Ile kosztuje mały dom w Trójmieście i okolicach? Ożywienie na rynku nieruchomości z ostatnich miesięcy dotyczy również małych domów. To rynkowy hit z ostatnich lat. W oparciu o analizę ofert z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl sprawdzamy, jak w Trójmieście i okolicach kształtują się aktualnie ceny domów o powierzchni od 85 do 120 m kw.
Mieszkanie w mieście czy na przedmieściach? Porównujemy ceny
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Barometr Cen Nieruchomości. Jak wygląda rynek po III kw.?
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Październik 2023
2023-11-13 08:17
Jeszcze przy spółdzielni może trochę mniej, bo koszty własne spółdzielni są wyższe, ale we wspólnocie mieszkaniowej wszystkie wpłaty powiązane są z kosztami utrzymania nieruchomości, jedynie koszty prowadzenia zarządu ("administracja") jest dodatkowym, aczkolwiek niewielkim kosztem (kilkanaście - kilkadziesiąt zł miesięcznie). Cała reszta to
Jeszcze przy spółdzielni może trochę mniej, bo koszty własne spółdzielni są wyższe, ale we wspólnocie mieszkaniowej wszystkie wpłaty powiązane są z kosztami utrzymania nieruchomości, jedynie koszty prowadzenia zarządu ("administracja") jest dodatkowym, aczkolwiek niewielkim kosztem (kilkanaście - kilkadziesiąt zł miesięcznie). Cała reszta to ogrzewanie, woda, energia, naprawy i remonty, utrzymanie techniczne. A jeśli ktoś sądzi, że w domu opłaty te są niższe, bo nie ma części wspólnych to się myli - w domu wszystko, co we wspólnocie dzielone jest na wielu współwłaścicieli, jest kosztem jednego lokalu - oświetlenie ogrodu, naprawy dachu, wywóz śmieci...
2023-11-13 08:56
Przychodzi zima, ogrzewanie zabija wszelką oszczędność. Wyjdzie kapanie z dachu, nieszczelność okien czy zerwana rynna po wichurze, szukanie majstrów i ogarniecie idzie w kilka, a nawet kilkadziesiat tysi. I zamiast oszczednosci robimy kredyt.
2023-11-13 09:23
A w mieszkaniu jak dobrze trafisz to też może cieknac z dachu, ale naprawa moze byc niskim priorytetem dla tych co nie maja bezposredniego kontaktu z tym dachem.
Roznie bywa , wazne by wybierac zgodnie z własnymi potrzebami i charakterem, a nie marzeniami.
2023-11-13 10:10
Należy pamiętać, że są wspólnoty i są wspólnoty. W swojej mam bardzo wysoki czynsz (w zeszłym roku przez chwilę przekroczył tysiąc złotych dla mieszkania 50m2), a wszystko wynika z kosztów ogrzewania. Budynek zimny? Gdzieżby znowu. To co jest problemem? Ano wspólny licznik na całą wspólnotę i starsi ludzie w niej - mimo próśb, mimo błagań i
Należy pamiętać, że są wspólnoty i są wspólnoty. W swojej mam bardzo wysoki czynsz (w zeszłym roku przez chwilę przekroczył tysiąc złotych dla mieszkania 50m2), a wszystko wynika z kosztów ogrzewania. Budynek zimny? Gdzieżby znowu. To co jest problemem? Ano wspólny licznik na całą wspólnotę i starsi ludzie w niej - mimo próśb, mimo błagań i tłumaczeń - kaloryfery odpalone na full przy niemal każdej pogodzie. Przy dodatniej temperaturze w okresie grzewczym nie da się u mnie wysiedzieć bez otwartych okien w całym mieszkaniu, a i tak mam 22-23 stopnie minimum. Sam mam grzejniki z termostatami i przez ostatnich 6 lat nie nazbieram czasu w których się włączały, żeby starczyło na okres grzewczy w jednym sezonie.
Druga kwestia - fundusze remontowe. Dobra sprawa, zgadzam się, że powinny być. Jednak 2,50zł z metra w budynku, który nie ma żadnych potrzeb remontowych, a wspólnota ma aktualnie ok 0,5mln na koncie nadwyżki to też jest mało zabawne.
2023-11-13 11:37
12-letnie mieszkanie na Jasieniu. 70m2, do tego miejsce w hali garażowej oraz utrzymanie windy - koszt opłat eksploatacyjnych to aktualnie 1400 zł plus prąd, czyli jakieś 1.600 zł!!! I to po zmianie zarządcy, bo za poprzedniego byłoby pewnie jeszcze drożej. Mój bliźniak pod miastem 150m2, ogrzewany gazem ta razem jakieś (prąd 200/mc, gaz 400/mc, woda 200mc, śmieci 100) czyli razem połowa tego, co w mieszkaniu.
2023-11-13 14:07
I to z halą garażową. do tego tylko prąd.
2023-11-14 09:08
chyba tylko za prąd
2023-11-13 18:40
Zależy, jak składacie się na tą halę, obsługa windy też nie jest tania. No i czy nie spłacacie jakiegoś kredytu, inwestycji?
2023-11-14 09:24
dolicz koszt paliwa na dojazdy
2023-11-13 18:37
To może być dużo, albo mało, w zależności od wielkości wspólnoty. Byle naprawa kosztuje teraz "dziesiąt" tysięcy. Generalnie 2,00-2,50 za metr to jest rozsądna stawka (u ciebie to 125 zł miesiecznie). Ale skoro macie problem z marnotrawieniem ciepła i kasę na koncie, to opomiarujcie każde mieszkanie z osobna - szybko to się zwróci :)
2023-11-13 10:40
dodatkowym kosztem jest nie tylko administarcja, ale także wszytskoie koszty utrzymania części wspólnych - sprzątanie, ogrzewanie, energia , remonty klatek schodowych. A ponadto w przypadku domu wydajesz tylko na to co ty potrzebujesz i chcesz a nie co zadecduje wspólnota i wydajesz wtedy kiedy ty chcesz a nie kiedy uchwali to większość
2023-11-13 18:48
Więc wydajesz na to, co wy razem zlecicie. Klatka schodowa jest też Twoja - możesz tam postawić wózek, chroni przed wychlodzeniem, idą tamtędy Twoje instalacje. W domu sam zamiatasz przed wejściem, kosisz trawę, malujesz płot - we wspólnocie się na to składasz i robi to ktoś inny na zlecenie.
2023-11-13 20:53
nie, nie możesz stawiać wózka, rowerów, starych mebli itp it w częściach wspólnych.
nie jest też tak , że wydaje się na to co razem zlecamy. wydaje się na to co zleci 50% udziałowców i jak nie jestem wśród nich to wydaję nie na to co zleciłem , np na plac zabaw muszą płacić bezdzietni, za słiownię muszą płacić ci co nie korzystają itd itp o
nie, nie możesz stawiać wózka, rowerów, starych mebli itp it w częściach wspólnych.
nie jest też tak , że wydaje się na to co razem zlecamy. wydaje się na to co zleci 50% udziałowców i jak nie jestem wśród nich to wydaję nie na to co zleciłem , np na plac zabaw muszą płacić bezdzietni, za słiownię muszą płacić ci co nie korzystają itd itp o ile większość udziałów tak zadecyduje.
Co do zlecanych usług to wspólnota robi to wszystko po wyższych kosztach niz osoba indywidualna - korzysta z droższych firm, a droższe bo albo zaprzyjaźnione z zarządcą albo zakres prac jest na tyle duży, że małe *i tańsze ) firmy nie są w stanie tego ogarnąc logostycznie
2023-11-14 06:42
Tylko o postawieniu wózka (np. żeby po spacerze przenieść dzieciaka do łóżka). Place zabaw, siłownię, hale garażowe, baseny itp. są kosztowne w utrzymaniu, ale to na etapie kupna chyba da się podjąć decyzję, podobnie jak przy kupnie działki wiesz, czy tam jest las, oczko wodne itp. Natomiast jeśli masz takie podejście, że zawsze będziesz uważał, że firma cokolwiek wykonująca jest za drogą, to albo weź udział w zarządzie i miej wpływ, albo rzeczywiście - domek i wszystko na twojej głowie.
