• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Listopad 2023

Ewa Budnik
26 listopada 2023, godz. 11:00 
Opinie (108)
  • Kusocińskiego. Budynek ze 132 mieszkaniami realizowany w pierwszym etapie inwestycji będzie gotowy do odbioru w II kw. 2025 roku.
  • Scarpa. Dwa siedmiokondygnacyjne budynki do końca 2025 roku staną przy ul. Kartuskiej, niedaleko jej zbiegu z Zakopiańską.

Ponad 400 nowych mieszkań na Morenie i na Siedlcach, po kilkadziesiąt nowych lokali na Jasieniu, w Pruszczu Gdańskim, Rumi - większość w projektach, które deweloperzy dopiero zaczynają. Do tego kilkanaście lokali w kameralnych inwestycjach w Gdańsku i w okolicach Trójmiasta - to podsumowanie nowości na trójmiejskim rynku mieszkaniowym w listopadzie 2023 roku. Na bieżąco opisy i lokalizacje nowych inwestycji w Trójmieście i okolicach sprawdzać można w naszym katalogu inwestycji mieszkaniowych oraz na mapie inwestycji.



Zamieszkanie w miejscowościach wokół Trójmiasta:

Morena i Siedlce



Na Morenie, w sąsiedztwie bloków przy ulicy KusocińskiegoMapka rusza budowa nowej, znaczącej inwestycji mieszkaniowej. Realizował będzie ją deweloper, który zaczyna swoją przygodę na trójmiejskim rynku. Unidevelopment, należący do grupy Unibep, działał do tej pory na rynkach warszawskim, poznańskim, radomskim.

Swoją działalność na północy kraju zaczyna od razu od realizacji 132 mieszkań. Budynek Kusocińskiego będzie miał zróżnicowaną wysokość od 7 do 9 kondygnacji i wprowadzany jest do sprzedaży jako pierwszy etap inwestycji. Jest to wciąż jedna z niewielu inwestycji na trójmiejskim rynku, która będzie miała certyfikat BREEAM oceniający znikomość oddziaływania procesu budowy, a potem eksploatacji budynku na środowisko naturalne.

Projekt architektonicznie dopasowany został do okolicznej zabudowy. Elewacje wykończone zostaną jasną cegłą, a lekkości budynkowi nadawać będzie ciemniejsze wykończenie na wysokości parteru, szklane balustrady balkonów oraz delikatne lamele.

Pod budynkiem powstanie podziemna hala garażowa, a wokół budynku teren rekreacyjny dla mieszkańców z samoobsługową stacją naprawy rowerów oraz przestrzenią sąsiedzkiej integracji.

W budynku zaprojektowano mieszkania od kawalerek (od 26 m kw.) po pięciopokojowe rodzinne mieszkania (do 130 m kw.). Klucze odbierać będzie można w II kw. 2025 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 12 tys. zł.



Jeszcze więcej lokali na raz do sprzedaży wprowadził Murapol. Tym razem dwa budynki z 282 mieszkaniami zbuduje na Siedlcach, nieopodal zbiegu ulic Goszczyńskiego, z Zakopiańską i KartuskąMapka - blisko tramwaju i z dobrym dojazdem do Śródmieścia. Lokalizacja wyjaśnia nazwę nowego osiedla - Scarpa.

Zabudowa będzie się składała z dwóch siedmiokondygnacyjnych budynków z mieszkaniami w układzie od kawalerek do lokali czteropokojowych, część z nich z dwoma balkonami. Co ciekawe, mieszkania na 5 i 6 kondygnacji będą miały tarasy widokowe o powierzchni nawet 37 m kw. Mieszkańcy parterów będą mieli z kolei do dyspozycji własne ogródki.

Barometr Cen Nieruchomości. Jak wygląda rynek po III kw.? Barometr Cen Nieruchomości. Jak wygląda rynek po III kw.?

W mieszkaniach przewidziano portfenetrowe okna (od podłogi do sufitu), instalację domu inteligentnego, która pozwoli sterować temperaturą, zaworami wody, elektrycznością. W oknach zamontowane zostaną z kolei filtry eliminujące zanieczyszczenia z napływającego powietrza.

Parter od strony ulicy Kartuskiej wypełnią lokale handlowo-usługowe. Na terenie inwestycji powstaną też place zabaw oraz ogrody deszczowe.

W budynkach powstaną lokale o powierzchni od 25,8 do 72,9 m kw. Zakończenie inwestycji planowanie jest na IV kw. 2025 roku.



Przymorze i Zaspa



  • Piastowska 49. Mieszkańcy parterów będą mieli własne ogródki, zaś na drugim piętrze urządzić będzie się można pod skosami. Odbiór w III kw. 2024 r.
  • Budynek Pilotów 21 na Zaspie to powstał w zagospodarowanej dzielnicy, blisko komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Mieszkania są gotowe do odbioru.
Inwestycja o znacznie mniejszej skali powstaje przy ul. Piastowskiej 49Mapka. W otoczeniu jednorodzinnej zabudowy, jaka dominuje w tej części miasta powstaje kamienica z zaledwie sześcioma apartamentami. Chociaż budowa jest już zaawansowana deweloper Ekolan dopiero teraz wprowadził ofertę do sprzedaży.

Piastowska 49 będzie miała trzy kondygnacje. Mieszkania na ostatniej kondygnacji znajdują się pod mansardowym dachem. Skosy i lukarny stworzą tu okazję do aranżacji klimatycznych wnętrz dla miłośników tego typu rozwiązań. Z kolei mieszkańcy parteru będą mieli do dyspozycji swoje kameralne ogródki. Na terenie posesji powstaną też ogrody deszczowe wspomagające retencję wody.

Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztuje mały dom? Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztuje mały dom?

Dla poniesienia komfortu przyszłych mieszkańców części wspólne budynku wykończone zostaną w podwyższonym standardzie. Pod budynkiem znajduje się podziemna hala garażowa. Przed domem rosną stare drzewa, w tym zielone przez cały rok świerki.

Zakończenie inwestycji planowane jest na III kw. 2024 roku. Wybierać można wśród lokali o powierzchni od 48,6 do 97,1 m kw. Najmniejszy z nich kosztuje 1 mln 90 tys. zł.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.



Z kolei na Zaspie, przy ul. Pilotów 21Mapka, w miejscu gdzie dwa lata temu wyburzony został budynek dawnej przychodni zakończyła się budowa budynku wielorodzinnego.

Pilotów 21 to pięciopiętrowy budynek wielorodzinny z 99 mieszkaniami z loggiami. Lokale mają ponadstandardową wysokość 280 cm, co w połączeniu z dużymi przeszkleniami sprawia, że wnętrza są dobrze doświetlone. Pod budynkiem powstała dwukondygnacyjna hala garażowa dla 123 aut oraz 50 rowerów. Dodatkowo 11 miejsc postojowych dla aut od 40 dla rowerów znajduje się na terenie posesji.

Budynek jest już gotowy, jednak dostępność lokali jest duża, ponieważ sprzedaż - zgodnie z planami spółki Pilotów 21 - rozpoczęła się dopiero po zakończeniu budowy. Dostępne są tu lokale o powierzchni od 32 do 101 m kw.



Jasień



  • Urzeka. Na terenie osiedla powstanie rozległy, sąsiadujący z Potokiem Oruńskim, teren rekreacyjny i sportowy.
  • Linea. Domy powstające na osiedlu mają jedno- lub dwustanowiskowe garaże. Budynki z najnowszego etapu odbierać będzie można we wrześniu 2024 roku.
Z początkiem listopada deweloper Domesta powiększył swoją ofertę mieszkań na osiedlu Urzeka. Jego realizacja przy ulicy GuderskiegoMapka rozpoczęła się w II kw. 2022 roku, teraz do sprzedaży wprowadzony został kolejny budynek osiedla.

W nowej ofercie, tj. w budynku nr 4, powstaną mieszkania o powierzchni od jednego do trzech pokoi i o metrażach od 30 do 66,6 m kw. Trzypokojowe mieszkania zostały zaprojektowane z dodatkowym pomieszczeniem - garderobą. Mieszkańcy będą tu mieli do dyspozycji podziemną halę garażową, komórki lokatorskie i windy.

Podatek od nieruchomości w 2024 r. wzrośnie o 15 proc. Podatek od nieruchomości w 2024 r. wzrośnie o 15 proc.

To wieloetapowe osiedle zaplanowane zostało z szerokim programem udogodnień dla mieszkańców - powstaną tu lokale handlowo-usługowe, tereny rekreacyjne z boiskami wielofunkcyjnymi, placami zabaw oraz zagospodarowanym terenem zielonym nad Potokiem Oruńskim.

Ceny m kw. na tym osiedlu zaczynają się od 8 300 zł, mieszkania z wprowadzonego właśnie do sprzedaży budynku odbierać będzie można w II kw. 2025 roku. Okazją do bliższego zapoznania się z ofertą będą dni otwarte, które deweloper na terenie osiedla planuje zorganizować 2-3 grudnia 2023 roku w godz. 10:00 - 15:00.

Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Drobna nowość w ofercie pojawiła się na Jasieniu, przy al. AdamowiczaMapka, w zakresie domów jednorodzinnych. Kolejne cztery domy do oferty na osiedlu Linea wprowadził Allcon Osiedla.

Inwestycja powstaje etapami jako kompleks budynków wielo- i jednorodzinnych z rozległym terenem rekreacyjnym. Pierwsze budynki zostały tu oddane do użytkowania w 2022 roku.

Właśnie wprowadzone do oferty domy będą miały od 137 do 185 m kw. (w tym garaż jedno- lub dwustanowiskowy). Przydomowe ogródki będą miały powierzchnię od 32 do 194 m kw., dodatkowo górny poziom ma balkony o powierzchni od 6 do 10 m kw. W każdym domu istnieje możliwość zainstalowania kominka oraz instalacji fotowoltaicznej. Budynki wyposażone będą w rekuperację, która pozwoli oszczędzać ciepło.

Na parterze znajdzie się tu salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem do ogródka od strony południowej, a na piętrze sypialnia lub masterbedroom, pokoje dziecięce oraz gabinet do pracy. W rozkładzie przewidziano także garderobę oraz łazienki (trzy w większych domach i dwie plus toaleta w mniejszych).

Domy z wprowadzonego właśnie etapu będą gotowe do odbioru we wrześniu 2024 roku. Ceny mniejszych domów zaczynają się od 1 350 552 zł.



Okolice Gdańska



  • Antares w Pruszczu Gdańskim. Budynki będą miały zaledwie trzy kondygnacje.
  • Wzgórze Straszyn. Domy będą miały powierzchnię o 118 do 122 m kw., klucze do nich odbierać będzie można w IV kw. 2024 roku.
Activa, deweloper, który ma duże doświadczenie w realizowaniu projektów w Pruszczu Gdańskim, właśnie wprowadził kolejny - tym razem po stronie Żuław Gdańskich, ale jednocześnie możliwie blisko granicy z Gdańskiem (przy ul. MazepyMapka)

Antares powstaje w okolicy, gdzie dostępna jest kompleksowa infrastruktura miejska, możliwie blisko Gdańska oraz terenów rekreacyjnych (Park Krainy Polodowcowej).

Osiedle składało się będzie z trzech trzykondygnacyjnych budynków ze 118 mieszkaniami w układzie od jednego do trzech pokoi. Mieszkańcy parterów korzystać będą z własnych ogródków, a na wyższych kondygnacjach z przeszklonych balkonów. Parkowanie aut możliwe będzie na parkingu naziemnym z wyznaczonymi indywidualnymi miejscami postojowymi.

W ofercie wybierać można wśród mieszkań od 39,9 do 80,8 m kw. Lokale gotowe do odbioru będą w IV kw. 2024 r. Cena m kw. kształtuje się w tym przypadku od 9 590 do 10 260 zł.



Wśród listopadowych nowości są także domy jednorodzinne. Realizację kameralnego osiedla, składającego z 12 lokali ogłosiła w listopadzie spółka Xener.

Wzgórze Straszyn, jak sama nazwa wskazuje powstanie w Straszynie przy ul. WyspiańskiegoMapka. Osiedle realizowane będzie etapami.

Budynki będą miały dwie kondygnacje, w tym górną z czterema sypialniami i bez poddaszy, co zwiększa możliwości aranżacyjne. Mieszkańcy korzystać będą z ogrodów z tarasami, garaży, a dwa dodatkowe miejsca dla auta znajdą się na podjeździe.

Domy będą miały od 118 do 122 m kw. i będą gotowe do odbioru w IV kw. 2024 roku. Ich ceny zaczynają się od 845 tys. zł.

Okolice Gdyni



  • Altro w Rumi. Jasne budynki z ciemnymi detalami będą miały bogaty program udogodnień dla mieszkańców. Lokale będą gotowe do odbioru w I kw. 2025 roku.
  • Bojano, ul. Chrobrego. Cztery budynki skrywać będą 16 mieszkań. Lokale dwupoziomowe na wyższej kondygnacji będą miały skosy, co da możliwość zakomponowania ciekawych wnętrz.
W Rumi, i to w sąsiedztwie Błoń JanowskichMapka, a więc blisko granicy z Gdynią oraz w niewielkiej odległości od przystanku Rumia Janowo wspomniany już dzisiaj Ekolan rozpoczyna drugą w swojej ponad 25 letniej historii inwestycję realizowaną poza granicami Trójmiasta.

Będzie to składające się z pięciu budynków osiedle Altro, które powstanie razem z wielofunkcyjną przestrzenią wspólną przeznaczoną do sąsiedzkiej integracji i spędzania czasu wolnego na powietrzu. Obok powstanie spory park miejski.

Elegancką, stonowaną architekturę budynków zdobić będą geometryczne wzory oraz murale. W budynkach będą windy i hale garażowe. Także w budynkach przewidziano strefę sąsiedzką, gdzie będzie można spotkać się aby na przykład pograć w bilard czy razem obejrzeć film. Będzie tu także biblioteczka, strefa coworkingu oraz strefa fit i bawialnia dla dzieci z miejscem do zajęć plastycznych czy tablicami sensorycznymi.

Lokale będą miały powierzchnię od 33 do 79 m kw. Budowa osiedla właśnie się rozpoczyna, pierwsze mieszkania mają być gotowe do odbioru w I kw. 2025 r.



Kolejną kameralną inwestycję w Bojanie wprowadził do oferty Nook Invest - deweloper, który w Bojanie i Gdyni buduje niewielkie kompleksy domów i mieszkań.

Oferta wprowadzona w tym miesiącu to mieszkania Chrobrego. Będzie to inwestycja składająca się z czterech budynków, w których powstanie zaledwie 16 lokali. Mniejsze, z ogródkami, rozlokowane będą na parterze (55,9 m kw.), większe - dwupoziomowe - znajdą się na piętrze i poddaszu (92,7 m kw.).

Do każdego lokalu prowadzi osobne wejście, parkowanie aut możliwe będzie tuż przed budynkiem. W mieszkaniach zainstalowanie zostanie ogrzewanie podłogowe.

Lokale gotowe do odbioru będą w IV kw. 2024 roku. Cena m kw. lokalu w tej inwestycji rozpoczyna sie od 6 030 zł.

Wydarzenia

Dni otwarte Osiedla Urzeka

dni otwarte

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (108)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Premiera inwestycji - Jasieny

dni otwarte

Dzień otwarty inwestycji Doki

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane