• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Naprzeciwko katedry w Oliwie powstanie osiedle i mały park

Ewa Budnik
28 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Przesuń aby
porównać

Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.



Nowe inwestycje w zabytkowej części Oliwy powinny:

Działki w atrakcyjnej części Oliwy należą do dewelopera Invest Komfort. W 2010 roku zawnioskował on o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwała w tej sprawie przyjęta została w lutym 2017 roku. Po zmianie planu pomiędzy ulicami Opatów i Cystersów nie powstanie planowany wcześniej parking. Zamiast tego więcej terenu poświęcono pod zabudowę mieszkaniową i odtworzenie terenów zieleni. W te zapisy swój projekt wpisać musi deweloper. Wjazd na teren nowej zabudowy możliwy będzie od strony ulicy Opackiej, a nie Cystersów - na etapie prac nad planem postulowali to mieszkańcy Oliwy.

Do tej pory deweloper na działce wykonał prace archeologiczne, od tego czasu teren jest częściowo zalany wodą. Trwają prace nad projektem. Powstałą dotąd koncepcją deweloper podzielił się z mieszkańcami Oliwy w czasie debaty na temat rozwoju i przyszłości Oliwy. Wydarzenie to zainaugurowało dwudniowy festiwal Open House Gdańsk Oliwa.

Park ze stawem, nowy widok na katedrę



  • Znad odtworzonego stawu podziwiać będzie można Archikatedrę Oliwską.
  • Nad odtworzonym stawem powstać ma drewniany pomost. Stad podziwiać będzie można katedrę.
  • Rzut planowanego osiedla i terenów zielonych z zaznaczonymi osiami widokowymi na katedrę. Ich zachowanie zaleca plan miejscowy.
  • Wizualizacje planowanych terenów zielonych.
  • Teren dewelopera w oczekiwaniu na rozpoczęcie inwestycji.
  • Teren dewelopera w oczekiwaniu na rozpoczęcie inwestycji.
  • Teren dewelopera w oczekiwaniu na rozpoczęcie inwestycji.
  • Teren dewelopera w oczekiwaniu na rozpoczęcie inwestycji.
  • Uczestnicy debaty otwierającej festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
  • Uczestnicy debaty otwierającej festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
  • Prezentacja koncepcji projektu.
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.

Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.

- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny.
Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.

Cztery nowe budynki



Projekt zagospodarowania terenu parku i osiedla. Projekt zagospodarowania terenu parku i osiedla.
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.

- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio.
Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.

Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.

  • Zbliżenie z wizualizacji z lotu ptaka.
  • Prezentacja <b>koncepcji projektu</b> osiedla Opacka.


Działka po zakończeniu badań archeologicznych. Kwiecień 2019.

Miejsca

Opinie (311) 9 zablokowanych

  • p. Dulkiewicz jak widac kontynuuje polityke poprzednika

    sprzedac wszystko, byle sie wzbogacić.

    • 14 3

  • Bez sensu park (1)

    Tam niedaleko jest Park Oliwski, TPK i tereny nad stawem

    • 7 5

    • Park zawsze ma sens

      I kropka.

      • 2 1

  • Przecież wybraliśmy kontynuację

    Bez taczek to tak się rozpędzą że sprzedażą że do kolejnych wyborów już nic miejskiego nie będzie.

    • 11 1

  • Kopali tam w zeszlym roku (1)

    ..i nie bylo planu na to?

    • 7 2

    • Teren miasta

      Mogą kopać ile chcą, niekoniecznie w związku z osiedlem. Zaciekawiło mnie to...

      • 1 1

  • meejg

    Wszystko rozwalą!!!! Przenoszę się na Wyspy Owcze. Wolę barany, bo niszczą całą Oliwę.

    • 7 0

  • zabudowa przed katedra (2)

    Co za i**otyczne opowieści. Przede wszystkim nie powinno dawać się zgody na budowę w tym miejscu. Proponowane budynki absolutnie nie pasują do tej okolicy - sądzę że wynika to stąd iż praktycznie dziś w Polsce nie ma architektów i urbanistów są jedynie ludzie kopiujący z internetu jakieś budowle i udający, że są architektami. Ludziom opowiadają historyjki o zakonie by nie protestowano przeciw tym tekturowym budynkom. Jest to niszczenie miasta są to działania podobne do ludzi z ISIS . Głupawe opowiadania o tym, że tu będzie można ćwiczyć jogę czy organizować pikniki no i będą rosły bukszpany i hortensje. Uważam, że trzeba przerwać i zablokować te działania.

    • 21 1

    • (1)

      A może warto poczytać, kto realizuje projekt? Prestiżowe studio architektoniczne i nagradzany deweloper. Zupełnie nietrafiony argument. Polecam porównać budynki Investu z innymi trójmiejskimi deweloperami zamiast pisać głupstwa.

      • 1 6

      • studio architektoniczne i deweloper

        raczej nie są to jakieś wybitne czy prestiżowe firmy

        • 4 1

  • Odtworzenie parku +, ale budynki szkarada

    Kolejne kostki ze szklanymi balustradami, na jedno kopyto. Zero w nich finezji i dopasowania do architektury Oliwy.

    • 10 0

  • Archeolog??? (1)

    Jako mieszkaniec pobliskiego osiedla, obserwuję to miejsce od początku tej inwestycji.Zastanawiałem się własnie nad badaniami archeologicznymi i wydaje mi się że żadnych badań tam nie prowadzili...ewentualnie jakis Pan albo Pani przez chwilę pomachała tam łopatą -tak dla wypełnienia formalności i nic poza tym!!!! A ktoś coś słyszał żeby tam znaleziono???? To potencjalnie ciekawy teren do odkryć!!! A ta Pani co wspomina o tej jodze, którą będzie można " uprawiać" patrząc na katedrę- to Ona tak serio??? Kiedyś cystersi zioła uprawiali a teraz jogę będzie można???

    • 12 0

    • Ciekawe

      Cały czas stoisz tam i spoglądasz czy stoi archeolog? W Gdańsku akurat prowadzi się takie badania, chyba nawet na budowie tego dewelopera znaleziono łódź, która dziś znajduje się w muzeum. A joga jest super, co złego w cwiczeniu w parku...

      • 1 2

  • Forum Oliwa

    Jakie to szczęście, że w planach Forum Oliwa nie mają Naszczęście, tylko joga i takie tam...

    • 2 1

  • Pobliska szkoła

    A ja myślałem, że tam wybudują nową sale gimnastyczną dla pobliskiej szkoły. O ja naiwny! Dzieci w SP 23 coraz więcej a warunki jak w PRL-u. Napewno malo kto interesuje się tym...Nawet przy złej pogodzie dzieci mają wf na dworze bo nie ma gdzie!!! Może ktoś z Miasta tym by się zainteresował? Jak się okazuje można zawsze zmienić plan zagospodarowania...

    • 11 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane