Najem krótkoterminowy mieszkania, czyli wynajmowanie go turystom, to szereg cyklicznych, powtarzalnych okresowo, w sposób zorganizowany i ciągły czynności, podejmowanych w celach zarobkowych. Jeśli nie ma on charakteru tzw. najmu okazjonalnego powinien być prowadzony w ramach działalności gospodarczej.
2016-10-23 10:21
Daje to oczywiście dodatkową bezsensowną pracę urzędnikom. Dzięki możliwości "interpretacji" takich przepisów, podczas kontroli każdego można ukarać
2016-10-24 09:42
Mówię pani że chcą wynajmować swoje mieszkanie na okres letni letnikom. Pytam co muszę zrobić. W miarę sympatyczna pani powiedziała że płacić zryczałtowany podatek 8,5%. Wytłumaczyła mniej więcej co i jak i tak robię. Mówię jej że kolega powiedział mi że muszę działalność gospodarczą prowadzić. W odpowiedzi otrzymałem że podatek 8,5% jest formą działalności gospodarczej ale nie muszę jej rejestrować ?! Ja zbyt głupi żeby dalej dopytywać. Chcą 8,5% to będę płacił.
Teraz czytam artykuł i dowiaduję się że w sumie tak, ale właściwie to nie.
Wychodzi na to że w zależności co sobie urzędnik pomyśli to zostaniemy ukarani bądź nie.
2016-10-24 09:59
wtedy byłbyś chroniony, ustna informacja nie ma żadnej mocy prawnej
2016-10-26 14:13
przekrocz granicę a zobaczysz,
że ustna deklaracja jest wszystkim
a polska ciemnota kłamie dalej jakby u siebie byli
i myśli, że cwana jest,
potem się dziwią że ludzie ich traktują jak zwierzęta
2016-10-24 14:50
Jak dochód większy niż 1666,66 PLN miesięcznie to kasa fiskalna jest wymogiem
(20.000 PLN zwolnienia od kasy fiskalnej podzielone przez 12 miesięcy bo tak liczą w USach)
Za brak kasy kara taka że nie odrobisz nawet za 3 lata wynajmowania...
POLSKA to kraj absurdu, urzednik powia A a nie wspomni o B to inny przywali ci za to że tego B nie znałeś (nieznajomośc prawa nie zwalnia od opowiedzialności).
Nie mając kasy jestes automatycznie przestepca VATowskim
Przeczytaj o karach to szczęka spadnie na dywan
2016-10-24 15:01
moim zdaniem nie do przebrnięcia przez 3miasto,pl, na razie nie potrafią rozwikłać kwestii podatku pit i mylą działalność gospodarczą z najmem prywatnym
2016-10-24 10:08
Nie trzema rejestrować DG.
Ale podatek bezpieczniej zapłacić na zasadach ogólnych w tym przypadku
Nie ma co urzędnika się pytać, on nie poniesie odpowiedzialności za złą poradę, a babka ewidentnie coś tam wie ale nie do końca.
2016-10-26 12:25
cytowanie przepisow itp ale brak jednoznacznej ,krotkiej odpwiedzi!!!
prawda jest taka ,ze zalezy to od dowolnej interpretacji urzedasa i zawsze bedzie ona na niekorzysc podatnika ,bo wtedy mozna mu pojechac z odsetkami karnymi,a samemu zgarnac premie za wykrycie "grubego" oszustwa podatkowego!do tego dodam ,ze odpowiedzialnosc prawna urzednikow to czysta fikcja!
2016-10-23 10:20
Jest to wszelka dzialalnosc, ktora przynosi zyski wieksze niz suma skladek do ZUS, NFZ, emerytalnych i co tam jeszcze jest. Innymi slowy o dzialalnosci gospodarczej mozna mowic dopiero kiedy osiaga sie ZYSK.
2016-10-23 10:59
bo nie wiedza ile kosztuje jednosobowa dzialalnosc w PL , czy zarobisz czy stracisz haracz trzeba placic .
2016-10-23 11:34
Bo im wiecej bedziesz pracowac tym wiecej ci beda zabierać na leni, nieuków i kombinatorów (praca na czarno,nieujawnianie dochodów itd)
Dojna zmiana juz tak dociśnie klasę średnia, ze za 2-3 lata mamy recesje jak w banku i kolejna (ostatnia juz ) fale emigracji
2016-10-26 11:00
Jeżeli suma składek to 1000 zł, a ja mam pomysł na dorobienie sobie 1100 zł to zostaje mi w kieszeni 100zł - bez sensu. Już pomijając, że czasem to nawet na składki nie wyciągnę. Na czarno znowu nie wszystko da się robić.
