- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (84 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (878 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki
Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.
W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.
Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.
Docelowo 1,1 tys. mieszkań
Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.
Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.
Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni
Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.
Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.
Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.
Dwa biurowce w pierwszym etapie
Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.
Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).
W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.
Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna
Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.
- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.
- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.
Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (242) ponad 20 zablokowanych
-
2020-04-22 06:39
Konkurs? (1)
Henning Larsen pokonał szesnaście pracowni z całego świata tyle chciało projektować gdańską Stocznię Cesarską. Drugie miejsce w tym prestiżowym konkursie zajęła koncepcja, zgłoszona przez Holendrów z biura MVRDV, trzecie wizja Studio Paola Vigano z Włoch.
Pytanie co się stało z wynikami konkursu?? Polskie projekty pokazane tutaj to sztampa, wielkie bloczyska tylko żeby wycisnąć jak najwięcej z m2.- 11 0
-
2020-04-22 16:05
Już niepotrzebne konkursy
Będzie blokowisko made in gdansk developers&co
- 0 0
-
2020-04-21 16:40
(13)
Betonowe miasto....teraz lepiej poczekać z kupnem.Ceny mieszkań i aut pójdą na łeb,ludzie tracą robotę i jak mają potem 30 lat kredyt spłacać...Czuway!
- 95 47
-
2020-04-21 18:10
Zgroza (4)
Oba projekty słabe. Sztampa
- 9 4
-
2020-04-21 18:15
nie wiem co bys chcial. czego oczekujesz od standardowych budynkach pracowniczych przy stoczni? (3)
- 6 2
-
2020-04-21 21:56
Czego oczekuję ? (2)
Po prostu dobrej architektury a nie wyciągniętych powierzchni na ile konserwator pozwolił. .Brak detalu, stylu, nawiązania do stoczni itd. po prosty FORT zaprojektował słabiutkie tandetne budynki jakich wiele. Żebym nie była posądzana o malkontenctwo i krytykanctwo, to przypominam jako bardzo dobry przykład projekt pracowni Henning Larsen. To inna liga niż prowincjonalny projekt FORT.
- 7 0
-
2020-04-22 09:08
Niestety w tym mieście króluje tandeta. (1)
Miasto staje się coraz bardziej prowincjonalne. Prowincjonalizm króluje w architekturze, w kulturze, w życiu społecznym. Kochane gdańszczanki i kochani gdańszczanie psieją na potęgę. Nic się w tym mieście interesującego nie dzieje, nie przyciąga. Nie ma żadnych spektakularnych wydarzeń. Szkoda.
- 3 0
-
2020-04-22 15:45
Tandeta i Disneyland
Niestety w tamtym rejonie - Środmieście zaczyna przypominać Disneyland z kołem widokowym jako wisienką, a dobrej restauracji nie uświadczysz...
- 1 0
-
2020-04-22 05:52
(3)
Nic nie spadnie, ani auta ani mieszkania. Jeśli już to kosmetycznie. Dlaczego zwykła choroba, miałaby to spowodować? Bo jest podszyta strachem, panika, i dużymi interesami ?
- 3 4
-
2020-04-22 10:31
(2)
nie zwykła choroba tylko duży kryzys gospodarczy którego symptomy zaczynały być widoczne jeszcze przed wirusem który to tylko spotęguje,
USA szacuje że bezrobocie może sięgnąć nawet 50 mln ludzi, u nas 3 mln, kojarzysz co się generalnie dzieje czy żyjesz w deweloperskiej bajce o ciągłym wzroście cen?- 4 1
-
2020-04-22 15:37
Nie żyje w telewizyjnej propagandowej bajce o powrocie do średniowiecza. Jako pseudo analityk lub inny zupełnie zbędny twór w gospodarce musisz powielać bzdury, oby takich wycięło z rynku, moze zajmą się uczciwa praca, proponuje coś wytwarzać. Choćby skręcanie długopisów da większa satysfakcje niż piep.enie fantasmagorii.
- 1 0
-
2020-04-22 12:29
Ale my żyjemy w Polsce, nie w USA
- 2 3
-
2020-04-22 12:29
Nie pójdą w dół
Ani ceny mieszkań ani ceny samochodów. Ceny pójdą w dół na mieszkania z dykty na obrzeżach, nigdy w centrach miast.
- 4 2
-
2020-04-22 07:24
(1)
Poczekaj , poczekaj aż do emerytury i wtedy se kupisz.
- 1 7
-
2020-04-22 08:03
Ty za to bedziesz mial splacona 30-letnia rudere nadajaca sie juz do rozbiorki, za ktora sumarycznie z kosztami kredytu zaplacisz kilkukrotnie wiecej niz wartosc po splaceniu. Jak to sie mowi - zamienil stryjek siekierke na kijek. :)
- 6 0
-
2020-04-21 16:44
Oby oby
Ja tam niewiele posiadam, więc niewiele stracę. Ale koleżanka dentysta w szoku jest. Postawiła za 8 mln PLN 3 gabinety i teraz ma problem. Kredyt gigantyczny. Plus opłaty bieżące. Zalamana bo zazwyczaj ludzie dawali jej 250 PLN za minutę przeglądu a teraz lipa. A biznes nie lubi zastoju.
- 27 7
-
2020-04-22 14:43
Architekt pewnie miał wizję, że to nawiązuje kształtem do kontenerów
... albo do akwariów, bo z klocków Lego już niby wyrósł. Wspaniała kratownica, no taka, że ach.
- 1 0
-
2020-04-21 20:51
Wsółczuję nabywcom choc pewnie wiekszość kupi na wynajem Wa-wa (1)
juz teraz cieżko wyjechac z tego rejonu miasta a jak dojdą jeszcze kolejne tysiące ludzi to bedzie paraliż. ul. Popiełuszki, Wałowej Łagiewniki, Wały Piastowskie omijać szerokim łukiem
- 9 1
-
2020-04-22 12:38
Mieszkam od lat i nie jest ciężko
Ciężko to jest na obrzeżach
- 1 0
-
2020-04-21 21:48
chciwość, chciwość, chciwość (1)
i brak odpowiedzialności w budowaniu "ekskluzywnej" mieszkaniówki po zawietrznej stronie strefy przemysłowej.
Wszystko leci na budynki...
Nawet w "komunie" budowano po drugiej stronie, na Zielonym Trójkącie.- 10 0
-
2020-04-22 12:37
Nie leci na budynki.
Zamieszkaj i się przekonasz.
- 0 0
-
2020-04-21 16:38
O matko (9)
Pytanie. Kto to kupuje? Normalne rodziny chyba nie :) Także jedyny plus pandemii że przeczyści rynek.
- 120 30
-
2020-04-21 17:35
Same mieszkania na wynajem. (4)
Mam nadzieję że epidemia da też szansę normalnym ludziom żeby mogli zamieszkać w tak wyjątkowym miejscu
- 13 15
-
2020-04-22 12:34
Tu mieszkają ludzie
Jest więcej mieszkań zwykłych mieszkańców, niż na wynajem. Przestańcie siać te plotki. Tu często ludzie mają drugą nieruchomość. Mieszkają za granicą i przyjeżdżają kiedy chcą.
- 2 1
-
2020-04-21 18:14
No to chyba normalne, że emigranci tez beda chcieli w koncu gdzies zamieszkac. (1)
Ale czy to wyjatkowe miejsce? Ja tam iles lat spedzilem jeszcze w pierwszej polowie lat 90-tych. Te miejsce kojarzy sie z pracąi chyba najlepiej będzie jak sie tam zakwaterują stoczniowcy.
- 11 4
-
2020-04-22 04:58
Budka z piwem
też będzie?
- 4 0
-
2020-04-21 17:43
nawet jeśli to mieszkania dla bogatych, to fajnie jakby te miekszania kupili bogaci Pomorzanie a nie Warszawka albo inni "norwedzy" ;)
\- 29 3
-
2020-04-22 12:33
Normalne rodziny kupują, bo mają pieniądze
Jeśli ktoś ma rodzinę dla 500+ to niech się nie dziwi, że go nie stać.
- 0 0
-
2020-04-21 19:44
Brak Nowej Świętokrzyskiej...vivat deweloperzy (2)
Normalne rodziny to się cisną na Swiętokrzyskiej, kilkanaście lat dojeżdżając do pracy , wracając i są masakrycznie zmęczone przez istniejące korki.....gdzie idą nasze podatki, mieszkańcy Południa wokół Świętokrzyskiej ? To tylko przykład gdzie jest siła nacisku....
- 10 2
-
2020-04-21 19:51
W tylku. Tam gdzie miales komunikacje kupujac mieszkanie (1)
Nie wymagaj czego co sobie wymarzyles. Zrob zbiorke po 1k od mieszkania to sobue droge wybudujecie. Sloiko-chceniowosc. Kupil za 4k metr a teraz robta panie drogiem bo mnie po tych plytach to lizingi kola uszkodzaja
- 12 10
-
2020-04-21 23:58
Polak Polakowi wilkiem po opinii....ale widać ,że kolega nie był w zachodniej Europie, nikt nie wyzywa ludzi od słoików a tam gdzie ludzie kupują mieszkania to jest dojazd gdyż tam mieszka mieszkaniec-podatnik.Koniec kropka.
- 7 1
-
2020-04-21 20:48
U mnie na osiedlu kilkuletnim w Centrum Gdańska - cena wynajmu kawalerki... (6)
Od początku marca spadła z 1900/1950 do 1100/1200 złotych, przy cenie nowego mieszkania za metr ponad 9000 złotych. I wysyp jest takich mieszkań oraz dwupokojowych, a pośrednictwa nieruchomości widywane są codziennie po kilka razu z aparatami, żeby zrobić zdjęcie bloku.
Cena jak nie spadnie do tych 5000/6000 złotych za metr za kilka miesięcy to można zapomnieć o sprzedaży nowych.- 13 2
-
2020-04-22 12:26
Mieszkam tu i nie widuję
Dajcie sobie spokój. Centra miast nigdy nie stanieją.
- 0 1
-
2020-04-22 00:08
I tak nie będzie cię stać , to po co bijesz pianę (1)
- 0 1
-
2020-04-22 10:34
skąd wiesz kogo na co stać, sprzedawcy mieszkań u dewelopera pewnie nie będzie nigdy stać
- 1 0
-
2020-04-21 22:33
Browar?
- 2 0
-
2020-04-21 21:43
Na szadolkach? (1)
- 1 2
-
2020-04-21 21:54
na Szadółkach też
...
- 2 1
-
2020-04-21 16:42
(5)
Żadne osiedle tylko mieszkania pod turystów.
- 143 19
-
2020-04-22 07:21
(2)
To chyba dobrze , turyści będą skupieni w jednym miejscu i w końcu skończy się narzekanie "gdańszczan z dziada pradziada " którzy tu mieszkają już 2 lata.
- 1 4
-
2020-04-22 10:34
W jakim "jednym miejscu"? (1)
Budynki obok (Wałowa 25) parahotelowce, budynki na terenie byłego Elmoru (koniec Wałowej) ...podobnie: Toruńska, Jaglana, Żytnia, Szafarnia i wszystkie nowo wybudowane budynki w okolicy na prawo i lewo od Długich Ogrodów ...wszystko to parahotelowce. Jeżeli znalazł sie ktoś, kto kupił tam mieszkanie jako docelowe ...płaci kredyt i płacze!
- 4 0
-
2020-04-22 12:25
Mieszkam na Wałowej
I mieszka się tu świetnie. Nie wiem z czym ludzie mają problem z tą lokalizacją, ale zakładam, że chodzi o to, że ich nie stać.
- 2 2
-
2020-04-21 18:02
Przy stoczni to raczej lokale pracownicze
i dobrze ukraincy beda meli gdzie mieszkac.
W przyszlosci te tereny nazywac sie beda osiedle ukrainskie- 15 2
-
2020-04-21 16:46
Temat przegrzany
- 23 4
-
2020-04-21 22:00
Obyś ciężko się nie zdziwił Waldemarze jak niebawem Bańka mieszkaniowa pęknie... (4)
I będzie po twoich kalkulacjach.
- 12 0
-
2020-04-22 00:11
Co wy z tą bańka? (3)
...nieruchomości jak świat światem drożeją i będą drożeć. Takie są naturalne prawa rynku.
- 2 4
-
2020-04-22 10:37
(1)
pobudka, nieruchomości zaliczają dołki i wzrosty jak każde dobro, dla przykładu korekty w PL sięgały prawie 40% po ostatnim kryzysie a w słonecznej Hiszpanii nawet 80%
tylko ktoś skrajnie niezorientowany lub pracownik branży deweloperskiej może twierdzić że ceny mieszkań mogą tylko rosnąć, to totalna bzdura- 5 0
-
2020-04-22 12:24
W Centrum miast nieruchomości nie tanieją
Stanieją ale domy na wsiach i mieszkania na obrzeżach. Tam zdecydowanie będzie korekta, a nie na MM.
- 1 1
-
2020-04-22 08:06
Take prawa, ale zebys sie nie zdziwil, jak Hiszpanie. :)
- 6 0
-
2020-04-22 09:50
Chyba artykuł już nieaktualny??? (4)
Kto podejmuje decyzje o uruchomieniu inwestycji przy takim klimacie?
Może ruszą w 2023 roku
Będą inne realia i inne ceny
Teraz czeka nas cd. etapu ogłupiania koroną- 4 1
-
2020-04-22 10:40
(1)
nie ważne, do ludzi idzie informacja że nic się nie dzieje przecież zaczynają kolejną inwestycję, będzie tylko drożej
cóż, tonący brzytwy się chwyta, muszą mieć naprawdę ciepło- 0 1
-
2020-04-22 12:22
To są bogaci ludzie, więc się nic nie dzieje
I ich inwestycje będą miały się dobrze.
- 1 0
-
2020-04-22 12:22
Ktoś, kto ma pieniądze
Wbrew pozorom dużo ludzi ma pieniądze i im kryzys nie jest straszny.
- 1 0
-
2020-04-22 10:24
też mi się wydaje, że inwestycja będzie wstrzymana bo trzeba zrewidować całą strategię inwestycyjno-marketingową, a na razie za dużo niewiadomych i brak danych aby podjąć sensowną decyzję.
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.