To wspólnoty mieszkaniowe powinny decydować, czy w danym budynku powinny działać mieszkania oferujące najem krótkoterminowy dla turystów. Zależny od sąsiadów właściciel mieszkania zadba, by jego goście nie byli uciążliwi dla innych lokatorów - pisze Michał Stąporek.
2018-07-04 06:58
a nie podoba sis pani /u to mieszkanie . tak podoba .bierze pani? biore tak kupuja ludzi mieszkanie.
2018-07-04 14:00
Jak chcę mieszkać z turystami kupuję hotel.
2018-07-04 13:55
Hotele i pensjonaty muszą dostosować swoje obiekty do przepisów przeciwpożarowych oraz sanepidowskich , prawa budowlanego nie wspomnę - to ogromny koszt - nie tylko jako inwestycja , ale przeglądy techniczne okresowe to wydatek który często przewyższa dochody . Nie wspomnę o wyższych podatkach zaclokalecnoclegowe , wyższej cenie za prąd i media - cena prądu w biznesie jest dużo wyższa niż w mieszkaniówce . Do tego pracownicy na recepcji - musza pracować za min 13,70 w nocy !!! śpiąc na recepcji - bo mniej niż min zarobić za godzinę nie mogą i koszty zus , bhp , badana lekarskie , sanepid . Mam pytanie ??? Jak maja te obiekty się utrzymać - kiedy w bloku bez żadnych z tych elementów - noclegi są absolutnie dozwolone i rozwijają się świetnie - zabijając małe biznesy
2018-07-04 13:59
2018-07-04 12:57
Na etapie planu zagospodarowania przestrzennego powinna być możliwość dopuszczenia lub nie najmu czy to krótkoterminowego czy to krótko i długoterminowego.
W przypadku istniejących budynków z automatu powinno pozostać prawo właściciela do najmu krótko i długoterminowego.
Wprowadzenie zakazu najmu w budynkach już wybudowanych to by było bandyctwo, bo na wielu osiedlach deweloperka (przy biernej postawie bądź też ze wsparciem miasta) naganiała na zakup pod wynajem.
2018-07-04 13:44
powinno być z automatu tylko prawo do zamieszkania
usługi powinny być tam gdzie jest usługowe przeznaczenie budynku
2018-07-04 10:31
Każde mieszkanie które jest przedmiotem najmu winno być opodatkowane jako lokal użytkowy oraz obciążone wyższym czynszem opłata eksploatacyjna która jest związana z uciążliwość A mi tego typu mieszkania dla gospodarza
2018-07-04 11:01
2018-07-04 13:39
może cena wykluczy z takich atrakcji niziny społeczne
2018-07-04 10:43
A co zrobić z właścicielem mieszkania, który jest uciążliwy dla pozostałych mieszkańców np. są u niego awantury, imprezy itp., regularnie zakłóca spokój innych, nie przestrzega ciszy nocnej, nie szanuje wspólnego mienia?
2018-07-04 11:54
Trzy razy góra! następnie wizyta na Policji. Zapewniam działa. Jeśli ktoś powie o donoszeniu to jak się zachowasz jak Tobie ukradną samochód? Nie zgłosisz? Prawo należy przestrzegać zarówno w przypadku kradzieży jak i inny przepisów.
2018-07-04 10:15
W takim razie wynajem długoterminowy też powinien wymagać zgody członków wspólnoty mieszkaniowej, bo bywa jeszcze bardziej uciążliwy.
2018-07-04 13:37
przy wynajmie długoterminowym ludzie muszą z tymi sąsiadami mieszkać, więc chociaż trochę przyhamują..
przy krótkoterminowym po 2-3 dniach ich nie ma
2018-07-04 09:56
to hulaka? z rodziną dwa lata temu wynajęliśmy apartament w centrum Wiednia; przyjechaliśmy, wykąpaliśmy się, poszliśmy na kolację i spacer po mieście, następnego dnia pojechaliśmy w dalszą podróż; sąsiedzi mogli nie zauważyć, że w ogóle ktoś był w mieszkaniu
2018-07-04 13:34
2018-07-04 13:06
Brawo Ty! Brawa dla rodziców którzy sprostali zadaniu i porządnie Cię wychowali! Tacy goście i owszem zdarzają się ale raz na pół miesiąca. Zachowanie pozostałych (rotacja co 2-3 dni) jest nie do opisania. Tzn. do opisania ale nie do uwierzenia dla osób które tego doświadczyły.
2018-07-04 09:51
Najlepiej być biedakiem i nic nie posiadać. Wyciągać rękę po kasę narzekać jak to źle z innymi którzy zarabiają na 500+ 300+mieszkanie+pogrzeb + autorowi i adoratorom polecam założenie działalności
2018-07-04 13:32
Gdy wprowadzasz usługi do lokalu mieszkalnego (czyli niezgodnie z przeznaczeniem), zarabiasz kosztem swoich sąsiadów, którzy muszą znosić balangi, imprezy, hałasy i smrody.
2018-07-04 09:51
"na rynku brakuje ofert dla rodzin, które szukają kilkupokojowych mieszkań w normalnych metrażach"
Akurat gdzie dzwonię - rynek pierwotny- bo szukam mieszkania małego dla syna to tylko duze 4- pokojowe zostają - autor nie za bardzo wie co jest na rynku widocznie.
2018-07-04 13:31
2018-07-04 09:50
Widzę, że pan Redaktor niestety nie zna się na przepisach w tych kwestiach. Uzależnienie wynajmu od decyzji wspólnoty mieszkaniowej byłoby działaniem niezgodnym z konstytucją.
2018-07-04 09:58
Nie tylko niezgodne, ale w pewnym sensie rozwija przepisy o zarządzie częściami wspólnymi (klatka schodowa, garaż podziemny itd). Bo inni właściciele mają prawo oczekiwać, że części wspólne będą używane w sposób właściwy dla stałego bytowania, a nie permanentnego zmieniania się osób korzystających (czyli demolujących) windy, klatki schodowe itp. Czyli taki najem ma wpływ na ich prawo własności. A zatem istnieje możliwość ustawowego ograniczenia własności. Zmienić lokal mieszkalny na gospodarczy nie można np. bez zgody wspólnoty (prawo budowlane) i jakoś nikt tego nie podważył.
2018-07-04 13:30
Lokal ma przeznaczenie mieszkaniowe i jak zaczynasz prowadzić w nim działalność to używasz niezgodnie z przeznaczeniem
2018-07-04 13:29
Nie??? Dlaczego? Przecież to mój samochód. Uzależnienie jego użytkowania od kogokolwiek innego to przecież działanie niezgodne z konsytucją!
2018-07-04 09:07
Znów dobry żart na trojmiasto.pl :)
Przecież wspólnoty, gdzie są wynajmowane mieszkania "zdominowane" są przez wynajmujących. W takich wspólnotach ciężko podjąć jakąkolwiek uchwałę bo większość członków ma wszystko "gdzieś" i na zebraniach maksymalnie można zebrać 25-35% głosów. No a jeśli ktoś próbowałby podjąć uchwałę zakazującą wynajmu krótkoterminowego to większość byłaby przeciw i żadna taka uchwała by nie przeszła.
Nawet jakby jakimś cudem zebrano ponad 50% głosów to zaraz taka uchwała byłaby zaskarżona, nawet to sądu. Wspólnota może nakazać stosować regulamin, w sensie porządek, czystość, cisza, brak uciążliwości itd. ale zakazać dysponowania prywatną własnością? Nie ma takiej możliwości. Takie przepisy można ewentualnie wprowadzać na "wyższym szczeblu" a nie na poziomie uchwały wspólnoty.
2018-07-04 13:25
ale ogranicza cię przeznaczenie nieruchomości (mieszkaniowe), zakaz immisji (oddziaływania) na własność sąsiadów, a także zakaz zakłócania spokoju, także poczynku nocnego
Możesz sobie korzystać z własności, ale w określonych ramach, tak jest wszędzie na świecie.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy