Najem krótkoterminowy mieszkania, czyli wynajmowanie go turystom, to szereg cyklicznych, powtarzalnych okresowo, w sposób zorganizowany i ciągły czynności, podejmowanych w celach zarobkowych. Jeśli nie ma on charakteru tzw. najmu okazjonalnego powinien być prowadzony w ramach działalności gospodarczej.
2016-10-24 22:41
"Najem krótko terminowy zawiera wymogi definicji działalności gospodarcej".
Ale widzę ze US tez sie moze leczyć, w sensie swoje kompleksy chyba. Tzn ze mozna było napisać ze najem krótkoterminowy to działalność gospodarcza"????!!
2016-10-24 22:38
To jest chore żeby na jedno pytanie odpowiedz była na pare stron jeszcze z odwołaniami. Niech wreszcie parlament zrobi z tym porządek !!!!!!!!!!!!!!!!
2016-10-24 20:35
A jeżeli mieszkanie jest inwestycyjne na osobę fizyczną nieprowadząca działalności, ale odliczyła podatek ? Ponieważ tutaj jeszcze inaczej rozliczamy lub jak wyglada rozliczenie kiedy powierzam wyjąłem firmie która zajmuje sie obsługą apartamentów w Gdańsku
2016-10-24 18:10
Nie chce mi się wierzyć że aż 22% ludzie twierdzi że wynajem krótkotrwały i nie płacenie podatków to okradanie państwa.
2016-10-24 13:44
Ja za ścianą, a nawet ścianami, bo dwóch moich sąsiadów wynajmuje mieszkania, i właśnie burakom i to pasternym. Nie wiem czy jest jakaś prawidłowość, ale wynajmujący pochodzą z pod Kwidzyna, a ich zachowanie jest mniej więcej takie, jak szympansów w zoo podczas karmienia. Szczerze to mi wisi kto mieszka za ścianą, ale niech ten ktoś, zachowuje się normalnie, a nie jak bydło. Tyle.
2016-10-24 13:49
tam to mieszkają ciekawe ludy
2016-10-24 13:45
kolejny dowód na to ,ze trzeba uprościć podatki i pogonić urzędników-pasożytów.
2016-10-24 11:50
wg urzędniczki najem krótkoterminowy "to szereg cyklicznych, powtarzalnych okresowo, w sposób zorganizowany i ciągły czynności, podejmowanych w celach zarobkowych (polegających chociażby na poszukiwaniu potencjalnych najemców i nadzorowaniu rotacji najemców przez cały okres letni)", czyli jest więcej pracy niż przy najmie długoterminowym i ten fakt uzasadnia przywalenie ryczałtu 17% a nie 8,5%, a wielkość przychodu nie ma tu żadnego znaczenia.
Tok rozumowania urzędnika powala.
2016-10-23 12:17
na tym właśnie polega wyjaśnianie przez Urzędników - tak wyjaśniają że nic nie wiadomo. Cytowanie przepisów to nie jest wyjaśnianie... W przypadku najmu prywatnego mamy do wyboru ryczałt (8,5% od przychodu) oraz zasady ogólne (18% i 32% od dochodu)
2016-10-24 11:15
Najem krótkoterminowy (czyli na te doby) opodatkowany jest ryczałtem ale 17%,
2016-10-23 20:05
Nie jest to oczywiste bo nie ma jednoznacznego wzoru - tylko interpretacje. Na szczęście Skarbówka w Gdańsku kieruje się na ogół zdrowym rozsądkiem. Jak masz jedno mieszkanie i wynajmujesz studentom to taką "sezonowość" (wakacje idą do kogoś innego) odpuszczają.
Dopiero gdy nie musisz mieć działalności można myśleć o ryczałcie. Na ogół ryczałt wychodzi taniej, a przede wszystkim prościej
Czasami, gdy w grę wchodzą koszty, to żeby je odliczyć trzeba wejść na zasady ogólne.
2016-10-23 14:42
Jeśli zgłosisz najem z góry to rozliczasz się ryczałtem i wtedy jest 8,5%
Jeśli rozliczasz się z dołu to lapiesz się na zasady ogólne i płacisz trochę więcej podatku ale za faktyczny okres najmu a nie ten deklarowany jak ma to miejsce przy ryczalcie.
2016-10-23 19:25
Nic nie płacisz za okres deklarowany. Jak masz dochód to płacisz podatek a jak nie wynajmuje to nie płacisz.
2016-10-23 17:15
W przypadku najmu prywatnego mamy do wyboru ryczałt (8,5% od przychodu) oraz zasady ogólne (18% i 32% od dochodu) dlatego najlepiej zrobić to od razu z góry
2016-10-23 15:57
2016-10-23 18:20
już widzę, jak ci wszyscy, co wynajmują mieszkania turystom w okolicach starówki, się rozliczają...
2016-10-23 18:38
tak jak mnie podkablowali życzliwi sąsiedzi i miałem kontrole. I sie zdziwili bo wszytko bylo ok, tzn zgłoszenie, podatki itd.
Pomijajac powyższe. Szara strefa w najmie na pewno jest spora.
2016-10-24 11:07
W przypadku wynajmowania mieszkania należy obwieścić wszem i wobec o fakcie wynajmowania mieszkania, aby sąsiedzi nie mieli problemu z właściwym momentem podkablowania - przypuszczalnie nie podkablują, nie spodziewając się takiego tupetu wynajmującego, który nie płaci podatku
2016-10-23 19:23
Nie opłaca się nie rozliczać z najmu. Zazwyczaj najemcy nie należą do życzliwych osób. Nawet jak nie ma umowy na piśmie to i tak zgłasza się uzyskiwany przychód, płaci podatek i wszystko w razie kontroli gra.
Płacenie ewentualnych kar by się po prostu nie opłacało.
2016-10-23 10:31
Czyli z artykułu wynika że nie ale jednak tak. Albo odwrotnie.
2016-10-24 09:24
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy