• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie na parterze. Nadal tańsze niż na piętrze?

Joanna Puchala
16 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Zaletą mieszkania na parterze jest zwykle mały ogródek i taras. Na zdjęciu Osiedle Gdyńskie.
  • Możliwość zagospodarowania własnego kawałka ziemi dla wielu osób stanowi namiastkę własnego domu. Na zdjęciu osiedle Viridis w Gdyni.
  • Ogródek jest szczególnie ważnym argumentem, kiedy całe osiedle wypełnione jest zielenią. Na zdjęciu osiedle Wolne Miasto w Gdańsku.

Ryzyko włamania, brak prywatności albo większy hałas dobiegający z zewnątrz, to najczęściej wymieniane wady mieszkań na parterze. Współcześnie buduje się jednak inaczej, w większości przypadków obawy te stają się bezzasadne, a coraz więcej osób przekonuje się do atrakcyjności takich lokali.



Mieszkanie na parterze:

- Mieszkania parterowe nadal są mniej chętnie kupowane niż te na wyższych kondygnacjach. Powodem jest gorszy widok, słabsze nasłonecznienie, obawy o bezpieczeństwo - mówi Janusz Tomczak z Dom&House.
Obawy potencjalnych kupujących przekładają się na cenę metra kwadratowego, która w przypadku mieszkań na poziomie 0 bywa zazwyczaj niższa.

SERWIS OGŁOSZENIOWY: MIESZKANIA UŻYWANE NA PARTERZE

- Z naszych statystyk wynika, że ceny transakcyjne mieszkań na parterze są niższe średnio o pięć proc. Wyjątkiem jest jednak parter z wydzielonym ogródkiem, wtedy ta zasada nie ma zastosowania a nawet zdarza się, że cena jest wyższa - mówi Piotr Zwoliński z Pepper House.

Świat się zmienia, parter przestaje być gorszy



Najmniejsze dysproporcje w cenach występują pomiędzy najniższą kondygnacją a pierwszym piętrem, a największe pomiędzy mieszkaniami na parterze i tymi zlokalizowanymi na najwyższym piętrze. Zakup mieszkania na najwyższym piętrze jest związany z lepszym widokiem z okna, tymczasem różnice w widokach pomiędzy parterem a pierwszym piętrem są niewielkie.

- Rzeczywiście cena metra kwadratowego takich mieszkań jest przeważnie od kilku do dziesięciu procent niższa. Nie musi to być jednak regułą, wszystko zależy od lokalizacji budynku i położenia mieszkania. W przypadku, gdy mieszkanie parterowe posiada taras lub atrakcyjny, dobrze nasłoneczniony ogródek, w dodatku położony w sposób zapewniający pewną intymność użytkownikom, to cena takiego mieszkania może być równa lub nawet wyższa niż podobnego na piętrze - dodaje Janusz Tomczak. - Takie lokum jest chętnie kupowane głównie przez rodziny z małym dzieckiem, osoby starsze lub właścicieli psów.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: ZNAJDŹ W TRÓJMIEŚCIE NOWE MIESZKANIE NA PARTERZE

Coraz częściej mieszkania na parterze zyskują na wartości. Wynika to nie tylko z faktu, że współczesne budownictwo pozwala budować bezpieczne partery przy gruncie, ale też konkretnej grupy klientów, która chętnie wybiera właśnie takie lokale.

- Jeszcze dziesięć lat temu ceny mieszkań na parterze, podobnie jak lokali na ostatnim piętrze bez windy, były o około dziesięć procent niższe niż te położone na wyższych kondygnacjach. Jednak ta dysproporcja z roku na rok maleje. Wpływa na to kilka czynników. Kiedyś większość ludzi trzymała swoje oszczędności w domu, a mieszkania na parterze były łatwym łupem dla złodziei. Dziś włamań do mieszkań jest coraz mniej, usługi ochrony są stosunkowo tanie, więc argument omijania mieszkań na parterze z obawy przed włamaniem traci na znaczeniu - mówi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter. - Dodatkowo nowe bloki są tak projektowane, że często mieszkania na parterze mają piękne tarasy czy duże ogródki, przez co ich ceny bywają wyższe lub podobne do lokali z wyższych pięter. Młode małżeństwa z małymi dziećmi często świadomie poszukują mieszkań z ogródkiem, bo jest to traktowane jak alternatywa dla własnego domu. Mieszkania na parterze wybierane są także przez osoby starsze, dla których wraz z wiekiem nawet wejście na pierwsze piętro jest problemem.

Deweloperzy kuszą ogródkami



Stopniowo zmieniające się podejście do mieszkań położonych na parterze wynika z udogodnień, których nie mamy w mieszkaniach ulokowanych na wyższych kondygnacjach.
Mieszkania na parterze są wyposażone w coraz ładniejsze ogródki, dlatego stanowią ciekawą propozycję dla osób, które marzą o namiastce życia w domu. Ogródek jest przedłużeniem mieszkania, gdzie można zaaranżować własną strefę relaksu.

- Mieszkania na parterze mają tarasy z ogródkami, z których rozciąga się widok na zielone, wewnętrzne dziedzińce i tereny rekreacyjne. Wielkości ogródków sięgają nawet 50 m kw. Na takiej przestrzeni można zaprojektować mały letni pokój z komfortową przestrzenią wypoczynkową dla dorosłych, kącikiem zabaw dla dzieci czy miejscem dla domowego zwierzaka. Dzięki takim rozwiązaniom na naszym osiedlu największym zainteresowaniem cieszą się właśnie mieszkania parterowe - mówi Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic, które jest deweloperem osiedla Wolne Miasto w Gdańsku.

Miejsca

Opinie (212) 1 zablokowana

  • Mieszkanie na niższych piętrach ma 1 plus (1)

    mieszkając na niższym piętrze jest szansa, że listonosz przyniesie mi pocztę i nie awizuje.

    • 22 0

    • czasami awizo może być bardziej przydatne ;)

      • 2 0

  • Dla ludzi pow. 70-75 l. tylko parter. (1)

    Rodzice mają duże mieszkanie na 3-cim piętrze w kamienicy bez windy, każde ma 85 lat, bieda.

    Choć kamienica sucha, czysta, ciepła, po wszelkich możliwych remontach, piękny rozkład mieszkania, dobre położenie, itp.

    • 7 1

    • Mama (82 lata) na trzecim piętrze jest uwięzioma już od 5 lat. Takich starszych ludzi jest co raz więcej

      • 3 0

  • Ile kosztuje miesięczne utrzymanie domu? od m2? (1)

    • 4 1

    • 5 zł ze wszystkim

      • 1 0

  • chciałem kupić od INPRO mieszkanie w Gdyni, ale zobaczyłem ceny (9)

    Normalne, żeby metr kosztował 8500 zł? Na karwinach? + garaż, miejsce postojowe, komórka i wykończenie. Wyszło mi za klitkę 60 m2 - UWAGA 600 000. Mieszkania z małymi balkonami, bloki jak klocki wojskowe z lat 50. Przecież za te pieniądze mam piękny dom na obrzeżach Gdyni, a to raptem 8 km dalej. 15 min dłużej samochodem. Tym bardziej że to osiedle jest przy ruchliwej ulicy Wielkopolskiej, obok stacji benzynowej.

    • 27 3

    • (6)

      pokaz mi nowy dom za 600 tys z działką w Gdyni, chętnie kupię.
      Poza tym jak myslisz ile kosztuje wykończenie domu 140 m2, 2 łazienki, schody, garaż?

      • 8 2

      • Bojano (3)

        Działka 150 tys. Dom 400 tys. Wszystko w temacie.

        • 4 2

        • (1)

          chłopie a gdzie to całe bojano jest ? wygwizdowo gdzieś za obwodnicą, lepiej od razu w Bieszczady wyjechać. jest tam chociaż kanalizacja czy chodzicie za stodołę ?

          • 4 4

          • gratuluje mieszkać w wiosce Gdyni

            • 2 0

        • To sobie mieszkaj na tej wiosce. Ciekawe ile zajmuje Ci odwiezienie dzieci do szkol, na rozne zajecia i pozniej dojazd do pracy dziennie...ale masz dom w Bojanie haha a po chleb samochodem musisz jezdzic.

          • 5 4

      • Gdynia Oksywie (1)

        10 minut do plaży, osiedla bliźniaków, bardzo ładne, ogrody 300-500 m2, cena 500-600 tys

        • 2 2

        • tylko praca w centrum odpada chyba ze ktos planuje stac pol dnia na estakadzie.
          Nie mowiac juz o dojazdach do gdanska

          • 1 1

    • tam cena powinna być 6500 ze wszystkim. (1)

      Wtedy masz mieszkanie za 380 000 + 50 000 wykończenie. 430 000. Rata 2000 zł. Wtedy to normalne, a tak to złodziej deweloper się wzbogaca.

      • 8 3

      • I tak za drogo

        • 6 0

  • (16)

    wynajmuje mieszkanie na parterze na Stogach.... byłam je oglądać zimą kiedy robactwo spało... znajoma z pracy miała po okazyjnej cenie do wynajęcia... i właśnie... mam przeklnięte to miejsce, tych "ludzi", ten wszechobecny syf, kiłę i malarie, sebixów z głośnikami, "lechistów", techniawy zza ściany, remontu od 2 lat u sąsiada z drugiej strony... pranie wywieszę, a za 5min mam tonę popiołu z petów, skórki od śliwki, cebuli, łupinki od słonecznika w ubraniach... skusiła nas cena, zaufaliśmy kobiecie, że znajoma nas w jajo nie zrobi... i mamy... krzyż od 1,5 roku.... szlak by to trafił... patologia schodząc z góry pali fajki, a na parterze akurat na naszej wycieraczce wyrzuci kiepa, schodząc z góry jakimś przedmiotem uderza w każdy szczebelek barierki (o 5 rano) tryyyytryyyytryyyy.... historii zebrał się już na 40stron A4 - jestem w trakcie zbierania tego w całość. Ktoś tego nie zrozumie, to trzeba przeżyć....
    zanim napiszesz komentarz w stylu wyprowadź się, to powiem Ci, że mam zwierzęta - szczurki :) ciężko znaleźć mieszkanie gdzie właściciel akceptuje takie zwierzęta.
    Gnijemy w tym syfie, powrót po pracy przyprawia mnie o biegunke...

    • 32 4

    • tak mają wszyscy z chowu klatkowego (10)

      czyli szczęśliwi posiadacze klitek , sponsorzy deweloperów. A można było dom pobudować :)

      • 8 11

      • (6)

        W domu masz za płotem sąsiada miłośnika discopolo granego na full bo jest u siebie, drugi pali śmieciami, trzeci lubi po pracy w garażu pociąć aluminium piłą stołową przez kilka godzin, zimą zasypana droga gruntowa nie pozwala dojechać tym którzy nie mają 4x4 i szuflowanie podjezdów o 5 rano, a w każdym obejściu kundel szczeka przez pół nocy. Współczuję wieśniakom.

        • 23 5

        • Tak wygląda wies z której przyjechałeś do miasta (5)

          Do modnego mieszkania. A jest tak: cisza spokój, blisko pracy i jesteś na swoim a nie w klatce z innymi brojlrami

          • 6 9

          • (4)

            Tak wygląda miasto które znasz z opowiadań kolegów przyjeżdżących na wiochę na wakacje. A jest tak 70 m mieszkanie tuż przy lesie 20 min spacerkiem od centrum, auto w hali garażowej, cieć pilnujacy i ekipa sprzątająca posesję. Do sklepu 50 m, szkoła 150 m, przychodnia i płac zabaw również.

            • 10 4

            • 70m? (3)

              To ja mam salon z kuchnią. Połowa tegorocznej to garaż. Przepłaciłem kolego, bo jesteś leniwy

              • 1 8

              • (2)

                ... a potem sie obudziłeś cały mokry .. . znam takich geniuszy co pobudowali stodoły bo sąsiad ma mniejszy, a zimą pewnie ogrzewasz tą kuchnię i salon bo na więcej nie styka śmieci którymi palisz w piec, a na opał nie styka z 500+. pewnie masz jeszcze kolumienki i elewację w kolorze jajecznicy, a przed domem rząd tuj ... śmieszą mnie takie typki wsiowe,
                moje mieszkanie dokładnie idealnie pasuje do potrzeb większe mi nie potrzebne i śmiać mi się chce widząc co dzień takich dzbanów tkwiących w korkach wracając na wiochę gdy ja idę z psem na spacer do lasu po drugiej stronie ulicy.

                • 4 1

              • migdy nie zrozumiesz :)

                powodzenia w życiu, bo chyba ci się przyda.

                • 0 1

              • Co co orzeszkadzają

                Thuje czy żółta elewacja? Wolisz okładzinę z piaskowca i beton? Kaman...

                • 2 1

      • (2)

        Mam 4 mieszkania w różnych miastach (do użytku własnego) i żadnego domu nie mam i mieć nie zamierzam. Możesz pojąć, czy za ciasno po czaszką?

        • 4 8

        • Czyli jesteś glu...pi (1)

          Kup sobie 4 koty i jeździj od miasta do miasta je karmić. Umiesz. Zrozumieć że jesteś glu...pi, czy jesteś za glu...pi.

          • 7 4

          • Tak myślałem ... dla Ciebie gonitwa za kosiarką stanowi pełnię życia ... innych nie zrozumiesz ;)

            • 3 4

    • Bo to danzig, miasto folksdojczow bez krzty kultury

      • 1 2

    • Dla Ciebie mieszkanie na parterze ma jeszcze jedną zaletę - jak otworzysz drzwi balkonowe to może Ci się powiększyć rodzinka - (3)

      ta szczurza.

      • 10 2

      • (2)

        hehe :) akurat mam 3 samiczki.
        Ciężką krwawicą pracujemy na kredyt i budujemy dom. Mam nadzieję, że za rok będę mogła nie słyszeć bizonów biegających po stropie.
        Właśnie przed chwilą - niedziela 19:30 sąsiad od remontu przypomniał sobie, że musi coś poprawić. Ludzie mają za nic drugiego człowieka zza ściany, jego czas wolny....

        Trzymam kciuki za wszystkich w takiej sytuacji, uda nam się kiedyś wyrwać z tego bagna. Wolę mieć dom za miastem i spłacać kredyt niż umrzeć na wrzody żołądka w wieku 29lat...

        • 14 1

        • (1)

          A ja myślę, że masz coś z deklem. Kiedyś miałem taką sąsiadkę, której przeszkadzał budzik albo wibrujący telefon na stoliku (tak, szłyszała przez podłogę).

          Potem okazało się, że rzeczywiście ma żółte papiery.

          • 5 8

          • trzeba miec cos z deklem aby mieszkać w tym mieszkaniu skoro wszystko jej nie pasuje i sie męczyć zamiast poszukac innego lokum.

            • 3 1

  • (6)

    Mieszkanie na parterze to i taniej i gorzej. Jest zdecydowanie więcej minusów jak plusów. Rozumiem, że mieszkańcy "parterów" się z lekka burzą, ale nie zmienią rzeczywistości.

    • 26 12

    • (5)

      Bzdura, mam na parterze i nie zamienilbym sie na pietro. Teraz ci z pietra siedza na balkonie 2x2m i rozkoszuja sie przestrzenia. Rachunki dokladnie te same, dzieciaki maja gdzie sie wyszalec. Okna przeciw wlamaniowe. Nie zamienilbym sie na pietro nigdy w zyciu

      • 9 13

      • Twoje dzieciaki wkurzają sąsiadów

        • 5 0

      • (2)

        "dzieciaki mają gdzie się wyszaleć" ... to żeś mnie rozbawił :)
        Grają w szachy na trawie?

        • 9 2

        • Nie...swietnie sie bawia. Co prawda 60m2 trawnika, ale nie musza siedziec w donu jak towarzystwo pietro wyzej

          • 0 1

        • nie, biegają po Twoim ranczo na kilometrowej bieżni....

          • 3 1

      • Nie ma takich okien

        Czas otwarcia cirka 30 sekund

        • 6 3

  • Moim zdaniem mieszkańcy często źle rozumieją pojęcie ogródka (3)

    To nie jest ogródek taki jak w domkach jednorodzinnych (gdzie obie kondygnacje należą do ciebie). To nie jest ogródek jak w amerykańskich filmach.

    To jest ogródek przy bloku, żeby posiać trawę i patrzeć jak rośnie, mieć estetyczną izolację pomiędzy chodnikiem a naszym mieszkaniem. Tymczasem Polacy dostają syndromu domku na prerii: w ogródku przy bloku ląduje grill, trampolina, plac zabaw i kij wie co jeszcze, a wszystko uprzyjemniają śmieci zrzucane przez sąsiadów z góry.

    • 76 9

    • Dzieciaki w ogródkach

      Mieszkam na pierwszym piętrze i szlak mnie trafia jak od maja do października sąsiedzi z parteru wystawiają o 8 rano dzieci na dwór a te wrzeszczą i hałasują. Mam wrażenie , że mi nad głową nieważne czy okno otwarte czy zamknięte i tak się budzę. Ale rodzice kłopot z głowy - dzieci za drzwi balkonowe i zawsze trochę ciszej w domu. Już się rozglądam za nowym mieszkaniem na trzecim piętrze albo czwartym.

      • 2 1

    • Mi spadł kiedyš drink

      Z 8 piętra. Szkoda.

      • 9 1

    • Leję uciążliwemu sąsiadowi do grilla

      Smacznego

      • 13 2

  • Posiadam dom (8)

    i śmieję sie z tych co zapłacili za mieszkania. ja dałem 500 000 za dom 5 km od Gdyni. 120m2, działa 1000m, dwa psy, grill, ziemianka, w lato sami wiecie... a za 500 000 w Gdyni do kupienia 60m2 za ta cene. dojazd + 30 min dziennie. Zreszta kto kupuje mieszkania w Gdyni, gdzie odległości sa po kilka kilometrów między dzielnicami i centrum

    • 13 14

    • Codziennie kurs (5)

      Dom - przedszkole (1 dziecko) - szkoła (drugie dziecko) - korki - praca, później powrót korki - szkoła (dobrze że świetlica tak długo otwarta) - przedszkole (przepraszam straszne korki, o, jest moje dziecko, z Jasiem sąsiada) - wreszcie dom, ale nie nie! W domu obiadu nie ma bo żona jeszcze w PKSie z siatami z Biedry wraca po pracy z miasta...
      Na szczęście jest weekend - można zapakować się całą rodziną do samochodu i pojechać do kina, ba! do teatru, prawdziwa wyprawa - dzieci w poniedziałek mogą napisać wypracowanie "Nasza wycieczka do Gdańska"
      Ale po co to napiszesz, nie ma to tamto skoro mam ciszę spokój pole kartofli i pół litra. Niektórym niewiele potrzeba do szczęścia.

      • 12 9

      • Mam swoją firmę a żona wolny zawod (1)

        Ahahaahhhgaa. Przegrałeś.

        • 6 7

        • aż się boję pomyśleć jaki to zawód

          • 3 1

      • W PKS? (2)

        A kto jak ma dom i pieniądze jeździ pks. człowieku w ciepłym samochodziku, słuchając audiobook. Tylko dom, już dawno się przeprowadziłem i nigdy do mieszkania bym nie wrócił. Na całym świecie ustatkowani ludzie mieszkają w domach na obrzeżach miast. W mieszkaniach mieszkają słoiki, bo z że. Swoich lepianek poprzyiezdzali do miast i myślą że to modne.

        • 8 7

        • (1)

          Bogaci ludzie mieszkają w apartamentach nad morzem, a w weekendy jeżdżą do swoich posiadłości na Kaszubach

          • 16 3

          • Nie pisałem o złodziejach ;)

            • 3 8

    • no właśnie o te 30 minut się rozchodzi (1)

      policz 2x dziennie, 5x w tygodniu. jak masz jeszcze dzieci i zawozisz je na dodatkowe zajęcia, zamieniasz się w szofera i na swój ogródek czasu zostaje mało. a i przy plaży piwka już nie wypijesz, chyba się się w Rewie budujesz. wybór ciężki, ale ja wolę taras/duży balkon w mieście, niż ogródek i chałupę za obwodnicą. na emeryturze może zmienię zdanie, ale wtedy to nie będzie mnie stać na domek :-)

      • 17 7

      • tak można myśleć w Warzawie

        Gdynia to mała wioska, czy 10 min tam czy tu nie ma zadnego znaczenia, ale wol ę dom niż klatkę. A 30 min to dziennie. 30 min to ja sr*...m rano.

        • 9 5

  • Huragan Florence w Stanach nad Atlantykiem udowodnil jakie (3)

    sa za i przeciw mieszkania na parterach.

    • 10 3

    • (2)

      Atak na WTC uświadomił jakie są niebezpieczeństwa mieszkania na pietrze.

      • 6 4

      • Ci z parteru takze tam nie przezyli. (1)

        • 0 1

        • Bzdura, zdazyli uciec. Ci na pietrze na glowke skakali

          • 0 0

  • Bzdura (2)

    Faktycznie.. mieszkanie na parterze gwarantuje intymność...twój ogródek robi za popielniczke dla mieszkań powyżej, a sąsiad stojąc na chodniku ma doskonały widok na to co dzisiaj gotujesz na obiad:D już nie wspominając o tym, że to co zaoszczdziles na cenie za metr, wydasz na rachunki za prąd bo masz ciemno jak w d*pie :D

    • 24 8

    • I zimno bo pod sobą masz nieogrzewana hale lub ziemie (1)

      • 7 3

      • Mieszkam na wysokim parterze w bloku lata 80 te. Przed oknem mały ogródek , mieszkanie ciepłe, suche , słoneczne. Pod podloga mam wezeł ciepłownczy czyli w zimie ogrzewana podłoga za darmo. Poza tym centrum Wrzeszcza .

        • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane