- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (82 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (878 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 6 Letni remont mieszkania? Zaplanuj go teraz (8 opinii)
Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki
Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.
W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.
Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.
Docelowo 1,1 tys. mieszkań
Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.
Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.
Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni
Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.
Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.
Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.
Dwa biurowce w pierwszym etapie
Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.
Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).
W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.
Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna
Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.
- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.
- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.
Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (242) ponad 20 zablokowanych
-
2020-04-21 23:01
Ale czego panowie narzekacze oczekujecie, skośnych dachów i zabudowy w podkowie leśnej?
Mam wrażenie że niektórzy chcieliby zrobić z miejskiej zabudowy przedmieście, najlepiej żeby blok miał skośny dach, był położony pośrodku bezkresnego pola i każdy miałby widok na las albo niekończącą się przestrzeń. To jest miasto, a nie przedmieścia luzina. Chcesz lasu i terenów zielonych postaw sobie dom w żukowie.
- 9 7
-
2020-04-21 22:43
Przywrocic e tym budybku najlepsza dyskoreke jaka tam byla"kazamaty" oj sie czlek nam nabawil kiedys
- 6 2
-
2020-04-21 16:51
Blokowisko!!! (15)
Przecież to zwykłe blokowisko, nie widzę tam architektury wybitnej o zróżnicowanej wysokości. Brak w tym projekcie wysokich dominant które ożywiły by przestrzeń. Jest to pokłosie dokonań Konserwatora Zabytków który dla terenów po stoczniowych ograniczył wysokość budynków.
- 77 41
-
2020-04-21 18:19
(6)
A co powstało na Wyspie Spichrzów? Może wybitna o zróżnicowanej wysokości architektura?
- 7 5
-
2020-04-21 20:16
(4)
No jest zróżnicowana wysokosć. Stare budynki i Stągiewna niskie - nowe wiezowce.
- 1 0
-
2020-04-21 22:05
zdecydowanie niezamierzony efekt
a porównanie wygrywa starsza pierzeja Stągiewnej...
- 1 2
-
2020-04-21 20:19
A to ciekawe (1)
Na północnym cyplu?
- 0 1
-
2020-04-21 20:43
Popieram
Białe budy na północnym cyplu projektu Studia Kwadrat ti tragedia
- 4 1
-
2020-04-21 20:21
Zaiste, wybitna architektura:)
- 1 2
-
2020-04-21 20:22
Zabudowa Wyspy Spichrzów i budowa forum Radunia..
... to największe architektoniczne wpadki od wielu, wielu lat. Zmarnowana szansa... Idealne miejsca dla Brajanów i Dejwidów... niestety kasa wzięła górę nad potrzebami mieszkańców, funkcją, estetyką, użytymi materiałami, skalą... Można by długo wymieniać.
- 8 2
-
2020-04-21 18:17
a co innego sie spodziewales? (5)
NA terenie przemyslowym raczej sie nie kombinuje.
- 4 6
-
2020-04-21 19:05
A widziałeś jakie cudeńka robi się na świecie, na terenach postindustrialnych. (3)
Tylko, że w Gdańsku nie o to chodzi, żeby coś ciekawego powstało, ale o forsę. Byle jak, byle szybko.
- 10 4
-
2020-04-21 21:03
jakbym pracowal w stoczni to moglbym mieszkac w takim. Sama bliskosc do pracy tu wygrywa (1)
ale oczywiscie nie na dluzsza mete bo w sumie zieleni brak.
- 1 0
-
2020-04-21 22:03
no i kiedyś trzeba z roboty
wyjść...
- 0 0
-
2020-04-21 22:01
To nie jest teren postindustrialny
W świecie te "cudeńka" powstają !!po!! przeniesieniu przemysłu w inne miejsce i !!rozbudowie!! potencjału.
Nie powstają !!zamiast!! przemysłu.- 0 0
-
2020-04-21 20:42
Dobrej architektury się spidziewałam
Ale widać to przerasta Targowskiego. Słabe to.
- 5 1
-
2020-04-21 18:11
Racja (1)
Słabe te projekty jak i inne tych biur
- 8 4
-
2020-04-21 19:09
koszmarne!!!
- 10 1
-
2020-04-21 22:01
Nowa dzielnica
Jaka nowa dzielnica? Gdzie oficjalnie jest młode miasto podane jako nowa dzielnica? Mają budżet obywatelski? Radę dzielnicy? To dzielnica Młyniska.. Można ot tak zabrać teren i stworzyć na nim inną dzielnicę?
- 14 0
-
2020-04-21 20:15
Brawa za nazwę: Doki (1)
Nareszcie polska nazwa nawiązująca do historii miejsca. Naprawdę dość już było tych wszystkich i**otycznych anglojęzycznych nazw.
- 24 2
-
2020-04-21 21:56
będzie "Dockland"
żeby po "londyńsku" było.
Bo ulica Doki do nobliwych nie należy...- 3 0
-
2020-04-21 21:41
juz sie zaczela 3 mc temu
- 2 0
-
2020-04-21 21:27
Wizja bardzo mierna
W takim miejscu budowanie kanciatych niskich budynków nie świadczy o wyjątkowej wizji osób odpowiedzialnych za przestrzeń architektoniczną tego typu wyjątkowych miejsc. Szkoda i to wielka że aktualnie nie ma w Gdańsku ludzi mających wizje architektoniczne które odpowiadałyby znaczeniu zabudowywanych miejsc i odpowiadałyby możliwościom w tym zakresie. Ostatnie dziesięciolecie mimo tego, że dużo wybudowano w Gdańsku, nie przysporzyło temu miastu żadnych wyjątkowych tym bardziej spektakularnych budowli a szkoda taka okazja nie szybko w tym mieście się pojawi. Wybudowanie za wyspa spichrzów przez firmę Górski kanciastych bloków w miejscu gdzie mogły powstać jak chociażby w Londynie szklane nowoczesne budowle na styku starego miasta i nowego u nas niestety BLOKI najzwyklejsze ohydne BLOKI serce mi pęka jak to widzę.
- 15 2
-
2020-04-21 16:46
Tylko dlaczego tak nisko moi drodzy I kochani (2)
powinno być wysoko z klimatem i dla ludzi, nic nie przesłoni bo jest juz zieleniak a tak przez jedną osobę która wszystko blokuję wybudują zwyklasy..
- 41 49
-
2020-04-21 21:06
Powinni tam przenieść ten paskudny wieżowiec z Oliwy.
- 4 4
-
2020-04-21 17:22
Sam sobie nie wierzę ale muszę się po raz pierwszy zgodzić ze Svenem
- 8 7
-
2020-04-21 21:02
E..tam takie blokowisko typowe dla Szadułek. Tam powinna być przynajmniej jakaś dominanta, wysokościowiec.
- 5 3
-
2020-04-21 16:56
Fajne! (6)
Ponadczasowe, z klasa, dobrze się zestarzeją.
Wreszcie ECS, który zdecydowanie jest perełką gdańskiej architektury XXI wieku, doczeka się dobrego otoczenia!- 17 38
-
2020-04-21 17:05
(1)
Dobre. Naprawdę; )
- 5 6
-
2020-04-21 20:52
Chciałeś być sarkastyczny a wyszło, ze się zgadzasz :D
- 4 1
-
2020-04-21 18:12
Samochwała (1)
ECS i te bloki to arch Targowski.
- 6 2
-
2020-04-21 20:52
No i?
- 1 0
-
2020-04-21 20:28
(1)
ECS perełką gdańskiej architektury?
- 1 2
-
2020-04-21 20:49
ECS jest świetny! On, Teatr Szekspirowski i muzeum wojny - jedyne trzy przypadki architektury na światowym poziomie w Gdańsku w XXI wieku ;)
- 4 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.