• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania dla turystów. Ceny najmu dobowego w Trójmieście

Ewa Budnik
30 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Mieszkania na wakacje chętnie wynajmują rodziny z dziećmi, bo to daje im większą swobodę i możliwość przygotowywania posiłków. Mieszkania na wakacje chętnie wynajmują rodziny z dziećmi, bo to daje im większą swobodę i możliwość przygotowywania posiłków.

Przed laty w wakacje mieszkania w nadmorskich dzielnicach Trójmiasta po prostu wynajmowało się "letnikom". Taka forma zarobku nie była zbytnio uporządkowana prawnie, ale tak samo jak dzisiaj, można było w sezonie zarobić. Dzisiaj nazywa się to najmem krótkoterminowym, który coraz częściej prowadzony jest w formie działalności gospodarczej. Jakie są stawki? Sprawdziliśmy to, analizując oferty Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl.



Czy korzystasz z apartamentów na wynajem w Polsce i za granicą, kiedy wyjeżdżasz na urlop lub weekend?

Pewna grupa turystów i osób, które do Trójmiasta przyjeżdżają służbowo, woli zatrzymać się w prywatnym mieszkaniu niż w hotelu.

- Klienci cenią sobie w wynajmowanych mieszkaniach większą przestrzeń niż w hotelowym pokoju, dostęp do kuchni, możliwość wspólnego, rodzinnego spędzania czasu. Ten wariant wypoczynku wybierają często rodziny z dziećmi, bo jest gdzie ugotować posiłek, a wieczorem dzieci można położyć spać w osobnym pokoju - wyjaśnia Krzysztof Szymański, z firmy Victus Apartamenty Sopot.
Osoby, które na co dzień zajmują się obsługą klientów wynajmujących mieszkania krótkoterminowo podkreślają, że ważna jest także cena.

- W ramach tego samego budżetu, który trzeba przeznaczyć na pokój w hotelu wynająć można mieszkanie, gdzie jest więcej pokoi, a zatem także więcej przestrzeni - mówi Krystian Pankiewicz z Income House&Apartment. - Dla ludzi z młodszych pokoleń nie bez znaczenia okazuje się możliwość wyboru mieszkania z wystrojem, który odzwierciedla ich indywidualizm.
Mieszkanie do wynajęcia na doby można znaleźć praktycznie w każdej lokalizacji dolnego tarasu Trójmiasta, dzięki czemu bardziej precyzyjnie wybrać można lokalizację, na przykład między Głównym Miastem, plażą oraz niedaleko centrum handlowego.

Goście z Polski i Europy



Nawet w lecie lokalizacja blisko miejsca, gdzie można zrobić zakupy jest ważna. Bo obserwacja przyjeżdżających gości pokazuje, że nie tylko chcą oni pozwiedzać, dobrze zjeść i skorzystać z uroków trójmiejskich plaż.

- Mamy klientów, którzy regularnie przyjeżdżają, by korzystać z usług medycznych, gabinetów stomatologicznych, oczywiście usług kosmetycznych. Mamy nawet takich klientów z zagranicy, którzy przyjeżdżają specjalnie po to, by w Gdańsku leczyć boreliozę - mówi Paulina Kozłowska z Elite Apartments Tricity.
Przedstawiciele firm zajmujących się obsługą apartamentów na wynajem dobowy mówią, że poza Polakami równie dużą grupą najemców są Skandynawowie.

- Zauważyliśmy także, że jest coraz więcej najemców z Czech oraz z krajów nadbałtyckich - dodaje Krzysztof Szymański, który gości obsługuje głównie w Sopocie.
- W Śródmieściu Gdańska, w sezonie, więcej niż połowa najemców apartamentów to goście zagraniczni. Oczywiście przyjezdni ze Skandynawii to duży procent, ale jest także wiele osób z Litwy, Łotwy, Estonii, Rosji. Znaczna grupa to Anglicy - wymienia Paulina Kozłowska.

Najem krótkoterminowy: liczy się sezon



Osoby, które obsługą najemców dobowych zajmują się zawodowo zgodnie przyznają, że największy ruch jest w sezonie letnim, potem mieszkania wynajmowane są studentom czy pracownikom korporacji. Często też jesienią i zimą korzystają z nich sami właściciele.

- W Sopocie w lipcu i sierpniu obłożenie wynosi około 90 procent. Z naszych statystyk wynika, że w maju, czerwcu i wrześniu każde mieszkanie wynajmowane jest przez około 18 dni w miesiącu, a dużo przy tym zależy od tego, jak ułoży się w kalendarzu rozkład długich weekendów - mówi Krzysztof Szymański. - W pozostałych miesiącach roku obłożenie jest znikome.
Inaczej jest w Gdańsku, gdzie przyjeżdża się nie tylko, by odpocząć na plaży, ale też by pozwiedzać. Paulina Kozłowska z Elite Apartments podkreśla, że w Śródmieściu Gdańska mieszkania wynajmowane są przez cały rok.

