemy, jak wyglądać będzie kontynuacja zabudowy Międzytorza, czyli części gdyńskiego Śródmieścia Morskiego.



Czy na Międzytorzu powinna powstać wysoka zabudowa?

Międzytorze to gdyńska analogia terenów postoczniowych w Gdańsku. To bliskie przemysłowej lub poprzemysłowej części miasta tereny, które od lat dojrzewają do zagospodarowania. Różnica jest taka, że w Gdyni nie są one objęte ochroną konserwatorską. W obu przypadkach sukcesywnie przybywa kolejnych realizacji.

Robyg działki przy Węglowej i Wendy kupił w maju ubiegłego roku. Deweloper ten zwykle nie zasypia gruszek w popiele i szybko realizuje projekty na zakupionych działkach. Nie inaczej jest tym razem - nieco ponad rok od zakupu gruntu projekt ujrzał światło dzienne, wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w urzędzie, a przedsprzedaż lokali jest rozpoczęta.

800 mieszkań w pięciu wieżach



Teren, który zagospodaruje Robyg, ma 2,3 ha, więc jest to niewielka część 60-cio hektarowego Międzytorza.

Projekt przedstawia pięć mieszkaniowych wież otoczonych niższą zabudową. Taka forma brył wynika z zapisów planu miejscowego, który wskazuje precyzyjnie w których miejscach zabudowa może mieć 19 metrów (pięć kondygnacji), gdzie może być podwyższona do 22 czy też 25 metrów, a gdzie może mieć nawet 55 metrów. Sąsiednie w stosunku do planowanych budynki Portova oraz Św. Piotra również zaprojektowane zostały według takiej logiki.

Zabudowa istniejąca w miejscu, gdzie powstać mają nowe budynki mieszkaniowo-usługowe zostanie wyburzona.



Wendy to pierwszy projekt realizowany przez Robyg w Gdyni, chociaż deweloper ten możliwości budowania tu poszukiwał od lat. "Na wejście" zrealizuje on projekt na dużą skalę, co jest charakterystyczne dla tej firmy zajmującej się zabudową dużych działek - przy Wendy w pięciu budynkach powstawać może około 800 mieszkań. Przyszli mieszkańcy będą mieli do wyboru lokale z balkonami, loggiami i ogródkami.

- Projekt jednego z budynków jest inspirowany pobliskim portem. Jego fasada naśladować ma industrialną formę układanych warstwowo kontenerów morskich - opowiada Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg na Trójmiasto i Poznań. - Pierwszy realizowany budynek będzie miał elewację w barwach bieli, srebra i szampańskich odcieni, co w połączeniu z efektownymi przeszkleniami nada bryle lekkości, otworzy budynek na krajobraz miasta i morze oraz pozwoli ponad standardowo doświetlić wnętrza mieszkań.
Po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na budowę jako pierwszy realizowany będzie budynek na środku powyższej wizualizacji. Po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na budowę jako pierwszy realizowany będzie budynek na środku powyższej wizualizacji.

Po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na budowę jako pierwszy realizowany będzie budynek na środku powyższej wizualizacji.

materiały prasowe Robyg

Według zapowiedzi dewelopera budynki nie będą ogrodzone, a przestrzenie pomiędzy nimi wypełni projektowana zieleń, strefy rekreacyjne, place zabaw. Partery wypełnią lokale usługowe.

Wzdłuż budynków planowana jest także realizacja ciągu pieszo-jezdnego - alei rekreacyjnej ze szpalerami drzew, która przebiegać będzie od nabrzeża do Dworca Głównego w Gdyni. Została ona przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Za projekt architektoniczny zabudowy odpowiada gdyńska pracownia BJK Architekci.

Międzytorze: zaplanowano zabudowę do 55 metrów



Przypomnijmy, że plan miejscowy dla tych działek uchwalony został w 2017 roku, więc nie jest "stary". Dla działek należących do Robyg przewiduje on zabudowę mieszkaniowo-usługową wysoką - do 55 metrów. Lokale usługowe na parterach pojawić się tu muszą niemal wokół całej zabudowy. Linie zabudowy od ulic okalających zabudowę odsunięte mają być o pięć metrów.

Wysokość budynków faktycznie może sięgać 55 metrów, ale nie dotyczy to całej powierzchni zabudowy. Fragmenty tej wysokości mogą mieć przekrój nie większy niż 750 m kw. Zasadniczo projektowana zabudowa nie może być wyższa niż 19, 22 lub 25 metrów - do siedmiu kondygnacji (w zależności od miejsca).

Kompleks pocztowy obok gdyńskiego dworca jest w rękach inwestora z Wejherowa



Plan narzuca także wymóg dostosowania form i wyrazu architektonicznego do tradycji modernistycznej architektury Gdyni oraz zastosowanie podstawowej kolorystyki elewacji w odcieniach bieli, szarości, beżu. Także podziały na elewacjach mają nawiązywać do rytmu elewacji historycznej zabudowy śródmieścia Gdyni.

Co ważne, zapis w planie miejscowym wyraźnie wskazuje, że "materiały i rozwiązania technologiczne zastosowane w projektowanej zabudowie (w szczególności w odniesieniu do części zabudowy podwyższonej do 55 m od poziomu ulicy) winny zapewniać możliwość utrzymania wysokiej jakości estetycznej obiektów, w całym okresie ich użytkowania (np. szkło, stal nierdzewna, metale kolorowe, kamień)." Spodziewać się więc należy, że elewacje budynków wykończone zostaną materiałami wyższej jakości niż tynk.

grafika Trojmiasto.pl

Miejsca

  • ROBYG Gdańsk, Piekarnicza 3

Zobacz także

Międzytorze w Gdyni - plany zabudowy (27)

Opinie (379) ponad 20 zablokowanych

  • 2022-07-01 11:35

    Szczurek zniszczył Gdynię.

    1 rok

    • 16 3

  • 2022-07-01 11:44

    Przeciez to jakaś masakra! Kto na to pozwolił??

    co za ohydne blokasy?? Przeciez pierwotne wizualizacje pokazywaly cos zupelnie innego.Jakim prawem deweloper zmienil to na architektoniczną betonozę ?Gdzie są odpowiedzialni?
    Czas zatrzymac to szalenstwo.

    1 rok

    • 16 1

  • 2022-07-01 11:52

    Na razie (1)

    To są plany - a wszyscy się cieszą że coś tam zbudują.

    Ga

    1 rok

    • 1 8

    • 2022-07-01 18:31

      jak ten buldog sie pojawia, to rzadko wypuszcza z pyska

      Chyba tylko Gedania go zmeczyla...
      I nadzor ruchu lotniczego. Bez tego "sloneczna morena" mialaby rowno po 30 pieter...

      1 rok

      • 6 0

  • 2022-07-01 11:56

    Fenomenalnie, Gdynia za kilka lat będzie nie przejezdna (1)

    1 rok

    • 11 1

    • 2022-07-01 12:07

      800 mieszkań to jakieś 1000 samochodów przy obecnym stylu życia. Wśród moich znajomych wszyscy mają przynajmniej jeden samochód. Ciekawe gdzie one wszystkie zaparkują.

      1 rok

      • 5 0

  • 2022-07-01 12:06

    A jak wyglada sprawa infrastuktury / drogi dojazdowe,miejsca parkingowe itd/ Czy jak zawsze w Gdyni tylko wiezowce a drogi po kilkunastu latach. jezeli w ogole no i bez miejsc parkingowych na ulicy bo taki nowy gdynski trend. I przy okazji jak wyglada sprawa miejsc parkngwych dla mieszkancow w podziemiu i ewentualnie na zewntrz / ile miejsc na jedno mieszka ie i ile na uslugi.. Czy to beda nowe miejscana zewnątrz, czy deweloperzy na potrzeb mieszkancow zajma te istniejace juz. Pamietajcie ze obok walorow zewnetrznych budynkow wazna jest ich funkcjonalnosc. Wszystko zdrzydnie jak zostanie zakorkowane gdynskm zwyczajem

    billy

    1 rok

    • 10 0

  • 2022-07-01 12:07

    No dobrze jak mają być wysokie niech będą. Tylko dlaczego wszystkie pod sznurek? Jeden powinien mieć 65 m.,drugi 55 a trzeci 50 metrów i byłoby zdecydowanie lepiej. W Gdyni musi być wszystko w jednym ciągu. Co by było gdyby przed wojną budowali miasto na wysokość 5 metrów?

    1 rok

    • 0 0

  • 2022-07-01 12:15

    Osiedle 5 boleści - nowa nazwa.

    Rejon: za torze a nie za du.

    Mik

    1 rok

    • 9 1

  • 2022-07-01 12:19

    Kto to kupuje? Kto chce mieszkać w mieście bez parkingów?

    1 rok

    • 10 3

  • 2022-07-01 12:25

    koszmar, betonoza, czyli po prostu miasto dla deweloperów

    1 rok

    • 11 3

  • 2022-07-01 13:02

    Będzie płacz

    Już słyszę nowobogackich narzekających na hałas i smród z portu.

    1 rok

    • 13 2

6
7
8
9
10

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Reklama

Statystyki

Najnowsze

więcej (27)

Wydarzenia

ERES Annual Conference ERES Annual Conference

ERES Annual Conference

600 - 2200 zł
konferencja
cze 26-29
środa - sobota
Gdańsk-Sopot
600 - 2200 zł
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
więcej (3)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

INPRO S.A. - Atut - mieszkanie 2-pok. 34.03 m2 ogródek, mieszkania inwestycyjne
INPRO S.A. - Atut - mieszkanie 2-pok. 34.03 m2 ogródek,... 365 686 zł
Rotmanka
2 pokoje 34.03 m2
INPRO S.A. - Atut - mieszkanie 3-pok. 61.23 m2 łazienka i oddzielna toaleta
INPRO S.A. - Atut - mieszkanie 3-pok. 61.23 m2 łazienka i... 661 284 zł
Rotmanka
3 pokoje 61.23 m2
INPRO S.A. - Koncept - mieszkanie 2-pok. 47.06 m2 ogródek
INPRO S.A. - Koncept - mieszkanie 2-pok. 47.06 m2 ogródek 548 908 zł
Gdańsk
2 pokoje 47.06 m2
więcej

TV Filmy

Głośne nocne prace na budowie (10)

więcej (912)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33950 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23500 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22200 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
30350 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
20450 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
18250 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16750 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16500 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15800 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane