• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki

Ewa Budnik
21 kwietnia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Doki. Zabudowa mieszkaniowa. Na wizualizacji pierwszy kwartał, który powstanie u zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne.
  • Zabudowa mieszkaniowa otaczać będzie przebudowaną i zaadaptowaną do nowych funkcji dawną halę stoczniową (Montownia).
  • Zabudowa planowana w ramach projektu Doki będzie miała zróżnicowaną wysokość. Chodzi o jej dostosowanie do sali BHP i ECS-u, a w efekcie zachowanie proporcji.

Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.



Architektura nowych budynków na Młodym Mieście powinna:

Euro Styl informacje o zakupie działki na Młodym Mieście i swoich planach inwestycyjnych ujawnił nieco ponad rok temu. Zapowiadano wtedy, że budowa ruszy w 2020 roku. Tak też się stanie.

W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.

Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.

Docelowo 1,1 tys. mieszkań



Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.

Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.

Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni



Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.

Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.

Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.

Dwa biurowce w pierwszym etapie



  • W pierwszym etapie zabudowy biurowej powstaną dwa budynki. Na wizualizacji po prawej stronie widać jeden, długi budynek (konstrukcja na dachu służy do przesłonięcia elementów technicznych), po lewej drugi budynek. Wysokość zabudowy jest stopniowana.
  • Zabudowa biurowa w ramach projektu Doki będzie powstawała bliżej Drogi do Wolności.

Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.

Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).

W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.

Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna



Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.

- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.

- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.

Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (242) ponad 20 zablokowanych

  • Ale czego panowie narzekacze oczekujecie, skośnych dachów i zabudowy w podkowie leśnej?

    Mam wrażenie że niektórzy chcieliby zrobić z miejskiej zabudowy przedmieście, najlepiej żeby blok miał skośny dach, był położony pośrodku bezkresnego pola i każdy miałby widok na las albo niekończącą się przestrzeń. To jest miasto, a nie przedmieścia luzina. Chcesz lasu i terenów zielonych postaw sobie dom w żukowie.

    • 9 7

  • Przywrocic e tym budybku najlepsza dyskoreke jaka tam byla"kazamaty" oj sie czlek nam nabawil kiedys

    • 6 2

  • Blokowisko!!! (15)

    Przecież to zwykłe blokowisko, nie widzę tam architektury wybitnej o zróżnicowanej wysokości. Brak w tym projekcie wysokich dominant które ożywiły by przestrzeń. Jest to pokłosie dokonań Konserwatora Zabytków który dla terenów po stoczniowych ograniczył wysokość budynków.

    • 77 41

    • (6)

      A co powstało na Wyspie Spichrzów? Może wybitna o zróżnicowanej wysokości architektura?

      • 7 5

      • (4)

        No jest zróżnicowana wysokosć. Stare budynki i Stągiewna niskie - nowe wiezowce.

        • 1 0

        • zdecydowanie niezamierzony efekt

          a porównanie wygrywa starsza pierzeja Stągiewnej...

          • 1 2

        • A to ciekawe (1)

          Na północnym cyplu?

          • 0 1

          • Popieram

            Białe budy na północnym cyplu projektu Studia Kwadrat ti tragedia

            • 4 1

        • Zaiste, wybitna architektura:)

          • 1 2

      • Zabudowa Wyspy Spichrzów i budowa forum Radunia..

        ... to największe architektoniczne wpadki od wielu, wielu lat. Zmarnowana szansa... Idealne miejsca dla Brajanów i Dejwidów... niestety kasa wzięła górę nad potrzebami mieszkańców, funkcją, estetyką, użytymi materiałami, skalą... Można by długo wymieniać.

        • 8 2

    • a co innego sie spodziewales? (5)

      NA terenie przemyslowym raczej sie nie kombinuje.

      • 4 6

      • A widziałeś jakie cudeńka robi się na świecie, na terenach postindustrialnych. (3)

        Tylko, że w Gdańsku nie o to chodzi, żeby coś ciekawego powstało, ale o forsę. Byle jak, byle szybko.

        • 10 4

        • jakbym pracowal w stoczni to moglbym mieszkac w takim. Sama bliskosc do pracy tu wygrywa (1)

          ale oczywiscie nie na dluzsza mete bo w sumie zieleni brak.

          • 1 0

          • no i kiedyś trzeba z roboty

            wyjść...

            • 0 0

        • To nie jest teren postindustrialny

          W świecie te "cudeńka" powstają !!po!! przeniesieniu przemysłu w inne miejsce i !!rozbudowie!! potencjału.
          Nie powstają !!zamiast!! przemysłu.

          • 0 0

      • Dobrej architektury się spidziewałam

        Ale widać to przerasta Targowskiego. Słabe to.

        • 5 1

    • Racja (1)

      Słabe te projekty jak i inne tych biur

      • 8 4

      • koszmarne!!!

        • 10 1

  • Nowa dzielnica

    Jaka nowa dzielnica? Gdzie oficjalnie jest młode miasto podane jako nowa dzielnica? Mają budżet obywatelski? Radę dzielnicy? To dzielnica Młyniska.. Można ot tak zabrać teren i stworzyć na nim inną dzielnicę?

    • 14 0

  • Brawa za nazwę: Doki (1)

    Nareszcie polska nazwa nawiązująca do historii miejsca. Naprawdę dość już było tych wszystkich i**otycznych anglojęzycznych nazw.

    • 24 2

    • będzie "Dockland"

      żeby po "londyńsku" było.
      Bo ulica Doki do nobliwych nie należy...

      • 3 0

  • juz sie zaczela 3 mc temu

    • 2 0

  • Wizja bardzo mierna

    W takim miejscu budowanie kanciatych niskich budynków nie świadczy o wyjątkowej wizji osób odpowiedzialnych za przestrzeń architektoniczną tego typu wyjątkowych miejsc. Szkoda i to wielka że aktualnie nie ma w Gdańsku ludzi mających wizje architektoniczne które odpowiadałyby znaczeniu zabudowywanych miejsc i odpowiadałyby możliwościom w tym zakresie. Ostatnie dziesięciolecie mimo tego, że dużo wybudowano w Gdańsku, nie przysporzyło temu miastu żadnych wyjątkowych tym bardziej spektakularnych budowli a szkoda taka okazja nie szybko w tym mieście się pojawi. Wybudowanie za wyspa spichrzów przez firmę Górski kanciastych bloków w miejscu gdzie mogły powstać jak chociażby w Londynie szklane nowoczesne budowle na styku starego miasta i nowego u nas niestety BLOKI najzwyklejsze ohydne BLOKI serce mi pęka jak to widzę.

    • 15 2

  • Tylko dlaczego tak nisko moi drodzy I kochani (2)

    powinno być wysoko z klimatem i dla ludzi, nic nie przesłoni bo jest juz zieleniak a tak przez jedną osobę która wszystko blokuję wybudują zwyklasy..

    • 41 49

    • Powinni tam przenieść ten paskudny wieżowiec z Oliwy.

      • 4 4

    • Sam sobie nie wierzę ale muszę się po raz pierwszy zgodzić ze Svenem

      • 8 7

  • E..tam takie blokowisko typowe dla Szadułek. Tam powinna być przynajmniej jakaś dominanta, wysokościowiec.

    • 5 3

  • Fajne! (6)

    Ponadczasowe, z klasa, dobrze się zestarzeją.

    Wreszcie ECS, który zdecydowanie jest perełką gdańskiej architektury XXI wieku, doczeka się dobrego otoczenia!

    • 17 38

    • (1)

      Dobre. Naprawdę; )

      • 5 6

      • Chciałeś być sarkastyczny a wyszło, ze się zgadzasz :D

        • 4 1

    • Samochwała (1)

      ECS i te bloki to arch Targowski.

      • 6 2

      • No i?

        • 1 0

    • (1)

      ECS perełką gdańskiej architektury?

      • 1 2

      • ECS jest świetny! On, Teatr Szekspirowski i muzeum wojny - jedyne trzy przypadki architektury na światowym poziomie w Gdańsku w XXI wieku ;)

        • 4 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane