- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (229 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Najtańsze nowe kawalerki w Trójmieście
Przejrzeliśmy oferty zamieszczone w serwisie ogłoszeniowym Trojmiasto.pl w poszukiwaniu najtańszych mieszkań jednopokojowych, które oferują deweloperzy. Jest to w Trójmieście towar trudno dostępny, a ceny metra kwadratowego w tym przypadku zaczynają się od 4950 zł za m kw.
Serwis ogłoszeniowy: zobacz oferty mieszkań jednopokojowych od dewelopera
Poszukiwania kawalerek są jednak znacznie trudniejsze, bo te z oferty deweloperskiej, zwłaszcza w tańszych lokalizacjach, znikają w pierwszej kolejności. Zwykle u dewelopera w ofercie jest jedno lub dwa takie lokale. Różnica jest także w cenie metra kwadratowego: w przypadku kawalerki jest ona wyższa niż przy lokalach większych. Najtańsze mieszkanie duże kupić można było od 2684 zł za m kw., najtańsze mieszkanie trzypokojowe znalezione w ogłoszeniach kosztowało od 4500 zł za m kw., dwupokojowe również od 4 500 zł za m kw. Natomiast cena metra kwadratowego najtańszej kawalerki wynosi 4950 zł za kw. i przyznać trzeba, że lokali w takich cenach nie ma zbyt wiele. Oczywiście relatywnie mniejszy metraż takiego mieszkania powoduje, że całościowo cena lokalu jest przystępna. Dlatego, jak podkreślają deweloperzy, wielu młodych ludzi decyduje się na zakup takiego mieszkania, by spłacać kredyt "na swoim", zamiast płacić za wynajem.
BAROMETR CEN: ZOBACZ ŚREDNIE CENY OFERTOWE MIESZKAŃ W DZIELNICACH TRÓJMIASTA
Więcej kawalerek znaleźć można w nowo powstających budynkach w tzw. lokalizacjach pośrednich (nie na obrzeżach, ale też nie w centrum) - tam ceny metra kwadratowego takich mieszkań zaczynają się od 7 100 zł za m kw., a częściej wynoszą ok. 8 500 zł oraz lokalizacjach centralnych, gdzie za metr zapłacić trzeba od 9-10 tys. w górę.
Czytaj także: najtańsze deweloperskie mieszkania dwupokojowe
Zatem w jakich inwestycjach znaleźć można jednopokojowe mieszkania od dewelopera w niskiej cenie metra kwadratowego?
Nowa Wieżycka - 4950 zł za m kw.
Jak wskazuje nazwa, inwestycja powstaje przy ulicy Wieżyckiej w Gdańsku , w dzielnicy Zakoniczyn. Deweloper - firma PB Górski - realizuje w tym rejonie swoje kolejne osiedle. Atutem lokalizacji jest dobry dostęp do edukacji - zaledwie kilkaset metrów od powstających budynków znajduje się nowe publiczne przedszkole i szkoła.
W 2017 roku na osiedlu zakończyła się budowa pierwszego budynku. Kolejny (z podziemną halą garażową) ma być gotowy do końca 2018 roku. Docelowo całe osiedle składać się będzie z pięciu budynków. W ofercie dewelopera pozostało niewiele kawalerek, jednak są także mieszkania dwupokojowe o małych metrażach.
Zielona Laguna - od 5400 zł za m kw.
Zielona Laguna to nazwa inwestycji, która od kilku lat realizowana jest przy ulicy Starochwaszczyńskiej w Gdyni . Powstaje ona za sprawą dwóch gdyńskich deweloperów, firm Invest Sarko i Semeko. Pierwszy z nich odpowiada głównie za budowę czterorodzinnych domów z trzypoziomowymi lokalami, drugi za realizację wyższej zabudowy z ofertą mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Dostępne są tutaj także kawalerki, chociaż tak jak we wszystkich innych inwestycjach, nie ma ich już zbyt wiele. Również ich ceny są zróżnicowane, ta, której metr kwadratowy kosztuje najmniej ma 34,2 m kw.
Ogrody Diany - od 5734 zł za m kw.