- Oczywiście w zimie stawki bywają niższe nawet dwu- lub trzykrotnie od tych z miesięcy letnich. Dopasowanie ceny do lokalizacji, standardu mieszkania oraz miesiąca w roku ma bardzo duże znaczenie - wyjaśnia.

Konkurencja jest coraz większa



- Amplituda sezonowości w Gdańsku jest mniejsza niż w Sopocie, ale nadal w miesiącach zimowych nie ma aż tak wielu gości. W tym czasie duże znaczenie ma to, jak oferta jest promowana i czy cena jest dostosowana do rynku - mówi Krystian Pankiewicz.
Sami właściciele mają też różne strategie najmu: jedni wolą mieć mniej gości, ale za wyższą stawkę dobową, inni gotowi są okresowo obniżać ceny, by przyjezdni z ich mieszkania korzystali jak najczęściej.

Najem krótkoterminowy. Będą regulacje prawne


- Nie ukrywajmy także, że konkurencja stale rośnie. W centralnych lokalizacjach mieszkań na wynajem krótkoterminowy stale przybywa, jest w ich ofercie bardzo dużo. I nawet pomimo tego, że systematycznie zwiększa się także liczba turystów przybywających do Gdańska, to oferta na tym rynku jest na tyle duża, że konkurencja staje się coraz bardziej wyraźna - zaznacza Krystian Pankiewicz.

Sopot. Około 100 zł za dobę od osoby



Za nocleg w nowocześnie urządzonym apartamencie na wynajem dobowy, w bliskiej plaży lokalizacji w Sopocie, zapłacić trzeba w sezonie około 100 zł za osobę. Cena ta spada wraz z pogorszeniem standardu (starsze meble, gorzej wykończona łazienka) oraz oczywiście wraz ze zwiększeniem odległości od plaży. W blokach przy ul. Mickiewicza, 23 Marca czy Kolberga nocleg można znaleźć nawet za 40 zł za osobę.

Za najdroższy apartament w naszych ogłoszeniach trzeba zapłacić około 745 zł za dobę - ma on dwa poziomy, wysoki standard, do "Monciaka" jest kilkadziesiąt metrów. Ogłoszeniodawca gwarantuje, że jest w nim miejsce dla sześciu osób.


Gdynia Śródmieście i Orłowo



W Gdyni turyści w sezonie letnim najchętniej wynajmują mieszkania w w Śródmieściu, na Kamiennej Górze czy na sąsiednim Wzgórzu św. Maksymiliana. Ze względu na swój charakter i położenie blisko plaży popularne jest także Orłowo. Tu jest jednak taniej niż w Sopocie, bo w apartamencie o wysokim standardzie zamieszkać można już za około 80 złotych z osobę za dobę. Sporo jest mieszkań, gdzie zamieszkać można nawet w sześć osób.

Taki przykładowy, dwupoziomowy penthouse znajduje się na Kamiennej Górze. Rozciąga się z niego widok na Zatokę Gdańską. Wynajęcie go na dobę (dla sześciu osób) kosztuje 500 zł.


Gdańsk Śródmieście



Najwięcej mieszkań dla turystów i przyjezdnych jest w Śródmieściu Gdańska, blisko najważniejszych atrakcji turystycznych. Mieszkania na wynajem znajdują się zarówno w niedawno oddanych do użytkowania budynkach, jak i starszych kamienicach. Takich lokali jest wiele, ale o tej porze roku... nie ma za bardzo w czym wybierać. Najciekawsze apartamenty są rezerwowane na kilka miesięcy wcześniej.

Ze względu na dużą konkurencję mieszkanie niedaleko Długiego Targu, w nowym budynku, wykończone w dobrym standardzie wynająć można nawet za 50-60 zł za dobę (mieszkanie dla czterech osób).


Gdańsk blisko plaży



Podobne stawki są dla turystów, którzy mieszkanie wynająć chcą głównie po to, by czas spędzać na plaży. Takich mieszkań szukać warto w Brzeźnie, Jelitkowie, Sobieszewie czy na Stogach, czyli w dzielnicach, które do plaży przylegają. Apartamentów i mieszkań urządzonych w wysokim standardzie jest tu w ofercie mniej. Zamieszkać za to można w iście domowych warunkach. To często mieszkania w blokach z lat 70. czy 80., z których na plażę idzie się dosłownie kilka minut.

