To wspólnoty mieszkaniowe powinny decydować, czy w danym budynku powinny działać mieszkania oferujące najem krótkoterminowy dla turystów. Zależny od sąsiadów właściciel mieszkania zadba, by jego goście nie byli uciążliwi dla innych lokatorów - pisze Michał Stąporek.
2018-07-04 06:54
Kupować mieszkania w środku wielkiego miasta które jest dodatkowo turystyczną destynacją i narzekać na odgłosy kółek od walizek i niezrozumiałe języki.
Jeśli ktoś chce ciszę i spokój to niech wyprowadzi się na przedmieścia.
Zasady kultury obowiązują wszystkich i jeśli ktoś je zakłóca to są specjalne procedury ( np dzwonienie na policję ). Narzekanie, że mieszka się w budynku gdzie ktoś wynajmuje dobowo mieszkanie jest szczytem bezsensu. Narzekanie na deweloperów, że nie budują dla ,,polskich rodzin" to również totalny absurd i brak elementarnych zasad ekonomicznych. Wszędzie chodzi o kaskę i tyle. To naturalne i nie ma nic w tym złego. Szkoda, ze nikt nie wspomina ile Ci ,,głośni" turyści zostawiają i nas pieniedzy, jak napędzają gospodarkę i ile tych ,,polskich rodzin" z tego żyje.
2018-07-04 15:52
gdzie by tu nabyć mieszkanie. Większość ludzi mieszka tu, gdzie ma pracę, rodzinę, czasem się tu urodziło. Do władz natomiast należy spowodowanie, żeby w swoich mieszkaniach mogli mieszkać w spokoju, również w turystycznej okolicy. Porzuć ten sklepikarski tok myślenia, że skoro coś lub ktoś przynosi dochód, to nie można już niczego krytykować. Dochody z turystyki nie uzasadniają tolerowania ekscesów kogokolwiek. Tak jest wszędzie na świecie, i tak powinno być u nas.
2018-07-04 16:36
2018-07-04 07:07
Będę dzwonił na policję że budzi mnie co rano stukot kółek od walizek albo co nocne szuranie stołkami czy głośne rozmowy ?
A tą kasę to zostawiają w pobliskiej biedronce i lidlu.
Hotele, hostele, pensjonaty to są miejsca dla turystów. Niech tam spróbują się zachowywać tak jak zachowują się w tych "apartamentach" to wylecą tej samej nocy na zbity pysk.
Poczytaj sobie jak to wygląda w cywilizowanym świecie. W takim Berlinie możesz wynająć krótkoterminowo pokój w mieszkaniu w którym mieszka właściciel.
2018-07-04 08:01
Po pierwsze obrażanie mnie tylko świadczy o Twojej kulturze i poziomie.
Po drugie, tak masz prawo dzwonić na policję jeśli ktoś źle się zachowuje. Niezależnie czy w danym mieszkaniu jest na weekend czy mieszka od 40lat. Nie ma różnicy.
Po trzecie nie możesz traktować wszystkich turystów jak głośne bydło. Bo nawet jeśli pewien odsetek tak się zachowuje to większość z nich jest kulturalna w nie mniejszym stopniu nić tubylcy.
Po czwarte zanim przytoczysz Berlin jako miasto które walczy z airbnb i krótkoterminowym wynajmem to zapoznaj się z oświadczeniem władz Berlina o powodzie ograniczania tej skali ( pomogę Ci: uchwała z maja zeszłego roku na berlin.de )
po piąte: skoro twierdzisz, że ktoś zostawia kasę w biedronce czy lidlu to czy możesz powołać się na źródło tej wiedzy - rozumiem, że poparte jest jakimś wnikliwym badaniem..
2018-07-04 08:41
Jeśli używasz mieszkania do świadczenia usług to jest to użycie niezgodne z przeznaczeniem: te lokale nie są przystosowane do turystyki (brak wyciszenia, infrastruktura wspólna).
Po drugie, przeszkadzasz sąsiadom w korzustaniu z ich własności w celu mieszkaniowym (nie mogą się wyspać albo choćby poczytać książki, bo ciągle libacje)
Na takich jak ty są jednak sposoby, lokatorów ktoś może zacząć nachodzić albo dzwonić domofonem o 6:00 rano po ciężkiej nocy- skończy się to wielkim żalem w komentarzach na booking, że nie można się pobawić
2018-07-04 09:54
Właśnie przejeżdżałem na Beniowskiego (przedmieście) i jedną stroną pojazdu stoi na chodniku pełnowymiarowy autokar (prawdopodobnie przyjechali na Opener). Ulica 5 m szerokości, chodnik około 1 metra. Kto pozwolił na zamianę sposobu użytkowania tych budynków z przeznaczenia do celów uczelnianych na czysto komercyjną działalność hotelarską? Czy byłoby pozwolenie na budowę wysokościowego hotelu przy tej ulicy?
2018-07-04 14:35
2018-07-04 14:33
Często akademiki w Trójmieście są hotelami w sezonie letnim.
2018-07-04 13:59
i nikt nie ma z tym problemu, bo nie ma tam stałych mieszkańców.
2018-07-04 09:42
Wnikliwe to jest dostatecznie ?
Chyba że chodzą tam na spacer.
2018-07-04 14:31
2018-07-04 08:48
znajdować sobie pracę w turystycznej dęstynacyji i próbować sobie tam żyć! Powinniśmy się wszyscy wyprowadzić np. do Radomia! Tam mieszkania są tanie, bo nie ma turystów!
2018-07-04 15:45
co do cholery kogos obchodzi, kto mieszka w moim mieszkaniu. płace czynsz ,kupione za ciezkie pieniadze . jak jest hałas to sie woła policje.
za chwile dojdzie do takiej paranoi ze nie bedzie mozna ,miec gosci w domu dłuzej niz 3 dni.
2018-07-04 16:34
Też bym chciała, żeby moje dochody były opodatkowane w skali 8,5 proc. (jeżeli w ogóle jaki podatek Pan (Pani) płaci - to po pierwsze. A po drugie - jeżeli kupuje się mieszkanie w celu zarabiania na nim - to też podatek VAT powinien wynosić 23 proc., a nie 8 proc. I tyle w temacie.
Przy uczciwych podatkach cały biznes przestaje się opłacać.
2018-07-04 15:53
Zbij se do cholery szopę z desek pod tym swoim mieszkaniem kupionym za ciężkie pieniądze waruj i przywołuj do pionu swoich gości. I zapewniam Cię że nic mi do tego kogo i jak długo gościsz! Ma być spokój w dzień i cisza w nocy i tyle w temacie.
2018-07-04 16:14
widzisz :) wynajmuje od lat kawalerke na lato:) mam zasade : tylko ludzie powyzej 45 roku zycia ,bez dzieci i zwierzat. płaca kaucje-jedno wezwanie policji lub skarga sasiadow-kaucja przepada. nigdy nie miałem problemów :) problem jest natomiast ,ze stałym lokatporem ktory urzadził mewline:) i babcia ktora wywala smieci i ekskrementy przez okno 7 pietra.
2018-07-04 16:23
W naszym sąsiedztwie nie jest tak różowo. Jeśli przyjedzie para jest ok, jeśli 3-4 pary (a tyle się pomieści) zabawa na całego trwa do rana niezależnie od wieku tych osób. A poza tym dlaczego my sąsiedzi mamy być tymi którzy pilnują, zwracają uwagę jedną, drugą, trzecią wczasowiczom, właścicielowi, dzwonić po służby bo co kilka dni ten sam problem? Żyjesz z wynajmu to pilnuj albo wynajmij ludzi do pilnowania. Jak nie jesteś w stanie upilnować co się dzieje to nie rób z siebie hotelarza a z mieszkania hotelu.
2018-07-04 09:58
"na rynku brakuje ofert dla rodzin, które szukają kilkupokojowych mieszkań w normalnych metrażach." a kogo stać na mieszkanie o normalnym rozmiarze 50-75 m w centrum miasta, kogo stać na takie mieszkanie przy obwodnicy które teraz w stanie deweloperskim kosztuje min.350tys + kolejne 10 tys na jego wykończenie. Jakoś w Chorwacji nie mają problemu z wynajmem krótkoterminowym ludzie robią kasę i jeden drugiemu nie jest wilkiem tylko cieszą się z biznesu.
2018-07-04 10:56
2018-07-04 16:19
tak właśnie miało być napisane ale uciekło z wrażenia jedno zero, 100 tys pln na wykończenie
2018-07-04 15:58
czy mogę mieszkać bez ślubu z panienką.
2018-07-04 15:55
powinno zabraniać się wszystkiego, a turyści powinni nabijać kasę hotelarzom .Pokoje w cenie po 5 stówek za nocleg. Niewolnicy powinni pracować za miskę ryżu i na opłacenie opłat.
2018-07-04 06:33
Właściciel mieszkający na drugim końcu Trójmiasta śpi spokojnie i udaje Greka. Czy naprawdę myśli że jak przyjeżdża po 6-8 osób to wieczorami grają w scrabble czy warcaby a potem paciorek i do łóżeczek? Krzyki, śpiewy, gonitwy. Żabka blisko i czynna do 23, libacje do rana... Czy tak można zachowywać się w hotelu, pensjonacie, na campingu? Żadnych zahamowań, każdy jest anonimowy, po nim przyjeżdża następny i tak bez końca.
2018-07-04 15:37
2018-07-04 13:43
Hałas i libacja po 22 ?. Wezwać policję, zapłacą mandat i będzie spokój.
2018-07-04 14:49
art. 51 k.w. - godziny nie są uregulowane
2018-07-04 09:44
Być może szybko i skutecznie doprowadzi sytuację do porządku ale nikt jeszcze nie dał mu znać, że coś jest nie tak.
2018-07-04 11:14
Sąsiad doskonale wie że z prośbą o interwencję na SM i Policję dzwonią nawet mieszkańcy sąsiedniego budynku tak bardzo dają się wszystkim we znaki nocne orgie na tarasie. Najbliżsi mieszkańcy cierpią po cichu. Bo sąsiad to miły gość, bo "święte prawo własności" na które tak wielu tutaj się powołuje, bo raz na 8 czy 10 wizyt trafiają się ludzie potrafiący się zachować i to jedyna nasza pociecha. I wreszcie bo mamy swoje życie i nie naszą rolą jest dyscyplinowanie cudzych gości. Kontrola i doprowadzanie towarzystwa do porządku należy do tego kto ich tu sprowadza a niestety jak widać z wielu komentarzy właściciele uważają że mogą robić co chcą we własnych ścianach.
2018-07-04 11:01
Ja rozmawiałam. Powiedział że nie ma wpływu na najemców, a ja jeśli mi się nie podoba to mam się wyprowadzić.
2018-07-04 09:11
Z każdym spisuje się umowę. Trzeba być kompletnym debilem, żeby udostępnić lokal anonimowej osobie. Jak ktoś zakłóca porządek do wzywa się policję.
2018-07-04 14:22
a on jeszcze nie
2018-07-04 15:00
2018-07-04 07:45
Radośnie się zgadzają. Skoro tak, to za chwilę wspólnota będzie wyrażać zgodę na to czy:
Można trzymać psa
Czy może mieszkać brzydki lokator
Czy można zrobić imprezę
Absurd.
2018-07-04 14:53
2018-07-04 07:21
wynajem nie zakłóca spokoju, przykład z "nastolatkami z Norwegii" to propaganda w interesie hotelarzy, Norwegów stać na hotele i pensjonaty
2018-07-04 14:52
2018-07-04 06:23
To wspólnoty mieszkaniowe powinny decydować, czy w danym budynku powinny działać mieszkania oferujące najem krótkoterminowy dla turystów.
Nie. To własciciel swojego mieszkania decyduje co z nim będzie robił. Byle by zachowac zasady wspolzycia spolecznego i porządku.
2018-07-04 07:07
Właściciel już w obecnej sytuacji prawnej nie może korzystać z lokalu tak jak chce,nie może przede wszystkim zmieniać jego przeznaczenia. Powinien również płacić podatki z najmu.
Jeśli natomiast zarabiasz na mieszkaniu, w którym nie mieszkasz to chociaż w ramach zdrowego rozsądku i dogadania się z sąsiadami płać większy czynsz czy fundusz remontowy dla dobra Wspólnoty mieszkaniowej, aby dbać o dobro budynku i wszystkich jego mieszkańców.
2018-07-04 07:42
komuna skończyła się w 1989 roku, mamy 2018. Z powodu, o którym piszesz, wspólnoty mogą uchwalić utrzymanie części wspólnych liczone od metrażu, ew. od deklarowanej liczby mieszkańców. Ale to drugie zawsze pozostaje teoretyczną i nieweryfikowalną deklaracją, w dodatku zmienną w czasie. Jaka to różnica z perspektywy funduszu remontowego, czy w mieszkaniu przebywam ja, moi krewni czy wynajmujący? Przyznaj po prostu że zazdrościsz sąsiadowi, że ma dodatkowe mieszkania i ładnie dorabia sobie na ich wynajmie. Powiedz mi, jak to jest wyciągać łapę po cudze pieniądze? Nie wstydzisz się ani trochę publicznie manifestować swojej chciwości?
2018-07-04 09:16
w przypadku lokali użytkowych lub takich w których prowadzona jest działalność gospodarcza można naliczyć wyższy fundusz remontowy
a to z prostego powodu, jeśli mamy lokal użytkowy - hotelowy przez taki lokal przewijają się dziesiątki , setki osób, które brudzą, niszczą itp itd części wspólne , z tego też tytyułu można naliczać wyższy fundusz remontowy i tak też wspólnoty postępują
2018-07-04 09:46
a na zmianę kwalifikacji lokalu na użytkowy musi wyrazić zgodę wspólnota. Więc albo się zagalopowałeś w interpretacji stanu faktycznego albo kupiłeś mieszkanie obok lokalu usługowego i obudziłeś się z ręką w nocniku.
2018-07-04 14:46
2018-07-04 13:18
najem krótkoterminowy może być potraktowany jako działalność gospodarcza (choć nie musi)
Ponadto wspólnota nie musi wydawać żadnej zgody na zmianę kwalifikacji lokalu, to zależy tylko od właściciela.
Reasumując, jeśli wynajem krótkoterminowy zmienia charakter lokalu na użytkowy , to wspólnota może naliczyć wyższy fundusz rem. Bierze się pod uwagę rzeczywisty charakter jaki ma lokal, a nie to co jest zapisane w papierach.
2018-07-04 13:08
wynajmujący na krótki termin powinni wystąpić o zmianę przeznaczenia z mieszkania na hotel, inaczej wykorzystują lokal niezgodnie z przeznaczeniem
2018-07-04 07:10
hahahahahaha co za kretyn
2018-07-04 06:40
No pewnie . Wspólnota nie może zakazać niczego Tobie za to Ty możesz ograniczyć i uprzykrzyć życie wszystkim wokół! Szkoda że mnie tak mamusia nie uczyła, z pewnością byłoby mi lepiej w życiu.
2018-07-04 06:44
Przeczytaj jeszcze raz drugi akapit. Wystarczy przestrzegać norm współżycia społecznego i obie strony będą zadowolone.
2018-07-04 09:13
myślą , że korzystają z hotelu
prawo mówi, ze ma być cisza i spokój , więc wspólnota może i powinna to egzekwować
ma też prawo naliczyć wyższy fundusz remontowy w przypadku lokali użytkowych
i tak powinny być traktowane lokale na wynajem, jako lokale użytkowe i powinny być obciążone wyższym czynszem
2018-07-04 09:50
W hotelu też musisz przestrzegać ciszy nocnej.
2018-07-04 13:06
2018-07-04 06:51
Zamieszkaj przez tydzień przez ścianę z mieszkaniem na wynajem krótkoterminowy. W jaki sposób chcesz ustalać i negocjować przestrzeganie zasad współżycia społecznego od przyjeżdżających anonimowo i zmieniających się co 2-3 dni osób?
2018-07-04 07:24
właściciel jest zawsze odpowiedzialny za to, co dzieje się w mieszkaniu, za zakłócenia spokoju, łamanie regulaminu porządku domowego. Zasad współżycia nie trzeba ustalać i negocjować bo są one w naszej kulturze utarte i dość powszechnie znane. Fakt, że nie wszyscy wynieśli te zasady z domu. Pytanie, czy nawracanie takich ludzi na normalność ma jakikolwiek sens? Jeśli lubisz użerać się z chamstwem, to szybko sam(a) wykończysz się psychicznie.
2018-07-04 10:58
"właściciel jest zawsze odpowiedzialny za to, co dzieje się w mieszkaniu, za zakłócenia spokoju, łamanie regulaminu porządku domowego."
bzdura! Po co się wypowiadasz jeśli nie znasz prawa? Za to co dzieje się w mieszkaniu odpowiada ten, kto w nim jest! Przerabiałam to na policji. Sprawę można wytoczyć najemcy, który za chwilę się zawinie i bedzie następny. I co, bedziesz wytaczał wciaż nowe sprawy nowym najemcom?
2018-07-04 11:48
Teraz właściciel nieruchomości jest (obok najemców) odpowiedzialny za to, co się dzieje w jego/jej mieszkaniu. Jeżeli jest głośno, zawiadamiasz właściciela i administrację. Jeżeli powiadomiony właściciel nic nie zrobi w temacie, zgłaszasz sprawę na policję/dajesz do sądu. Kary dla właścicieli od kilkuset złotych do 30 000.
2018-07-04 10:20
w Polszy oczywiście wszystko do góry nogami, matołki rządzą
2018-07-04 08:25
Wspólnoty już dziś mogą podejmować takie uchwały.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy