- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (61 opinii)
- 2 Aranżacje wnętrz. Pokój dla nastolatek (7 opinii)
- 3 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 4 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (15 opinii)
- 5 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (194 opinie)
- 6 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
Mieszkanie na parterze. Nadal tańsze niż na piętrze?
Ryzyko włamania, brak prywatności albo większy hałas dobiegający z zewnątrz, to najczęściej wymieniane wady mieszkań na parterze. Współcześnie buduje się jednak inaczej, w większości przypadków obawy te stają się bezzasadne, a coraz więcej osób przekonuje się do atrakcyjności takich lokali.
Obawy potencjalnych kupujących przekładają się na cenę metra kwadratowego, która w przypadku mieszkań na poziomie 0 bywa zazwyczaj niższa.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: MIESZKANIA UŻYWANE NA PARTERZE
- Z naszych statystyk wynika, że ceny transakcyjne mieszkań na parterze są niższe średnio o pięć proc. Wyjątkiem jest jednak parter z wydzielonym ogródkiem, wtedy ta zasada nie ma zastosowania a nawet zdarza się, że cena jest wyższa - mówi Piotr Zwoliński z Pepper House.
Świat się zmienia, parter przestaje być gorszy
Najmniejsze dysproporcje w cenach występują pomiędzy najniższą kondygnacją a pierwszym piętrem, a największe pomiędzy mieszkaniami na parterze i tymi zlokalizowanymi na najwyższym piętrze. Zakup mieszkania na najwyższym piętrze jest związany z lepszym widokiem z okna, tymczasem różnice w widokach pomiędzy parterem a pierwszym piętrem są niewielkie.
- Rzeczywiście cena metra kwadratowego takich mieszkań jest przeważnie od kilku do dziesięciu procent niższa. Nie musi to być jednak regułą, wszystko zależy od lokalizacji budynku i położenia mieszkania. W przypadku, gdy mieszkanie parterowe posiada taras lub atrakcyjny, dobrze nasłoneczniony ogródek, w dodatku położony w sposób zapewniający pewną intymność użytkownikom, to cena takiego mieszkania może być równa lub nawet wyższa niż podobnego na piętrze - dodaje Janusz Tomczak. - Takie lokum jest chętnie kupowane głównie przez rodziny z małym dzieckiem, osoby starsze lub właścicieli psów.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: ZNAJDŹ W TRÓJMIEŚCIE NOWE MIESZKANIE NA PARTERZE
Coraz częściej mieszkania na parterze zyskują na wartości. Wynika to nie tylko z faktu, że współczesne budownictwo pozwala budować bezpieczne partery przy gruncie, ale też konkretnej grupy klientów, która chętnie wybiera właśnie takie lokale.
- Jeszcze dziesięć lat temu ceny mieszkań na parterze, podobnie jak lokali na ostatnim piętrze bez windy, były o około dziesięć procent niższe niż te położone na wyższych kondygnacjach. Jednak ta dysproporcja z roku na rok maleje. Wpływa na to kilka czynników. Kiedyś większość ludzi trzymała swoje oszczędności w domu, a mieszkania na parterze były łatwym łupem dla złodziei. Dziś włamań do mieszkań jest coraz mniej, usługi ochrony są stosunkowo tanie, więc argument omijania mieszkań na parterze z obawy przed włamaniem traci na znaczeniu - mówi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter. - Dodatkowo nowe bloki są tak projektowane, że często mieszkania na parterze mają piękne tarasy czy duże ogródki, przez co ich ceny bywają wyższe lub podobne do lokali z wyższych pięter. Młode małżeństwa z małymi dziećmi często świadomie poszukują mieszkań z ogródkiem, bo jest to traktowane jak alternatywa dla własnego domu. Mieszkania na parterze wybierane są także przez osoby starsze, dla których wraz z wiekiem nawet wejście na pierwsze piętro jest problemem.
Deweloperzy kuszą ogródkami
Stopniowo zmieniające się podejście do mieszkań położonych na parterze wynika z udogodnień, których nie mamy w mieszkaniach ulokowanych na wyższych kondygnacjach.
Mieszkania na parterze są wyposażone w coraz ładniejsze ogródki, dlatego stanowią ciekawą propozycję dla osób, które marzą o namiastce życia w domu. Ogródek jest przedłużeniem mieszkania, gdzie można zaaranżować własną strefę relaksu.
- Mieszkania na parterze mają tarasy z ogródkami, z których rozciąga się widok na zielone, wewnętrzne dziedzińce i tereny rekreacyjne. Wielkości ogródków sięgają nawet 50 m kw. Na takiej przestrzeni można zaprojektować mały letni pokój z komfortową przestrzenią wypoczynkową dla dorosłych, kącikiem zabaw dla dzieci czy miejscem dla domowego zwierzaka. Dzięki takim rozwiązaniom na naszym osiedlu największym zainteresowaniem cieszą się właśnie mieszkania parterowe - mówi Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic, które jest deweloperem osiedla Wolne Miasto w Gdańsku.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (212) 1 zablokowana
-
2018-09-16 12:11
(2)
Ogródki są wspaniałe, szczególnie w kilkunastopiętrowych blokach, jak Polnord na Morenie.
Czego to nie znajdziesz w takim ogródku: niedopałki, zapałki, podpaski, resztki jedzenia, zabawki, śmieci, itd.- 82 6
-
2018-09-17 08:50
ale są też czyste ogródki, mamy taki.
w budynku 3 piętrowym. wszyscy " z klatki schodowej" praktycznie się znają i , wierzcie, ogródek czysty, sam jestem (mile) zdziwiony.
- 6 1
-
2018-09-16 15:18
Takie ogródki są spoko
Zawsze wiem do którego sąsiada iść gdy spadną mi gacie z linki.
Komfort bezpieczeństwa (nikt tych gaci nie wziął bo są w zagrodzonym miejscu) jest nie do przecenienia.- 28 1
-
2018-09-16 11:56
Kupiłem mieszkanie na parterze z 60 m2 ogródkiem (5)
Może nie jest duży ale znacznie większy niż balkon, który miałem wcześniej.
Jeżeli będzie kolejna nieruchomość to tylko parter lub dom z ogrodem. To jest zupełnie inna jakość życia- 58 27
-
2018-09-16 13:20
Zupelnie inna jakosc zycia do pierwszego wlamania. Pozniej juz wszedobylski stres i strach przed kolejnym wlamaniem (2)
- 14 19
-
2018-09-16 23:50
Po to zawsze mam ubezpieczenie. Niezależnie od tego na którym piętrze mieszkam
- 4 1
-
2018-09-16 16:34
Zrobię ci alarm
I nikt ci nic nie buchnie. Ale to kosztuje.
- 5 3
-
2018-09-16 13:25
Na tarasie Wiczlino Ogród (1)
Nie wyobrażam sobie obecnie mieszkania na jakimś piętrze mając tylko balkonik.Kto ma taras z ogródkiem to wie jaka to przyjemność wypić latem kawkę czy przyjąć gości pod dużym parasolem w wygodnych fotelach wśród kwiatów czy krzewów . Nic tylko wam zazdrościć ...ha.
- 15 17
-
2018-09-16 15:14
Fakt kupić mieszkanie na Wiczlinie i nie mieć podstawowej zalety mieszkania tam a zatem zagonu kartofli to bezsens
- 21 5
-
2018-09-16 22:35
Dom / mieszkanie (1)
Mam 3 (40, 54 i 94m2) mieszkania i 2 domy. Jeden poza miastem. Wszystko jest ok dopóki nie przychodzi do remontu domu. Koszty nieporównywalne w stosunku do mieszkania. Wszystko ma plusy i minusy. Ktoś tu pisał ze dom to spokój cisza i swoje itd. Podlicz koszty utrzymania w perspektywie 30 lat i porównaj. Upierdliwość sąsiadów. Odśnieżanie itd. Nic nigdy nie będzie w pełni kolorowe. Natomiast nie trzeba pluć jadem :))) wystarczy wypowiedzieć swoje zdanie.
- 22 7
-
2018-09-16 22:43
Remont domu?
Znajomi po 15 latach odmalowali fasadę. Tyle ich kosztował remont domu. Ogrzewanie w nowych domach około 2000 rocznie. Woda i prąd jak w mieszkaniu. Ochrona 60 zł miesięcznie. Odśnieżanie??? Zamieniasz siłownie na odśnieżanie, taniej i zdrowiej.... chodzi o coś innego. Nie można dać zarobić złodziejom - Deweloperom. Ich zamysł jest taki - wsadzić Cię do sypialni, klatki 60 m2 - i zapie..aj cały dzień, żebyś nie miał czasu się zorientować w jakie gów..o się wpakowałeś kupując mieszkanie. Zero prywatności, zero ruchu. Mieszkania są dla sudentów i emerytów.
- 8 8
-
2018-09-16 22:29
Dom / mieszkanie
- 5 0
-
2018-09-16 19:40
A ja mieszkam na parteże i jest tak średnio (1)
Z jednej strony wejście do klatki schodowej i każdy mi się gapi. Z drugiej strony ogródka mam wiatr smietnikowa i non stop czadzi stamtąt. Plusem jest to że przerobiłem płot i teraz mam furtkę i bramę, mogę wchodzić do domu przed ogródek a także parkować samochód w ogródku
- 4 12
-
2018-09-16 21:04
Gdyby zdawali sobie sprawe jakim
niepismiennym glupkiem jestes to by wiecej nie zagladali.
- 4 2
-
2018-09-16 18:17
Nie dajcie sie nabijać w butelkę przez deweloperów (1)
zawyżają ceny o 30%.
- 18 5
-
2018-09-16 20:51
Każda bańka pęka
Ja poczekam
- 3 1
-
2018-09-16 12:09
Mam parter (6)
I jedyne co jest wkurzajace to zazdrosc ludzi ktorzy za wszelka cene chca zagladac w okno ile ma ten wielki tv... Dorosnijcie. Parter pietro...wlamanie jest tak samo latwe. Te wasze chinskue drzwi. Deweloperskie zamki i co miesiac i tak okradane piwnice. . to jest problem a nie pietro
- 44 38
-
2018-09-16 15:17
Naprawdę wydaje Ci się że są jeszcze ludzie którzy zazdroszczą telewizora??? (1)
Nawet jeśli kosztował on, no nie wiem, 5-10 czy 20 tys zł.
- 22 2
-
2018-09-16 20:50
Hahahah
Smutne, że są jeszcze tacy imbecyle, którzy tv oglądają... nie mówiąc o tym, ze imponuje im wielkość wyświetlacza xD I pewnie jeszcze wierzycie w to, co tam wyświetlają, co? :D
- 12 1
-
2018-09-16 16:35
Myslalem ze żonę będziesz zachwalał (1)
Co tam telewizor...
- 15 0
-
2018-09-16 19:34
skupił się na najwartościowszym elemencie swojego gospodarstwa domowego.
- 14 0
-
2018-09-16 14:18
(1)
Ile kosztował ten tv, 5k? Czego tu zazdrościć?
- 13 3
-
2018-09-16 15:44
10k
- 1 6
-
2018-09-16 20:23
Tylko wysoki parter! (3)
Tylko wysoki parter, taki jak w starych blokach ma sens. Inaczej to zimno, brak prywatności.
- 18 4
-
2018-09-16 20:29
I dalej to tylko mieszkanie a nie dom (1)
- 3 3
-
2018-09-16 20:39
Ale odkrycie
oczywiście, że mieszkanie to nie dom, nie samochód i nie lokomotywa ...
- 8 1
-
2018-09-16 20:29
parter ma sens tylko w blokach bez windy. Może być bez balkonu i bez ogródka, byleby nie wdrapywać się na kolejne piętra po schodach. Młodzi i sprawni nie odczuwają trudów pokonywania schodów, ale mieszkając na 4 piętrze bez windy, wcześniej czy później zatęskni się za parterem
- 14 1
-
2018-09-16 20:32
Moje dzieci mają przykaz
Żeby nie rozmawiać z dziećmi z bloków. A tych z parteru traktujemy jak cieci, choć to tylko niewinne dzieci.
- 5 29
-
2018-09-16 16:26
Na parterze nad śmietnikiem
- 15 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.