2023-11-14 11:06
bo koszty wychodza mniej wiecej tak :
dom 135m2 ogrzwanie podlogowe/ panele
prad 28 zl, woda+kanaliza 125zl +gaz 266 +smieci 42
gaz rocznie 3200/12 = 266
2023-11-12 17:17
Te wszystkie bliźniaki i szeregi to w KW to mieszkania. Brak podwójnych scian przeciwpożarowych między lokalami, wspólny dach itd. Niech każdy sobie wygoogluje temat przed zakupem.
2023-11-12 17:35
Poczytaj warunki techniczne. Zapewne te budki je spelniaja. Martwilbym sie zas o akustyke bo tu przepisy plywaja.
2023-11-12 18:05
Na życzenie klienta lub standardzie występuje podwójna ściana z płytą styropianową pomiędzy...koszt żaden (prawie)
2023-11-13 09:28
Styropian jest przeklenstwem akustykow
2023-11-14 09:10
się utlenia - po 30 latach znika o 30-50%
2023-11-14 09:10
a w latach 1980 tych śmiali sie że na ul. tysiąclecia mieszka biedota bo tam były pierwsze ściany kartonowo-gipsowe - teraz biedota mieszka w połowie Gdańska :DDDD
2023-11-12 20:29
2023-11-13 08:30
Ja akurat nie. Przygotowuje się do budowy 195 na min 10 arowej działce. Takie wynalazki jak powyżej to wspieranie dewelopera na swoim.
2023-11-14 09:13
dom to działka minimum 1200m2 , tak by był ogród taras garaż i kącik do grillowania i tak bym ni widział sąsiada jak rano wstaje i nie słyszał jego bąków przy porannej kupie ... a to coś , to takie większe schronisko z klatkami ogrodzonymi z budą i małym wybiegiem
2023-11-13 14:06
2023-11-12 10:28
Naciapane jeden na drugim. Nawet 1000m działka, która często jest luksusem to namiastka prywatności, każdy dziś ma psa który szczeka, każdy ma dziecko które jest głośne, każdy organizuje grilla w ogrodzie, często taki dom jest gorszy od mieszkania - w bloku nikt nie griluje przed blokiem przy piwku do 2 w nocy głośno rozmawiająci i nikt nie wypuszcza psa na balkon o 2 w nocy żeby sobie poszczekał ani nie kosi mikrotrawnika o 6 rano (dwa razy do roku miasto robi to co najwyżej)
2023-11-12 10:41
No tak, kiedyś ludzie nie mieli dzieci
2023-11-12 11:00
teraz dzieci robią co chcą
2023-11-12 11:16
2023-11-12 13:33
A więc wina rodziców, którzy nie potrafią wychowywać.
2023-11-14 09:27
widać takie towarzystwo masz , że takie poglądy szerzysz ja se znajomych nie wybieram - dzieci to zwierciadło rodziców pamiętaj zazwyczaj przy ludziach robią to co rodzice w domowym zaciszu kiedy nikt nie widzi
2023-11-12 11:48
Mikrowspolnota, która finansowo jest cienka jak barszcz a jesteś skazany na kilku sąsiadów do końca życia lub sprzedaży. do tego dochodzi odśnieżanie - kto nie mieszkał w domu za miastem ten nie wie że nie jest problemem odśnieżenie tylko własnego dojazdu, tutaj miasto nie przyjedzie bo to drogi 5 kategorii, zimą porażka.
Dodatkowo
Mikrowspolnota, która finansowo jest cienka jak barszcz a jesteś skazany na kilku sąsiadów do końca życia lub sprzedaży. do tego dochodzi odśnieżanie - kto nie mieszkał w domu za miastem ten nie wie że nie jest problemem odśnieżenie tylko własnego dojazdu, tutaj miasto nie przyjedzie bo to drogi 5 kategorii, zimą porażka.
Dodatkowo ogrzewanie, w bloku wyłączysz kaloryfery i masz 21 stopni, w domu już we wrześniu jest zimno, nie ma części wspólnych które grzeją, wszystko wokół domu trzeba robić samemu, w fantazjach to jest fajne, w realnym życiu uciążliwe.
2023-11-12 11:52
W bloku możesz poprzez wspólnotę np upomnieć głośnych sąsiadów, tutaj nic nie zrobisz, każdy ma swój teren i uważa że może robić co chce np opalać się przy boomboxie latem.
2023-11-12 10:44
Dokładnie budowanie na ilość a nie jakość. Dodatkowo tereny gdzie diabeł ma młode. Na wsiach też wystawione działki na sprzedaż do jeziora ze 2 kilometry bez żadnych drzew ugór i czyste wygwizdowo a ceny z kosmosu.
2023-11-12 11:59
Albo siedzisz w tej swojej rezydencji albo musisz wsiąść w samochód i jechać poza ten Wonderland, najczęściej do miast w korku.
2023-11-12 12:05
Koszmar.
2023-11-12 19:40
Np. Wiosną i jesienią gnojówka na polach. Czasami gdzieś chlewnie albo obory, nie wiadomo skąd wiatr zawieje.
Przestoje w prądzie? Awaria jest dłużej naprawiana.
2023-11-12 10:45
Tak, kiedys to było. W mieście ludzie mieli hektarowe dzialki w samym centrum. A teraz nir mają. Ahhh kiedys to bylo
2023-11-12 14:56
A w blokach mieszkały 3 pokolenia na 50m2.pamiętam,dziękuję
2023-11-12 10:48
2023-11-12 11:00
dzieciaki mordy drą, każdy ma kundla ujadającego, bo wydaje mu się, że posiadł hacjendę. Mieszkania akustyczne do tego stopnia, że słychać rozmowy po sąsiedzku, i momenty.
2023-11-12 16:13
opowiedz coś o tych momentach...
2023-11-12 19:30
Stęki i jęki sąsiada i sąsiadki.
2023-11-14 09:14
u jednego pies wyje u drugiego żona - zależy co kto lubi...ja tam się nie dopytuje czemu pies tak u was ujada
2023-11-12 11:10
Ktos pomylil domek jednorodzinny z palacykiem lub folwarkiem ze służbą
2023-11-12 11:15
pewnie słoik przyjechał ze wschodu i targa weki od dziadków
2023-11-12 12:07
Masz dom, to potrzeba więcej gratów, choćby w związku z ogrodem.
2023-11-14 09:15
takie "domy" to na działkach ogrodniczych lepsze mają i większy teren
2023-11-12 21:24
w pokoju?
2023-11-13 07:34
Powiem tak, jak powiedział mi kiedyś kolega. Wychowałem się w domu, w którym rowery trzymało się w piwnicy.
2023-11-13 16:28
którzy w nowych blokach nawet komórek nie przewidują, tylko dokup sobie blaszaka i postaw w hali garażowej aby rower albo koła trzymać,
2023-11-12 11:49
Faktycznie jest to argument, zwłaszcza dla nowych bloków z kartonu z milionem pseudo ogródków, brakiem miejsc parkingowych, ścisku, zerowej akustyki, patodeweloperka itp
2023-11-12 12:02
2023-11-12 13:13
2023-11-12 14:54
Wyprowadzam się z bloku do własnego domu bo:
- sąsiadka pierze po 22giej a łożyska w pralce wołają o wymianę
- tejże sąsiadki pies szczeka upierdliwie
- nie ma gdzie zaparkować pod blokiem bo niektórzy muszą mieć 3 samochody
- sąsiedzi z naprzeciwka trzaskają notorycznie drzwiami
- psy sikają pod klatkami
- w
Wyprowadzam się z bloku do własnego domu bo:
- sąsiadka pierze po 22giej a łożyska w pralce wołają o wymianę
- tejże sąsiadki pies szczeka upierdliwie
- nie ma gdzie zaparkować pod blokiem bo niektórzy muszą mieć 3 samochody
- sąsiedzi z naprzeciwka trzaskają notorycznie drzwiami
- psy sikają pod klatkami
- w wiacie śmietnikowej bajzel jakby sami niewidomi mieszkali
- i jeszcze wysoki czynsz,opłaty za wszystko,nawet niepotrzebne jak sprzątanie piwnic,części wspólne wykorzystywane jak części prywatne,konserwacja i zarządzanie każdą pierdołą w bloku.
- upierdliwy sąsiad na emeryturze wiedzący wszystko najlepiej i produkujący maile do lokatorów przekonując do własnych racji.
Wolę pielić,odśnieżać,pilnować swojego dobytku i też prac na nocnej taryfie. A mój jedyny sąsiad ma koty.
2023-11-12 16:47
I ja to szanuję, mieszkaniec bloku.
2023-11-12 15:00
Mój pies nie szczęka w mieszkaniu, rasa chart
2023-11-12 19:59
2023-11-12 21:58
Chart ducha?
2023-11-12 16:05
.. takie to uroki pseudo mini domkow
2023-11-13 09:05
No masz rację. Bo śmietniki pod blokiem to fiołkami waniają
2023-11-12 16:41
Niestety, na Karwinach na Kruczkowskiego, mimo że to blok, wypuszczają psa do ogródka pod blokiem, a pies ujada na wszystko co się rusza. W blokach też mieszkają ludzie bez wyobraźni
2023-11-12 20:00
2023-11-12 17:44
Kosili trawnik w tym roku codziennie przez całe lato. Dramat
2023-11-12 19:55
A po co ci piwnica ? Zeby wilgoc w sciany wchodzila ?
2023-11-12 21:34
Bo metraż ucieka w schody, wiatrołap, piec gazowy i kotłownia czyli pomieszczenie techniczne. Do tego brak piwnicy wiec graty ogrodowe trzeba gdzies ulokować. Codziennie bieganie kilkadziesiat razy po schodach góra dół, to moze byc wyzwanie dla wiekszosci 70+ latkow kiedys wieksze niz 2 razy dzienne wejscie na 4pietro w bloku bez windy. Mieszkalem
Bo metraż ucieka w schody, wiatrołap, piec gazowy i kotłownia czyli pomieszczenie techniczne. Do tego brak piwnicy wiec graty ogrodowe trzeba gdzies ulokować. Codziennie bieganie kilkadziesiat razy po schodach góra dół, to moze byc wyzwanie dla wiekszosci 70+ latkow kiedys wieksze niz 2 razy dzienne wejscie na 4pietro w bloku bez windy. Mieszkalem w domu i zmienilem na mieszkanie. Poczulem, ze zyje. Koniec z gownopracą typu koszenie, odsniezanie, smrod grilla wieczny od sasiadow i halas latem z ogrodów, te zalosne spoufalanie sie i mędrkowanie elity w suvach, koniec z wiecznym szukaniem majstrów i robocizną typu 10k + za naprawe dachu, rynien, plotu, kostki, wilgoci, elewacji, wszystko na głowie. Zaniedbasz i olejesz nie zadzwonisz do wspolnoty tylko ty masz problem. Teraz zamykam wychodze do knajpy, wreszcie zyje.
2023-11-13 09:09
Po prostu nie kazdy nadaje sie do domu. Niektorzy za to mecza sie w mieszkaniach.
Ani jedno ani drugie nie ma w sobie nic zlego
2023-11-13 11:09
A ja uwielbiam to czego ty nienawidzisz i dlatego powotu do mieszkania w bloku sobie nie wyobrażam.
2023-11-12 22:47
Hahaha widac,ze nie mieszkales w domu.
Mieszkalam w bloku a teraz w domu i powiem Ci,ze nigdy nie wrocilabym.do bloku i tych ludzi,halasow.
Ja mam 2 sasiadow i cisze przerywają tylko spiewajace ptaki albo szumiące drzewa. A Ty ile masz sasiadow we wszstkich okolicznych blokach?:)))))
2023-11-13 10:37
2023-11-13 08:30
Mnie bardzie rozkłada to twierdzenie o niskich kosztach utrzymania. Samo ogrzewanie pochłonie w ciągu roku więcej niż *wszystkie* opłaty w bloku podłączonym do miejskiego ciepła.
2023-11-13 09:11
Gdybys ogrzewal 200 metrowe mieszkanie to ile bys zaplacil?
Przelicz na m2 i wtedy mozna dyskutowac
2023-11-13 16:26
2023-11-13 20:13
Byla mowa o kosztach utrzymania, a nie zakupie.
Cene trudniej porownac, za duzo zmiennych
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy