• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Skopiowano

Mieszkanie z eko certyfikatem. Co to znaczy?

Joanna Stolp
3 lipca 2022, godz. 10:00 
Opinie (83)
Certyfikowany budynek wygląda na etapie budowy, a potem funkcjonowania tak samo jak każdy inny. Diabeł jak zwykle tkwi w szczegółach. Certyfikowany budynek wygląda na etapie budowy, a potem funkcjonowania tak samo jak każdy inny. Diabeł jak zwykle tkwi w szczegółach.

Pewne rozwiązania proekologiczne deweloperzy stosują już standardowo - oświetlenie LED części wspólnych, zasilanie go fotowoltaiką, uwzględnienie stacji ładowania pojazdów elektrycznych czy montowanie stojaków rowerowych. Niektórzy idą jednak o krok dalej i do dbania o środowisko i tzw. zrównoważony rozwój podchodzą z jeszcze większą troską. Mieszkańcy takich inwestycji dobrze na tym potem wychodzą.



Czy był(a)byś gotowy(a) zapłacić więcej za mieszkanie, bo ma ono eko certyfikat?

BREEAM i LEED to dwie nazwy, które coraz częściej przewijają się wokół tematów związanych z budownictwem. Nawet osoby niezwiązane z branżą zwykle już gdzieś te nazwy słyszały. Powiązane z nazwą konkretnej inwestycji świadczą o tym, że wdrażane są w niej rozwiązania mające na celu podniesienie komfortu użytkowania tej inwestycji i dbałość o środowisko.

LEED i BREEAM to nazwy certyfikatów, które deweloper może uzyskać w niezależnej jednostce certyfikującej dla prowadzonej przez siebie inwestycji. Zarówno jeden, jak i drugi certyfikat jest potwierdzeniem zastosowania najlepszych praktyk i dowodem na to, że budynek mieszkalny, biurowy, usługowy lub przemysłowy jest zaprojektowany i zbudowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju.

W przypadku nowych nieruchomości biurowych, które przeznaczone są pod wynajem przez zagraniczne korporacje, certyfikaty LEED, BREEAM czy Well są procedowane właściwie standardowo. Najemcy korporacyjni rzadko biorą pod uwagę niecertyfikowane obiekty. Obecnie, również w Trójmieście, deweloperzy zaczynają certyfikować także budynki mieszkaniowe.

Deweloperzy w Trójmieście



Proces certyfikacji zaczyna się już na etapie projektu (tzw. precertyfikacja). Jest on przygotowywany tak, by obiekt powstawał, a potem funkcjonował w oparciu o rozbudowany katalog zasad. Przy ocenie brane są pod uwagę takie wskaźniki, jak: wykorzystanie materiałów ekologicznych, zużycie wody i energii, jakość powietrza, gospodarka odpadami czy dostępność komunikacji w pobliżu ocenianego budynku.

BREEAM czy LEED?



System BREEAM (ang. Building Research Establishment's Environmental Assessment Method) to brytyjski system oceny budynków pod względem ich oddziaływania na środowisko, w którym brane pod uwagę jest wiele kryteriów. Został opracowany zarówno z myślą o nowych obiektach, jak i tych remontowanych i przebudowywanych. Niewielką liczbę certyfikacji inwestycji mieszkaniowych zawdzięczamy głównie krótkiej historii przyznawania tego rodzaju potwierdzenia budynkom mieszkalnym. Funkcjonuje ona bowiem od 2016 roku.

Inteligentne rozwiązania w inwestycjach deweloperskich



Certyfikacja w systemie LEED (ang. Leadership in Energy & Environmental Design) pochodzi ze Stanów Zjednoczonych, została opracowana przez U.S. Green Building Council i przeznaczona jest dla budynków przemysłowych, biurowych oraz hoteli. Obejmuje także inwestycje mieszkaniowe na każdym etapie - od projektu, przez eksploatację i konserwację. Oba systemy niewiele się od siebie różnią, ale w Europie większą popularnością cieszy się certyfikacja BREEAM.

Trójmiejskie inwestycje mieszkaniowe z certyfikatami



Do tej pory jedyną inwestycją mieszkaniową w Trójmieście z certyfikatem LEED jest ukończone w 2020 roku w Śródmieściu Gdańska osiedle Riverview dewelopera Vastint. Inwestycje certyfikowane w systemie BREEAM są w Trójmieście trzy - wszystkie jeszcze w trakcie budowy.

Osiedle Atrium Oliva jest w trakcie certyfikacji w systemie BREEAM. Osiedle Atrium Oliva jest w trakcie certyfikacji w systemie BREEAM.
Proces certyfikacji BREEAM został rozpoczęty dla inwestycji Atrium Oliva dewelopera Allcon Osiedla.

- Wszystkim nam powinno zależeć na realizacji wysokiej jakości projektów, które sprzyjają ekologii i dobremu samopoczuciu. Dlatego mam nadzieję, że baza BREEAM w Polsce będzie się powiększać. Obecnie certyfikowanych inwestycji mieszkalnych jest niestety bardzo mało - twierdzi Piotr Tarkowski, członek zarządu Allcon. - Wynika to z faktu, że dla budynków mieszkaniowych normy są bardzo rygorystyczne, wymagające zarówno dla inwestora, jak i projektantów oraz wykonawców. Dla klienta to jednak gwarancja wysokiej jakości.
W ramach kolejnego etapu tej inwestycji, który niedawno został wprowadzony do sprzedaży powstaną dwa budynki czterokondygnacyjne, w których znajdzie się łącznie 48 mieszkań oraz lokale usługowe. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną także: sala klubowa, fitness, tężnie i sauna sucha.

Wśród zaplanowanych ekologicznych rozwiązań są tu m.in. miejsca ładowania pojazdów elektrycznych, panele fotowoltaiczne, efektywne systemy windowe oraz oświetlenie LED. Eksperci międzynarodowej jednostki certyfikującej BRE docenili także wysokie nasłonecznienie mieszkań w Atrium Oliva, które sprzyja dobrej kondycji mieszkańców, oszczędnościom i ekologii. Stwierdzono także, że mieszkania w tej inwestycji będą o ok. 30 proc. bardziej energooszczędne niż zakładają standardowe wymagania.

Deweloper otoczył opieką także roślinność - zredukował wycinkę istniejącego drzewostanu do niezbędnego minimum, a w glebie części zielonych zamontowane będą czujniki, które pozwolą na optymalne nawodnienie roślin. Nasadzenia na terenie inwestycji zostały dobrane do zastanego ekosystemu.

Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Co nowego weszło do sprzedaży w czerwcu?



Certyfikat BREEAM Interim (czyli przyznawany na etapie realizacji projektu) na poziomie Very Good (możliwe poziomy to: unclassified, pass, good, very good, excellent, outstanding - pojedyncze przypadki) uzyskał także w czerwcu tego roku Yareal dla Rezydencji Plac Kaszubski w Gdyni.

Jak tłumaczy deweloper, inwestycja wpisuje się w filozofię BREEAM m.in. ze względu na lokalizację w centrum miasta, która pozwala na ograniczenie używania samochodu, przyczyniając się do redukcji emisji CO2. Deweloper przewidział stojaki rowerowe, promując ekologiczne środki transportu i zdrowy styl życia. Część miejsc postojowych w hali garażowej została wyposażona w możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Podczas budowy stosowane są materiały o podwyższonej odporności na działanie czynników atmosferycznych. Budynek wyposażono w rozwiązania energooszczędne, m.in. sterujące oświetleniem czujniki ruchu i zmierzchu, nowoczesne okna o podwyższonych współczynnikach przenikania ciepła, ponadstandardowe ocieplenie ścian zewnętrznych, stropów czy efektywne energetycznie windy.

Trójmiasto w Budowie. Jak zmienia się Plac Kaszubski w Gdyni



- Ta inwestycja pokazuje możliwości redukcji i regulacji wpływu, jaki budowa, a potem gotowe budynki mogą wywierać na środowisko. Uzyskanie certyfikatu przekłada się również wprost na bezpośrednie korzyści dla naszych klientów - poprawia jakość życia między innymi pod względem doświetlenia, wentylacji czy komfortu termicznego - wyjaśnia Katarzyna Rauber z Yareal. - Zarówno konstrukcja budynku, jak i zastosowane w nim rozwiązania pozwalają na oszczędność energii elektrycznej i cieplnej. Tymczasem energooszczędność nabiera w ostatnich latach coraz większego znaczenia, co widać zwłaszcza teraz, w czasie trwającego kryzysu energetycznego.
Deweloper przywiązał wagę także do roślinności na terenach wspólnych, która została dobrana w konsultacji z ekologiem i jest odporna na zmiany klimatyczne oraz nie wymaga intensywnego podlewania.

Yareal, dla którego certyfikacja realizowanych budynków jest standardem, planuje także certyfikację innej inwestycji mieszkaniowej - Odea Park w Gdańsku przy ul. LegnickiejMapka.

Wśród trójmiejskich inwestycji z certyfikacją BREEAM jest także od niedawna Rezydencja Plac Kaszubski dewelopera Yareal. Wśród trójmiejskich inwestycji z certyfikacją BREEAM jest także od niedawna Rezydencja Plac Kaszubski dewelopera Yareal.

Jakie korzyści daje mieszkańcom certyfikowana nieruchomość?



Budynki z certyfikatem LEED lub BREEAM dają przyszłym mieszkańcom pewność, że spełniają podwyższone standardy: są użytkowane w sposób energooszczędny i stworzone z materiałów przyjaznych środowisku. I nie jest to tylko obietnica z foldera reklamowego dewelopera, tylko realne certyfikaty materiałów budowlanych, które sprawdza jednostka certyfikująca.

Ponadto dzięki odpowiedniej ilości światła dziennego i jakości powietrza mieszkańcy mogą być w tych budynkach spokojni o swoje zdrowie i dobre samopoczucie.

Dodatkowo posiadanie certyfikatu ma także wymiar finansowy: mieszkania w inwestycjach certyfikowanych mają większą wartość.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (83)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Zróbmy sobie renowację!

wykład / prezentacja, spotkanie, warsztaty

Trójmiejskie Targi Mieszkaniowe

targi

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
29150 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
20100 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
19650 zł/m2
Gdynia Orłowo
18500 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
18550 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17850 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Gdańsk Strzyża
13600 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane