Epidemia zatrzymała w domach wiele osób, ale budowy niezmiennie się toczą. Duże firmy wykonawcze i deweloperzy podkreślają, że o ile ograniczenia nie potrwają zbyt długo, to nie powinno być znacznych opóźnień w realizacji harmonogramów.
Gdańsk. Miejskie inwestycje realizowane zgodnie z harmonogramem
Gdynia. Ruszyła budowa parkingu podziemnego przy SKM Chylonia
Sopot tnie inwestycje warte 40 mln złotych
2020-04-09 15:08
Nie jest też takie pewne czy spadną ceny we wszystkich lokalizacjach. Z jednej strony jest nadpodaż lokali i nadmuchany balon - w normalnych warunkach o spadek cen byłbym spokojny, ale aktualnie możliwy jest też taki scenariusz gdzie nierozpoczęte inwestycje zostaną pozamrażane, bogatsze firmy będą trzymać ceny, małe firemki zbankrutują. Trzeba pamiętać, że rąk do pracy w budowlance jeszcze przez jakiś czas będzie brakować.
2020-04-09 15:18
zjazd rozpocznie się pod koniec roku, im bardziej coś było nadmuchane tym bardziej poleci
jeśli bogatsze firmy będą trzymać ceny to szybko staną się biedniejsze, spadek płynności oznacza dla wielu koniec zabawy, nie można sobie wszystkiego ot tak zatrzymać i poczekać aż będzie lepiej
2020-04-09 15:25
a to co w tym i przyszłym roku będzie kończone zostało sprzedane 2 lata temu. JAk będzie kryzys deweloperzy zmniejszą podaż ale nie ceny. Zdrożały materiały a i rąk do pracy jest mniej a budowlaniec ma droższe kanapki bo żywność tylko w marcu bardzo zdrożała.I Inflacja zrobi swoje i trzymanie kasy nie ma sensu. Do tego susza tego roku i oby nie było tak, że jeszcze zdrożeje a ludzie nigdy nie kupią swego i zostanie im wieczny najem.
2020-04-09 15:38
to pewna strata pieniędzy. Spadek cen jest nieunikniony.
30% ludzi w PL kupowało za gotówkę a nie 70%.
2020-04-09 15:57
A podpowiedz mi jaka jest inna, lepsza alternatywa na zainwestowanie kasy kiedy zaczyna taks szybko rosnąć inflacja ?
2020-04-09 16:11
inwestowanie kasy polega na tym, aby jej co najmniej nie stracić a najlepiej zyskać.
Kupno nieruchomości to obecnie 100% gwarancja straty, nie ma gorszego wyboru.
2020-04-10 12:15
Może lokaty na 1,25% rocznie minus "belkowe"?
2020-04-09 16:20
Ja wiem po co się inwestuje, nie musisz tłumaczyć. Dalej mi nie napisałeś gdzie ktoś kto nie musi sprzedawać mieszkania ma zainwestować kasę, którą za nie dostał? Ktoś ma więc być głupkiem, który sprzeda tanio po to abyś ty mógł kupić ? I tu się kończy rumakowanie takich jak ty co mają zerowe pojęcie o tym co się dzieje.
2020-04-09 16:34
skoro inwestujesz z ujemną stopą zwrotu, twoja sprawa ale ludzi od takich inwestycji zazwyczaj nazywa się głupkami lub dostarczycielami kapitału
2020-04-09 16:47
Głupkiem to jest ten co nie umie liczyć a mi kasa co miesiąc z najmu się akurat zgadza więc pisałeś o sobie.
2020-04-09 17:09
kasa z najmu :))) stąd ta piana, trzeba teraz kredyty spłacać :)
oj Janek, Janek aleś sobie kłopotów narobił
2020-04-09 17:50
Piana ? Ale z jakiego niby powodu ? Nie mam kredytu, wynajęte kilka mieszkań długoterminowo więc jak nie wiesz to nie pisz scenariuszy. Minął miesiąc a ceny ani drgnęły więc to takim jak tobie zaczynają puszczać zwieracze bo liczyłeś naiwniaku na spadki. Już, już miałeś wizję, że będziesz miał swój kąt, zrobiło się tak ciepło tylko że to był twój mocz i czar prysł.
2020-04-09 18:48
ty cały czas to samo, ostatni raz powtarzam, ceny nie spadną w ciągu kilku tygodni.
Wyzywasz od biedaków, naiwniaków, frajerów itd to pewnie z tego szczęścia najmu długoterminowego. Strata boli, ale musisz to zaakceptować.
2020-04-09 16:21
bo byli turysci i ludzie inwestowali na wynajem co z automatu windowalo ceny.ale turystow juz nie ma!! uswiadomcie sobie to wkoncu ze turystow nie ma i nie bedzie! rynek spowolni ukraincy ktorzy wynajmowali dlugi czas wyjada.co spowoduje zalamanie najmu a w konsekwencji wyprzedazx mieszkan na wtornym.a jak wtorny to i pierwotny..osobiescie proponuje wtorny bo macie juz wykonczone.jedynie oomalowac..
2020-04-09 16:40
Ukraińcy nie wynajmowali w miejscach gdzie są turyści, dwa wyjechało ich 72 tys a wiesz ilu ich jest w PL 1,5 miliona więc o jakiej mówimy skali. Piszesz o czymś o czym nie masz pojęcia. Granice zostaną w końcu otwarte i turyście przyjadą a jak będzie ich mniej to zgadnij gdzie na wakacje będą jeździć Polacy? Skoro nie ma twoim zdaniem być turystyki to wychodzi na to, ze od teraz ludzie w PL będą wakacje spędzać na balkonie. Może spaść najem z tym się zgodzę ale ludzie masowo nie będą w panice sprzedawać mieszkań.
2020-04-09 17:10
Janusz, dobrze że chociaż nie tracisz nadziei
2020-04-09 16:53
masz racje polaka stac zeby zaplaci 500 zl za dobe.moze powiesz mi jeszcze ze na wyspie spichrzow beda jesc homary
2020-04-09 17:01
Ciebie nie stać ale wielu tak. Ile Polaków latało za granicę ? Tam było taniej ? Zwykły Polak nie jedzie do najdroższego hotelu tylko do taniego hostelu i tak to zawsze działa. Wszystko ma swojego klienta.
2020-04-09 13:31
mają zapasy gotówki. Prędzej nie rozpoczną części inwestycji, żeby przeczekać obecne kłopoty
2020-04-09 14:53
Ja nie muszę kupić, tylko oni muszą sprzedać. To oni potrzebują moich pieniędzy.
2020-04-10 12:12
2020-04-09 13:41
świetny pomysł, niesprzedane kosztowne pustostany i pozbycie się zapasów gotówki
bankrutujemy proszę państwa, ale cen nie obniżymy!
już naprawdę nie wiecie co pisać :)
2020-04-09 15:20
Jakie pustostany skoro to co teraz i za rok będą oddawać zostało sprzedane 2 lata temu ? Mogły im jedynie pozostać pojedyncze mieszkania, duże i w najgorszej lokalizacji danej inwestycji i te mogą być tańsze. Co do nowych inwestycji to się wstrzymają i będą obserwować co się stanie. A jak będzie kryzys to mieszkań nowych będzie na rynku po prostu dużo mniej Co do wtórnego to sprzeda jedynie ktoś kto musi ( a to nie będzie mieć wielkiego wpływu na rynek, stawiam max do 5%) ale od 2 lat ponad 70% było kupowane za gotówkę. Oni nie sprzedadzą bo ani bank ani wy gołodupce im nie podskoczycie..
2020-04-09 16:13
70% ludzi straci sporo kasy.
2020-04-09 16:22
Najwyżej zejdą z najmu ale nie sprzedadzą.
2020-04-09 16:28
inflacja 5-7 %
spadek cen mieszkań 35-40%
2020-04-09 16:42
Inflację taką jak piszesz już mamy, mieszkania nie spadły choć biedota na to liczyła. Mat budowlane też drożeją więc czekajcie na spadki.
2020-04-09 17:01
Inflacja na takim poziomie zostanie mieszkania za to zaliczą spadek,
materiały budowlane nie podrożały a biedota z definicji nie kupuje mieszkań
2020-04-09 17:09
Biedota nie licz się na rynku i tak było zawsze. Mat budowlane poszły do góry ( nie licząc tych co bazują na ropie), jesteś zielony w temacie.
2020-04-10 12:11
że nie grozi nam inflacja a raczej deflacja. Inflacja rośnie gdy jest duży popyt i niskie bezrobocie. A w związku ze skutkami epidemii bezrobocie z pewnością znacząco wzrośnie.
2020-04-09 17:23
nie bądź taki krytyczny wobec siebie, jakoś tam się na tym rynku liczysz, tym bardziej że za chwilę dostarczysz taniego mieszkania :)
nawet gdyby inflacja była x2 co jest praktycznie niemożliwe to i tak nieruchomości polecą 40% w dół
2020-04-09 18:04
Nie dość, że jesteś głupi to nie umiesz czytać. Nic nie sprzedaję, ani ja ani moi znajomi.
2020-04-09 18:38
sytuacja się trochę zmieniła i to że ty będziesz zmuszony długami do sprzedaży po niskiej cenie wcale nie oznacza, że znajdziesz kupca.
2020-04-10 12:05
Fantasta z Ciebie, naprawdę :))
2020-04-09 15:33
jakie budowy trwają trzy lata, żeby za rok oddawać to co było sprzedane dwa lata temu?
Masz chociaż elementarne pojęcie o rynku budowlanym?
mieszkań jest obecnie nadpodaż więc jak może być mniej? każdy pustostan generuje koszty a popyt będzie malał
zakupy za gotówkę w PL to 30-40%, myślisz że jak ktoś ma kasę to będzie ją pakował w taniejące nieruchomości?
Janusz czy ty przypadkiem nie jesteś tym fliperem co za kasę pożyczoną od mamy i babci kupił mieszkanie na górce i teraz płacze licząc straty?
2020-04-09 15:51
Wiele inwestycji było sprzedawane zanim mieli pozwolenie na budowę. Budowa w dobrej lokalizacji i dobrym standardzie zajmuje 2 lata a inne mnie nie interesują. Bzdury z tym zakupem za cash. W trójmieście to ponad 70% i to w naj lokalizacjach. W kartuzach albo Żukowie może być mniej i tam spadki może będą. Nikt tego wam biedoto nie sprzeda bo nie musi bo inflacja dziś zżera gotówkę. Sprzedam jakieś mieszkanie i co mam kupić ? Wrzucić na konto Warrenie Buffecie czy może na giełdę albo w złoto - a wszystkie te instrumenty inwestycyjne są teraz bardzo ryzykowne . Tyle widzisz synku masz pojęcia o inwestowaniu. Nie kolego, nie musiałem też pożyczać od nikogo. Wiesz są ludzie zaradniejsi od ciebie, którzy nie mają kompleksów . Mam 4 M, wszystko za cash i wynajęte więc śpię bardzo spokojnie ale wiesz co ? Wydaje mi się, że to ty cały drżysz na samą myśl, że może coś w cenach drgnie aby wyrwać się z najmu lub od mamy. I się chłopcze przeliczysz.
2020-04-09 16:05
dobrze cię rozpoznałem, niewielu potrafi takie bzdety wypisywać.
Nie trać czasu tylko wystaw to mieszkanie, czas działa na twoją (głównie mamy i babci) niekorzyść, policz ile lat będziesz te pieniądze oddawał z zasiłku.
Miałeś zrobić flip życia, potraktuj to jako nauczkę.
2020-04-09 16:28
nic nie sprzedaję ani nikt z moich znajomych. Szukaj M na Szadółkach albo w Kartuzach bo tam może potanieje.
2020-04-09 16:59
będziesz tracił z każdy miesiącem i żałował że mnie nie posłuchałeś.
Zyskasz za to fajny pseudonim - Janusz Wielka Strata
2020-04-09 17:12
Chlopcze ja nic nie straciłem i nie tracę, najemcy płacą jak wcześniej. A z tego co wiedzę to ceny mieszkań ani drgnęły więc zaczyna ci puszczać psycha. Stopy % znowu poszły w dół, więc patrz i ucz się na swoim portfelu co się będzie działo na rynku. Pa synku.
2020-04-09 17:18
Współczuję ci Janusz, mieszkania pod wynajem krótkoterminowy na kredyt w obecnym czasie to jedna z najgorszych rzeczy.
Dobrze, że zachowujesz poczucie humoru, najbardziej mnie rozbawiło
- ja nic nie straciłem i nie tracę
- najemcy płacą jak wcześniej - też dobry żart :)
2020-04-09 18:03
A kto ci pisał, że mam wynajęte na krótki termin ? No kto? Minął synku miesiąc i ceny ani drgnęły a ty dalej siedzisz u mamy bądź na najmie. I taki twój los. Dlatego tak mocno za każdym razem na forum szczekacie bo macie od lat nadzieję, że te ceny spadną. Żałosne to jest bo nawet miernoto nie potrafisz jak facet pokazać, że umiesz coś w życiu osiągnąć. Ile to razy słyszałem od kobiet narzekanie na takich nieudaczników jak ty. Aby tylko się ślizgać na innych. Zostań gejem, będzie ci łatwiej.
2020-04-09 18:35
nie ma innej opcji, musiałeś wtopić na mieszkaniach i to grubo bo szczekasz jak zagrodowy burek.
2020-04-09 15:58
możliwe jest przejście ze sprzedaży na pniu na sprzedaż długofalową, jest to opcja szczególnie dla deweloperów nie mających własnych ekip budowlanych, czyli dla takich wydmuszek gdzie jest tylko sprzedaż i koordynacja inwestycji
2020-04-09 16:58
Prawie każdy deweloper nie ma swojej ekipy budowlanej.
2020-04-09 12:23
Inwestycje, powyliczane na 11k/m2 na dolnym tarasie i 6-7k/m2 na Szadółkach i których realizacja się jeszcze nie zaczęła lub jest w początkowej fazie są obarczone bardzo dużym ryzykiem. Deweloperzy nie będą w stanie tego sprzedać w zakładanych cenach, a koszty tak szybko nie polecą w dół bo dużo budów jest rozgrzebanych i ręce do pracy są potrzebne żeby to zakończyć, a dodatkowo tysiące Ukraińców już wyjechało
2020-04-10 12:00
ale duzi, dysponujący ogromnym kapitałem i powiązanymi kapitałowo z bankami sobie poradzą. Myślicie, że ulubiony pieszczoch gdańskich urzędników - ten na literę R, zbankrutuje? Nie przypuszczam, raczej przejmie schedę po tych słabszych.
2020-04-10 00:07
Strasznie cierpią ci deweloperzy.
2020-04-10 06:19
Kłopoty dewelopera u którego kupujesz to twoje kłopoty
2020-04-09 09:29
pisza ze beda drozsze..kupie teraz szybko ze 4.bo to lokata kapitalu.podobno teraz cena ma zatoczyc kolo i wystrzelic w kosmos.
2020-04-09 09:38
kupil miesiac temu...ale mowilem mu wczesniej ze te ceny sa z kosmosu i to juz na pewno banka bo juz w styczniu deweloperzy zaczeli sie reklamowac.a teraz to juz wg jakas fala reklam i wszedzie promocje.ukraincy wyjechali studentow nie ma turystow nie ma.a na jutubie mowili ze 15 procent zwrotu z inwestycji.zgadzam sie ale to bylo w 2017
2020-04-09 09:56
dokładnie, od stycznia deweloperka dostała wścieklizny reklamowej strasząc przy okazji wzrostem cen co oznacza oczywiście windę w dół w najbliższym czasie
dziś też kupują artykuły o świetnych inwestycjach w mieszkania jednak kubły ekskrementów w komentarzach jasną pokazują że naciąganie właśnie się skończyło
2020-04-09 11:57
już na ogłoszeniach zaczęła się wyprzedaż mieszkań w centrum, ludzie ratują inne biznesy i tamte "apartmenty" już idą pod młotek
2020-04-09 12:05
wyprzedaże, promocje, ostatnie mieszkania, już od 5999, już od 6100
jacy ci deweloperzy dziwni, przecież ceny nie spadną :))))
2020-04-09 12:45
prezciez takie oferty sa stale, ostatnie mieszkania zostaja to wyprzedaja
2020-04-09 13:06
tak oczywiście, wszystko jest ok, co tam jakiś wirus czy recesja, ceny nieruchomości mogą tylko rosnąć
2020-04-10 11:53
W długim okresie z pewnością nie straci na wartości. A jest to zdecydowanie lepsza i bezpieczniejsza lokata kapitału niż żałośnie oprocentowane lokaty (poniżej inflacji) czy też bardzo ryzykowne akcje czy udziały w funduszach.
2020-04-09 09:52
tak, podobno za kilka tygodni ceny wystartują jak prom kosmiczny co jest absolutnie logiczne i uzasadnione ekonomicznie, dla przykładu m2 na morenie kosztuje teraz ok 8 tys. już w listopadzie może kosztować ponad 20 tys a koniec przyszłego roku to 40 tys
biegnijcie szybko kupować mieszkania!!!
2020-04-09 13:38
Ceny mieszkań spadną zaczekajmy jeszcze 2 miesiące i zaczną się ruchy:)
2020-04-10 11:30
.... że pieniądz będzie praktycznie darmowy, a to może skutecznie powstrzymać oczekiwane spadki cen, bo na pewno alternatywą dla trzymania oszczędności w nieruchomościach nie będzie trzymanie w PLN. Granie walutą to hazard i nie jest to zabawa dla każdego.
2020-04-09 17:57
Wreszccie będzie jak w cywilizowanej części Europy....
2020-04-10 09:55
w goteborgu w szwecji placilem 5 tys kr. (2 tys zl) za miesiac plus prad 2 pokoje.
2020-04-10 11:17
2020-04-09 13:05
a co z budową Cavatiny na Jana z Kolna w Gdańsku? Chyba stanęli :(
2020-04-10 10:47
Nie płacili to stoi
2020-04-09 15:01
Miałem mieć termin na czerwiec 2021 a dostałem pismo że planowane oddania w moim bloku na grudzień 2020.
2020-04-09 15:09
tylko miało być 12 pięter a będą 4.
2020-04-09 16:24
Pozdrawiam trola.
2020-04-09 16:30
zgadza się, ale to nie ta dzielnica, na Letnicy są tylko 4 piętra, poza tym piszesz że jest czternaście ale to dwa budynki po 7 pięter
2020-04-09 18:04
Moje mieszkanie to budynek G1.
Kupione na koniec 2018.
Pół roku przed terminem planowane oddanie.
Budynki po 16 pięter.
Pozdrawiam trola.
2020-04-09 18:39
Wszystko się zgadza, taki był plan, ale będą tylko 4 piętra.
2020-04-09 22:25
2020-04-10 09:58
pozdrowienia dla całej ekipy (póki jeszcze cała)
2020-04-10 06:39
Zaspa/Przymorze, 2 pok, nowe budownictwo - ok 3% brutto to aktualny zwrot z najmu. Niby na lokacie poniżej 1% brutto, ale uwzględniając koszta i ryzyka , to zakupy na najem przy aktualnych cenach to roczej strata, dodatkowa strata będzie na spadku cen mieszkań. Rynek inwestycyjny w 3mieście leży a to pociągnie w dół cały rynek nieruchomości
2020-04-09 12:25
Budowlańcy są twardzi. Będą budować.
2020-04-09 14:51
Twardzi do momentu zapłaty. Potem jak trzeba poprawiać fuszerki to nagle ci..y z nich się robią- nie odbierają telefonów, nie przyjeżdżają.
2020-04-10 00:53
Czyli są twardzi
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy