Niepewny los nowego budynku LOT

Ewa Budnik

10 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat)

Opinie (265)

Najnowszy artykuł na ten temat Zobacz wnętrza hotelu Danziger Hof. Pochodzą z broszury reklamowej

Decyzje dotyczące ewentualnego kształtu nowej zabudowy w miejscu dawnego budynku LOT przesuwają się w czasie.

Budowa nowego obiektu w miejsce budynku LOT-u zapowiadana jest od lat. Nie dość, że inwestor nie spieszy się z zabudową atrakcyjnej działki, to jeszcze pojawiają się kolejne problemy, które mogą odsunąć w czasie budowę o kolejne lata lub zupełnie ją uniemożliwić.

Czy budynek LOT-u powinien zostać wpisany do rejestru zabytków?

tak, to jest przykład architektury socjalizmu trudno powiedzieć, zależy co miałoby powstać w zamian nie, bo nie pasuje do otoczenia i powinien zniknąć

Przypomnijmy: od 2012 roku właścicielem prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budynkiem LOT przy ulicy Wały Jagiellońskie 2/4 jest gdyńska firma Elfeko. Dwa lata temu rozstrzygnięty został konkurs architektoniczny na koncepcję zabudowy dla tej i sąsiedniej działki. Główna nagroda nie została przyznana.

Drugie miejsce zajął projekt pracowni KD Kozikowski Design, i to właśnie on został przez inwestora wskazany do realizacji. Od tego czasu trwają uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków - obiekt znajduje się w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków i w strefie ochrony konserwatorskiej.

Wciąż nie ma uzgodnień z konserwatorem

Okres uzgodnień wydłuża się, bo na stanowisku Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nastąpiła zmiana. Z końcem marca ze stanowiska ustąpiła Agnieszka Kowalska, w czerwcu objął je Igor Strzok. Oznacza to, że uzgodnienia projektu będą toczyć się od nowa. Bez nich nie ma mowy o uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Już poprzedniczka obecnego konserwatora zapowiadała, że projekt wymagał będzie zmian, bo swoimi proporcjami i architektonicznymi detalami nie wpisuje się w sąsiedztwo Katowni i budynku Narodowego Banku Polskiego. Także nowy konserwator uważa, że optycznie wydaje się on być większy niż stojący w tym miejscu przed wojną budynek (Danziger Hof). Zanim dojdzie do rozmów z inwestorem i architektem, konserwator zlecił przygotowanie stosownych opinii.

Jedną z nich przygotować ma Narodowy Instytut Dziedzictwa (NID). Jest to podległa Ministerstwu Kultury i Dziedzictwa Narodowego instytucja, która m.in. "wydaje ekspertyzy i opinie dotyczące działań podejmowanych przy zabytkach, monitoruje i analizuje zagrożenia dla dziedzictwa oraz wypracowuje metody przeciwdziałania tym zagrożeniom, a także prowadzi ewidencję badań archeologicznych".

- Żadna oficjalna decyzja dotycząca przyszłości budynku przy Wałach Jagiellońskich jeszcze nie zapadła. Urząd zwrócił się do NID i oczekuje na wydaną przez ten instytut opinię - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Ewidencja nie przeszkadza wyburzeniu, ale rejestr już może

Możliwe scenariusze:

Konserwator może, z ewentualnymi zmianami, zaakceptować konkursową koncepcję zabudowy.
Może także domagać się znaczących zmian w projekcie, które wpływ będą miały na wysokość, kubaturę i architekturę budynku w stosunku do wersji proponowanej przez inwestora.
Może także wszcząć procedurę wpisu obiektu do rejestru zabytków, o czym musiałby powiadomić właściciela działki.

Obecnie budynek, który powstał jako Dom Meblowy, a następnie był siedzibą PLL "LOT", wpisany jest do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków, co jest pewną formą ochrony konserwatorskiej, ale nie tak silną jak wpis do rejestru. Zgodnie z Ustawą o ochronie zabytków wpis do ewidencji zabytków nie jest dla konserwatora podstawą do wstrzymania wyburzenia budynku.

