Mieszkania na iberyjską modłę

Michał Stąporek

28 lipca 2005 (artykuł sprzed 18 lat)

Opinie (151)

Jest szansa, że w Gdańsku pojawią się wreszcie zagraniczni deweloperzy, których jedynym marzeniem nie będzie postawienie parterowego blaszaka hipermarketu. Tym razem chodziłoby o budowę osiedla mieszkaniowego na terenie jednostki wojskowej przy ul. Słowackiego we Wrzeszczu, a także jeszcze jedną inwestycję mieszkaniową.

Zarówno Agencja Mienia Wojskowego, która jest właścicielem działki po dawnych koszarach, jak i przedstawiciele Urzędu Miasta twierdzą, że rozmawiali z kilkoma firmami deweloperskimi zainteresowanymi tym terenem. Wśród nich miała być firma hiszpańska.

- Potencjalnych inwestorów jest wielu, ale od rozmów, do realizacji projektu droga jest zawsze daleka - studzi nasz zapał Sławomir Witczak z bydgoskiego oddziału AMW, która zarządza terenem w Gdańsku. Przyznaje jednak, że gdy wojsko całkowicie odda teren przy Słowackiego - a nastąpi to do końca 2005 roku - w rozmowach mogą się pojawić konkrety.

Czy oznacza to, że AMW wystawi na przetarg swoje 21 ha we Wrzeszczu? Już raz tak się stało, ale nikt nie chciał za ten teren zapłacić 53 mln zł, a tyle wynosiła cena wywoławcza.

- Niekoniecznie. To może być tak dobra inwestycja, że stworzylibyśmy z inwestorem spółkę, do której wnieślibyśmy aportem ziemię. Ale samą sprzedaż też rozważamy - Bogdan Onik z Oddziału Inwestycji Gospodarczych AMW w Warszawie nie wyklucza żadnej z tych możliwości. Twierdzi, że cały teren ma trafić do jednego nabywcy. Przyznaje też, że z najpoważniejszym oferentem rozmawiano po hiszpańsku.

Ani AMW, ani Urząd Miejski nie chcą ujawnić jaki to hiszpański deweloper miałby być zainteresowany budową mieszkań w Gdańsku. Ponieważ jednak w naszym kraju nie ma wielu hiszpańskich firm z tego sektora, postanowiliśmy na własna rękę sprawdzić o kogo może chodzić.

Kandydatem nr 1 wydała nam się spółka notowana na giełdzie w Madrycie Fadesa Inmobiliaria, która w zeszłym roku zarobiła na czysto 120 mln euro. Deweloper pojawił się w Polsce w tym roku i rozpoczął współpracę z firmą Prokom Investments, budującą w Warszawie osiedle mieszkaniowe Miasteczko Wilanów. Zawiązana przez firmy spółka Fadesa Prokom Polska ma tam na 17 ha wybudować ok. 1800 mieszkań.

Zbigniew Okoński, wiceprezes Prokomu Investments, potwierdził nam, że spółka Fadesa Prokom chce inwestować w budownictwo mieszkaniowe w Gdańsku i jest zainteresowana kupnem ok. 20 ha działki. - Ale to nie chodzi o tereny przy Słowackiego - stwierdził Zbigniew Okoński. Czyli trafiony, ale nie zatopiony.

Drugim bardzo prawdopodobnym kandydatem wydała nam się firma Necso Inmobiliaria, część największej hiszpańskiej grupy budowlanej Acciona. W warszawskim biurze firmy Towarowa Park, należącej do Necso, dowiedzieliśmy się, że firma przymierza się do budowy osiedli mieszkaniowych m.in. w Gdańsku i we Wrocławiu. Niestety, odmówiono nam podania szczegółów. - Za wcześnie, by o tym mówić - usłyszeliśmy.

Dlaczego w ogóle zakładamy, że na terenie przy Słowackiego zainwestuje firma zagraniczna, nie zaś żaden z polskich deweloperów? Przy założeniu, że sam grunt kosztuje ok. 50 mln zł, wartość budowanych na nim mieszkań powinna wynieść dwa-trzy razy więcej. W sumie daje to kwotę 150-200 mln zł. - Nasze największe inwestycje nigdy nie były warte więcej niż kilkadziesiąt milionów złotych - usłyszeliśmy od przedstawicieli kilku największych firm deweloperskich z Trójmiasta.

Czyli w grę wchodzi albo alians polskich firm, albo wejście na nasz rynek potentata z zagranicy. Bienvenidos en Gdansk, senores!

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (151)

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-31 15:45

lumpex naprawdę dobre

Lepsze od mojego peter konfederat 2

gda
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Lepsze od mojego peter konfederat 2
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-31 12:00

Nowy Gdansk

Nareszcie cos powaznego w Gdansku zycze wladzom Gdanska jak i przyszlemu inwestorowi wytrwania i zrealizowania projektu ,z ktorego Gdansk bedzie dumny. Rozumiem tez czesc z Panstwa ,ktorzy maja watpliwosci i merytorycznie wypowiadaja sie ten temat ,co napewno spowoduje lepsze przygotowanie projektu. Nie bede natomiast tolerowal chmmstwa ,ktorego sztandarowym przykladem jest opinia wyrazona przez osobnika podpisanego gallux ,ktorego od dzisiaj bede nazywal LUMPEKSEM

piko
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nareszcie cos powaznego w Gdansku zycze wladzom Gdanska jak i przyszlemu inwestorowi wytrwania i zrealizowania projektu ,z ktorego Gdansk bedzie dumny. Rozumiem tez czesc z Panstwa ,ktorzy maja watpliwosci i merytorycznie wypowiadaja sie ten temat ,co napewno spowoduje lepsze przygotowanie projektu. Nie bede natomiast tolerowal chmmstwa ,ktorego sztandarowym przykladem jest opinia wyrazona przez osobnika podpisanego gallux ,ktorego od dzisiaj bede nazywal LUMPEKSEM
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-30 22:01

sasiadka ze Słowackiego

jestem mieszkanka 10pietrowca sasiadujacego z terenem o ktorym mowa i przyznam ze serce boli na widok marniejacego i starzejacego sie cudnego materialy budowlanego (cegla) ale nawet te nartwalsze poddaja sie uplywowi czasu, powybijane szyby, trzeskajace drzwi, pusto i glucho..szkada ze miasto godzi sie na "coś" takiego...a wkrotce wybory...moze kij i marchewka ;)

myszeńka
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

jestem mieszkanka 10pietrowca sasiadujacego z terenem o ktorym mowa i przyznam ze serce boli na widok marniejacego i starzejacego sie cudnego materialy budowlanego (cegla) ale nawet te nartwalsze poddaja sie uplywowi czasu, powybijane szyby, trzeskajace drzwi, pusto i glucho..szkada ze miasto godzi sie na "coś" takiego...a wkrotce wybory...moze kij i marchewka ;)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-30 09:55

centrum kultury i rozrywki

w miejsce jednostki powinno powstać centrum kultury i rozrywki na tym też się zarabia a mieszkańcy nie spędzali by czasu na oglądaniu hipermarketów bo to jedyna rozrywka
rodzinna poza sezonem ,a wmiejscu jednostki powinny powstać;
kina dyskusyjne ,dyskoteki paby,pracownie malarskie,
np. trójmiejska wyższa szkoła filmowo aktorska z rektorem
np.Jerzym Gruzą ale do tego pomysłu muszą dorosnąć politycy /a tu nie da się wziąć w łape/ oraz dorosnąć muszą MEDIA trójmiasta /tzn. prasa radio i niby ta gdańska telewizja powinny lobować na rzecz centrum kultury ale to
trzeba mieć PRAWDZIWYCH DZIENNIKAŻY. a tacy może wykształcili by się w studium dziennikarskim przy centrum kultury gdzie można wydawać niezależną prasę oraz prowadzić własne radio czy program dla telewizji kablowej a na pewno itermedia..
A MORZE POWOŁAĆ FUNDACJE TRÓJMIEJSKĄ I ODKUPIĆ TEREN OD
MIASTA NA TRÓMIEJSKIE CENTRUM KULTURY I ROZRYWKI.
oczywiście z planami samofinansowania przyszłego centum
miasto oczywiści mogło by wydać obligacje na ten cel

bizon.jojo
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

w miejsce jednostki powinno powstać centrum kultury i rozrywki na tym też się zarabia a mieszkańcy nie spędzali by czasu na oglądaniu hipermarketów bo to jedyna rozrywka rodzinna poza sezonem ,a wmiejscu jednostki powinny powstać; kina dyskusyjne ,dyskoteki paby,pracownie malarskie, np. trójmiejska wyższa szkoła filmowo aktorska z rektorem np.Jerzym Gruzą ale do tego pomysłu muszą dorosnąć politycy /a tu nie da się wziąć w łape/ oraz dorosnąć muszą MEDIA trójmiasta /tzn. prasa radio i niby ta gdańska telewizja powinny lobować na rzecz centrum kultury ale to trzeba mieć PRAWDZIWYCH DZIENNIKAŻY. a tacy może wykształcili by się w studium dziennikarskim przy centrum kultury gdzie można wydawać niezależną prasę oraz prowadzić własne radio czy program dla telewizji kablowej a na pewno itermedia.. A MORZE POWOŁAĆ FUNDACJE TRÓJMIEJSKĄ I ODKUPIĆ TEREN OD MIASTA NA TRÓMIEJSKIE CENTRUM KULTURY I ROZRYWKI. oczywiście z planami samofinansowania przyszłego centum miasto oczywiści mogło by wydać obligacje na ten cel
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-29 19:31

nie bardzo kumam o co chodzi
gallux nie krewi:)
być może coś przeoczył....

gallux
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

nie bardzo kumam o co chodzi gallux nie krewi:) być może coś przeoczył....
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-29 17:49

hanza

przecież na słowackiego ma budować hanza...

nie_gdańszczanka
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

przecież na słowackiego ma budować hanza...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-29 12:27

gallux

Zaparłeś się krawca Dmowskiego , ale wszak św.Pioter zaparł się nieco wyżej , skąd ten przykład ?
Przeca nikt nie chce na podstawie tej blokowej znajomości zaliczyć naszego mentora do endecji.

zajac
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Zaparłeś się krawca Dmowskiego , ale wszak św.Pioter zaparł się nieco wyżej , skąd ten przykład ? Przeca nikt nie chce na podstawie tej blokowej znajomości zaliczyć naszego mentora do endecji.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-29 12:21

gallux

Skrewiłeś wczoraj , a mogło być tak miło.........

18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Skrewiłeś wczoraj , a mogło być tak miło.........
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-29 11:14

tu masz link
http://www.169.zhr.pl/spiewnik/pasek.htm

18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

tu masz link http://www.169.zhr.pl/spiewnik/pasek.htm
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-07-29 11:13

nie ma za co :P
wpisałem "drupi+teksty" w gUgle i samo mi wypadło:)

gallux
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

nie ma za co :P wpisałem "drupi+teksty" w gUgle i samo mi wypadło:)
Regulamin dodawania opinii