Miejsca

Opinie (284) 10 zablokowanych

  • Nie ma to jak najeźdźcy w budynku (5)

    narobią hałasu i syfu bo zapłacili i wszystko i wszystkich mają głęboko w d... bo panicze zapłacili przecież. Natomiast stali mieszkańcy budynku najczęściej na tym tylko cierpią.

    • 41 6

    • (4)

      Oj tak :(

      • 7 2

      • (3)

        Ciekawy jestem @Sopocianka czy gdybyś sama miała dodatkowe mieszkanie np. po babci to czy w imię zasad dobrowolnie być zrezygnowała z załóżmy 5-7 tyś miesięcznie?? Nie sądzę..

        • 5 16

        • Jeśli ma sumienie to nie (2)

          Nie każdy lubi robić piekło innym ludziom, są lepsze sposoby na zarobek.

          • 9 6

          • (1)

            Punkt widzenia zależy od punktu siedzenia. Miałabyś mieszkanie to inaczej byś pisała. Jeżeli mam do wyboru uszczęśliwić @Sopociankę albo swoją rodzinę (np. zabierając ich na wakacje za zarobione pieniądze) to nie zastanawiam się ani chwili.

            • 5 9

            • Seba

              i wszystko jasne

              • 7 3

  • Polactwo

    Na co narzekalibyście gdyby nie turyści ?

    • 11 9

  • cebule niezwiązane z tematem (1)

    się pienią, a ja liczę kasę. Dla mnie spoko.

    • 10 19

    • cebula to właśnie ty januszku

      • 4 3

  • Najem krótkoterminowy to absurd który należy jak naszybciej uporządkować

    Robić hotel z mieszkania w kamienicy? Codziennie obcy ludzie przyprowadzają obcych ludzi i dają im dostęp do części wspólnych budynku mieszkalnego? To jest kuriozalny patencik leniwych pseudo-geszefciarzy, którym marzy się lekkie życie brzuchem do góry na kanapie. Coś co ma być pensjonatem / hotelem / noclegownią / hostelem NIE może funkcjonować w budynku mieszkalnym. To jakby otworzyć piekarnię w mieszkaniu po dziadku czy babci - bo to widze tutaj największy aktyw. te co w spadku dostały.

    • 26 7

  • A niedługo płacz i zgrzytanie zębami (1)

    • 8 1

    • hehe

      tak mowil zawsze moj ksiadz proboszcz

      • 1 0

  • A...

    niech rząd przejmie wszystkie atrakcyjne turystycznie miejsca i odda je we władanie swojego mocodawcy - hierarchów i będzie jak się należy !

    • 6 0

  • Wynajem krótkoterminowy to rak na mieście (3)

    Mieszkańcy na dalekie przedmieścia, a centrum tylko pod wynajem. Odpowiedzmy sobie na pytanie, dla kogo ma być miasto i jego centrum przede wszystkim? Czy my mieszkańcy mamy godzić się na turystyczny disneyland, z kosmicznie drogimi mieszkaniami i centrum w którym dominują sklepy z tandetnymi pamiątkami, miejsca do picia itp.? Turyści do hoteli!

    • 45 8

    • Turyści !!!

      "Tylko z dala ode mnie !"
      "Gdańsk tylko dla Gdańszczan !"

      Chłopie, przydałby ci się "Cast away"

      • 6 11

    • Zgadzam sie calkowicie. A pasozytami tego

      Procederu sa posrednicy tych niby apartamentow wpuszczajacy tam obca cholote. Sa anonimowi bezkarni bez odpowiedzialnosci poza receptami za gotowizne tylko. A osiedle spaskudzone. Ich sie powinno ciagac za szmaty za robienie z osiedla boordelu

      • 14 3

    • 10/10

      • 12 3

  • horror

    Pijany Norweg to jest dopiero rozkosz dla sąsiadów !

    • 10 5

  • najem krótkoterminowy w Sopocie - koszmar mieszkańców (1)

    Jeden zarabia, dla reszty to koszmar. Interwencje Policji nic nie dają. Mieszkańcy nie śpią po nocach, klatka schodowa zdewastowana, ciągła impreza, wrzask, muzyka i prostytutki. Najgorsze że nic nie da się zrobić. Dzielnicowy na dolny Sopot potwierdza że najem krótkoterminowy jest poza prawem i najlepiej się wyprowadzić i samemu zacząć wynajmować.

    • 42 5

    • W blokach na 3 maja?

      • 3 0

  • Pitu pitu (1)

    Wy tu o rodzinach... leczeniu, a każdy dostaje drgawek na dźwięk "booking" Sama firma jest ok, ale jej klienci potrafią skutecznie zatruwać życie.

    • 43 4

    • Fira jest denna

      • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane