To wspólnoty mieszkaniowe powinny decydować, czy w danym budynku powinny działać mieszkania oferujące najem krótkoterminowy dla turystów. Zależny od sąsiadów właściciel mieszkania zadba, by jego goście nie byli uciążliwi dla innych lokatorów - pisze Michał Stąporek.
2018-07-04 20:33
Zastanówmy się też kim są stali mieszkańcy np Sopotuu. Z obserwacji wiem, że to osoby w większości od lat na różnych rentach, a to na kręgosłup, a to na niepełnosprawnego albo na wiecznym zasiłku z mops.im zawsze wszystko przeszkadza, są rozżaleni na swoje życie i kto może to się wyprowadza z takiego sąsiedztwa i nie chodzi tylko o pieniądze. Gdyby nie turyści (a ci hałasujący są naprawdę rzadkim zjawiskiem, a mieszkam w kamienicy gdzie 3 mieszkania są na wynajem) to w Sopocie życie by zamarło, tak jak się skończyło dla tych stałych mieszkańców.
2018-07-04 10:09
O ile wynajem mieszkań na moim osiedlu mi nie przeszkadza (własność to własność), to irytuje mnie, że w ofertach takich mieszkań widzę zdjęcia części wspólnych na osiedlu (siłowni, sali do bilarda, sali do tenisa stołowego). One stanowią już współwłasność wspólnoty, a nie udogodnienie dla turystów. Co o tym sądzicie?
2018-07-04 10:25
o ile wymysły beretów, że przez najem dobowy bardziej zużywa się klatka schodowa lub hala garażowa to bzdury, to jeśli chodzi o dodatkowe atrakcje typu sauna, siłowania, basen itd to tutaj faktycznie eksploatacja przy najmie dobowym jest znacznie większa niż przy tradycyjnych mieszkańcach, i w takim przypadku większe stawki dla właścicieli lokali wynajmowanych na doby byłyby uzasadnione
2018-07-04 20:11
chodzi o to, że na tej klatce możesz wdepnąć w nadgryzionego kebaba, zgubionego przez turystę na gastrofazie w środku nocy
2018-07-04 10:14
i nasika do łuzy w stole bilardowym.
Zachciało się fykasów i ananasów w du... się przewraca.
2018-07-04 06:39
bo nie będzie do czego.
Poczytajcie o wraku zbiornikowca "Franken" który spoczywa na dnie Zatoki Gdańskiej.
Już powoli zaczyna przeciekać. Jak się złamie to wypłynie z niego tyle ropy że katastrofa w Zatoce Meksykańskiej to był pikuś.
2018-07-04 07:01
I jest ich coraz więcej.
Głupio piszesz
2018-07-04 07:10
2018-07-04 12:25
a do Trójmiasta tysiące ludzi przyjeżdża po coś więcej niż tylko leżenie na plaży.
2018-07-04 19:39
2018-07-04 07:15
Sprzątać mazut.
2018-07-04 07:21
Tu będzie za darmochę.
2018-07-04 08:13
Też panikowali, ale natura dała radę.
2018-07-04 10:27
...tam inna temperatura wody.
A u nas i tak bakterie szybciej zeżrą "biznes" turystyczny. I to będzie kolejny przypadek korzystnego wpływu mikroorganizmów na życie.
2018-07-04 10:46
2018-07-04 10:10
Tam koncern światowy dał du... i musiał sprzątać.
2018-07-04 06:53
Dzieki za info. Poczytalem o nim i faktycznie jest tragedia. Oczywiscie politycy nie mysla o przyszłości. A zatrozenie jest ogromne.
2018-07-04 19:19
na jakiej podstawie autor wysunął taką tezę? Już teraz jest kilka lub nawet kilkanaście mieszkań na sprzedaż na Starym Mieście. Bez obawy jeśli kogoś naprawdę będzie stać to znajdzie sobie lokum o którym marzył. Problemem jednak pozostaje cena - dlatego też w większości wybiera się mieszkanie z dala od centrum.
90% lokali gastronomicznych tudzież podobnych punktów nie zniknęło tylko przez "okropne wspólnoty mieszkaniowe" ale głównie przez podnoszenie czynszów ale też przez budowanie wielkopowierzchniowych sklepów. Do tego trzeba dodać zmiany niektórych ulic - skutkiem czego trudno sobie wyobrazić np na Długiej warzywiniak
2018-07-04 10:02
Właściciel nie zna osoby, która wynajmie to mieszkanie. Jak właściciel ma go kontrolować? Ma wynajmować jeden pokój a z drugiego pilnować, czy się zachowuje odpowiednio? Ma sprawdzać, czy był karalny? Turysta sam powinien rozumieć, że w wynajętym mieszkaniu obowiązują takie same zasady, jak we własnym, jest cisza nocna, nie niszczy się klatki itd. Jak nie, to albo należy zawiadomić policję, albo właściciela, który powinien zadbać w regulaminie najmu o możliwość natychmiastowego wyrzucenia z mieszkania osoby, która nie umie normalnie funkcjonować w sąsiedztwie.
2018-07-04 19:13
Że za wczesnie napier... y skrzynkami? Od 6.00 można.... a że od 5... w godzine policja nie przyjedzie.
2018-07-04 13:35
Dyskusja wynika właśnie z tego, że tak nie jest.
2018-07-04 10:09
klienta.
2018-07-04 08:54
Ci ludzie nawet o wymianie żarówki dyskutują, już widzę jak się zgadzają "na wynajem".
2018-07-04 13:23
żeby mnie codziennie inny imprezowicz budził o 4:00 nad ranem
2018-07-04 19:10
ani się nie zgodzą ani się zgodzą..
2018-07-04 08:40
... w wieżowcu na obrońców wybrzeża połowa mieszkań jest wynajmowanych. hałasują i brudzą i śmiecą z pewnością nie da się normalnie mieszkać w sezonie letnim. na moim piętrze z 7 mieszkań 5 jest wynajmowanych!! dlatego postanowiliśmy wyprowadzić się poza Gdańsk.
2018-07-04 19:07
wystarczy, że co tydzień znajdzie się jeden co ma imieniny/urodziny/chrzciny... i cały blok przeżywa imprezę z nim. Darcie ryja na balkonach, jaranie, chlanie, bluzganie... sami swoi.
2018-07-04 18:23
2018-07-04 11:26
A swoje wynająć☺
2018-07-04 06:03
Jedna i druga strona ma racje. Z jednej strony swiete prawo wlasnosci i dysponowania swoją wlasnoscią a drugiej czesci wspolne sasiedzi i ich prawo do spokoju.
2018-07-04 11:51
Prostactwo wynajmuje. Prostactwo robi chlew.
Jeżdżę sporo po świecie i korzystam z wielu różnych opcji noclegu: od hoteli, przez pensjonaty, schroniska, prywatne mieszkania, namiot czy znajomych.
Nigdy, nigdzie w mieszkaniu nie zrobiłem niczego, za co sąsiedzi mogliby mieć pretensje do właściciela.
Nie rozumiecie, że jak się zakaże wynajmu prywatnego, to ceny pójdą w górę?
Nie wylewać dziecka z kąpielą. Zrobić prawo, które w sposób łatwy i szybki ściga winnych - prostaków robiących chlew, a nie właścicieli, czy normalnych turystów.
2018-07-04 14:43
2018-07-04 17:06
Uważam jednak, że wyjazd na weekend nie jest szczególnym luksusem.
Niezależnie od tego, czy ceny poszłyby w górę miałbym jednak nadzieję, że przede wszystkim podniesiemy jako społeczeństwo poziom kultury osobistej. Bo jest fatalnie (jak widać w komentarzach)
2018-07-04 12:02
Ceny czego pójdą w górę? Bo mieszkań to akurat spadną
2018-07-04 17:05
to cena rośnie.
Mam tu na myśli kwestie wynajmu przez turystów. Ceny wynajmu dla mieszkańców być może spadną. Nie spodziewałbym się jednak wielkiego spadku cen w centrum (wzdłuż SKM). Raczej bardzo dużego spadku w gorszych lokalizacjach, co z kolei może zagrozić finansowej stabilności osób, które chcą tu koniecznie wprowadzić socjalistyczne zasady.
Kwestia mieszkań jest bardzo trudna do rozwiązania. Zupełnie wolny rynek nie działa jak trzeba, choćby dlatego, że nie da się dobudować tysiąca mieszkań przy Długiej czy Wajdeloty, kiedy będzie na nie zapotrzebowanie.
2018-07-04 12:47
Niech pójdą.
2018-07-04 06:51
święty może być dobrostan ludzi, a nie akt kupna czterech ścian w bloku
sprawa jest prosta - krótkoterminowe wynajmy na szalone weeekendy są uciążliwe dla wszystkich dookoła (poza tymi, co z nich czerpią kasę, bo oni są oczywiście daleko), a w dodatku są niszczące dla miasta i dla społeczeństwa (przykłady miast na zachodzie - czemu tam powprowadzali te drakońskie przepisy?)
Jak ktoś mając na szalach takie mierzalne szkodliwe efekty serwuje "święte prawo własności" to jest fanatykiem, a nie partnerem do dyskusji
2018-07-04 07:06
prawo posiadania jest nienaruszalne, niezbywalne i gwarantowane konstytucją. Powiem więcej: jako sąsiada nie powinno Cię w ogóle interesować, czy w moim mieszkaniu przebywam aktualnie ja, moja 15 osobowa rodzina z Burkina-faso czy grupa studentów farmacji wynajmujących mieszkanie na weekendowy wypoczynek. Ewentualne podejrzenia co do zakłócania spokoju zawsze możesz zgłosić na policję ale musisz mieć solidne podstawy, bo w przeciwnym razie masz ode mnie z automatu sprawę z art. 234 kk.
2018-07-04 14:56
Zgodnie z treścią tego artykułu, nie można czynić ze swego prawa do użytku, który by był sprzeczny ze społ-gosp. przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego.
Prawo własności rozpatruje się w różnych kontekstach.
W przypadku braku naruszenia jakichkolwiek praw jest ono święte. Inaczej rozpatruje się to prawo w kontekscie naruszania prawa innych osób.
Każda sytuacja jest indywidualna.
2018-07-04 08:25
Czyli niezgodnie z przeznaczeniem
2018-07-04 09:41
a wystawienie czegoś w serwisie aukcyjnym nie oznacza jeszcze że jesteś sklepem. Czy naprawdę społeczeństwo zidiociało nam już do tego stopnia, że zrozumienie prostych definicji ustawowych jest zagadką na miarę enigmy?
2018-07-04 14:36
to tak jak z piraceniem muzyki- jeśli ściągniesz ją sobie do prywatnych zastosowań to jest ok, ale jak zaczynasz na tym kręcić biznes to masz paragraf
2018-07-04 11:43
2018-07-04 08:24
Poczytaj jeszcze art. 51 k.w., a także kodeks cywilny o zakazie immisji i oddziaływania na własność innych ludzi. Tak, sąsiedzi też mają swoją własność i nie możesz im utrudniać korzystania w celach mieszkaniowych, mają prawo się wyspać czy poczytać książkę, a nie tylko słuchać twoich krótkoterminowych lokatorów.
2018-07-04 09:36
Jeśli coś jest nie tak, uważam, że sąsiedzi natychmiast powinni zgłosić swoje uwagi (w tej kolejności) do właściciela mieszkania, a potem ewentualnie na policję.
Natomiast uprawnienie do Twojego spokoju nie upoważnia Ciebie do informacji o tym, kto przebywa w moim mieszkaniu i na jakich warunkach.
Podejrzewam, że jesteś zwykłym zawistnym Januszem, który nie może przecierpieć faktu, że sąsiad zarabia kilka stówek na wynajmie, gdy Ty ledwo ciągniesz do końca miesiąca na rencie i emeryturze babci.
2018-07-04 14:34
2018-07-04 09:44
Ewentualnie na policje? Chyba od razu.
2018-07-04 09:49
Jeśli wniesiesz sprawę o zakłócanie porządku i nie wykażesz, że próbowałeś rozwiązać problem polubownie, to zabulisz koszty procesu z nawiązką za zawracanie głowy.
2018-07-04 14:26
2018-07-04 14:18
Mam głośnych sąsiadów, robią popijawy. Nigdy policja mnie nie pyta o próbę polubownego załatwienia sprawy. Koszty procesu mogą zapłacić oni, jeśli do niego dojdzie. Na razie płacą mandaty, jeśli ich nie chcą przyjąć, jest sąd grodzki.
2018-07-04 10:17
Przyjeżdżają, interweniują i co? W następny weekend lub za dwa tygodnie historia się powtarza.
2018-07-04 14:21
To wtedy umawiasz się z dzielnicowym, przygotowujesz pismo z poparciem reszty mieszkańców i działa policja. Jeśli problem będzie się powtarzał, właściciel dostanie od policji pismo z informacją, że takie mieszkanie może być sprzedane na wolnym rynku bez zgody właściciela. Jeśli jest własnościowe. To zazwyczaj mocno pomaga. Mandaty i wezwania do sądu grodzkiego też.
2018-07-04 12:58
On wynajmuje, a Ty pilnuj jego gości, instruuj nt. segregowania śmieci, upominaj o obowiązywaniu ciszy nocnej, a jak nic nie działa Ty wzywaj policję.
Czyli de facto zostań pracownikiem hotelu, tylko w swoim mieszkaniu i bez wypłaty.
2018-07-04 10:09
Posiadania - tak.
Ale już sposób wykorzystania to coś zupełnie innego. Nie wolno ci na swojej własności prowadzić działalności zakłócającej spokój sąsiadom (najczęściej z resztą współwłaścicielom nieruchomości, członkom tej samej wspólnoty mieszkaniowej).
2018-07-04 09:45
i nikt go nie chce odbierać właścicielom, ale to, że święte nie znaczy, że mogą robić co chcą bez względu na otoczenie
2018-07-04 08:49
Posiadanie jest niezbywalne? Czegoś się naczytał, uprzejmy sublokatorze? Podpowiem, cała idea posiadania polega na możliwości pozbycia się danej (nie)ruchomości.
2018-07-04 07:19
Jeśli się zbierz grupa sąsiadów to takiego "cfaniaka z bańką w nosie" załatwi w moment.
Np.
Podstawi się wynajmującego który spowoduje zalanie , pożar i wszystkie inne plagi egipskie. Po takim incydencie będziesz mógł się pakować frajerze.
Oczywiście wynajmującego nigdy nie znajdziesz :)
2018-07-04 08:09
A poza tym nie sądzę żebyś podstawiał wynajmującego mieszkając pod, który by sobie ognisko urzadzil. Wjeżdża straż i masz basen. Co z tego że z OC sprawcy dostaniesz kasę.
2018-07-04 08:21
Podpalenie nie podlega pod oc. Spalisz sąsiada i będziesz miał regres z jego ubezpieczalni. Będziesz pierwszym którego wyeksmitują na bruk. Więc wypij kawkę rano a nie pxxxysz bzdury
2018-07-04 09:58
Wystarczy stosować obecne prawo: po 22 cisza nocna i kary za jej naruszanie.
2018-07-04 14:42
Nie ma czegoś takiego jak cisza nocna. Jest art. 51 k.w. mówiący o zakłócaniu spokoju- niezależnie od pory dnia!
2018-07-04 13:00
I czekanie w hałasie 1-2h aż przyjadą
2018-07-04 14:21
2018-07-04 06:59
natomiast coraz bardziej niepokojące są zakusy władzy i opinii publicznej do ograniczenia swobody dysponowania nieruchomościami przez ich właścicieli
2018-07-04 07:15
Dysponuj swoją własnością ale zgodnie z przeznaczeniem tej własności.
Mieszkanie to nie hotel.
Spełnij wszystkie warunki które musi spełnić hotel i wtedy zabieraj głos.
2018-07-04 09:52
chcę wynajmować mieszkanie, to wynajmuję. Zawistnym Januszom nic do tego.
2018-07-04 14:40
2018-07-04 10:14
Nie wszędzie pozwolą ci wybudować hotel. Poza tym jeżeli budynek jest budynkiem mieszkalny to nie powinien być (nawet częściowo) przeznaczony na cele hotelowe. Mieszkanie a hotel to ogromna różnica.
2018-07-04 06:52
A święte prawo własności sąsiadów to nic?
2018-07-04 09:43
i tego samego oczekuję od nich
2018-07-04 14:39
2018-07-04 06:42
Jest proste rozwiązanie, jeśli dojdzie do trzech uzasadnionych wezwań policji (np. skutkujących mandatem), koniec wynajmu.
2018-07-04 14:27
Jak ktoś kupi 'mieszkanie' w takiej wspólnocie to pozamiatane.
2018-07-04 07:11
już dzisiaj są w kc narzędzia pozwalające ukarać właścicieli uciążliwych lokali. Mnożenie idiotycznych kar nie ma sensu, wystarczy racjonalnie korzystać z tego co jest teraz. Z całym szacunkiem ale Twój pomysł jest idiotyczny, bo rodzi masę nowych problemów - kto ma liczyć te zgłoszenia, kto ma rozstrzygać czy były uzasadnione i w jakim trybie można się od tego odwołać (fałszywe zeznania, podstawiona konkurencja, zawistni sąsiedzi). Czy koniec wynajmu oznacza zakaz dożywotni per mieszkanie czy dla danej osoby fizycznej? Idiotyzm...
2018-07-04 06:48
Już oczyma wyobraźni widzę jak konkurencja podstawia sobie złośliwych klientów i się wykańcza :)
2018-07-04 08:50
A apartamenty na wynajem udowodniły jakimi szkodnikami są deweloperzy,Na całym swiecie to jest uregulowane własnie z tego powodu .W Kraju bezprawia właśnie dlatego cwaniactwo jak zawsze sie dorabiało kosztem wszystkich wokoło!
2018-07-04 09:53
jak w uk, usa, kanadzie czy Australii.
Nawet nie możesz wybudować się legalnie na odludziu i żyć bez prądu.
Woda i prąd musi być z monopolu.
2018-07-04 09:04
Nie ma żadnego "świętego prawa własności". Jest sobie jedno z praw do rzeczy, którego treść może być kształtowana w zależności od bieżących potrzeb społeczno-gospodarczych.
2018-07-04 14:42
Co to za socjalistyczne bzdury? Panu Stąporkowi chyba jakiś sąsiad-spekulant, co to kupuje sobie mieszkania za gotówkę i w nich nie mieszka, mocno zalazł za skórę. W efekcie pan Michał poczuł wenę i wylał swoje żale, argumenty biorąc nie wiem skąd. Czytam i przykro mi się robi, że ludzie są tak zawistni i odczuwają tak dużą potrzebę do ingerowania w życie innych. Kim jest pan Stąporek, żeby decydować o tym, jaka forma oszczędzania jest najlepsza dla gospodarki?
2018-07-04 16:52
2018-07-04 16:41
W turystycznych miejscach mieszkanie można wynajmować jedynie na minimum 3 miesiące. Najem krótkoterminowy odbywa się jedynie w budynkach przeznaczonych na ten cel. Takie budynki posiadają zwykle wspólną recepcję itp. Można? Można!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy