Prezydent RP podpisał nowelizację Ustawy Prawo Budowlane, która umożliwia budowę domów jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m kw. bez pozwolenia oraz bez nadzoru kierownika budowy. Ustawę odrzucił Senat, w dalszym procesie legislacyjnym przyjął ją Sejm RP i podpisał prezydent. Nowe prawo wejdzie w życie dwa miesiące po jej ogłoszeniu, czyli na początku przyszłego roku. Analiza nowych przepisów wskazuje, że niewiele one zmienią.
Zakup działki budowlanej zimą - na co zwrócić uwagę przy zakupie działki?
Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztuje mały dom?
2021-10-29 23:53
Opinia wyróżniona
Należy jednak pamiętać, iż najpierw trzeba zgłosić chęć budowy domu, a dopiero później można budować- o ile nie ma sprzeciwu Urządu. Musi być również MPZP, jak go nie ma należy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy. W zasadzie nic się nie zmieniło- bo nie wyobrażam sobie, żeby zwykły Kowalski temat udźwignął- nie ma takiej opcji :) - powodzenia
2021-10-30 16:51
Info z UM, ze so ej ma nawet mieć określony kąt spadu dachu, choć chciałem płaski . Nic się jie da
2021-10-30 05:51
Będzie mnóstwo ofert domów modułowych i innych spełniających powyższe kryteria, a specjalistyczne firmy złożą obietnice, że ułatwią taki proces
2021-10-30 13:30
Ale ofert takich domów modułowych jest pełno i to nie od wczoraj. Gdzie ty się przez ostatnie 10lat chowales?
2021-10-30 20:30
2021-10-31 08:48
2021-10-29 19:36
Hurra. 3 2 1 start. Ruszamy po kolejne kredyty. Teraz wszyscy będą "farmerami na włościach". No ok to działka rozumiem może być siedliskowa czy rolna rozumiem tylko musi spełniać odpowiedni metraż.?!
2021-10-29 21:26
Wytyczne dla działki budowlanej się nie zmieniły.
2021-10-29 19:49
2021-10-29 21:16
2021-10-29 21:35
Przeczytaj artykuł bardziej uważnie.
2021-10-30 13:13
Nie porafisz znaleźć różnicy? Powierzchnia zabudowy do 35 m, dom parterowy?
To, jak z tym aktem prawnym? Za trudne ?
2021-10-30 14:59
Przeczytaj bardziej uważnie artykuł, a później Prawo Budowlane art. 29 ust.1 o ile pamiętam.
2021-10-30 15:20
Nie znęcaj się nad nim umysłowo, to pisiak.
2021-10-30 20:16
Dziadzia też był adwokatem? Zaczynał mając 4 klasy szkoły podstawowej, przed zejściem Józefa S, czy już PO?...
2021-10-30 07:51
Ale teraz potrzeba branżowy projekt domu i zagospodarowania działki a w nowych przepisach wystarczy darmowy projekt opensouce np że strony ministerstwa i samodzielnie rozrysować zagospodarowanie
2021-10-30 10:56
nawet przy budowie domku letniskowego musiałem przejść wszystkie formalności i procedury
2021-10-30 20:12
Sejm, Senat, Prezydent RP nie zauważył, że nie potrzeba pozwolenia na budowę od kilku lat...
Dlaczego do czasu zmiany ustawy w prawie budowlanym, tylko 3 % inwestorów decydowało się na budowę domu na zgłoszenie, a nie pozwolenie?
Ci pozostali inwestorzy, czyli 97% , to też gapy?
"Diabeł tkwi w szczegółach" i owe szczegóły zostały usunięte, (lecz nie wszystkie), w nowej ustawie.
2021-10-31 09:00
97% nie chce ponosić odpowiedzialności za swoje błędy. Budowa domu zbyt dużo kosztuje, żeby.ryzykować tylko zgłoszeniem
2021-10-30 20:30
Tak budować (bez pozwolenia) można już bez tej ustawy. Kluczem jest odziaływanie na sąsiednie działki.
2021-10-31 08:08
Kluczem są konsekwencje budowy domu na pozwolenie i na zgłoszenie. Podejrzewam, że ludzie nadal będą chcieli budować domy na pozwolenie na budowę, a nie na zgłoszenie. Zbyt dużo budowa domu kosztuje, żeby ryzykować. Zgłoszenie skutkuje pełną odpowiedzialnością inwestora. Przykładowo budowy finansowane przez UE dopuszczają zazwyczaj tylko pozwolenia na budowę
2021-10-30 22:09
Gdzie nie trzeba pozwolenia od 10 lat?
Chyba na księżycu.
2021-10-31 08:17
Skąd pomysł, że kilka lat = 10 lat?
2021-10-29 19:49
kupilem wlasnie działkę na wsi z domem 250m kupie druga i letniskowy na wynajem! :)
Nowy sr*d
2021-10-31 07:09
8 lat więzienia jeśli na wynajem
2021-10-29 19:59
Nigdy nie kupię domu w ten sposób budowanego, chyba że mam pewność co do osoby budującego go.
2021-10-29 22:42
2021-10-29 22:48
Nie wiem czy zdajesz sobie sprawę, że na większości budów domów jednorodzinnych kierownik nigdy się nie pojawia i tylko podpisuje kwity.
2021-10-30 12:24
2021-10-30 13:32
Legenda głosi że kierownik budowy znajduje się na budowie a nie na jej dokumentach xD
2021-10-30 13:57
wiadomo polukał bym impreze zrobił ,i jak by było ok jak najbardziej:))
2021-10-29 20:00
Niby fajnie bo to ułatwienie. Pytanie czy czekają nas odpustowe czasy bez ładu i składu po macoszemu i td. Jak w latach 80 na prowincji
2021-10-30 10:31
powstaną całe osiedla domków co beda wygladały jak slamsy. Janusz zbuduje 70m podstawy i pietro 120m na patencie
2021-10-31 13:41
lepsze to niż bezdomni albo mieszkanie u teściów. Czasy takie że coraz mniej młodych stać na swój kąt.
2021-10-29 20:13
Czy u nas też powstaną fawele?
Czy to jest pierwszy krok w tym kierunku?
2021-10-29 20:49
Przecież całoroczne chałupki sa na działkach ogrodniczych w NP od zawsze.
2021-10-30 10:46
2021-10-30 16:45
Bo nie mam takiej potrzeby,nie jestem donosicielem,po prostu podziwiam kreatywność działkowców w Trójmieście.
2021-10-31 05:53
Aleja Zwycięstwa to jedna wielka zabudowa fawelami
2021-10-30 09:06
chyba nie widziałeś nigdy faweli
2021-10-30 10:28
Czy umiesz czytać ze zrozumieniem?
To może być pierwszy krok. Kolejnym krokiem może być całkowite usunięcie z Prawa Budowlanego zapisów dotyczących budownictwa jednorodzinnego.
2021-10-30 14:18
Na własne potrzeby...
2021-10-29 20:16
wiadomo że dla siebie każdy wybuduje bezpieczny domek a kiedys nie było kierowników pozwoleń i domy stały po 100 lat nareszcie ułatwili ludziom życie
2021-10-29 20:37
2021-10-30 09:44
2021-10-30 10:53
2021-10-30 16:06
2021-10-31 13:44
ale chaty budowali bezpieczne. Widziałem projekt sprzed 100 lat. Tylko rysunek techniczny na dwie strony A4. Teraz musisz złożyć kilka dokumentacji z których każda ma po 100 stron. To nawet kiedy ja budowałem swój dom w 2011r. dokumentacja była 2 razy mniejsza. Coś się zmieniło w fizyce przez te 10 lat?
2021-10-29 22:24
70m2 to raczej kurnik a nie dom
2021-10-29 23:47
Czyli powierzchni "po gruncie". Jak się dobrze postarasz z innymi parametrami, to możesz mieć dwa razy tyle budując piętro.
2021-10-30 14:02
2021-10-29 23:50
Lepiej w domu 70m2, niż w bloku na 45 metrach.
2021-10-30 10:59
myślę więc,że kończą sie czasy gdy każdy Janusz na dzialce po dziadku budował 300 m2 ,koniecznie do tego piwnica i dwa garaże. Teraz tego nie utrzymasz,bo nie ogrzejesz w sensownej cenie.Kiedyś ,a nawet i czesciowo do teraz Januszexy pórbowaly z kombinowaniem co do ogrzewania (śmieci,opony,mokre drewno z pobliskiego lasu).Teraz zaciska sie petla ,bo juz nawet drony SM wysyla na kopciuchów.Czyli wydalje się że domek 80-max 100 metrów to optimum.
2021-10-30 13:13
do ogrzania tego domu używasz 2 razy mniej energii co 20 lat temu do ogrzania 100m2 domu.
20 cm grafitowego styro
piwnica ocieplona styrodurem
okna 3 szyby...
2021-10-31 13:53
mam dom 370 m^2, ale ma dużą antresolę nad salonem i gdyby tam była podłoga to wyszłoby 420 metrów. Do tego piętra dość wysokie bo 2,8m i duże przeszklenia (3 szybowe), cała południowa 11 metrowa ściana z okien. Do tego strychy. Pisze ci żebyś mniej więcej wiedział z czym porównać. Najniższa kondygnacja garażowa w ziemii bo teren pochyły, dopiero część garażu wychodzi na powierzchnię. Tam akurat najmniej potrzeba grzania bo ziemia świetnie trzyma ciepło. 20cm ocieplenia w ścianach i 25 w dachu. Mam pompę ciepła więc tak na prawdę za grzanie płacę za prąd. Sumaryczny roczny rachunek za prąd to 8600 PLN. Aha mam wentylację mechaniczną, a to sporo ciepła odzyskuje. Nie wiem z jakim 100 metrowym domem porównujesz, czy uwzględniasz ocieplenie i inflację, ale to są moje dane na dzień dzisiejszy.
2021-10-30 13:37
Tak ktoś kto zbudował dom 300metrowy pali oponami xD wiesz z własnego doświadczenia czy na jakiej podstawie głosisz te tezy?
2021-10-30 13:35
To jak nazwiesz te 45megfowe "apartamenty" budowane na każdym kroku przez deweloperów :) sam pewnie w mniejszej klitce mieszkasz niż 70m xD
2021-10-30 07:59
Kraje skandynawskie, Hiszpania, Holandia, USA mają podobne liberalne przepisy i to dla większej powierzchni domu jednorodzinnego. Nikt nie widzi tam problemu.
Pamiętam jak parę lat temu podobnie straszono i przestrzegano przed samodzielnym tankowaniem LPG bo będzie fala poparzeń, mnóstwo pacjentów.
2021-10-30 11:14
My nie mamy takich przepisów, ale można popatrzeć jak to wygląda w ogródkach działkowych. No cóż mało nam slamsów to będziemy mieli ich więcej...
2021-10-30 13:38
Wolę 70metrowy jak to nazwałeś slums niż klitkę 40m w bloku
2021-10-30 21:23
Nie chodziło mi o powierzchnię tylko o sposoby budowania. Tez mi się nie podoba komuna w blokach i wolałbym 70 metrowy dom. 70 metrów jest moim zdaniem OK i chyba nikt nikomu nie zabrania takiej budowy? Powinno jednak być budowane pod nadzorem budowlanym, a nie tak jak to się robi na działkach. W praktyce to tak to będzie wyglądało, bo dlaczego miałoby wyglądać inaczej niż na działkach?
2021-10-30 13:40
2021-10-30 21:28
Widziałem. Wystarczy się SKMką przejechać. Widziałem też jak to się różni od Finlandii, która podawana jest za przykład
2021-10-31 13:57
a co ci ten slums przeszkadza? Nie tym tam mieszkasz. Natomiast masz dodatkowe prawo, że w razie "W" będziesz miał więcej możliwości niż zostanie bezdomnym, albo mieszkanie u rodziców.
2021-10-30 12:19
Janusz ze szwagrem ...Lepiej nie oszczędzać na pewnych rzeczach
2021-10-30 13:39
Co wy macie z tymi Januszami i gdzie takich znajdujecie? Ogólnie to poproszę namiar na takiego Janusza gdyż mam kilka drobnych prac do zrobienia a żadnego Janusza z szwagrem znaleźć nie mogę. Jak tyłu ich niby jest to proszę o namiary będę wdzięczny
2021-10-31 14:00
do dziś stoją ceglane kościoły, gdzie architekt który je projektował nie miał pojęcia o wytrzymałości materiałów która na dobre rozwinęła się dopiero w XX wieku, a zaczęła w XIX. Budowano na oko. Dali radę. Teraz ludzie są bogatsi i mimo że bez zgłoszenia to nie będą budować na chybił trafił bo potrafią liczyć pieniądze. Armagedonu nie będzie
2021-11-01 16:06
ale nie takie naukowe, tylko praktyczne, wynikające z wielowiekowych doświadczeń jego poprzedników.
2021-11-02 12:12
co ty chlopie bredziesz?
2021-11-03 08:49
To, że dzisiaj oglądamy jeszcze stojące budynki sprzed stu lat, nie oznacza, że oglądamy wszystkie wybudowane sto lat temu budynki. Większość się sama zawaliła lub została rozebrana. To fajnie brzmi, że każdy może sobie domek wybudować, ale to populistyczny projekt, de facto przeciw najbiedniejszym, bo to oni wszystkie swoje pieniądze przeznaczą na mocno niepewną budowę. Ludzie, którzy nie znają się na prawie budowlanym, składają oświadczenie, że budynek jest zgodny z prawem budowlanym. Skąd to wiedzą?
2021-10-29 20:31
A ja czekam na kontrolę np NIK w gdańskim urzędzie, w wydziale architektury. Podczas pandemii, ale już po otwarciu urzędów pracownicy zajmujący się choćby pozwoleniami na budowę pracowali przez część miesiąca w domach. Tyle, że dokumentacji nie można zabierać do domu więc co w tym domu robili? Za co im płaciliśmy?
2021-10-29 22:41
2021-10-30 06:36
2021-10-30 10:21
Komentarze pisali?
2021-10-30 10:33
Ja na pozwolenie czekałem blisko 2 lata. Jedyne co robili urzędnicy to piętrzyli problemy.
Mam nadzieję, że kilka głów poleci.
Wbrew pozorom kierownictwo wydaje się tam jednak bardziej sensowne, niż wyszczekani i złośliwi szeregowi pracownicy.
Dom na działce otoczonej innymi domami, a oni się zastanawiali czy dać czy nie dać. Już myślałem, że komuś w urzędzie się moja działka spodobała - bo jak inaczej uzasadnić taką złośliwość, opieszałość, indolencję i niemoc.
2021-10-30 10:44
Wybory pokazują że ludziom taki system się podoba dlatego proszę mieć pretensje do siebie
2021-10-30 13:41
A lewica jeszcze krzyczy że należy urzędnika podnieś pensję bo mało zarabiają. Ja bym połowę ich wywalił i tym pozostałym dał pensje tych wywalonych. Coś czuję że bez problemu z robota by się wyrabiali
2021-10-30 17:49
że by się wyrabiali. Generalnie pracy w miastach i gminach z punktu widzenia urzędu jest masa, ale urzędy są fatalnie zorganizowane. W efekcie czego ta armia ludzi zamiast robić wiele sensownych rzeczy, które miasta i gminy powinny robić, w co najmniej 1/3 siedzi i pierdzi w stołki, robiąc łaskę, że w ogóle pracuje. To jest jednak głównie wina zarządzających, a nie samych pracowników, bo przykład idzie z góry
2021-10-30 14:14
Winno być, " da czy nie da"?...
2021-10-30 14:28
Tylko że podwładnym, wląsnie tym szeregowym pracownikom i inspektorom obrywa się, muszą słuchać skarg krzyków Petentów a nie kierownictwu, które ma wszystko gdzieś.
Kierownictwo nie ma kontaktu w postepowaniu z Petentme,
tylko egzekwuje kary lub ewentualnie rozstrzyga skargi Petentów na swoich podwładnych.
A powinna być skarga na Kierownika danego Wydziału w Urzedzie lub Spolce skarbu miasta a nie Podwładnego. Brak precyzyjnych instrukcji wewnetrznych i zewnętrznych dla Petentów.
Większość Kierownictwa w ogóle się nie interesuje i nie ma tu rozróźneina na płeć.
Brak jasnych i prostych instrukcji w jezyku polskich, bo jak widać w rosyjskim lub ukrainskim są.
Brak instrukcji dla Petentów umieszczonych na stronie www.
Najczestsza wymówka takiego kierownictwa to zmienić projektanta, taaaaak a może jeszcze wizytówkę dadzą do znajomego.
Tak właśnie można to interpretować takiego niewiadome, ukryte postawowienia no i spotkać się nie można bo urzad zamknięty, to sugeruje zeby Petent szukał "znajomych" aby dotarł do Urzędu.
Sami sobie stwarzają sytuację korupcyjną, Sami tj. Kierownictwo.
W prywtanych firmach takie zjawiska kasuje natychmiast.
Stara sprawdzona praktyka:
ochrona swojego stołka przed konkurencją z dołu od podwładnych.
2021-10-31 00:06
"z urzędu" nie oznacza "za friko".
2021-11-02 08:50
Ja zawsze wszystkim takim "wolnościowcom" życzę na sąsiedniej działce spalarni odpadów albo fermy norek.
2021-10-31 06:50
Podobnie w wydziale budownictwa i architektury w powiecie gdańskim, czyli w starostwie w Pruszczu. 'Z powodu pandemii' wejście petentów do urzędu ograniczone do minimum a urzędnicy wydziału nie pracują w terenie. Kontakt z urzędem przez skrzynkę podawczą.
2021-10-31 08:16
Pierdzieli w kanapy...
2021-10-31 08:42
Taka trojmafia
2021-10-31 19:14
Przecież to nie wymysł naszych urzędników tylko rządu w każdym jednym mieście było dokładnie to samo
2021-11-01 10:20
Racja, my na decyzję o warunkach zabudowy na małą przebudowę domu czekamy ponad rok !!! W innych gminach to nie do pomyślenia.
2021-10-29 20:35
Dom to minimum 120m2
2021-10-29 20:42
Zależy dla ilu osób np madralo. Koleś mieszka z dwójką dzieci i żona w mieszkaniu 55m2. Mówi, że domek 80 m2 to za mały dla nich hahaha. Logika i sens...
2021-10-29 21:07
Do powierzchnii mieszkania nie wlicza się części wspólnych, koniecznych do funkcjonowania każdego budynku. Dom musi mieć wydzieloną powierzchnię na klatkę schodową, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, itp., Wszystkie dodatkowe pomieszczenia, to dodatkowa, powierzchnia, więc 80m2 w domu, to niewiele
2021-10-29 22:50
Po co klatka schodowa w domu?
2021-10-29 22:58
80m2 powierzchnii użytkowej przy 70m2 zabudowy, wymaga zagospodarowania poddasza, a to z kolei wymaga schodów. Stąd taka schodowa
2021-10-30 00:25
do nieba
2021-10-31 14:04
ale on mówi o 70 metrowym i taki jest w ustawie. 80 to jakaś literówka
2021-10-31 03:12
Pomieszczenie gospodarcze budujesz osobno do 35m2 i po problemie.
2021-10-31 08:56
W budynkach wielorodzinnych też są garaże, komórki i pomieszczenia gospodarcze, przynależne do mieszkania
2021-10-29 21:56
Jak się ma kompleksy to potrzeba nawet 130
2021-10-30 07:15
Albo dwie pełne kondygnacje bez skosów po 70m każda i mamy 140m
2021-10-30 13:43
Ja mam 100meteowy dom i śmiało mogę stwierdzić że aż za dużo mam miejsca (już o strychu do zagospodarowania nie wspominam bo to kolejne 40m
2021-10-31 14:07
nie ma czegoś takiego jak "za dużo" chyba że mówisz o kwestii ekonomicznej. Ale jeśli to nie gra roli to nie istnieje coś takiego jak zbyt duży dom. Kwestia potrzeb.
2021-10-31 14:04
a jak się nie ma kasy to musi wystarczyć 30
2021-10-29 21:59
Czyli jak sie zrobi dwie kondygnacje to bedzie użytkowej 120 metrów, takich domów sie buduje teraz pełno z normalnym pozwoleniem.
2021-10-30 07:12
Dom to minimum 250m2
2021-10-30 13:44
Napisał typ mieszkający na 2pokojach xD
2021-10-30 18:25
Tylko gościu od zamku w Łapalicach myślał o normalnej powierzchni do komfortowego życia:)
2021-10-31 09:01
Znam ludzi, którzy wybudowali domy po 200m kw i więcej a potem okazuje, że za dużo im kasy idzie na ogrzewanie i ustawiają temeraturę grzania na max 18 stopni. Potem tłumaczą sobie, że im ciepło, tylko, że przez większość czasu muszą siedzieć w kurtkach i walonkach
2021-10-31 14:09
akurat nie takich, ale to nie zmienia faktu że ludzie są po prostu różni i fakt który zaobserwowałeś nie jest ani reprezentatywny ani nic istotnego nie znaczy
2021-10-31 13:58
Poducz się trochę.
2021-10-31 14:38
70m2 dotyczy powierzchni zabudowy a nie całkowitej/użytkowej
2021-10-29 20:56
Co to z różnica ?
2021-10-30 04:06
2021-10-30 14:18
2021-10-30 15:24
Trzymać? Gramotnych do obozów pracy!
2021-10-30 07:47
2021-10-30 15:22
Burżuj byłby, trzeba mu zakazać i wyjaśnić, że na prawie w tym kraju tylko lump.
2021-10-30 10:28
Bo z MOPS-ów i 500+ów 100m2 nie zbudujesz, a władzy tylko o ten elektorat chodzi.
2021-10-31 14:10
skoro nie zbudujesz to co za różnica? Może być i 1000 metrów. Przecież nie zbudujesz.
2021-10-30 10:52
adlaczego
2021-10-30 13:50
po nie dało 500+ a PIS dał ,a dlatego bo państwo dba o obywateli a że dali 70 metrów to chyba ok ,czy nie chcecie??
2021-10-31 14:11
tylko o to że nam zabroniono powyżej 70 metrów. Wcześniej zabroniono jeszcze bardziej, ale teraz tylko poluzowano, nieznacznie, przepisy
2021-11-01 16:11
nasz pan taki łaskawy, poluzował nam smycz, "dał" nam prawo do zbudowania sobie dachu nad głową! po co nam wolność, skoro nasz pan tak o nas dba!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy