- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (84 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (878 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki
Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.
W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.
Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.
Docelowo 1,1 tys. mieszkań
Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.
Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.
Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni
Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.
Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.
Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.
Dwa biurowce w pierwszym etapie
Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.
Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).
W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.
Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna
Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.
- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.
- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.
Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (242) ponad 20 zablokowanych
-
2020-04-22 11:24
nie kupujcie teraz, na jesieni będą o połowę tańsze! (1)
Ludzie się z umów wycofują to deweloperom się zaczął palić grunt pod nogami...
- 0 1
-
2020-04-22 12:21
Nie będą tańsze
Centra miast nigdy nie tanieją, wręcz przeciwnie. Wyprzedają się Ci, którzy tak naprawdę nigdy nie mieli na to pieniędzy, a reszta spokojnie podniesie cenę. Po prostu to są elitarne lokalizacje i nie każdy może tu mieszkać.
- 0 1
-
2020-04-21 16:52
szczerze bez hejtu ale lokalizacja do d...py! (21)
w sobotni poranek otwierajac okno ,obudzi mnie "piekny" dzwiek szlifierki w stoczni i zapach chlorokauczuku ktory malarz naklada na kadluby ,gratis walenie mlotem i blyski spawarek.
- 118 33
-
2020-04-21 17:25
stocznie już dawno popadały, a po sąsiedzku robią tylko jachty (6)
więc raczej nic z tego co piszesz
- 9 25
-
2020-04-21 18:52
Te jachtowe też generują hałas i różne smrody. (2)
- 13 1
-
2020-04-21 19:53
Tak samo jak letnica (1)
5 rano szlify. Pyly. Smrod lakierow i zywic epoksydowych i to sie nie zmieni bo nasze stocznie sa tansze. Raczej beda robic na 3 zmiane niz zaprzestawac
- 13 0
-
2020-04-22 12:20
Nic takiego nie czuć ani nie słychać
- 0 0
-
2020-04-21 21:43
Remontowa po drugiej stronie kanału? (1)
Piach od piaskowania z samochodów zmiatali imprezowicze 100 i innych eksperymentów.
Nawozy i węgiel po drugiej stronie Wisły a w zasadzie gdzie się da.
A wiatry są, jakie są...- 9 0
-
2020-04-22 12:20
Wiatry akurat wieją w dobrą stronę
- 0 0
-
2020-04-21 17:45
za rzeka kolego
- 12 2
-
2020-04-22 10:57
Spokojnie (1)
Pozamykają, wyprzedadzą, ogłoszą upadłość i będzie cichutko jak makiem zasiał
- 0 2
-
2020-04-22 12:19
Nie ogłoszą upadłości
To są akurat takie inwestycje, na które trzeba mieć pieniądze i niejeden kryzys umieć przetrwać.
- 1 0
-
2020-04-22 12:18
Mieszkam tu od dawna i nic takiego nie słyszę ani nie czuję
Czyżby zazdrość?
- 1 1
-
2020-04-21 19:41
Bo to trza lubić kolego - dźwięk szlifierek, zapach stali, malowanej sekcji, widzieć jak statek rośnie - to poezja! (3)
To jest właśnie paradoks. Te mieszkania będą dla ludzi którzy stoczniowej roboty nawet na oczy nie widzieli, podczas gdy prawdziwi stoczniowcy o takim lokum mogą tylko pomarzyć.
- 22 0
-
2020-04-22 09:03
no już nie opowiadaj, że w stoczni mało płacą (1)
- 0 0
-
2020-04-22 11:39
moze nie mało
ale również nie wystarczająco dużo...
- 1 0
-
2020-04-21 21:04
i to jest paradox
- 0 1
-
2020-04-21 17:14
lokalizacja fajna szkoda ze nie przy rafinerii albo przy portserwisie... (2)
no chyba ,ze w umowie z miastem maja ze zamkna wszystkie stocznie wokol.
- 21 13
-
2020-04-22 08:24
Na pewno tak będzie. Dulcynea pozamyka wszystkie zakłady w okół.
- 4 0
-
2020-04-21 18:53
Dokładnie. Rafineria i port service truja tylko w promieniu stu metrów. .
- 5 5
-
2020-04-22 07:49
Mieszkam na Wałowej i nic z tych rzeczy
halasuje za to elektrykow basy łupią do rana
- 3 5
-
2020-04-21 18:03
A wg mnie to madra decyzja zeby stworzyc bloki blisko miejsca pracy.
W koncu to blisko do pracy w stoczni i nie bedzie korkow.
W przyszlosci te tereny nazywac sie beda osiedle ukrainskie
i dobrze ukraincy beda meli gdzie mieszkac.- 9 4
-
2020-04-21 17:36
Tam najwyżej składają jachty (1)
Wielkiego przemysłu stoczniowego nie ma. Kupiłbym gdybym miał za co.
- 1 9
-
2020-04-21 17:59
a co jak sie rozwinie?
bedziesz protestowal.
- 9 1
-
2020-04-22 08:43
POCO?? (1)
Zbudujcie coś co wniesie rozwój w kulawy polski przemysł...
- 4 2
-
2020-04-22 12:09
to zbuduj, na co czekasz? niech ktoś coś zrobi, typowe narzekanie frustrata
- 0 0
-
2020-04-22 11:17
Naśladowanie zabytkowych budynków to chyba największa porażka. Widać to po Wyspie Spichrzów. (1)
A tak w ogóle to osiedle w tym miejscu to pogoń developerów za kasą za wszelką cenę. No, chyba że w planie jest likwidacja tej postoczniowej pozostałości, która jeszcze funkcjonuje.
- 1 2
-
2020-04-22 11:38
na Wyspie Spichrzów nie ma żadnego naśladownictwa
Stylizacja występuje w starej pierzeji Stągiewnej czy też w całym Głównym Mieście, gdzie nieliczne budynki były rekonstruowane a reszta jest stylizowana.
To, że na Wyspie są miejscami skosy czy schodkowe elewacje, to jedyny "łącznik" z przeszłością.
Niestety, spaprany koncertowo.
Bo każdą rzecz można zrobić na dwa sposoby: dobrze albo źle.
Na Wyspie zrobiono to źle. Tak jak piramidy i Sfinks w amerykańskim kasynie... Ten sam, tandetny efekt.- 1 0
-
2020-04-22 11:20
Szkoda, że takie niskie.
A Młode Miasto miało szansę zostać mini Manhattanem.
- 1 0
-
2020-04-22 10:46
Szału nie ma...
Jestem ogromnym kibicem inwestycji na terenie MM ale spodziewałem się czegoś świeżego, wartego oglądania, wyjątkowego a tu zwykle szampowe budynki, ciekawe jak duży wpływ na to miła pseudo konserwator
- 2 1
-
2020-04-22 09:55
lepiej się obudzić
już dzisiaj najlepiej...kończy się czas inwestycji bez wiedzy
- 0 0
-
2020-04-22 09:52
Bzdury na dużych kołach
Walka o byt...to tematy
- 2 0
-
2020-04-22 09:51
Jak się zaszczepisz to kupisz...
Obecnie toczy się bój o obowiązku szczepienia całej populacji
Reszta to fanaberie- 1 0
-
2020-04-22 09:10
Woda
Przecież za 25 lat będzie tam woda:) Wędką z balkonu...
- 4 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.