• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sopot. Gdzie deweloperzy budują nowe mieszkania?

Ewa Budnik
16 czerwca 2024, godz. 12:00 
Opinie (82)
  • Budynek Kolna. Z tarasu na dachu budynku widać będzie tereny hipodromu.
  • Kolna. Pierwsze prace na dzialce ruszyły.

Sopot to najmniejszy rynek nieruchomościowy w Trójmieście, a jednocześnie budzi on najwięcej emocji, bo ceny mieszkań są tu najwyższe. Z Barometru Cen wyliczającego średnie z ofert w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl wynika, że na koniec maja tego roku metr kw. mieszkania od dewelopera w Sopocie kosztował 22,7 tys. zł. W Sopocie od lat buduje się niewiele, więc nowe lokale są tu perełkami. Sprawdziliśmy, w jakich inwestycjach są one aktualnie dostępne.





Jak wygląda rynek nieruchomości w Sopocie?



Czy Sopot jest dobrym miejscem do zamieszkania?

Mieszkanie w Sopocie, zwłaszcza w spokojniejszej, górnej części miasta, jest marzeniem wielu osób - zarówno mieszkańców Trójmiasta, jak i gości z całej Polski, którzy Sopot odwiedzają.

Tymczasem, ze względu na niewielkie zasoby wolnych działek pod zabudowę, w Sopocie przybywa niewiele nowych inwestycji mieszkaniowych, a ceny nowych lokali są wysokie. Dlatego zwykle sopockie inwestycje, mimo że są trudno dostępnym "towarem", to jednak wyprzedają się długo. A jeśli w sprzedaży pojawiają się dwie czy trzy nowości, to oznacza że oferta w Sopocie zwiększyła się znacząco.

Podobnie jak cały rynek nieruchomości także oferta sopocka coraz wyraźniej dywersyfikuje się na tę przeznaczoną do zamieszkania oraz inwestycyjną - przeznaczoną na wynajem.

Sopot. Nowości mieszkaniowe w budowie



Kilka tygodni temu ogłoszona została nowa inwestycja na WyścigachMapka: Kolna - z części okien nowego budynku będzie widać Hipodrom i przystanek SKM Sopot Wyścigi. Budynek powstaje w części miasta, gdzie nie obowiązują plany miejscowe nakazujące wpisanie się w sopocką architekturę willową, bo też w tej okolicy istnieje zabudowa większej skali, głównie o funkcji usługowej.

Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Maj 2024 Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Maj 2024

Częściowo takie też będzie przeznaczenie nowego budynku. Część lokali powstanie i sprzedawana będzie jako lokale usługowe z przeznaczeniem na wynajem, część jako lokale mieszkaniowe.

Architektura pięciokondygnacjnego budynku będzie nowoczesna, wewnątrz powstanie 128 lokali w układzie od jednego do trzech pokoi (od 21 do 57 m kw.) z możliwością połączenia w większe powierzchnie. Do dyspozycji mieszkańców i gości budynku będzie sala fitness o powierzchni ok. 40 m kw. oraz sauna. Z kolei na dachu budynku powstanie taras o powierzchni 76 m kw., z którego obserwować będzie można przede wszystkich sopocki Hipodrom.

Deweloperem jest tu spółka Avera Development. Lokale mają być gotowe do odbioru w IV kw. 2026 r. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 19 tys. zł netto.

Haffnera Residence u zbiegu Niepodległości i Haffnera. Największy budynek będzie hotelem, ale w kompleksie powstają też mieszkania. Haffnera Residence u zbiegu Niepodległości i Haffnera. Największy budynek będzie hotelem, ale w kompleksie powstają też mieszkania.
Jeszcze wcześniej ogłoszona została budowa Haffnera Residence u zbiegu al. Niepodległości i ul. HaffneraMapka. Do zapowiedzi tej inwestycji wracaliśmy raz na jakiś czas, bo czekała ona na swoje rozpoczęcie aż 16 lat. Właścicielem działki przez wiele lat była firma Polnord. Kiedy spółka razem z gruntami przeszła w ręce węgierskiej Cordii, pojawiły się nadzieje, że atrakcyjna działka zostanie zabudowana i tym samym uporządkowana.

Dzisiaj budowa jest już w toku. Powstaje tu zabudowa wielofunkcyjna. Całość składać się będzie z trzech budynków.

W budynkach A, B, C i D powstaną 84 lokale mieszkaniowe i 49 lokali sprzedawanych z 23 proc. VAT-em (na wynajem). W trzecim, największym obiekcie znajdzie się hotel z 220 pokojami, basenami, strefą SPA oraz salami konferencyjnymi. Wiadomo już, że operatorem będzie tu Q Hotel.

Zakończenie budowy zaplanowane jest na II kw. 2026 r. Póki co deweloper nie spieszy się z wprowadzeniem szczegółowej oferty - trwa przedsprzedaż, do biura sprzedaży można wysyłać zapytania o dostępne lokale i ceny.

Maj 2024. Budowa przy Haffnera.



Sopot. Budowy mieszkaniowe w toku



Najbliżej plaży budowa mieszkaniowa toczy się w tej chwili przy Powstańców Warszawy 51Mapka. Powstaje tu Willa Norden. Aby dojść od niej do plaży, wystarczy króciutki spacer przez park.

  • Willa Norden. Nowa willa przy Powstańców Warszawy będzie nowoczesna, odtworzona zostanie tylko weranda, która była częścią XIX wiecznej willi.
  • Willa Norden w budowie. Zabytkowa weranda zostanie zrekonstruowana od strony ul. Powstańców Warszawy.
Ten budynek powstaje w willowej części miasta, zatem jego architektura musiała wkomponować się w otoczenie. Będzie on nawiązywał (przede wszystkim rozmiarami i kształtem) do znajdującej się tu w XIX w. willi. Odbudowana razem z detalami zostanie zabytkowa weranda, ale reszta budynku będzie już współczesna. Przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać ze smart home, stacji do ładowania elektrycznych pojazdów w hali garażowej oraz strefy spa.

Deweloperem jest Litus Invest, który odpowiada także za budowę części północnego cypla Wyspy Spichrzów. W willi powstają lokale o dużych metrażach - od 93 do 145 m kw. Mają być gotowe do końca 2025 r.



Widoczne są także prace przy al. NiepodległościMapka - w miejscu starego komisariatu policji.

Apartamenty Sopot Blue. Część mieszkaniową jest gotowa. Trwają prace przy modernizacji dawnego komisariatu. Apartamenty Sopot Blue. Część mieszkaniową jest gotowa. Trwają prace przy modernizacji dawnego komisariatu.
Tu firma Portal Blue kończy inwestycję Apartamenty Sopot Portal Blue. Składa się ona z dwóch zadań. Pierwszym, już zrealizowanym, jest nowo powstały budynek z lokalami mieszkaniowymi, które są już gotowe do obioru i w których na sprzedaż pozostały ostatnie lokale o większych metrażach - w tej chwili od 67 do 106,6 m kw. Ceny mieszkań, które pozostały na sprzedaż zaczynają się od 22 tys. za m kw.

Drugie zadanie to poddany renowacji budynek dawnego sopockiego komisariatu policji. Prace w tym budynku trwają.

  • Leśna Sonata. Stopniowanie budynku sprawiło, że wiele mieszkań ma obszerne tarasy.
  • Leśna Sonata. Końcówka budowy. Na tarasach już stanęły drzewa.
Niemal gotowe, ale nadal będące w budowie mieszkania wybierać można także pod lasem, przy ul. 23 marcaMapka. Tu wspomniana już Cordia kończy duży jak na sopockie warunki budynek Leśna Sonata. Zgodnie z nazwą powstaje on pod samym lasem. Dodatkowo jest on "stopniowany", dzięki czemu przyszli mieszkańcy korzystać będą z dużych tarasów, na których staną posadzone w donicach drzewa (wiśnie, jabłonie i platany). Ogólnodostępny taras powstaje także na dachu budynku.

Mieszkańcy do dyspozycji będą mieli również tzw. "strefa chillout" - wspólne miejsce relaksu i spotkań towarzyskich mieszkańców z multimedialną strefą kinową i gier wideo, dwukondygnacyjny garaż, plac zabaw, wózkarnię, dwie rowerownie i recepcję. Cały teren osiedla będzie monitorowany.

Mimo zaawansowanego stanu budowy w ofercie pozostaje sporo lokali (od 36,6 do 154,8 m kw.), te z dużymi tarasami są już sprzedane. Ceny dwupokojowych mieszkań zaczynają się to od ponad 852 tys. zł.

  • Smolna 4. Niewielkie osiedle składało się będzie z czterech budynków na obrzeżu Sopotu, w bliskim sąsiedztwie lasu.
  • Smolna 4. Budowa małego osiedla dopiero się rozpoczyna.
Najmniej widoczna i zaawansowana jest budowa trwająca przy SmolnejMapka, gdzie firma Elfeko Invest buduje osiedle Smolna 4. Budowa nie rzuca się w oczy, bo Smolna odbiega od ruchliwych ciągów komunikacyjnych, a trwające tam prace drogowe wymusiły zmianę dojazdu do nowych inwestycji.

Smolna 4 to kompleks pięciu kameralnych budynków wielorodzinnych z 56 mieszkaniami. Jak przystało na sopocką inwestycję standard budynku będzie podniesiony, części wspólne zagospodarowane zielenią ze strefami wypoczynku; pomiędzy budynkami nie będzie ruchu samochodowego. Na osiedlu powstanie też dostępna tylko dla mieszkańców sala fitness z pełnym wyposażeniem.

Sopot. Nowe mieszkania gotowe na sprzedaż



  • Smolna. Pierwsza część osiedla zrealizowana przez Invest Komfort.
  • Bitwy Pod Płowcami 26. W budynku, który powstał pod tym adresem pozostał na sprzedaż jeden lokal.
  • Budynek Na Wydmach wypełnił niewielką działkę u zbiegu ulic Grunwaldzkiej i Na Wydmach.
W Sopocie mieszkanie od dewelopera można kupić także od ręki - gotowe. W górnej części miasta jest możliwe na osiedlu Smolna - zrealizowanym przez gdyński Invest Komfort. Znajduje się ono przy wspomnianej ul. SmolnejMapka. Budowa osiedla zakończyła się w ubiegłym roku. Zrealizowane zostało ono z typową dla tego dewelopera starannością, jeśli chodzi o jakość wykończenia, funkcje dodatkowe oraz osiedlową zieleń. Wykończona częściowo naturalnym, specjalnie przygotowanym, drewnem elewacja budynków właśnie niedawno zdobyła nagrodę Fasada Roku.

W ofercie pozostało około 20 lokali o powierzchniach od 45 do 114 m kw. Ich ceny zaczynają się od 1 mln złotych. Invest Komfory dysponuje w sąsiedztwie gruntem, na którym niespiesznie przygotowuje drugi etap inwestycji.

W Sopocie Dolnym, i to bardzo blisko siebie, gotowe lokale czekają w inwestycjach Bitwy Pod Płowcami (deweloper Kameralnie) oraz budynku Na Wydmach, który zbudował RWS.

W pierwszej z tych inwestycji na nabywcę czeka ostatni apartament o powierzchni 53 m kw., z kolei w budynku Na Wydmach wybierać można spośród siedmiu lokali.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (82)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23550 zł/m2
Gdynia Orłowo
23350 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21100 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
21050 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
33300 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
20500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17200 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16000 zł/m2
Gdańsk Oliwa
16000 zł/m2
Gdańsk Przymorze
14950 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane