Ceny najmu długoterminowego w ostatnich latach, szczególnie po wybuchu wojny, wzrosły nawet o 30-40 proc. W tym roku wynajmujący chcieli je utrzymać. Efekt jest taki, że wiele lokali stoi pustych. Eksperci rynkowi twierdzą, że ceny najmu zostały urealnione do możliwości klientów, ale dużych spadków nie należy się spodziewać.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Listopad 2023
Barometr Cen. Co wynika z raportu Trojmiasto.pl na temat nieruchomości?
Barometr Cen Nieruchomości. Jak wygląda rynek po III kw.?
Wynajmujący o swoich gościach: prezenty i parówki w czajniku
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2023-12-03 13:16
Od x lat prognozują załamanie na rynku mieszkań, pewnie kiedyś się doczekają, pamiętam jak w2017 roku kupowałem w centrum Gdańska po 6-8 k, i mądrzy mówili nie kupuj, cena spadnie, za dużo mieszkań itd, nigdy nie miałem dziury w najmie, obecną cena za mkw to 15-22 k w zależności od miejscowki
2023-12-04 11:14
Niemożliwe, że centrum Gdańska było po 6-8k, nawet wtedy było bliżej 10 tys., no chyba że dla ciebie Gdańsk centrum to Morena. Biorąc pod uwagę inflację i wzrost średniej płacy w gospodarce, obecnie za m2 mieszkania płaci się mniej podobny odsetek średniej płacy co wtedy. Oczywiście, że ceny nie spadną (właśnie przez inflację), ale wzrost wartości w złotówkach nie oznacza, że cokolwiek zyskujesz.
2023-12-05 00:47
Kapitał zainwestował w coś co mu pracuje. Coś co może spieniężyć. Więc i tak wychodzi in plus.
2023-12-04 11:06
No ja niestety jestem prognostą. Czekałem na spadki od mDM, a zostałem z ręką w nocniku.
2023-12-05 01:04
2023-12-05 09:30
jeszcze chwila, jeszcze momencik XD
2023-12-04 10:37
W czasie covidu rynek miał się załamać. Ceny na kilka miesięcy stanęły w miejscu a później znowu do góry. To samo jak wybuchła wojna i skoczyła inflacja
2023-12-04 06:38
Wzrosną jak koszt kredytów pójdzie do góry
2023-12-03 22:09
Masz rację, też zbieram kawalerki od 2007 roku i słucham jak to rynek padnie. Nawet teraz kupuję za 400 tys. I co z tego że drogo, jak i tak się wynajmie, da więcej niż na lokacie a i zabezpieczy pieniądze przed inflacją. Widzę że coraz więcej osób nawet nie myśli o kupnie własnego mieszkania - chyba zamierzają dożywotnio wynajmować. W 2007 jak zaczynałem to ludzie mieszkali u mnie rok, dwa a potem kupowali własne.
2023-12-04 06:40
Kredyt 2 procent wywinduje ceny do nieosiągalnych poziomów dla normalnych pracowników. Vateusz wypełnia plan niemieckich polityków
2023-12-04 13:21
2023-12-04 15:21
2023-12-03 15:34
Chyba pomyliłeś lata, w 2017 roku za 7,5 tys sprzedawałem na Morenie w wielkiej płycie
2023-12-04 11:04
Pozdrawiam, 2017rok 50m2 za 269tys zł na morenie
2023-12-04 13:33
Początek 2017 - 252 tys. za 43 m2 od dewelopera na Morenie, teraz jest warte dwa razy tyle
2023-12-04 10:27
ja do generalnego remontu na Morenie, 78m2 kupiłem za 405k PLN w marcu 2018.
2023-12-03 14:53
To wystaw za te 15k/m2. Ofertowe to sobie można dawać i 30k/m2. Tylko będzie stało 10lat w ogłoszeniach.
2023-12-03 20:21
Wszystko schodzi na pniu po 12 k za metr
2023-12-04 22:35
Na słonecznej morenie kupię cokolwiek, już są po 20k za metr. I schodzi po godzinie od ogłoszenia. Skupuje wszytko jak leci, taniej nie będzie , kupujta , kupujta.
2023-12-03 15:26
Za 15k/m2 jeśli to faktycznie w centrum to sprzeda w tydzień.
2023-12-04 17:02
2023-12-05 07:08
2023-12-05 09:28
jeszcze o tym nie wie :)
2023-12-03 10:39
Nie da się budować w nieskończoność nie burząc tego co jest (aczkokwiek moim zdaniem lobby deweloperskie nie powiedziały jeszcze ostatniego słowa w temacie konieczności wyburzania wielkiej płyty). W Gdańsku mamy tysiące pustostanów. Klasa średnia 40+ ma przynajmniej 2 nieruchomości.
Te wszystkie programy typu BK2% i inne zapomogi to tylko odracza zapaść na rynku ale przed zapaścią nie uchronią.
Tylko miliony migrantòw mogą uchronić rynek przed weryfikacją.
2023-12-04 11:46
Nie moze byc tak by Całe budynki stały miesiącami puste chodź mogły by być wynajmowane!
A obywatele mieli by gdzie żyć, zakładać rodziny i... Zatrzymać zatrważający ubytek Demograficzny!
Albo Hotel albo Mieszkanie!
Taki najem to kosztem życia Sąsiadów którym pluje się w Twarz i nie daje spokojnie żyć!
Jakoś w Barcelonie i Berlinie dalo się zwrócić miasto mieszkańcom to i u nas się da!!!
2023-12-05 20:01
no i berlinie za kawalerke się płaci 800 -1000 euro :-)
2023-12-04 06:19
Słowo o wielkiej płycie; otóż domki z silikatu z pewnością nie dożyją wieku wielkiej płyty !!
2023-12-03 20:18
Wynajmuje 5 lat nigdy nie stało puste i co rok podnoszę najem
2023-12-03 14:03
kiedyś tak ale w największych miastach zawsze będzie drogo i coraż drożej bo trend napływu ludność z mniejszych miast do miast wojewódzkich jest stały. Ceny najpierw się zatrzymają a potem spadną w powiatowych pipidówach
2023-12-04 17:01
Ludzie którzy dorobili się solidnych pieniędzy nie chcą i nie muszą mieszkać w dużym mieście.
Zostawiają tylko mieszkania na wynajem i dla zysku, a sami wyprowadzają się do spokojniejszych miejsc.
2023-12-05 09:37
i wracaja po roku czy dwoch :)
2023-12-03 12:13
mam 5 nieruchomości. Niedługo kupię kolejną. Nikt mi nie wmówi, ze to zły biznes.
2023-12-04 20:13
1dno ponad 100mkw w centrum.
Wiec jakby nie wiadomo co tam masz.
2023-12-03 14:22
2023-12-05 01:09
2023-12-04 10:48
Nie narzekam na brak zajęć
2023-12-05 01:10
2023-12-03 14:35
2023-12-03 15:23
masz, ale dlatego, że ja na ciebie zapisałem młody
2023-12-03 11:39
Nievprzyjada tu z kasa tylko po zasilki.
2023-12-03 10:43
Muszą ci migranci przyjechać z pieniędzmi. No chyba że ktoś im zasponsoruje wynajem.
2023-12-04 22:44
Mylisz się. Kawalerkę zajmie 10 arabow I bedzie fla każdego bardzo tanio.
2023-12-05 01:07
2023-12-04 15:22
2023-12-04 10:46
Migranci kasę zarobią na miejscu, w Polsce
2023-12-03 10:37
Trzeba w miarę dobrze zarabiać żeby pozwolić sobie na wynajem kawalerki. Niby w Trójmieście można znaleźć pracę jeśli się ma dobre wykształcenie ale jeśli zabraknie z wypłaty na wynajem to co pozostaje ? Wyjazd z kraju albo jakiś...klasztor chyba.
2023-12-03 12:14
Mieszkanie razem z opłatami 1,5k. Ten rok - zarobki 8k, niby fajnie, jestem dwa razy bogatszy jednak koszty mieszkania to około 5,5k - tak jak kiedyś nawet nie patrzyłem na ceny tak teraz nos w gazetkach promocyjnych a i tak często trzeba było dokładać z oszczędności.
Wyjechaliśmy więc do Polski B - bo po co męczyć się w Trójmieście skoro i
Mieszkanie razem z opłatami 1,5k. Ten rok - zarobki 8k, niby fajnie, jestem dwa razy bogatszy jednak koszty mieszkania to około 5,5k - tak jak kiedyś nawet nie patrzyłem na ceny tak teraz nos w gazetkach promocyjnych a i tak często trzeba było dokładać z oszczędności.
Wyjechaliśmy więc do Polski B - bo po co męczyć się w Trójmieście skoro i tak mamy być biedni? I na 100% już nie wrócimy.
Trend jest taki, że zastąpią nas imigranci na piętrowych łóżkach a życie w metropoliach stanie się koszmarem.
2023-12-05 01:16
2023-12-04 15:52
A gdzie ty tyle zarabiasz ?
2023-12-04 10:15
Ale Olsztyn jak kiedyś pisałeś ,że tam mieszkasz to dziura ! Co tam robić ! To że mieszkanie ,tam tańsze , to nie znaczy że lepiej się żyje .
2023-12-04 12:47
Czym się różni Gdynia, poza dostępem do morza od Olsztyna, który w zamian ma jeziora? Sopot i Gdańsk, to też jakaś metropolia? Jak trochę dorośniesz, dojrzejesz ( co nie jest pewne) zrozumiesz, że życie to nie tylko ciągła impreza.
2023-12-05 01:21
2023-12-05 10:25
2023-12-03 12:52
5.5k za wynajem to mieszkanie 75-85mkw, albo w jakimś realnie wysokim standardzie, nawet dekadę temu za 1.5k nic takiego się nie dało wynająć, ja dekadę temu wynajmowałem standard śmietnik w nowym budownictwie na ujeścisku po środku niczego, 34mkw, to płaciłem 1600zł, plus woda i prąd, teraz wynajmuję w Sopocie 50mkw w standardzie wyższym niż bym
5.5k za wynajem to mieszkanie 75-85mkw, albo w jakimś realnie wysokim standardzie, nawet dekadę temu za 1.5k nic takiego się nie dało wynająć, ja dekadę temu wynajmowałem standard śmietnik w nowym budownictwie na ujeścisku po środku niczego, 34mkw, to płaciłem 1600zł, plus woda i prąd, teraz wynajmuję w Sopocie 50mkw w standardzie wyższym niż bym zrobił dla siebie za 2300zł plus opłaty, 3200zł jeszcze mi się nie udało przekroczyć za całość, a i lokalizacja i standard i jakość życia nieporównywalnie wyższa.
2023-12-05 10:24
jeszcze dodam, że w tej cenie miałem parking w hali garażowej. Takeż przepłacałeś. Trzeba czytać dokładnie oferty, szukać, szukać i jeszcze raz szukać.
2023-12-04 10:18
To bardzo ciekawe ? Jak płacisz komuś 3200 zł co miesiąc na wynajem , to brak ci mózgu ! Można wziąć kredyt , i płacić 2000 tys co miesiąc ! Tylko trzeba myśleć !
2023-12-04 10:37
A to na swoim się rachunków nie płaci że piszesz że 3200zł komuś? A po drugie jak chcesz mieć nawet te 2000zł raty za mieszkanie w Sopocie, to w którym teraz mieszkam to wartość rynkowa około 800 tysięcy zł, to nawet raty na 0% na 30 lat by wyszły większe, a takich kredytów siłą rzeczy nigdy nie będzie.
2023-12-03 14:56
po frankowiczach lub drugiej fali emigracji. Mieszkałem wtedy w centrum Wrzeszcza, najgorsze rudery były za śmieszne pieniądze.
2023-12-04 10:16
2023-12-03 11:11
Akurat wykształcenie nie ma niewiele do tego czy będziesz miał dobrą robotę czy nie, to już nie te czasy.
Łeb na karku, pracowitość, sumienność, uczciwość, kreatywność
2023-12-05 07:59
2023-12-04 10:53
Szczęściu w uzyskaniu dobrze płatnego zajęcia trzeba pomóc odpowiednim dyplomem
2023-12-05 01:28
2023-12-05 20:35
2023-12-04 09:54
Ja do mojej firmy, gdzie dobrze płacę, przyjmuję wykształconych. Przynajmniej szybko się uczą!
2023-12-05 08:02
2023-12-03 18:55
pracowitość... nie zawsze się opłaca, czasami większa premie maja Ci co śmiali się z żartów szefa niż Ci co zasuwali z robota
2023-12-04 10:20
Napisz od nowa !
2023-12-03 17:43
Zależy jakie)
Skończ medycynę to poziom pensji zależy tylko od tego ile chcesz czasu przeznaczyć na pracę.
Za normę godzin na miesiąc też oczywscie wyzyjesz.
Oczywiście kilka lat do specjalizacji się będzie trudniej.
Ja niestety byłem za głupi i za leniwy i nie poszedłem na medycynę)
2023-12-05 08:01
Niestety!!!!
2023-12-03 23:13
Bo za kilka lat sztuczna inteligencja wykosi medyków
2023-12-05 01:26
2023-12-03 16:17
Porobli wyższe szkoły itd. Nawet inżyniera z zarządzania można zrobić:) i jeszcze online :>
2023-12-05 01:23
2023-12-03 17:13
Kończyłem PG w 2000 roku i też go dawali na zarządzaniu tam.
2023-12-04 10:19
A uczyli jeszcze , poprawnie pisać na tej PG ?
2023-12-05 01:25
2023-12-05 08:37
2023-12-04 19:14
Tak
Skupiali się na interpunkcji.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy