- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (12 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 4 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 5 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 6 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (194 opinie)
Najwięksi deweloperzy mieszkaniowi w Trójmieście
Według wielu przewidywań sprzedaż deweloperska w ubiegłym roku miała być na niskim poziomie. Wpłynąć miał na to kryzys i zakończenie programu Rodzina na Swoim. Chociaż doświadczeni rynkowi gracze nie poddali się temu pesymizmowi, to jednak liczba nowych rozpoczętych inwestycji była niższa. W sprzedaży znajdowały się głównie rozpoczęte, wieloetapowe projekty, które i tak trójmiejskim deweloperom przyniosły idącą w setki sztuk sprzedaż.
Zakończenie programu Rodzina na Swoim rokowało spadek sprzedaży deweloperskiej, która w ramach tego programu cieszyła się (zwłaszcza pod koniec jego obowiązywania) dużym powodzeniem (w IV kwartale 2012 roku w samym Gdańsku w ramach RnS udzielonych zostało 508 kredytów).
Tymczasem klienci, którzy nie mogli lub nie chcieli zostać beneficjentami RnS, liczyli na zakupy po niższych cenach w 2013 roku. Na większą sprzedaż nałożyły się także obniżone przez banki marże kredytów hipotecznych i obniżone przez Radę Polityki Pieniężnej stopy procentowe. To ostatnie oznacza nie tylko niższą - w prognozowanym harmonogramie spłat - ratę kredytu, ale także mniejsze profity z oszczędności bankowych. W związku z tym na rynku pokazała się grupa klientów, którzy pieniądze dotąd trzymane w banku postanowili zainwestować w nieruchomości. Przede wszystkim jednak, w segmencie popularnym, ważnym argumentem była zapowiedź funkcjonowania od 1 stycznia 2014 kolejnej rekomendacji S, która nakłada na kredytobiorcę obowiązek posiadania wkładu własnego przy zaciąganym kredycie hipotecznym. W tej chwili jest to 5 procent, do 2017 roku ma wzrosnąć do 20 procent wymaganych przez banki.
Stąd wyniki sprzedaży za ubiegły rok - nawet pomimo obaw wielu kredytobiorców przed zaciąganiem długoterminowych zobowiązań finansowych - były na zadowalającym poziomie. Część deweloperów nie chce ujawnić (i nie ma takiego obowiązku) poziomu sprzedaży za ubiegły rok.
Przeczytaj: Podsumowanie 2013 roku w trójmiejskim budownictwie mieszkaniowym
Z największych trójmiejskich rynkowych graczy wysokim poziomem sprzedaży pochwalić się może Grupa Inwestycyjna Hossa, która w ubiegłym roku prowadziła sprzedaż w dziewięciu inwestycjach (licząc, że wszystkie budynki będące w ofercie na terenie byłych koszar we Wrzeszczu to jedna, wieloetapowa inwestycja).
- W całym 2013 roku Grupa Inwestycyjna Hossa pozyskała 705 nowych klientów i właśnie tyle nowych umów zostało podpisanych - poinformował Zbigniew Łytkowski, członek zarządu Hossy.
Wysokim poziomem sprzedaży pochwalić może się również Grupa Deweloperska Robyg, która w skali całego kraju (a więc w Warszawie i w Gdańsku) sprzedała 1731 lokali. Deweloper nie zdecydował się podać dokładniej liczby mieszkań sprzedanych w trzech inwestycjach prowadzonych przez siebie w Gdańsku.
Jeden z nielicznych w Trójmieście deweloperów notowanych na giełdzie - spółka Inpro zrealizowała w całym 2013 roku sprzedaż na poziomie 443 umów brutto. Jak przeczytać można w komunikacie, jest to prawie o 30 proc. więcej niż w 2012 roku. W 2013 roku spółka prowadziła sprzedaż w dziewięciu inwestycjach w Trójmieście.
Stosunkowo "młoda" na trójmiejskim rynku, bo prowadząca działalność deweloperską od 2007 roku, spółka Euro Styl w ubiegłym roku prowadziła sprzedaż na rekordowej ilości 11 inwestycji w Trójmieście.
- Możemy pochwalić się wynikiem 358 podpisanych umów - poinformował Bartosz Podgórczyk, dyrektor marketingu Euro Stylu.
Ogólnopolski deweloper, Polnord, w ubiegłym roku prowadził sprzedaż w czterech inwestycjach w Trójmieście. W tym czasie sprzedaż wyniosła 231 mieszkań.
Inni deweloperzy nie zdecydowali się przekazać informacji o poziomie sprzedaży, chociaż w nieoficjalnych rozmowach podkreślają, że sprzedaż była stabilna lub nawet pozytywnie ich zaskoczyła.
Tak ocenia 2013 rok Julia Łaszkiewicz, członek zarządu Ekolan S.A. (w 2013 roku sprzedaż w ośmiu inwestycjach).
- Miniony rok był dla nas zdecydowanie dobry, wręcz przewyższył nasze oczekiwania. Sprzedaliśmy zdecydowanie więcej mieszkań niż na początku roku zakładaliśmy. Przygotowujemy się do następnych inwestycji, z tą myślą kupiliśmy działkę pod zabudowę mieszkaniową w Gdyni [przy ul. Wielkopolskiej - przyp. red.].
Danych o poziomie sprzedaży nie zdecydował się podać także Invest Komfort, który w ubiegłym roku prowadził sprzedaż w dziewięciu inwestycjach w całym Trójmieście. Podobnie Przedsiębiorstwo Budowlane Górski (w 2013 roku w sprzedaży 10 inwestycji).
- Poziom sprzedaży w ujęciu rok do roku był praktycznie taki sam - poinformował Piotr Szydłowski z PB Górski. - Różnica nie przekroczyła pięciu procent.
- Bardzo pozytywnie oceniamy 2013 rok, bo zdecydowanie zwiększyliśmy wyniki sprzedaży w porównaniu z 2011 i 2012 rokiem. Kupującymi były osoby poszukujące lepszego miejsca dla kapitału niż nisko oprocentowane lokaty bankowe, a także klienci, którzy chcieli skorzystać z tańszych kredytów. Na wynik sprzedaży istotny wpływ miał fakt, iż mijający rok był ostatnim, w którym kredyt mieszkaniowy mogła uzyskać osoba nie posiadająca wkładu własnego - podsumowano w spółce Allcon Osiedla.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (185) ponad 20 zablokowanych
-
2014-02-09 18:32
Teraz już wiemy ...
Teraz już wiemy komu możemy podziękować za klockowate koszmarki w (niegdyś pięknym) Gdańsku.
- 8 4
-
2014-02-09 17:32
Zamiast mdm mogliby dofinansować spółdzielnie mieszkaniowe budujące nowe bloki dla mieszkańców
a nie cwanych deweloperów którzy oferują apartamenty 3 pokojowe na 50 metrach kwadratowych na wygwizdowie i banki którym wiecznie mało kasy.
- 4 2
-
2014-02-09 13:55
%%% (1)
.. trochę to skandal ze nie informujcie o tym takze. Powstanie nowych inwestycji, moze jest mniej, ale ogólny wolumen w porównaniu z latami ubieglymi takze jest wyższy ! A tak od siebie Uważam niestety że MdM zaciska pętle na szyi rynkowi wtornemu. W najbliższych latach bedzie coraz więcej problemu z przenoszeniem sprzedazy poza centrum, problem z dojazdem, dopasowaniem infrastruktury, deweloperskie w centrum nie łapią sie na MdM ( oczywiście pora paroma wyjątkami jak np 3 pokoje w quattro towers bez słońca, albo 2 pokoje przy śmietnikach albo windzie na przymorzu :/ rns był lepiej zorganizowany, tyle tylko ze te 5% od państwa idzie do kieszeni deweloperów. Nigdy nie słyszałem jaka jest przyczyna objęcia tylko rynku pierwotnego MdM,kolejna sprawa to program rządowy mieszkań na wynajem, całe budynki tylko ciekawe gdzie to bedzie - chyba okolice szadółek i inne oddalone od Gdańska, to moze lepiej zajmijcie sie mieszkaniami socjalnymi .
- 30 4
-
2014-02-09 17:06
------
To nie robyg upada, tylko Gant.
- 13 0
-
2014-02-09 16:35
A ile jest więcej
rozjeżdżonych dróg w mieście?
- 3 3
-
2014-02-09 15:41
tylko z rynku wtórnego
- 13 2
-
2014-02-09 14:53
Kiedy będą budować mieszkania na wynajm jak w normalnych krajach UE,Tusk obiecał że nie będzie zadłużał Polaków bo Polacy za mało zarabiają żeby brać tak wysokie pożyczki i wysoko oprocentowane.
- 12 2
-
2014-02-09 14:45
lcc corp warto?
Co myslucie o tym deweloperze warto
- 0 11
-
2014-02-09 14:43
Budyń ze swoimi koleszkami to najwięksi obecni deweloperzy .
Przecież to już wie cały Gdańsk . Nie trzeba już o tym pisać.
- 22 5
-
2014-02-09 14:22
Drodzy deweloperzy
Jak chcecie tu budować mieszkania to wyp.... z Trójmiasta,jak miejsca pracy to budować i to w trybie NOW!
- 5 6
-
2014-02-09 14:07
haha
A co z Panoramą tak silnie lobbowana przez gdyńskich urzedasow
- 10 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.