• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik
9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko. Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.



Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

  • POMORZANIN

    Owszem budowac trzeba ale z głowa a nie blisko jeden budynek obok drugiego ....Wieksze odstepy powinny być miedzy blokami .A tak jeden ma dużo swiatła a drugi prawie go nie ma bo tylko widzi budynek naprzeciwko ....Jednak kiedys budowano bloki rzedziej i nikt nikomu w okna nie zaglądał .............A może trzeba linki pomiedzy blokami pozakładac i pranie suszyc to zmienią cos w budownictwie i zacznał wieksze odległości miedzy blokami robić ;-)

    • 13 6

  • smutne (1)

    ze przez kilku mocno starszych Panów którym podoba się zaniedbany i niebezpieczny pas z betonu w srodku dzielnicy cała reszta będzie skazana na dalsze mieszkanie w najbrzydszej dzielinicy miasta, Wystarczy spojrzeć na garnizon, jak fajnie i przyjaznie zrobiło sie dla mieszakńców dzięki tej inwestycji. W kazdy ciepły weekend to serce całej dzielnicy dzięki świetnym przestrzeniom usługowym

    • 17 15

    • Ok, to zapraszamy dewelopera z Garnizonu. Niestety, u nas chce inny budować i "trochę" inaczej.

      • 3 3

  • Jak się komuś życie w mieście nie podoba to droga wolna!!! To są jakieś jaja, pewnie partykularne interesy osób co robią tą burde

    • 6 9

  • Summa Summarum (1)

    Kiedy ktos wreszcie dobierze sie do tylkow tej bandzie urzedasow I wywali ich ze stolkow na zbity...? Oni nie przestrzegaja nawet zapisow ustaw,. I maja czelnosc chodzic na manifestacje w obronie praworzadnosci !!!

    • 20 8

    • I co, Ty ich zastąpisz? :)

      • 1 0

  • Więcej zieleni (3)

    Wiem, że to niepopularna opinia, bo nie da kasy miastu, ale jak dla mnie, to najlepiej byłoby zrobić tam jakiś teren zielony. Dookoła jest masa betonu i ten paskudny beton na środku. Sam pas trzeba zlikwidować, bo ani on ładny, ani funkcjonalny. Wygląda fatalnie i trąca najgorszym okresem PRLu. Ale niekoniecznie trzeba od razu rzucać tam kolejne bloki. Tego i tak jest masa dookoła. Jakiś park, deptak, alejki, cokolwiek, co byłoby terenem rekreacyjnym dla okolicznych mieszkańców - to moim zdaniem byłoby lepsze rozwiązanie.

    • 24 7

    • masa betonu? (1)

      Mieszkam na Zaspie, akurat gdzie jak gdzie, ale tu jest mnóstwo zieleni i drzew, plus Park Jan Pawła i Park Millenium, plus mnóstwo zieleni na podwórkach z wysokimi drzewami, mało?

      • 5 1

      • owszem jest, ale miło by było więcej.

        • 1 2

    • Wszystko fajnie, ale teraz na takie decyzje jest już za późno. Niestety ten budynek powstanie wcześniej czy później, a chętni na zakup tam mieszkać pewnie znajdą się szybko.

      • 5 1

  • protestujący to w większości elektorat Pisu i Rydzyka (2)

    • 9 30

    • Dokładnie - histeria przypominająca to co słyszę w tym radiu.

      • 1 0

    • Chwalący zaś

      to wyznawcy islamizacji i queer.

      • 5 4

  • Kolejne nowe bloki w mieście to uprzykrzenie życia obecnym mieszkańcom (3)

    Mieszkańcy nie potrzebują kolejnych bloków i kolejnych napływowych słoików. Nie mam nic do normalnych ludzi ale jakaś część jest zdziczala i nie pasuje do miasta. Ich zachowanie pozostawia wiele do życzenia.

    • 41 35

    • Mityczne słoiki niczym uchodźcy

      "Mieszkańcy" to pewnie sami Polacy 50+ karmieni strachem i ksenofobią z radyjka.

      • 5 2

    • to dla pieniędzy się buduje tych co stawiają i tych co dysponują ziemią miasta

      nikt o mieszkańcach nie myśli, oni tylko podatki muszą płacić i mor dy w kubeł

      • 6 6

    • Po tym komentarzu wniosku że ty jesteś jesteś zdziczaly skoro boisz się nowych sąsiadów

      • 15 5

  • (1)

    Zawsze się znajdą oszołomy co nic im nie pasuje . Budować I nie oglądać się na moherowe łby.

    • 5 14

    • Napisał inny łeb...

      • 3 1

  • Jak zwykle krzyk wieśniaków (1)

    że "za wysoko"... Zamieszkajcie w Borach Tucholskich buce jak się miasto nie podoba!!!

    • 11 17

    • Wyszedł z sutereny i będzie ustawiał wysokość zabudowy na Młyńcu!

      • 3 0

  • Żałosni zaspianie (3)

    Lepszy syf niż nowe bloki - mam nadzieję, że psy nowych sąsiadów zas**ją wam podwórka. Miasto jest od mieszkania a nie od budowania parków na każdym rogu. Jak się nie podoba to się wyprowadźcie. Przez takich jak wy Gdańsk to wciąż syf i trzeci świat. Nie potrzebujemy was

    • 7 26

    • spoko (2)

      Zagrodzimy Młyniec. Psem będziesz sr*ł pod drzwiami sąsiada.

      • 3 0

      • taaa (1)

        zaspianie sami sr*ją psami na własnych trawnikach i po nich nie sprzątają, a grodzić to możesz sobie pokój w mieszkaniu, ale przestrzeń jest wspólna.

        • 1 0

        • bbb

          Przestrzeń która jest na Młyńcu ,( zielone tereny) jest opłacana przez mieszkańców.Wy korporacyjni nawet za miejsce parkingowe przed firmą w której pracujesz nie chcecie płacić,a ma Młyńcu szukasz "ale przestrzeń jest wspólna."

          • 3 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane