- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (170 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (259 opinii)
- 3 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
Mieszkanie Plus w Gdyni z kilkumiesięcznym opóźnieniem
Budynki powstałe przy ulicy Puszczyka w Gdyni w ramach programu Mieszkanie Plus wyglądają na gotowe. Zapowiadano, że pierwsze rodziny klucze do nich otrzymają w styczniu. Tymczasem na pozwolenie na użytkowanie poczekać trzeba będzie do maja.
Przypomnijmy:
- W czerwcu 2016 roku rząd ogłosił program Mieszkanie Plus. Jeden z filarów przewidywał realizację mieszkań na wynajem, na gruntach należących do Skarbu Państwa. Miesięczny czynsz najmu wynosić miałby 10-20 zł za m kw.
- W lipcu 2017 roku przy ulicy Starochwaszczyńskiej (adres: Puszczyka został nadany dopiero później) na terenie należącym do prywatnego inwestora rozpoczęła się budowa 172 mieszkań w ramach programu.
- W styczniu 2018 roku na budowie zawisła tradycyjna wiecha, a zainteresowani najmem dowiedzieli się, że nowe mieszkania będą wynajmowane na zasadach komercyjnych, bo powstają w ramach pilotażowej, komercyjnej części programu, nazywanej "Mieszkania dla rozwoju". Osoby o niższych dochodach będą mogły natomiast liczyć na dopłaty do czynszu.
- We wrześniu podano informację o zbliżającym się naborze wniosków i stawkach czynszu. Zostały one uzależnione od tego, czy najemca chce lokal tylko wynajmować przez określony czas czy też wynajmować z tzw. dojściem do własności, a także od tego, czy odbierze klucze do mieszkania niewykończonego czy wykończonego. Wynoszą one od 17,90 do 39,50 za m kw. (szczegóły w poniższej tabeli).
- Nabór wniosków od osób zainteresowanych najmem ruszył 26 października. Zapowiadano wtedy, że osoby, które zostaną zakwalifikowane, klucze do mieszkań niewykończonych odbiorą w styczniu, a do mieszkań wykończonych - w maju 2019 roku.
- Zbieranie wniosków trwało do 30 listopada, wpłynęło ponad 2300 wniosków, data ogłoszenia listy osób, które zakwalifikują się do programu, nie została sprecyzowana.
Mieszkania będą w maju
O ustalenie, jaka jest część dalsza tej historii poprosiła nas nasza czytelniczka, gdynianka:
- W ubiegłym roku dokonano naboru wniosków, wtedy była mowa o tym, że klucze do mieszkań miały być wręczone najemcom już w styczniu, tymczasem do tej pory nie ma żadnych informacji - napisała do redakcji. - We wniosku napisałam, że chciałabym mieszkanie wykończone, czyli powinnam dostać je w maju, ale nawet nie wiem, czy się zakwalifikowałam.
W Gdańsku państwowe mieszkania dostępne są w Funduszu Mieszkań na Wynajem
Okazuje się, że przedłuża się wykończenie lokali, a dla budynków nie uzyskano jeszcze pozwolenia na użytkowanie.
- Początek maja 2019 roku to planowany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie inwestycji powstającej w ramach programu Mieszkanie Plus w Gdyni przy ul. Puszczyka. Termin ten wynika z umowy generalnym wykonawcą - informuje Katarzyna Fiuk z Biura Komunikacji i Marketingu PFR Nieruchomości.
Dla wyjaśnienia: inwestycję zaczęło realizować BGK Nieruchomości - spółka należąca do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), ale w październiku ubiegłego roku Bank Gospodarstwa Krajowego sprzedał 100 proc. akcji tej spółki Polskiemu Funduszowi Rozwoju (PFR). Kwoty transakcji państwowy bank i państwowe spółki nie ujawniły. Celem transakcji było uporządkowanie sytuacji: funduszami, w których inwestorem jest BGK zarządzać ma jedna instytucja - Polski Fundusz Rozwoju.
Zadania związane z programem Mieszkanie Plus realizuje zatem teraz spółka PFR Nieruchomości, która zarządzać będzie także dwoma funduszami mieszkaniowymi (Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju FIZ AN, Fundusz Sektora Mieszkań na Wynajem FIZ AN), których inwestorem będzie BGK.
Data zakończenia kwalifikacji nadal nie jest znana
Termin oddania mieszkań się przesunął, ale nie jest znany także termin ogłoszenia listy osób, które się do nich wprowadzą. Wnioski zbierane były do 30 listopada ubiegłego roku, do 15 grudnia do Urzędu Miasta Gdynia dostarczać można było wymagane we wniosku załączniki.
- Przeprowadziliśmy, zgodną z zapisami ustawy, weryfikację spełnienia kryteriów bezwzględnie obowiązkowych oraz kryteriów pierwszeństwa. Na tej podstawie przygotowaliśmy listę, którą przekazaliśmy do inwestora, który teraz weryfikuje wnioski pod względem zdolności czynszowej - tłumaczy Agata Grzegorczyk, rzecznik prasowy w Urzędzie Miasta w Gdyni.
- Wnioski, złożone przez osoby ubiegające się o najem mieszkania w ramach tej inwestycji, są obecnie poddawane weryfikacji. O jej wynikach poinformujemy, gdy zostanie ona ukończona - informuje Katarzyna Fiuk. - Na stronie internetowej dedykowanej inwestycji znajdują się informacje dotyczące procesu weryfikacji wniosków.
Na stronie jest natomiast informacja, że przedstawiciele spółki PFR Nieruchomości S.A. skontaktują się z potencjalnymi najemcami w najbliższym czasie.
W związku z tym nadal nie wiadomo, ile mieszkań wynajmowanych będzie okresowo, a ile z tzw. dojściem do własności. Nie wiadomo też, ilu najemców korzystać będzie z dopłat do czynszu, bo dopiero po podpisaniu umów najmu będzie można składać wnioski o dopłaty.
Opinie (351)
-
2019-03-16 12:21
W Gdyni wszystko jest z opoznieniem (5)
- 31 24
-
2019-03-18 09:38
To nie inwestycja Gdyni a rządowa, więc zanim napiszesz pomyśl
- 2 0
-
2019-03-16 22:17
My gdańszcznie jesteśmy zawiedzeni, że w Gdańsku (1)
nawet nie przedstawiono terenów gdzie mogło by postać takie osiedle. Widziałam tylko mapy działek których właścicielem jest Skarb Państwa,
O właśnie: kiedy i gdzie w Gdańsku postanie osiedle z mieszkaniami plus? Ktoś wie?- 2 4
-
2019-03-17 07:25
Jakie my Gdańszczanie? - "Ja ze szwagrem i nasza dwunastka dzieci" - pisz za siebie
- 5 1
-
2019-03-16 18:53
a maliniak opóżniony w rozwoju
wszystkie jego wyPOciny o tym świadczą.
- 8 3
-
2019-03-16 16:04
a w Gdańsku mieszkania plus już pewnie od dawna gotowe, prawda? ups! nawet planów nie ma :)
- 11 5
-
2019-03-18 08:01
Dojazd .
Dojazd do tych posesji beznadziejny, bo. po co mieszkańcom ładna ulica z chodnikiem, ścieżką rowerową. Kiedy wystarczą stare połamane płyty Jumbo. Wstyd.
- 5 4
-
2019-03-17 23:53
Szok (1)
To wiemy już gdzie będą mieszkać ludzie z roszczeniami. Czyli nie do pracy a... daj.
Co jeszcze dacie ludziom żeby kupić sobie wyborców. Toz to nawet za komuny noe rozwalili tak systemu i gospodarki.- 6 10
-
2019-03-18 07:46
Zapraszamy na osiedle Pana lepsEgo
- 0 1
-
2019-03-18 06:59
gdzie ten plus
Chciałbym zobaczyć końcowe rachunki za wynajem, gdy budowano TBS miały być energooszczędne takie też pierwsze były - powyżej standardu określanego przepisami potem było coraz gorzej, a dziś owszem zgodnie z przepisami się buduje tylko za niecałe 5 lat nie będą spełniać podstawowych standardów energooszczędności, a z czego to wynika byle tanio wybudować bo więcej a co potem ..... to wielki minus bo najemca za to musi płacić, stawki najmu pozostawiam bez komentarza dziś można budować tak że koszt ogrzewania nie przekroczy 500 zł za rok to dopiero PLUS
- 1 1
-
2019-03-17 08:38
Gdańsk jest bogaty (2)
tu działa deweloper +
- 4 6
-
2019-03-17 09:02
już braun wlepił ci dyżur? (1)
- 3 1
-
2019-03-17 22:06
nie braun a Budyń
zmusił mnie do wspierania Niemców za posadkę w radzie nadzorczej. Co prawda za to i inne złodziejstwa już karę odbiera.
- 1 1
-
2019-03-17 19:28
czyli mieszkanie dla PIS-patolca kosztem innych (1)
co za syf !!!
- 4 6
-
2019-03-17 20:21
Twoim kosztem :)
- 0 2
-
2019-03-16 14:36
Wystarczy w mapach google zobaczyć jakie są pytania dotyczące inwestycji (2)
typu "Czy już ktoś coś wie"
co za pokolenie...- 19 3
-
2019-03-17 07:34
Jak można zobaczyć jakie są pytania do miejsca, gdzie? (1)
Pytam poważnie - gdzie to widać?
- 2 0
-
2019-03-17 19:40
Zarówno w wersji webowej jak i na android, wystarczy wyszukać i pojawi się karta i tam są "pytania i odpowiedzi"
- 1 1
-
2019-03-16 20:17
Opinia wyróżniona
Każde mieszkanie z programu (1)
"Mieszkanie Plus" to- będzie jednak o jedno sprzedane mieszkanie mniej ( Mieszkanie Minus") dla /przez deweloperów....Tak się zastanawiam-co będzie jak program "wypali"i faktycznie zadziała na szeroką skalę? Czy "zainteresowani" sprzedażą będący ( w minusie) będą protestować ? Faktycznie rynek nowych mieszkań może się "zakołysze" bo ile można budować biurowców? Na nowych mieszkaniach jest większe przebicie cenowe, a i znajomi" podwykonawcy też zarabiają- dużo zarabiają. A tu "zonk"... Pojawiła się konkurencja....
- 15 5
-
2019-03-17 18:32
4 lata mieli, guzik zrobili. Zaraz wylecą od koryta i po programie. Może jeszcze nowa władza te kilka mieszkać opyli.
- 0 1
-
2019-03-16 19:24
Super (10)
Teraz czekamy na Gdańsk :) Ma powstać ponad 1000 mieszkań!
- 8 7
-
2019-03-16 19:32
Ja też czekam (6)
Bez sensu teraz kupować mieszkanie, ceny sztucznie napompowane. Lepszą opcją jest mieszkanie plus.
- 5 9
-
2019-03-16 19:37
Dlatego sprzedaż mieszkań leci na łeb na szyję (5)
Popyt mocno się zmniejszył przez ostatnie miesiące.
- 4 3
-
2019-03-17 08:10
Stabilizacja przy wysokich poziomach cen (2)
Kupujących ubyło sprzedających też - developerzy mają mniejszą ofertę, są wyprzedani na 3 lata do przodu, nie mają ciśnienia by tanio sprzedawać mieszkania których budowa jest coraz droższa (i jeszcze podrożeje w ślad za rosnącymi pensjami oraz materiałami budowlanymi (większość materiałów jest mocno skorelowana z energią elektryczną zużywaną przy produkcji)
Z rynku wtórnego zostało zebrane mnóstwo mieszkań które służą na wynajem lub jako lokata kapitału (stoją puste, jeść nie wołają a parę stów czynszu to dla ludzi nie problem) - nie wracają na rynek.
Na wtórnym jest dużo mieszkań ale część na zasadzie realizacji zysków (bez ciśnienia na szybką sprzedaż a raczej osiągnięcie zakładanej rentowności więc też nie potanieją) a część to naturalna zmiana miejsca zamieszkania lub metrażu. Póki co nie ma żadnych przesłanek przemawiających za spadkiem cen, raczej dalszy tym razem już spokojniejszy wzrost cen.- 7 2
-
2019-03-17 16:07
Jesteś developerem?
Czy developer ci płaci 0,39 zł od wpisu? Rzygam od tych twoich "mądrości".
- 2 2
-
2019-03-17 08:37
Deweloper żyje z budowy i sprzedaży mieszkań, jak nie buduje i nie sprzedaje to umiera. Oferty nie nożna zmniejszać do zera, a dla małych deweloperów zmniejszenie oferty równa się brak ofert w ogóle. Jeśli sprzedaż siądzie znacznie to naturalną konsekwencją jest korekta do cen kiedy sprzedaż będzie na takim poziomie aby deweloper mógł funkcjonować. Gospodarka podlega pewnym cyklom i po hossie zawsze jest bessa.
- 5 0
-
2019-03-16 20:12
Może nabywcy wreszcie zmądrzeli
A kto lubi przepłacać niech kupuje
- 1 2
-
2019-03-16 20:02
Na górce nikt nie kupuje
- 1 2
-
2019-03-16 19:33
Słyszałem że ok. 2000 (2)
I w fajnych lokalizacjach
- 1 2
-
2019-03-16 21:39
(1)
Podobno 500.000 tych mieszkań i to w centrum. Każdy mieszkaniec dostanie jedno a co dziesiąty dwa!
- 8 2
-
2019-03-16 22:38
Przestań tak pisać bo te komunistyczne głąby w to uwierzą
- 7 4
-
2019-03-16 21:33
Jak to jest "wał 100-lecia +" (1)
to się nie zapisywać. Znajdą się natychmiast chętni i może za to wdzięczni...Nikt przecież nie zmusza, a proponuje.
Wolny wybór chcę i biorę to "rządowe" lub "igłę" od dewelopera. Jak to mówił klasyk trzeba wziąć kredyt albo wyjechać za granicę....Wrócić i kupić za gotówkę lub nie wracać. Nawet teraz "żelazny elektorat PO biegał po pięćset (500+) na pierwsze dziecko, a teraz już widzę, że nad Trójmiastem Bocian krąży-wiele kobiet chodzi w ciąży....Bo jest w programie 500+ na I-sze dziecko...
A drugi klasyk mówił " Piniędzy nie ma i nie będzie". Jednak mijał się z prawdą.- 12 8
-
2019-03-17 06:21
To się zapisuj. Może akurat trafisz. A potem będziesz becelował, noga się powinie albo przyjdzie potrzeba przeprowadzenia się i ziuuu, kasa w gnój. Jak u Frankowiczów. Ich też nikt nie zmuszał, kredyty brali a dzisiaj problem.
- 3 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.