- 1 ERES. Konferencja nieruchomościowa na UG (9 opinii)
- 2 Jakość życia. Co sprawia, że dobrze nam się mieszka? (143 opinie)
- 3 Nowa część miasta powstanie w 12 lat (271 opinii)
- 4 Gitara i kosiarka. Nietypowe ubezpieczenia (14 opinii)
- 5 Manhattan we Wrzeszczu zostanie zburzony (535 opinii)
- 6 Niecodzienne wnętrze klinki stomatologicznej (124 opinie)
Międzytorze w Gdyni. Kolejne pięć wieżowców
Deweloper Robyg wprowadził do sprzedaży ofertę mieszkań przy ul. Wendy/Węglowej w Gdyni. Po nieco ponad roku od zakupu przez tę firmę działek w tej lokalizacji zobaczyć możemy, jak wyglądać będzie kontynuacja zabudowy Międzytorza, czyli części gdyńskiego Śródmieścia Morskiego.
Robyg działki przy Węglowej i Wendy kupił w maju ubiegłego roku. Deweloper ten zwykle nie zasypia gruszek w popiele i szybko realizuje projekty na zakupionych działkach. Nie inaczej jest tym razem - nieco ponad rok od zakupu gruntu projekt ujrzał światło dzienne, wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w urzędzie, a przedsprzedaż lokali jest rozpoczęta.
800 mieszkań w pięciu wieżach
Teren, który zagospodaruje Robyg, ma 2,3 ha, więc jest to niewielka część 60-cio hektarowego Międzytorza.
Projekt przedstawia pięć mieszkaniowych wież otoczonych niższą zabudową. Taka forma brył wynika z zapisów planu miejscowego, który wskazuje precyzyjnie w których miejscach zabudowa może mieć 19 metrów (pięć kondygnacji), gdzie może być podwyższona do 22 czy też 25 metrów, a gdzie może mieć nawet 55 metrów. Sąsiednie w stosunku do planowanych budynki Portova oraz Św. Piotra również zaprojektowane zostały według takiej logiki.
Zabudowa istniejąca w miejscu, gdzie powstać mają nowe budynki mieszkaniowo-usługowe zostanie wyburzona.
Wendy to pierwszy projekt realizowany przez Robyg w Gdyni, chociaż deweloper ten możliwości budowania tu poszukiwał od lat. "Na wejście" zrealizuje on projekt na dużą skalę, co jest charakterystyczne dla tej firmy zajmującej się zabudową dużych działek - przy Wendy w pięciu budynkach powstawać może około 800 mieszkań. Przyszli mieszkańcy będą mieli do wyboru lokale z balkonami, loggiami i ogródkami.
- Projekt jednego z budynków jest inspirowany pobliskim portem. Jego fasada naśladować ma industrialną formę układanych warstwowo kontenerów morskich - opowiada Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg na Trójmiasto i Poznań. - Pierwszy realizowany budynek będzie miał elewację w barwach bieli, srebra i szampańskich odcieni, co w połączeniu z efektownymi przeszkleniami nada bryle lekkości, otworzy budynek na krajobraz miasta i morze oraz pozwoli ponad standardowo doświetlić wnętrza mieszkań.
Według zapowiedzi dewelopera budynki nie będą ogrodzone, a przestrzenie pomiędzy nimi wypełni projektowana zieleń, strefy rekreacyjne, place zabaw. Partery wypełnią lokale usługowe.
Wzdłuż budynków planowana jest także realizacja ciągu pieszo-jezdnego - alei rekreacyjnej ze szpalerami drzew, która przebiegać będzie od nabrzeża do Dworca Głównego w Gdyni. Została ona przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Za projekt architektoniczny zabudowy odpowiada gdyńska pracownia BJK Architekci.
Międzytorze: zaplanowano zabudowę do 55 metrów
Przypomnijmy, że plan miejscowy dla tych działek uchwalony został w 2017 roku, więc nie jest "stary". Dla działek należących do Robyg przewiduje on zabudowę mieszkaniowo-usługową wysoką - do 55 metrów. Lokale usługowe na parterach pojawić się tu muszą niemal wokół całej zabudowy. Linie zabudowy od ulic okalających zabudowę odsunięte mają być o pięć metrów.
Wysokość budynków faktycznie może sięgać 55 metrów, ale nie dotyczy to całej powierzchni zabudowy. Fragmenty tej wysokości mogą mieć przekrój nie większy niż 750 m kw. Zasadniczo projektowana zabudowa nie może być wyższa niż 19, 22 lub 25 metrów - do siedmiu kondygnacji (w zależności od miejsca).
Kompleks pocztowy obok gdyńskiego dworca jest w rękach inwestora z Wejherowa
Plan narzuca także wymóg dostosowania form i wyrazu architektonicznego do tradycji modernistycznej architektury Gdyni oraz zastosowanie podstawowej kolorystyki elewacji w odcieniach bieli, szarości, beżu. Także podziały na elewacjach mają nawiązywać do rytmu elewacji historycznej zabudowy śródmieścia Gdyni.
Co ważne, zapis w planie miejscowym wyraźnie wskazuje, że "materiały i rozwiązania technologiczne zastosowane w projektowanej zabudowie (w szczególności w odniesieniu do części zabudowy podwyższonej do 55 m od poziomu ulicy) winny zapewniać możliwość utrzymania wysokiej jakości estetycznej obiektów, w całym okresie ich użytkowania (np. szkło, stal nierdzewna, metale kolorowe, kamień)." Spodziewać się więc należy, że elewacje budynków wykończone zostaną materiałami wyższej jakości niż tynk.
Miejsca
Opinie (379) ponad 20 zablokowanych
-
2022-07-01 13:32
Był konkurs na najbrzydszy projekt?
Brzydszych nie było?
- 12 0
-
2022-07-01 13:37
A pod oknami Basen Węglowy. Potem beda pisac do władz miasta ze im na parapetach pył węglowy leży (1)
i nie moga okien otwierac.
- 15 0
-
2022-07-01 14:16
guć przyjedzie i ponownie nakaże aby port był ciszej, był czystszy i o zapachu bryzy morskiej a nie smrodku z przładunku
- 9 0
-
2022-07-01 13:40
Przestronne apartamenty 18m^2
Ratka już od 7000zł - tylko brać, tanio już było ;)
- 10 1
-
2022-07-01 14:19
tak wygląda miasto, odwrócone do morza i portu d*pą.
Um interesuje tylko kolega dewe, który chce dana lokalizację . Juz bartoszek wykrzykiwał , że siła odbierz dzieciom szkoły w bdb dla dewe lokalizacjach: 51,52,26 są w pierwszej kolejności, dalej 21 która już dewe obudowuje z każdej strony i 18, która ma od września mniej klas, bo tak urząd zdecydowal...przygotowanie do desantu dewe..,
- 9 3
-
2022-07-01 14:25
grzech pierworodny magistratu i Gdyni... (1)
"W 2003 r., na wniosek Rady Miasta Gdyni, ówczesny wiceminister infrastruktury (najwyraźniej o małej wyobraźni) pozbawił port gdyński 181 ha, m.in.: terenów Dalmoru, 44 ha na t.zw. międzytorzu i dalszych kilkudziesięciu w okolicach elektrociepłowni oraz od strony Oksywia. Port został więc okrojony prawie ze wszystkich stron co pozbawiło go możliwości terytorialnego rozwoju.
"- 12 1
-
2022-07-01 18:01
teren powinien wrocić do portu
a decydent pierdzieć w pasiaki.
Podpisał kwity w ostatnim dniu urzędowania, tuż przed odwołaniem -> PSL.
Dobrze jest sprawdzić, kto za tą sprawą wdeptywał ministerialne korytarze.- 9 0
-
2022-07-01 14:46
To jest piękna ironia losu
W miejscu gdzie ma siedzibę Biuro Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni, powstanie to... coś. Piękne podsumowanie polityki przestrzennej Gdyni.
- 11 1
-
2022-07-01 15:20
Gdzie można zobaczyć ofertę dostępnych mieszkań?
- 2 7
-
2022-07-01 15:27
Jak wprowadził do sprzedaży? Na stronie nic nie ma a oferta ma się pojawić za około 2 miesiące.
- 0 2
-
2022-07-01 15:55
Międzymotłoch , a zasiedla go uchodźcy z półwyspu Synaj, to jest ta niebiańska Jerozolima, cel ostatecznej wędrówki
- 5 2
-
2022-07-01 16:29
Jasne...
Jeszcze więcej zieleni powinni dać na wizualizacjach. Tylko, że na filmie z okolicy żadnej zieleni nie ma :-]
- 7 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.