Na dalsze decyzje trzeba czekać. Jak długo? Nie wiadomo.

Przetarg na sąsiednią działkę

Chociaż przyszłość samego budynku LOT i projektowej koncepcji budynku, który mógłby stanąć przy Wałach Jagiellońskich, nie jest jasna, Gdańsk chce dążyć do powstania ciągu zabudowy pomiędzy Katownią a kamienicami przy Wałach Jagiellońskich.

Grunt o powierzchni 1,2 tys. m kw. pomiędzy LOT-em a Pasażem Królewskim należy do miasta, które ogłosiło przetarg na jego zbycie. Liczba oferentów została jednak w warunkach przetargu ograniczona do dwóch firm: Elfeko, które dysponuje prawem wieczystego użytkowania gruntu pod LOT-em, oraz właścicieli Pasażu Królewskiego, który sąsiaduje z działką przeznaczoną na sprzedaż.

Przetarg ma się odbyć 17 października. Cena wywoławcza to 8,5 mln złotych. Na tym etapie trudno ocenić, czy kwota jest adekwatna do wartości gruntu, bo chociaż dla działki tej istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który określa kształt zabudowy, przeznaczając na funkcję usługową, to i tak ostatnie słowo należało będzie do konserwatora.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Miejsca

Elfeko Gdynia, Hutnicza 20A
Wojewódzki Konserwator Zabytków Gdańsk, Dyrekcyjna 2-4
KD Kozikowski Design Gdańsk, Zacisze 10

Opinie (265) 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-10 13:35

LOT w właściwie Dom Meblowy był w oryginale pięknym, modernistycznym budynkiem odpowiadającym ówczesnej europejskiej modzie. Takie obiekty powstawały w Paryżu i w Berlinie. Również w Warszawie np. Dom Meblowy Emilia. Niestety wraz z wprowadzeniem sie LOTu przeżył remont i fatalną zmianę która też obrazowała "nowe" czasy. Totalne bezguście. W architekturze i modzie. Nowobogactwo na sztandary i watowane marynary. Wystarczy spojrzeć na Cristal który wrócił do pierwotnego wyglądu i wygląda pięknie. Fakt,ze w współgrajacym teraz otoczeniu. Odbudowa od fundamentów pruskiego , prywatnego hotelu to byłby ewenement i przykład proniemieckich ciągot tak wytykanych ostatnio Gdańskowi. Ale to co zaproponowano też mi się nie podoba. Ta szklano-trumienna moda szybko przeminie i zostaniemy ze szkaradnym budynkiem.

4 lata
- 24 7
Twoja opinia

Zmień treść

LOT w właściwie Dom Meblowy był w oryginale pięknym, modernistycznym budynkiem odpowiadającym ówczesnej europejskiej modzie. Takie obiekty powstawały w Paryżu i w Berlinie. Również w Warszawie np. Dom Meblowy Emilia. Niestety wraz z wprowadzeniem sie LOTu przeżył remont i fatalną zmianę która też obrazowała "nowe" czasy. Totalne bezguście. W architekturze i modzie. Nowobogactwo na sztandary i watowane marynary. Wystarczy spojrzeć na Cristal który wrócił do pierwotnego wyglądu i wygląda pięknie. Fakt,ze w współgrajacym teraz otoczeniu. Odbudowa od fundamentów pruskiego , prywatnego hotelu to byłby ewenement i przykład proniemieckich ciągot tak wytykanych ostatnio Gdańskowi. Ale to co zaproponowano też mi się nie podoba. Ta szklano-trumienna moda szybko przeminie i zostaniemy ze szkaradnym budynkiem.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-10 13:30

jak coś jest dobre to po co to zmieniać

4 lata
- 7 5
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-10 13:24

Choćby tam był pusty plac, nadal będę mówić "spotkajmy się koło LOTu"

4 lata
- 11 1
Twoja opinia

Zmień treść

Choćby tam był pusty plac, nadal będę mówić "spotkajmy się koło LOTu"
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-10 11:08

masakra (2)

Co za masakra !!!. Autorom projektu zalecam wycieczkę do Budapesztu. Tam jest zupełnie inne podejście do projektowania w tkance zabytkowej. Polecam.

Szczypior
4 lata
- 68 5
Twoja opinia

Zmień treść

Co za masakra !!!. Autorom projektu zalecam wycieczkę do Budapesztu. Tam jest zupełnie inne podejście do projektowania w tkance zabytkowej. Polecam.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-09-10 13:16
  
  .
  
  4 lata
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-09-10 11:54
  
  Byłem i widziałem. Masz rację.
  
  Tak przy okazji to byłem w Liege w Belgii. Wspaniałe połączenia zabytkowej i współczesnej architektury. Żadnej dysharmonii!
  
  4 lata
  - 9 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Tak przy okazji to byłem w Liege w Belgii. Wspaniałe połączenia zabytkowej i współczesnej architektury. Żadnej dysharmonii!
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-10 13:10

Za parę to szkardztwo ze zdjęcia będzie się prezentować jak dzisiejszy LOT

Tylko cegła, Niemcy potrafili budować

4 lata
- 17 1
Twoja opinia

Zmień treść

Tylko cegła, Niemcy potrafili budować
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-10 13:08

pazdzierz z tej samej ligi co ten pomaranczowy kloc obok medisona

padaka

4 lata
- 15 3
Twoja opinia

Zmień treść

padaka
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-10 13:01

Budyniowa umowa....

4 lata
- 12 3
Twoja opinia

Zmień treść

Budyniowa umowa....
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-10 12:05

Danziger Hof - referendum! (2)

Dlaczego miasto nie zrobi referendum wśród gdańszczan czy odbudować Danziger Hof czy nie? Dlaczego na siłę jest wpychane kolejne szkaradztwo "designed by Kozikowski"???

H.
4 lata
- 50 5
Twoja opinia

Zmień treść

Dlaczego miasto nie zrobi referendum wśród gdańszczan czy odbudować Danziger Hof czy nie? Dlaczego na siłę jest wpychane kolejne szkaradztwo "designed by Kozikowski"???
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-09-10 12:26
  
  (1)
  
  Może dlatego, że to prywatny teren i żaden inwestor nie będzie robił jakiegoś maszkaronu ze styropianiu ku uciesze Januszy i Grażyn?
  
  4 lata
  - 3 8
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Może dlatego, że to prywatny teren i żaden inwestor nie będzie robił jakiegoś maszkaronu ze styropianiu ku uciesze Januszy i Grażyn?
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2019-09-10 12:58
    
    Maszkaron, a raczej makabryła właśnie miała tam stanąć. Czytaj ze zrozumieniem. Forum Radunia zaprasza "koneserów"
    
    H.
    4 lata
    
    10 1
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Maszkaron, a raczej makabryła właśnie miała tam stanąć. Czytaj ze zrozumieniem. Forum Radunia zaprasza "koneserów"
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-10 12:57

Ciekawe co na to Pisowcy z Gdańsk Strefa Prestiżu

gardłują od lat za odbudową Dazinger Hof a tu pisowski partyjny funkcjonariusz chce zostawić budynek LOTu. Beczka :)

4 lata
- 10 7
Twoja opinia

Zmień treść

gardłują od lat za odbudową Dazinger Hof a tu pisowski partyjny funkcjonariusz chce zostawić budynek LOTu. Beczka :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-10 12:57

Skwer zielony i po problemie

Gall
4 lata
- 12 2
Twoja opinia

Zmień treść

Skwer zielony i po problemie
Regulamin dodawania opinii