Inwestycja powstaje w dzielnicy, w której wciąż realizowane są nowe budynki i osiedla, na Osowej. Infrastruktura konieczna do wygodnego życia powstała tu jednak już dawno. Ogrody Diany w kilku etapach powstają przy ulicy Junony . Prawie połowa budynków osiedla już została zrealizowana lub właśnie jest w trakcie realizacji. Docelowo będzie ich tutaj 15, a wraz z budynkami powstać ma także mały park oraz zielone otoczenie. Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do większości dzielnic Trójmiasta, dzięki bliskości obwodnicy. Blisko jest stąd także nad jezioro.
Jednopokojowe mieszkanie w najniższej cenie metra kwadratowego ma 29,88 m kw. Będzie gotowe w czerwcu 2019 roku. Ma podwyższony standard wykończenia do stanu deweloperskiego, m.in. podwójnie pomalowane na biało ściany i instalację elektryczną.
Osiedle Stylowe - od 5944 zł za m kw.
Również w dzielnicy Osowa, w tym przypadku przy ulicy Homera , powstaje kolejny etap osiedla Stylowe. Jego deweloperem jest firma Polservice. W niewielkiej odległości od powstających budynków znajduje się szkoła podstawowa oraz średnia.
W ramach tego etapu budowy osiedla powstaną zaledwie trzy budynki cztero- i pięciokondygnacyjne. W sumie będzie tu 113 mieszkań. Całe osiedle zostanie ogrodzone i wyposażone w bramę wjazdową.
Kartuska 430 - od 6000 zł m kw.
Inwestycja jest jedną z nowszych propozycji na trójmiejskim rynku mieszkaniowym. Powstaje w malowniczej lokalizacji - nad Jeziorem Jasień . Mieszkańcy budynku z okien widzieć będą jezioro, w jego bezpośrednim sąsiedztwie (na terenie posesji) zapanowano także plac zabaw dla dzieci. W sumie powstanie tu 50 mieszkań, garaż zaplanowany został przed budynkiem.
Przyszli mieszkańcy blisko będą mieli do dużego centrum handlowo-usługowego oraz dużego węzła komunikacyjnego, który zapewni szybki wyjazd na obwodnicę, w stronę Żukowa oraz zapewniającą szybkie poruszanie się aleją Armii Krajowej do centrum Gdańska. Deweloperem tej inwestycji jest firma Harpor Invest.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (132) 4 zablokowane
-
2018-04-29 21:56
Ceny pikują w górę (1)
Przymorze. Bloki lata 60-te. Powierzchnia ok 30 m. Poniżej 250 tys zl nic nie ma.
- 13 0
-
2018-05-01 09:42
bo lokalizacja dobra
- 1 0
-
2018-04-29 15:30
a mi super (5)
A ja kupiłam kawalerkę 35 metrów i zrobiłam dwa pokoje, jest super, mam wszystko kuchnie, sypialnie 14 m i mały aneks z kuchnią, łazienkę 5 m, można
- 17 20
-
2018-05-01 07:20
Znajomi mają po prostu dystans do siebie i potrafią śmiać się z samych siebie. Nie wszyscy to potrafią, a widać to po łapkach w dół ;)
- 5 0
-
2018-04-29 21:31
(1)
0dwiedziłem razu pewnego znajomych, którzy mają takie 35-metrowe mieszkanko. Pierwsze słowa pani domu skierowane do mnie brzmiały:
- co tak stoisz w holu, zapraszam do salonu :)- 14 3
-
2018-04-30 13:31
niby hol ale jak wiazesz buta to wachasz komus d... :)
- 1 1
-
2018-04-29 20:28
A jak leżę łóżku to jednocześnie w 4 pomieszczeniach!
- 15 4
-
2018-04-29 19:57
A łyżka
na to -niemożliwe!!!
- 6 1
-
2018-04-29 13:02
Wg. mnie mamy znowu banke cenowa (2)
to sa banki w symbiozie z firmami budowlanymi. W ostatnich 3 latach 4krotnie zwiekszylo sie zadluzenie osob w wieku 25-40lat. Analogiczna sytuacjia do 2008 roku.
- 58 3
-
2018-04-30 23:03
Banki w symbiozie z firmami budowlanymi narobily dzieci
a teraz sprzedają im mieszkania
- 0 0
-
2018-04-29 18:07
no mamy banke
trzeba zwrabiac kade poki sie da
- 2 0
-
2018-04-29 12:58
... (8)
niech mi ktoś powie, skąd ludzi stać na takie mieszkania ?
Mając 3 tys. na rękę ledwie mógłbym pozwolić sobie na takie dwupokojowe mieszkanie. Do tego większość w miarę "normalnej" cenie są na obrzeżach miasta więc dochodzi koszt benzyny.
Bardziej ekonomicznie opłaca mi się wynajmować w centrum Gdyni niż brać kredyt :/- 44 16
-
2018-04-30 23:01
Pracowałem za wodą przez 3 lata, a 5 dych kredytu nie było problemem
do pracy jezdze głównie do Miszewka lub Tczewa, czasem Mialki Szlak w Gdańsku. Jestem na swojej działalności, wolny strzelec.
- 0 0
-
2018-04-29 20:58
(1)
Jeszcze trzeba odłożyć na wkład własny a jak człowiek nie jest w stanie odłożyć co miesiąc to jest w czarnej d... I musi wynajmować
- 7 0
-
2018-04-29 21:54
to jest błędne koło. Ja zaraz po maturze mieszkałam w norze bez ogrzewania na strychu byle tylko taniej. Przez 5 lat "tułaczki" zamiast imprezować pracowałam i uzbierałam na wkład własny+ urządzenie. Teraz mieszkam jak chcę i gdzie chcę, w kredycie, ale nie na 30 lat tylko połowę tego. Spłacę i po sprawie.
- 4 2
-
2018-04-29 13:23
(2)
Rata kredytu jest niższa niż wynajęcie, tylko ze ja za 30 lat bede placila 400 zł opłat a ty dalej bedziesz placił za wynajem 2500, mieszkac i tak gdzieś musisz, jak ja bede miala problem z splacaniem zawsze moge wynajać a ty co zrobisz jak nie bedziesz miał zeby zaplacic najemcy??
- 23 7
-
2018-04-29 20:04
(1)
ale jak wynajmiesz swoje mieszkanie na kredyt to gdzie będziesz mieszkać ?
przez 30 lat zapłacisz bankowi 600.000zł otrzymując mieszkanie warte 300.000-400.000zł- 2 4
-
2018-04-29 21:22
Skoro tak dokladnie przepowiadasz wartość lokalu za 30 lat to weź też pod uwagę, że te 600 000 za 30 lat będzie miało wartość dzisiejszych 300-400 tys. Bądź konsekwentny w swoich wyliczeniach, uwzględnij inflację, wpływ gospodarki, sytuacji demograficznej i politycznej na rynek nieruchomości. Twój post jest prostym wyliczeniem odsetek + cena mieszkania w dniu dzisiejszym nie mającym kompletnie nic wspólnego z faktyczną wartością lokalu za 30 lat i świadczy o kompletnym braku zrozumienia podstaw inwestowania czy zwykłej ekonomii. Nic dziwnego że ludzie boją się brać kredyt na mieszkanie.
- 7 1
-
2018-04-29 13:11
(1)
teraz. Ciekawe co zrobisz na starość kiedy Twoja emerytura będzie czterokrotnie niższa niż koszty najmu
- 24 5
-
2018-04-29 15:14
wolę odkładać teraz
a potem będzie do emeryttury
- 4 4
-
2018-04-30 13:35
I życie ze słoikami z Warmii i Mazur
Nie dziękuję
- 1 7
-
2018-04-29 12:00
nie ma jak kawalerka przy śmietnisku wśród przybyszów z Mazur w kredycie na 35 lat. (15)
- 120 33
-
2018-04-29 13:00
Co masz do Mazurow? (5)
- 17 19
-
2018-04-29 18:20
(1)
nie mam nic, nawet szacunku
- 10 12
-
2018-04-30 10:29
Pięknie Cię Rodzice wychowali.
A skąd pochodzą nawiasem?
- 5 0
-
2018-04-29 17:42
(2)
Jego mama pochodzi z Rucianego Nida
- 10 8
-
2018-04-29 19:24
(1)
drucianego :)
- 5 5
-
2018-04-29 20:47
Nikogo nie obchodzą twoje doświadczenia życiowe
- 5 0
-
2018-04-29 12:04
(2)
skrzywdził cie ktoś z mazur ?:)
co wejdę na trójmiasto to widzę ciągle jakieś kompleksy "panów z okolicznych blokowisk"- 47 28
-
2018-04-29 13:19
Wracaj na balkon pilnować grilla:))!! (1)
- 20 14
-
2018-04-30 10:28
I tylko takie argumenty?
- 6 0
-
2018-04-30 08:08
Wieśniak z Olsztyna
W życiu nie chciał bym mieszkać koło sloikow z Warmii i Mazur, mieszkałem i nigdy więcej!!!!!
Dramat, no i wszystko wiedzą najlepiej- 3 7
-
2018-04-29 20:05
Rdzennych Mazurów to po wojnie została garstka. Obecni mieszkańcy tych rejonów pochodzą ze wschodu. (2)
Zresztą w Gdańsku jest podobnie.
- 10 6
-
2018-04-29 22:29
na Mazurach to Ukraińcy i Łemki
głównie Ukraina
- 4 0
-
2018-04-29 20:45
Ciii, nie burz światopoglądu wielkim gdańszczanom z dziada pradziada :)
- 13 4
-
2018-04-29 12:28
smietnik to ty masz w glowie kolego. zacznij myslec racjonalnie a nie tylko hejtowac
- 12 10
-
2018-04-29 12:22
70% to gdanszczanie heheh pier,,,,sz jak pobity
- 8 15
-
2018-04-30 07:44
W Letnicy można spróbować
Na tę chwilę ceny do wytrzymania. Przy obwodnicy - słabe perpektywy.
- 2 4
-
2018-04-30 07:21
partia deweloperów dyktuje ceny
mieszkanie + mogło by trochę ceny zbić ale przywódca partii na to nie pójdzie.
- 3 5
-
2018-04-29 22:44
Tyle to może kosztować kawalerka w miejscu atrakcyjnym pod wynajem np dla turystów, a nie na zapupiu
Ludzie nie kupujcie po takich chorych cenach
- 13 1
-
2018-04-29 12:49
(5)
Po co mam kupować kawalerkę w cenie większego mieszkania? Do tego na śmietnisku, w kredycie? Przecież to największa życiowa głupota. Koszty, korki, smród.
- 68 6
-
2018-04-29 20:55
(1)
Byłem jakiś czas temu u doradcy podatkowego na kartuskiej (nazwy nie podaje celowo by nie zostać posądzonym o reklamę lub antyreklamę ;)). Człowiek mówił żeby kupna mieszkania nie traktować jako pętli na szyi na 30 lat i kupić dwupokojowe na szadułkach, które za lepszą cenę sprzedam za 5 lat za dobrą cenę bo miasto poprawi stan tej dzielnicy na 100%. Uciekłem stamtąd szybko, bo uznałem że koleś sam nie wie co mówi.
Taka mała anegdotka odnośnie mieszkania na wysypisku w niedzielę ;)- 4 2
-
2018-04-29 22:05
No cóż. Grunt to dobry marketing. Mój znajomy kupił mieszkanie na wysypisku i mówi, że wcale nie śmierdzi, a okien nie otwiera bo nie lubi przeciągów
- 6 2
-
2018-04-29 20:59
"Żeby mieć coś swojego"
I te z pierwszego punktu to nie są typowe kawalerki (kuchnia + pokój 40 metrów)
W Gdańsku najtańsze są na Osowej, prawie 200k za 30 metrów, wychodzi prawie 6k za metr, dodaj wykończenie wyjdzie 7k, w dobrej lokalizacji za mniej niż 10k za metr trudno znaleźć.
I trzeba się śpieszyć, bo zostało tylko kilka sztuk, więc zapomnij, że negocjujesz cenę :) Bomba trwa w najlepsze.
Do centrum miasta ponad 20km no ale można jechać przecież PKM do Wrzeszcza a potem SKM/tramwajem do centrum, tylko trzeba wyjść 1,5-2 godziny wcześniej xD
Lepiej już chyba w Kartuzach coś kupić, podobny czas dojazdu i te same problemy za to pewnie co najmniej dwa razy taniej. Tylko nie można wtedy mówić, że się mieszka w Gdańsku - to jest dopiero ból zadu :D- 9 0
-
2018-04-29 15:24
(1)
Tyle lat pracowałem na najniższej krajowej i tylko mogłem marzyć o kredycie. Teraz gdy mam już potrzebna kwotę na umówię CV trzeba mieć wpłatę własną 30 procent azdolnosc też już jest mniejsza. Mam 35 lat i chyba nie dożyje własnego m. Nie mam rodziców urodziny żadnej.
- 9 3
-
2018-04-29 20:05
Wystarczy 20%. A dają nawet od 10%
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.