• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie Plus w Gdańsku? Operator programu ma dwa budynki

Ewa Budnik
31 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Osiedle Mieszkanie Plus w Gdyni rzy ul. Puszczyka. W ciągu kilku godzin wpłynęło 750 wniosków od zainteresowanych. Możliwe, że w przyszłości nabór ogłoszony zostanie także w Gdańsku. Osiedle Mieszkanie Plus w Gdyni rzy ul. Puszczyka. W ciągu kilku godzin wpłynęło 750 wniosków od zainteresowanych. Możliwe, że w przyszłości nabór ogłoszony zostanie także w Gdańsku.

Spółka celowa BGK Nieruchomości, która jest też inwestorem w rządowym programie Mieszkanie Plus, kupiła dwa budynki przy ul. Kołodzieja w Gdańsku zobacz na mapie Gdańska. Nie zapadła jeszcze decyzja czy i w jakiej formule trafią one do najemców, ale możliwe jest że wynajmowane będą w ramach Mieszkania Plus.



Czy lokale w ramach Mieszkania Plus powinny powstawać na gruntach samorządowych?

Jednym z pierwszych miast w Polsce, gdzie rozpoczęła się budowa mieszkań w ramach programu Mieszkanie Plus była Gdynia. Było to w czasach, kiedy rząd zapowiadał, że powstaną tysiące mieszkań w dogodnych komunikacyjnie lokalizacjach, a czynsze będą bardzo konkurencyjne w stosunku do rynkowych. Od tego czasu założenia programu ewoluowały. Mieszkania wynajmowane są po stawkach rynkowych (według informacji pochodzących od inwestora, tj. BGK Nieruchomości, są one o 20 proc. niższe od rynkowych), ale w określonych przypadkach najemca może uzyskać finansowaną przez rząd (a nie samorząd) dopłatę do czynszu. Nadal możliwy jest także zapowiadany najem z tzw. dojściem do własności (w ciągu 15, 20, 25 lub 30 lat).

Szczegóły dotyczące naboru wniosków do programu Mieszkanie Plus w Gdyni oraz możliwości uzyskania dopłat do czynszu

W rozmowie z Trojmiasto.pl Tomasz Górnicki, członek zarządu spółki BGK Nieruchomości, która w programie jest inwestorem, informował, że chociaż nie może jeszcze zdradzić konkretnych lokalizacji, to w Gdańsku i Gdyni toczą się negocjacje dotyczące realizacji kolejnych inwestycji (nie podano czy z samorządami czy z deweloperami). Mają to być całe osiedla, a nie pojedyncze budynki.

Dwa budynki na osiedlu Słoneczne Wzgórza



Pojawiła się szansa, że takie mieszkania będą w Gdańsku niebawem dostępne.

- Ostatniego dnia sierpnia do urzędu wpłynęło pismo od spółki FSMnW Trójmiasto Sp. z o.o. Jest to spółka celowa utworzona przez BGK Nieruchomości S.A. Mowa w nim o skorzystaniu z możliwości przystąpienia do programu Mieszkanie Plus i możliwości skorzystania z 76 lokali, jakimi spółka ta dysponuje na cele programu w dwóch budynkach położonych przy ul. Kołodzieja 56 i 56A. Zostały one nabyte od prywatnego inwestora [deweloperem w tej lokalizacji jest spółka Słoneczne Wzgórza - red.] - informuje Alicja Bittner z Referatu Prasowego w Urzędzie Miejskim w Gdańsku. - We wrześniu odbyło się spotkanie z przedstawicielami spółki w tej sprawie. Obecnie czekamy na przesłanie szczegółowej kalkulacji stawek czynszów za mieszkania oraz wzoru umowy, który przedstawiany miałby być przyszłym najemcom. Otrzymanie tych informacji pozwoli na odniesienie się do istniejącej już oferty mieszkań komunalnych, szczególnie do TBS-ów, oraz na ustalenie możliwości wkomponowania proponowanego rozwiązania w obecnie realizowaną politykę mieszkaniową Gdańska.
Przedstawiciele miasta podkreślają, że program Mieszkanie Plus daje dodatkową szansę na własne lokum dla rodzin, których nie stać na zakup własnego mieszkania i umożliwia poszerzenie wachlarza możliwości, jakie teraz są dostępne dla mieszkańców Gdańska, dlatego są otwarci na propozycje BGK Nieruchomości.

Zarówno miasto jak i BGK Nieruchomości bardzo ostrożnie wypowiadają się na temat ewentualnej przyszłej współpracy - ustalenia są w toku i żadne decyzje jeszcze nie zapadły. Dodatkowo BGK Nieruchomości operuje nie tylko programem Mieszkanie Plus, więc możliwe, że nabyte nieruchomości zostaną zagospodarowane w ramach innych mechanizmów.

- Nieruchomości położone przy ul. Kołodzieja 56 i 56a w Gdańsku są własnością spółki FSMnW Sp. z o.o. - potwierdza Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości. - Nie zapadły jeszcze żadne decyzje dotyczące ewentualnej współpracy z Miastem Gdańsk w zakresie najmu mieszkań w tych nieruchomościach.

W Gdańsku jest gdzie budować



Zgodnie z zapowiedziami, w Trójmieście rozważane są kolejne lokalizacje, gdzie osiedla w ramach Mieszkania Plus mogłyby powstawać. Dwa lata temu Gdańsk przekazał wojewodzie listę znajdujących się na jego terenie działek, które mogą być wykorzystane pod taką zabudowę.

- Na terenie Gdańska jest ok. 20,5 ha gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe. Wykazane w zestawieniu tereny, które zostały w 2016 r. przesłane do wojewody pomorskiego, przeanalizowano pod kątem realnych możliwości zabudowy z uwzględnieniem terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, możliwości dojazdu do nieruchomości oraz dostępu do infrastruktury społecznej - przedszkoli i szkół podstawowych. Analizie też poddano również możliwość przyłączenia nowej zabudowy do sieci uzbrojenia terenu - wyjaśnia Alicja Bittner. - Po tym, jak w październiku 2016 r. przekazaliśmy spis lokalizacji pod inwestycje, odbyło się jedno spotkanie przedstawicieli urzędu z BGK odnośnie założeń programu Mieszkanie Plus. Od tamtego czasu nie były podejmowane żadne kroki odnośnie tych działek.
Oznacza to więc, że rychłej realizacji nie należy się spodziewać. Na liście znajduje się 21 lokalizacji w wielu dzielnicach Gdańska: w Oliwie (ul. Świerkowa i Kwietna), Letnicy (ul. Uczniowska), Brętowie (ul. Zielone Wzgórze), Maćkowych (ul. Ofiar Grudnia 70 i Starogardzka), Osowie (ul. Saturna), na Morenie (ul. Magellana), Stogach (rejon ul. Sokolej), Oruni (ul. Gęsia), Jasieniu (rejon ul. Marzeń i Przytulnej), Wyspie Sobieszewskiej (ul. Turystyczna, Narcyzowa, Kwiatowa, Świbnieńska. Tęczowa, Boguckiego, Żonkilowa).

Działki te przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną. Są różnej wielkości, w części przypadków przeprowadzenie na nich inwestycji wymagałoby sporych nakładów (np. doprowadzenie mediów) i czasochłonnych procedur (np. wyłączenia z produkcji leśnej).

Czytaj także: Mieszkanie Plus na gruntach PKP

Aktywna polityka mieszkaniowa



O ile w Gdyni "zastrzyk" w postaci 172 mieszkań w ramach najmu instytucjonalnego oznacza znaczące zwiększenie zasobu należących do instytucji mieszkań na wynajem (ale na zasadach innych niż od miasta), bo od lat nie powstały tu nowe lokale (teraz powstają przy ul. Dickmana), o tyle Sopot i Gdańsk są bardziej aktywne w zakresie polityki mieszkaniowej.

Czytaj także: gdzie i na jakich zasadach Gdynia, Sopot i Gdańsk realizują budownictwo komunalne

Sopot nowe inwestycje realizuje z własnych środków lub (od 2015 roku) przy wsparciu finansowym z Funduszu Dopłat, którym zarządza BGK. W sumie w ciągu 14 lat w Sopocie za kwotę prawie 43 mln złotych miasto wybudowało 240 mieszkań. Losowanie najemców kolejnych 16 zupełnie nowych lokali przy ul. Malczewskiego 29 odbędzie się 5 listopada. Miasto nie zaproponowało państwowej spółce żadnych gruntów, które mogłyby być przez nią zainwestowane.

Z Funduszu Dopłat korzysta również Gdańsk, który wykorzystując trzy miejskie spółki: TBS Motława, Gdańskie TBS i Gdańska Infrastruktura Społeczna realizuje nowe mieszkania, które wynajmowane są jako lokale komunalne lub w formule TBS. Tylko Gdańskie TBS i TBS Motława w ciągu trzech ostatnich lat wybudowało 589 mieszkań, a kolejne budowy są w realizacji i przygotowaniu.

Zasady najmu w przypadku Mieszkania Plus i najmu komunalnego znacząco się różnią. W obu przypadkach chodzi jednak o zapewnienie mieszkań osobom, które chcą lub (ze względów finansowych) mogą być najemcą lokalu, a nie jego właścicielem. Oba mechanizmy sprawiają, że przybywa miejsc zamieszkania dla osób, które w danym mieście chcą żyć, pracować, zakładać rodziny i odprowadzać podatki.

Z jednej strony samorządy są więc zainteresowane zwiększaniem zasobu mieszkaniowego (w przypadku Mieszkania Plus nie wymaga to zaangażowania środków z miejskiego budżetu), z drugiej - zainteresowane są wykorzystywaniem własnych gruntów pod takie realizacje mieszkań, w którym czynsze będą możliwie atrakcyjne. Tymczasem przypomnijmy: czynsz w Gdańsku wynosi od 4 do 10,20 zł (12-15 zł w TBS), w Gdyni od 2,01 do 5,99, w Sopocie od 7,99 do 10,53 zł (w zależności od stanu technicznego lokalu i ewentualnych dopłat do czynszu). Tymczasem w przypadku Mieszkania Plus w Gdyni wynosi on od 17,90 do 44,10 i może być on zmniejszony o maksymalnie 35 proc. jeśli najemcy przysługiwać będą, wynikające z Ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych, dopłaty. Ważne jest także, że wyższe stawki w tym drugim przypadku umożliwiają uzyskanie własności lokalu po latach. Samorządowe decyzje dotyczące zaangażowania gruntów muszą być więc dokładnie przemyślane.

Opinie (316) ponad 10 zablokowanych

  • Ciekawe z jakich środków finansowany był zakup tych 76 mieszkań przez FSMnW Trójmiasto Sp. z o.o.??? Przekręt za przekrętem za publiczne pieniądze. Te mieszkania plus wcale nie są dla ludzi najmniej zarabiających a chyba takie były założenia tego programu.

    • 6 3

  • Mieszkanie Plus w Gdańsku? Jak Adamowicz będzie prezydentem, to niejedno da nachodźcom! (14)

    Chcecie mieć prezydenta który, jak dawniej, będzie wykonywał polecenia Niemców?

    • 34 34

    • (3)

      Już wolę polecenia Niemców niż idiotów. Rozumiem, że Ty wolisz wozić rączką gnój na czarno za psie grosze byle patriotycznie u Polaka niż pracować dla zgnilego zachodu?

      • 4 8

      • Wolisz "polecenia Niemców niż idiotów", bo jesteś łatwowiernym idiotą.

        • 5 1

      • takich jak ty wyprodukowała propaganda postkomunistycznych (1)

        pseudo mediów michnikowskich lisienkow bolfałenów itp

        • 7 3

        • wincyyyj przymiotników!

          • 4 1

    • (9)

      Jestes tak durny czy tylko udajesz? Kto chce przyjechac do kraju gdzie nie dostanie kasy za nic?

      • 7 7

      • Dlaczego gdańszczanie głosują na Adamowicza skoro gołym okiem widać jego malwersacje finansowe? (4)

        Albo zapowiedzi wszystkich kandydatów opcji popaprańców, na prezydentów, że po wygranych wyborach przyjmą "uchodźców", dadzą im mieszkania i w ogóle zatroszczą się prawie jak Niemcy.

        Kto tego przyszłego najazdu nie widzi, ślepym jest. Wystarczy zaprosić dziesięciu, za rok mamy ich stu, za 10 lat tysiące.
        Tak było w Finlandii, oni pozwolili na przyjazd "tylko" kilkuset, mają ich teraz kilkadziesiąt tysięcy.

        • 8 5

        • Nikt z tych uchodźców nie zagrzeje miejsca w naszym kraju (1)

          Jak dostaną się na teren unii, od razu ewakuują się gdzieś, gdzie dostaną znacznie więcej zasiłków niż 200 euro.
          To że my jesteśmy tak zamknięci w naszym kraju, nie znaczy że osobie, która przyjeżdża z innego kontynentu po to, żeby żyć na normalnym poziomie nic nie robiąc, robi to jakąkolwiek różnicę w którym kraju się znajduje.
          Jakby tak bardzo cieli do nas przyjechać, jaki jest problem z przedostaniem się z Berlina do Wrocławia czy Szczecina? Za pierwszy, marny zasiłek od Niemca kupuje bilet na autobus i za parę godzin jest w upragnionej Polsce.

          • 1 5

          • Twierdzisz, że "nikt". Na jakiej podstawie twierdzisz to, co twierdzisz? Niech zostanie u nas 10%, w tym stu wykonujących rozkazy swoich przełożonych - "macie zostać". I zostaną. Oczywiście nie po to, żeby u nas pracować.

            • 5 0

        • a kacperka w SKOKach to nie widać? umoczony po uszy w SKOKi (1)

          • 4 5

          • kłamco pełowski nikt wam już nie wierzy

            • 4 6

      • Problem w tym, że to się zmienia (3)

        Rozdawnictwo się już zaczęło.

        Ale wierni Prezesa w swojej wyobraźni widzą szczęśliwe heteroseksulane białe rodziny odbierające klucze do nowego mieszkania od komisarza PiS, a obok już czeką ksiądz z kropidłem...

        Natomiast o imigracji trwa zaklinanie rzeczywistości... Niestety imigrantów potrzebujemy, nie tylko z jednego słusznego wg Partii kierunku. Wg obecnego kursu ignorowania faktów i braku planu - za kilka lat ściągną do nas ci roszczeniowi, tacy jak większość elektoratu PiS.

        • 4 8

        • Sowiecka nowomowa w lewackim stylu (2)

          Może tak być, zagrażanie jest, ale na dzień dzisiejszy nic nie ma miejsca z tego co piszesz.

          • 3 4

          • "na dzień dzisiejszy" (1)

            to właśnie mówi wszystko o obecnej polityce mieszkaniowej, imigracyjnej i każdej prawie innej

            • 4 3

            • na dzień dzisiejszy nic nie ma miejsca z tego co piszesz. - to wiele mówi o niedostrzeganiu przez ciebie rzeczywistości takiej, jaka jest ...na dzień dzisiejszy

              • 4 0

  • Nic to nie zmieni (4)

    w gdyni i tak nadal będzie ubywać mieszkańców a w Gdańsku będzie przybywać. Dane GUS za ostatnie 10 lat są takie (od 2010 do 2018):
    w Gdańsku +4413
    w gdyni -3472
    i będą przyspieszać.
    Taka prawda, czyste dane, czyste fakty.

    • 19 5

    • Można za to podziękować kolesiom, (1)

      Którzy zniszczyli polską flotę handlową i rybołówstwo. Gdynia była najszybciej rozwijającym się miastem w okresie międzywojennym. Ale jak budyń ogłosi Gdańsk znowu Wolnym Miastem bo wyraźnie widać taką tendencję aby oderwać Gdańsk od Polski także w komentarzach na tym portalu to może Gdynia odzyska dawny status.

      • 4 8

      • ... wioski rybackiej

        • 6 0

    • Do namyslu.

      Coś rzeczywiście się dzieje w Gdyni. Jeszcze 15-12 lat temu byłam zachwycona Gdynia, przyjeżdżałam z Gdańska, bo czułam tutaj ducha nowoczesnego miasta. Miałam nawet wrażenie, że gdynianie są lepiej ubrani, leoiej wygladaja. W Gdańsku nie było tylu siedzib firm bardzo znanych, czuć było dobrobyt. Jako mieszkanka Gdańska od lat bardzo lubię Gdynię, mam znajomych w Gdyni, mój mąż się urodził w Gdyni. Widzę, że miasto ekonomicznie spada, spada też prestiż i chciałaby, aby to się zmieniło. I dosyć ludzie tego hejty pomiędzy miastami, to jest postawa wręcz naganna.

      • 5 3

    • Sorry

      8 lat a nie 10.

      • 4 2

  • Zawiść i nienawiść. Niektórzy z was po trupach by chodzili i dalej nienawidzili. Piszecie o patologii, większości z was z nas rodzice, dziadkowie, wujostwo było taka patologia bez mieszkań, bez łazienek, bez godności. Czasy się zmieniły, jest bogaciej ale serca ludzi są jak zmarzlina, to jest gorsze od biedy.

    • 13 9

  • (5)

    Budyń robi wszystko, by blokować program rządowy i wspierać deweloperów. Na Zachodzie mieszkania tego typu są podstawą budownictwa mieszkaniowego. Tam deweloperka ogranicza się wyłącznie do apartamentów dla tych, którzy nie wiedzą co robić z kasą. U nas wszyscy zadłużeni po uszy na 30 lat, bez szans na przeprowadzkę inną niż na cmentarz.

    • 66 35

    • Skąd takie bajki? (1)

      A byłeś kiedyś na zachodzie? Tak, tam działa wolny rynek i mieszkania budują- tadam nikt nie zgadnie: developerzy. Rak jak wszędzie na świecie z wyjątkiem komunistycznych duchów przeszłości gdzie mieszkania budowała partia.

      • 4 0

      • Polska kapitalizm XIX wieku.

        W Anglii jednym z najważniejszych programów jest budownictwo komunalne, socjalne. Deweloperzy są pod dobrym prawem i muszą współpracować, jest to kontrolowane, bo połowa ludzi wylądowałaby na bruku, pod mostem, wzrosłaby przestępczość, gangi, rozpad rodzin, narkomania. Oni to dawno przerobili, Polska że 20 lat musi to przerobić a społeczeństwo zryte bieda i podatkami nie lubi siebie nawzajem i nie ma wiedzy.

        • 3 3

    • Na zachodzie to część rynku (1)

      To jest normalne mieszkanie rynkowe.
      Rynek dzieli się na
      1. mieszkania, domy budowane przez deweloperów
      2. Mieszkania socjalne które dostają biedni
      3. Mieszkania z programu rządowego z możliwością wykupu.
      Pierwszych jest najwięcej i są skierowane do lepiej zarabiajacych. Drugie są dla niepracujących, niepełnosprawnych, samotnych matek itp. Trzecie dla przeciętnie zarabiających lub nawet lepiej ale którzy chcą skorzystać z tego programu.
      Mam znajomych którzy wzięli kredyt i kupili mieszkanie i mam znajomego który skorzystał z programu Co-owner. Nie ma żadnej różnicy w ilości kasy która muszą oddać.

      • 8 0

      • "Normalne mieszkanie rynkowe"

        koń by się uśmiał. Zachodem sobie mordy wycieracie w dwie strony - raz Zachód chory, a raz jest wzorem jak urządzać świat...

        • 9 0

    • Jak bedziesz placil podatek dochodowy 49% jak np w Danii to bedzie taki program

      • 8 2

  • Pamiętajcie żeby od poniedziałku cała Polska z nas się nie śmiała (3)

    bo sami sobie brzydką laurkę wystawimy głosując na Adamowicza.

    • 18 16

    • (2)

      To dzięki Adamowiczowi Gdańsk stał się miastem na tyle atrakcyjnym, że chcą w nim mieszkać wszyscy. Jako jedno z nielicznych miast w Polsce Gdańsk notuje corocznie wzrost liczby mieszkańców

      • 5 5

      • (1)

        Oczywiście zjeżdżających się tutaj aferzystów i cwaniaków z PO i kodu.nie wspomnę o ludziach zza wschodniej granicy.

        • 4 5

        • Ale jesteś wredny. Nie znając ludzi, już ich oceniasz. To typowe dla zwolnników PIS

          • 3 3

  • Mieszkanie plus

    Byle nie dla platfusów. Do budynia PO lokum!

    • 7 6

  • raz nie zapłacisz czynszu to na ulicę, zobaczycie (2)

    • 7 9

    • I tak powinno być.

      • 6 0

    • I bardzo dobrze

      Nie ma nic za darmo. Nie płacisz - wylatujesz

      • 10 0

  • budować (4)

    Gdzie indziej buduje się z programu " mieszkania + "a w Gdańsku nic nie zrobiono ponieważ nasz Prezydent nie lubi PiS-u /kto na tym traci Gdańszczanie- mogli by mieszkać znacznie taniej ,nie wszystkich młodych stać na kupno nowego mieszkania i drogi kredyt. Trzeba to zmienić głosować na Kacpra a wtedy w Gdańsku na pewno ruszy program "mieszkanie+".

    • 22 35

    • I dobrze, że się nie buduje tych siedlisk patologii żyjącej na nasz koszt.

      • 4 1

    • (2)

      Jak myślisz że ten PISuar coś dla ciebie zrobi to jesteś w błędzie kiełbasa wyborcza i nic więcej. Ocknij się nikt ci nie pomoże, weź się do roboty i licz na siebie a dobrze na tym wyjdziesz.

      • 8 3

      • jak myślisz ze niemcy holendrzy czy inni belgowie (1)

        tęczowe komusze mózgiem coś dla ciebie zrobią dobrego to czas zebyc zapisał się na wizytę u psychiatry

        • 3 4

        • licz na siebie ... czytaj uważnie

          • 3 0

  • W Gdyni już oddają a ten dopiero teraz dał trochę gruntów żeby wybory wygrać. (1)

    Niech złoży do sądu pozew co jest jego obowiązkiem o zwrot mieszkań przyznanych za łapówki to może ktoś na niego zagłosuje,chociaż wątpię żeby byli tacy poza urzędasami i pociotkami z spółek i innych firm po znajomości.

    • 5 6

    • puk puk ... cisza, nic tam nie ma

      • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane