- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (83 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (878 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki
Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.
W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.
Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.
Docelowo 1,1 tys. mieszkań
Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.
Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.
Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni
Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.
Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.
Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.
Dwa biurowce w pierwszym etapie
Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.
Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).
W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.
Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna
Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.
- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.
- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.
Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (242) ponad 20 zablokowanych
-
2020-04-22 09:07
Wizualizacja zawsze wygląda pięknie a później wychodzi dziadostwo
Blok przy bloku bez zieleni i jakiejkolwiek przestrzeni ale po to pokazuje się obrazki .....wystarczy popatrzeć na tą tzw symfonię Oliwską na dawnych terenach TVP , piękne osiedla ROBYG -u i dziesiątki innych
- 2 1
-
2020-04-22 09:02
a będą tam kopać archeologi?
- 1 1
-
2020-04-21 16:46
Zero zieleni. Sam beton (7)
Trochę trawy i pseudo drzewka w doniczkach. Klitki z widokiem na parking lub na okno sąsiada. Ciekawe czy będzie Piko plac zabaw dla dzieci?
- 95 26
-
2020-04-22 08:53
na dachu trawnik i plac zabaw
- 0 0
-
2020-04-21 17:30
(2)
na 3 zjdęciu jest trawa wysoka na 30cm, czego chcesz ?
- 8 4
-
2020-04-21 17:58
na zdjeciu sa i psy jak je wkleisz :) (1)
- 9 0
-
2020-04-22 08:42
No czyli zasr*ne chodniki też będą bo teraz właściciele wlepieni w telefon a pies robi co chce
- 1 0
-
2020-04-21 23:10
sam beton
"Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery"
Jeżeli zrobią taką ciasnotę okno w okno jak w garnizonie to można sobie darować...- 1 0
-
2020-04-21 19:17
Plac zabaw dla dzieci masz w ECSie. (1)
6 milionów na to poszło. Zieleń też tam jest, tzw. ogród zimowy.
- 2 3
-
2020-04-21 20:05
ktora notorycznie usycha.
tzw ogrod kieszonkowy.. bo ciagna z naszej kieszeni
- 4 0
-
2020-04-22 08:14
dobrze że wybraliśmy panią prezydentolożkę, która bardzo skutecznie kontynuuje politykę poprzednika
- 8 1
-
2020-04-21 16:42
Cud, miód, malina:) (2)
- 32 18
-
2020-04-22 07:41
a odstepy między budynkami będa takie że da się przejść ?
- 1 3
-
2020-04-21 18:01
Dobre hotele robotnicze sie sprawdza tam. A jak nie to ..
Dobrze, że buduja domy dla stoczniowców, bo te stare juz sie rozsypały
- 9 1
-
2020-04-22 07:17
Szkoda ze nie było to 50 lat temu kiedy tam pracowałem , miałbym blisko do roboty.
- 1 0
-
2020-04-21 23:49
Mam prośbę do Eurostylu :) (1)
- żeby nie było ciasnej zabudowy okno w okno jak w garnizonie,
- żeby elewacja była z cegły a nie płytek jak u tego dziada co buduje na Wałowej,
- żeby dodać więcej zieleni, drzewko tu drzewko tam, od razu będzie przyjemniej,
- żeby nie tworzyć na tym osiedlu mieszkań 20-30m2... ale z nastawieniem dla rodzin i chcących je założyć..
- aha ! no i żeby kosze na śmieci nie stały pod oknem, a śmieciarka mogła swobodnie zjechać po odpady... you know what I mean :-)- 14 0
-
2020-04-22 06:02
No nie koncert zyczen
To jest biznes ...
- 1 0
-
2020-04-22 05:43
Porażka
I to jest ten sam problem świata. Nic dla normalnych ludzi tylko ciągle podaje się rękę do ludzi bogatych.
- 9 0
-
2020-04-22 00:57
No to słabo...
- 2 0
-
2020-04-21 23:28
dno dno dno kto się na to zgodził
osiedle powinno nazywać się Nowa Zaspa czy coś koło tego .
- 9 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.