Mieszkania na iberyjską modłę

Michał Stąporek

28 lipca 2005 (artykuł sprzed 18 lat)

Opinie (151)

Jest szansa, że w Gdańsku pojawią się wreszcie zagraniczni deweloperzy, których jedynym marzeniem nie będzie postawienie parterowego blaszaka hipermarketu. Tym razem chodziłoby o budowę osiedla mieszkaniowego na terenie jednostki wojskowej przy ul. Słowackiego we Wrzeszczu, a także jeszcze jedną inwestycję mieszkaniową.

Zarówno Agencja Mienia Wojskowego, która jest właścicielem działki po dawnych koszarach, jak i przedstawiciele Urzędu Miasta twierdzą, że rozmawiali z kilkoma firmami deweloperskimi zainteresowanymi tym terenem. Wśród nich miała być firma hiszpańska.

- Potencjalnych inwestorów jest wielu, ale od rozmów, do realizacji projektu droga jest zawsze daleka - studzi nasz zapał Sławomir Witczak z bydgoskiego oddziału AMW, która zarządza terenem w Gdańsku. Przyznaje jednak, że gdy wojsko całkowicie odda teren przy Słowackiego - a nastąpi to do końca 2005 roku - w rozmowach mogą się pojawić konkrety.

Czy oznacza to, że AMW wystawi na przetarg swoje 21 ha we Wrzeszczu? Już raz tak się stało, ale nikt nie chciał za ten teren zapłacić 53 mln zł, a tyle wynosiła cena wywoławcza.

- Niekoniecznie. To może być tak dobra inwestycja, że stworzylibyśmy z inwestorem spółkę, do której wnieślibyśmy aportem ziemię. Ale samą sprzedaż też rozważamy - Bogdan Onik z Oddziału Inwestycji Gospodarczych AMW w Warszawie nie wyklucza żadnej z tych możliwości. Twierdzi, że cały teren ma trafić do jednego nabywcy. Przyznaje też, że z najpoważniejszym oferentem rozmawiano po hiszpańsku.

Ani AMW, ani Urząd Miejski nie chcą ujawnić jaki to hiszpański deweloper miałby być zainteresowany budową mieszkań w Gdańsku. Ponieważ jednak w naszym kraju nie ma wielu hiszpańskich firm z tego sektora, postanowiliśmy na własna rękę sprawdzić o kogo może chodzić.

Kandydatem nr 1 wydała nam się spółka notowana na giełdzie w Madrycie Fadesa Inmobiliaria, która w zeszłym roku zarobiła na czysto 120 mln euro. Deweloper pojawił się w Polsce w tym roku i rozpoczął współpracę z firmą Prokom Investments, budującą w Warszawie osiedle mieszkaniowe Miasteczko Wilanów. Zawiązana przez firmy spółka Fadesa Prokom Polska ma tam na 17 ha wybudować ok. 1800 mieszkań.

Zbigniew Okoński, wiceprezes Prokomu Investments, potwierdził nam, że spółka Fadesa Prokom chce inwestować w budownictwo mieszkaniowe w Gdańsku i jest zainteresowana kupnem ok. 20 ha działki. - Ale to nie chodzi o tereny przy Słowackiego - stwierdził Zbigniew Okoński. Czyli trafiony, ale nie zatopiony.

Drugim bardzo prawdopodobnym kandydatem wydała nam się firma Necso Inmobiliaria, część największej hiszpańskiej grupy budowlanej Acciona. W warszawskim biurze firmy Towarowa Park, należącej do Necso, dowiedzieliśmy się, że firma przymierza się do budowy osiedli mieszkaniowych m.in. w Gdańsku i we Wrocławiu. Niestety, odmówiono nam podania szczegółów. - Za wcześnie, by o tym mówić - usłyszeliśmy.

Dlaczego w ogóle zakładamy, że na terenie przy Słowackiego zainwestuje firma zagraniczna, nie zaś żaden z polskich deweloperów? Przy założeniu, że sam grunt kosztuje ok. 50 mln zł, wartość budowanych na nim mieszkań powinna wynieść dwa-trzy razy więcej. W sumie daje to kwotę 150-200 mln zł. - Nasze największe inwestycje nigdy nie były warte więcej niż kilkadziesiąt milionów złotych - usłyszeliśmy od przedstawicieli kilku największych firm deweloperskich z Trójmiasta.

Czyli w grę wchodzi albo alians polskich firm, albo wejście na nasz rynek potentata z zagranicy. Bienvenidos en Gdansk, senores!

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (151)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-27 23:33

Podstawową funkcją zagranicznych koncernów jest cel, a celem tym jest zarabianie pieniędzy

Pieniądze zarabia się kosztem innych ludzi. Czyli zabić,zgnoić, znieść, a potem cześć. Na koniec ksiądz odziera ciało z duszy i indoktrynuje wolną jednostkę w ramy systemu kastowego!!!

Aldwyn Danu Nightwind
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Pieniądze zarabia się kosztem innych ludzi. Czyli zabić,zgnoić, znieść, a potem cześć. Na koniec ksiądz odziera ciało z duszy i indoktrynuje wolną jednostkę w ramy systemu kastowego!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-27 23:48

I tak nic z tego nie będzie

Poligonem na Morenie też był zainteresowany zagraniczny inwestor i ... lipa. Niestety jakiś urzędas na kierowniczym stanowisku w łape dostanie i nici z osiedla. A za kilka lat postawią centrum handlowe. Szkoda

Tasior.
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Poligonem na Morenie też był zainteresowany zagraniczny inwestor i ... lipa. Niestety jakiś urzędas na kierowniczym stanowisku w łape dostanie i nici z osiedla. A za kilka lat postawią centrum handlowe. Szkoda
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-27 23:52

oj będzie będzie

Terenem tym interesują się nie tylko Hiszpanie, ale także firma TriGranit z Budapesztu

18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Terenem tym interesują się nie tylko Hiszpanie, ale także firma TriGranit z Budapesztu
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-28 00:35

jednak "niebieskie berety" wspierały monopol spirytusowy, na wypadek powodzi (a bedzie jeszcze bedzie) mozna ich było rzucić na "front" walki z wielką wodą", a tak co??
kto nas teraz obroni? oj sieroty my sprzedane półarabom:((

gallux
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

jednak "niebieskie berety" wspierały monopol spirytusowy, na wypadek powodzi (a bedzie jeszcze bedzie) mozna ich było rzucić na "front" walki z wielką wodą", a tak co?? kto nas teraz obroni? oj sieroty my sprzedane półarabom:((
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-28 07:26

Dlaczego zaraz osiedle

Wielu developerów ma dziś problem z zasiedleniem budynków , bo ludzi na to nie stać!! Czy inwestycja w Gdańsku musi oznaczać budowę osiedla lub hipermarketów?? Zbudujmy pożądne parkingi , obiekty albo hale sportowe, boiska ,skate-parki,plac zabaw dla dzieci itp. Teren jest spory !!! .Właśnie tej części miasta by się to przydało.
Resztę można wynająć (sprzedać?) z zastrzeżeniem zakazu przaśnego handlu straganowego.

wiki
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wielu developerów ma dziś problem z zasiedleniem budynków , bo ludzi na to nie stać!! Czy inwestycja w Gdańsku musi oznaczać budowę osiedla lub hipermarketów?? Zbudujmy pożądne parkingi , obiekty albo hale sportowe, boiska ,skate-parki,plac zabaw dla dzieci itp. Teren jest spory !!! .Właśnie tej części miasta by się to przydało. Resztę można wynająć (sprzedać?) z zastrzeżeniem zakazu przaśnego handlu straganowego.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-28 07:41

Proponuję sprzedaż wiązaną........

Razem z terenem po blueberetkach - głównie znanych z pocztów sztandarowych w kosciele św.Brygidy- sprzedać ul.Słowackiego od Potokowej do Grunwaldzkiej.
Będzie przynajmniej gwarancja , że zostanie zmodernizowana,poszerzona i znikną codzienne korki , a i przez moją Morenę przestana jezdzić konwoje smrodliwych diesli i innego badziewia .
Zrobić bramki na obu końcach ulicy , abonament miesięczny parę zetów , przy tym ruchu właściciele wyjdą na swoje po 10-15 latach , a taki jest okres zwracania sie drogowych inwestycji.

zaiysev
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Razem z terenem po blueberetkach - głównie znanych z pocztów sztandarowych w kosciele św.Brygidy- sprzedać ul.Słowackiego od Potokowej do Grunwaldzkiej. Będzie przynajmniej gwarancja , że zostanie zmodernizowana,poszerzona i znikną codzienne korki , a i przez moją Morenę przestana jezdzić konwoje smrodliwych diesli i innego badziewia . Zrobić bramki na obu końcach ulicy , abonament miesięczny parę zetów , przy tym ruchu właściciele wyjdą na swoje po 10-15 latach , a taki jest okres zwracania sie drogowych inwestycji.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-28 07:50

barbarzyństwo

dlaczego znowu nie możemy zostawiać pieniędzy w Polsce?
Czy wystawienie ceny nie do przebrnięcia dla developera z Polski nie jest działaniem celowym? Czy za tym nie idą znowu łapówki?
Może od razu wysprzedajmy wszystko co mamy a sami pracujmy jako najemnicy.
Rządzący w Gdańsku są do wymiany!!!!!

POLKA
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

dlaczego znowu nie możemy zostawiać pieniędzy w Polsce? Czy wystawienie ceny nie do przebrnięcia dla developera z Polski nie jest działaniem celowym? Czy za tym nie idą znowu łapówki? Może od razu wysprzedajmy wszystko co mamy a sami pracujmy jako najemnicy. Rządzący w Gdańsku są do wymiany!!!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-28 07:53

Czy to to samo Necso, co zrobiło wtopę przy remoncie drogi do Warszawki?
Galluxina, ci "półarabowie", jak to określasz, mają obecnie taki postęp gospodarczy że daj Boże taki dla Polski. Ksenofobie, a co niby reprezentują Polacy - same afery, zawiść, brud, smród i ubóstwo a uważamy się za nie wiadomo kogo...
Jak nie potrafimy sami się zorganizować i zakładać interesów jak ludzie, to niech nas wykupują, może w końcu ktoś tu zrobi jakiś porządek, skoro sami nie potrafimy. I było się wyzwalać spod tego zaboru pruskiego? Dawno byśmy mieli autostrady... ;)

Kasia Łomańczyk
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Czy to to samo Necso, co zrobiło wtopę przy remoncie drogi do Warszawki? Galluxina, ci "półarabowie", jak to określasz, mają obecnie taki postęp gospodarczy że daj Boże taki dla Polski. Ksenofobie, a co niby reprezentują Polacy - same afery, zawiść, brud, smród i ubóstwo a uważamy się za nie wiadomo kogo... Jak nie potrafimy sami się zorganizować i zakładać interesów jak ludzie, to niech nas wykupują, może w końcu ktoś tu zrobi jakiś porządek, skoro sami nie potrafimy. I było się wyzwalać spod tego zaboru pruskiego? Dawno byśmy mieli autostrady... ;)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-28 07:55

POLKA

Ale komu niby w Polsce sprzedać ten teren? Może kupcom gdańskim, żeby wybudowali tam kolejne baraki z chińskimi łachami i trampkami?
Niech buduje ten kto umie.

Kasia Łomańczyk
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ale komu niby w Polsce sprzedać ten teren? Może kupcom gdańskim, żeby wybudowali tam kolejne baraki z chińskimi łachami i trampkami? Niech buduje ten kto umie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-28 07:56

mało
półarabowie krwi, a arabowie mentalni
ksenofobia nie ma tu nic do tego kotku:)
historia płw. iberyjskiego to raz i moja ocena postawy w iraku to dwa...

gallux
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

mało półarabowie krwi, a arabowie mentalni ksenofobia nie ma tu nic do tego kotku:) historia płw. iberyjskiego to raz i moja ocena postawy w iraku to dwa...
Regulamin dodawania opinii