2016-10-24 09:24
nie prowadzą działalności gospodarczej ?
Jest u nich tzw.płynność finansowa, leasing na wszystko, wysokie uposażenia dla kadry zarządzającej,
ale nie ma zysku, a nawet jest strata.
2016-10-25 18:21
podatek powinien być taki zeby moc zarobić w casie całego roku 3 miesiace to nie zarobisz na cały rok utrzymanie mieszkania to około 5000zł jak wynajmiesz w wakacje za 20 tys musisz zaplacic sprzatanie, prowizje, podatek od nieruchomosci telefony reklamy i zarobisz 10 tys to tak jakbys wynajmował za 800zł miesiecznie.
Spłac jeszcze kredyt z tego. Urzad bedzie kotrolował tych którzy płaca, zamist scigac tch co w ogóle nie płacą podatku.
2016-10-25 18:24
najem przestaje sie oplacac, biorac pod uwage ze najemca moze w ogole nie zaplacic i zostawic rachunki za prad gas wode.
2016-10-25 20:49
Przy 1-2 mieszkaniach i jeszcze z jakimś kredytem to szkoda zachodu bo albo wychodzi się na zero albo dopłaca do tego biznesu
2016-10-23 12:34
Działalność założona w Czechach lub Malcie i w d*pę mnie pocałujcie. Nie korzystam z "usług" państwa to i sie składał na te szopkę nie będę.
2016-10-25 20:12
Tez cie ścigną bo prowadzisz działalność typowo w Polsce
2016-10-23 20:13
Dochody z nieruchomości sa opodatkowane zawsze tam gdzie znajduje sie nieruchomość
2016-10-25 09:50
Skoro wynajmuje w Sopocie pokoje w mieszkaniu komunalnym (co z założeniu jest pół-legalne, ale wszyscy tak robią) to czy muszę od tego płacić jakiś podatek? No bo jak mogę płacić go od działaności która jest na tyle kontrowersyjna.
2016-10-25 08:36
Zachęcam do przeczytania tej interpretacji: IBPBII/2/415-858/13/NG gdzie jest szereg bardzo prostych i logicznych powodów dlaczego najem krótkoterminowy nie musi być działalnością gospodarcza. W artykule 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w pkt. o najmie nie ma zapisu: z wykluczeniem najmu krótkoterminowego. Uważam, że to są interpretacje na niekorzyść podatników, aby jeszcze bardziej ograbić ludzi.
2016-10-23 11:27
W jakim języku jest napisany ten artykuł?
2016-10-25 02:27
Ty i 101 "nieczytatych". Widać poziom czytelników portalu. Idźcie sobie pooglądajcie zdjęcia w Raporcie, ewentualnie pudelka. Tylko później się nie dziwcie, że jedyna praca dla was, to w kasie na biedronce.
2016-10-24 09:13
Jest to fisbełkot. Sami dokładnie nie rozumieją, co bełkoczą. A dodatkowo każdy rozumie to tak, jak mu pasuje.
2016-10-23 18:23
2016-10-23 16:44
Dźwięki współbrzmiące z brzękiem monet i szelestem banknotów. Wsłuchaj się w tę muzykę!
2016-10-24 23:12
Dlaczego przepisy są tak skomplikowane?
Z mojego rozeznania wynika, niestety, nie można płacić 8,5 % ryczałtu, jeśli w wakacje wynajmujesz na doby. 8,5%dotyczy jedynie wynajmu "na cele mieszkalne" - a nie wynajmu turystom. Tak wiec w przypadku ryczałtu - w układzie, najem latem letnikom, w pozostałem okresie studentom - trzeba byłoby płacić 17 % ryczałtu! A to nam się nie uśmiecha..... A może opodatkowanie na zasadach ogólnych byłoby rozwiązaniem? Tylko, kto ma ochotę prowadzić skomplikowaną ewidencję, albo płacić księgowym. Warto też pamiętać o możliwości opodatkowania kartą podatkową. Ale każdy przypadek trzeba indywidualnie przeanalizować.
2016-10-24 22:43
Dołączam
Sie do pytania:
A co jesli zajmuje sie tym firma?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy