W czasie kwarantanny czy pobytu w domu wiele osób ma czas na wielokrotnie odkładane zajęcia, w tym na szukanie nowego lokum. W Serwisie Ogłoszeniowym Trójmiasto.pl jest niemal normalny ruch, biura sprzedaży deweloperów i pośredników w większości są otwarte, choć klienci chętniej korzystają z innych - niż osobista wizyta - kanałów komunikacji.
Deweloperzy w Trójmieście i okolicach
Agencje nieruchomości w Trójmieście i okolicach
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2020-03-21 13:50
Nic dziwnego, że praca w branży nieruchomości wre. To są ostatnie chwile na sprzedaż lokalu, na górce. Nitk się nie spodziewał, że trend się odwóci z powodu wirusa, ale tak się właśnie wszystko ułożyło. Zresztą ten kryzys dotknie cały świat, więc to nie będzie tylko lokalne wydarzenie i nie ma możliwości się przed tym obronić. Ceny muszą polecieć i to pewnie bardzo głęboko (poziom 2016/2017 nie będzie zaskoczeniem), niestety nie odbędzie się to bezboleśnie. Upadnie mnóstwo firm, wzrośnie bezrobocie, pojawią się problemy z wynajmem mieszkań, które były w ostatnich latach skupowane na potęgę. Wzrosty miały się dobrze, bo rosły wynagrodzenia, ale teraz po prostu duża części ludzi w ogóle nie będzie mieć pracy. Takie zaciągnięcie ręcznego w gospodarce będzie odczuwalne jeszcze wiele miesięcy po zakończeniu całej paniki z pandemią. Zupełnie zmienią się wkrótce nastroje na rynku nieruchomości. W tej chwili jeszcze branża ma nadzieję, że to chwilowy kryzys, ale przy spadku ilości transakcji w końcu deweloperzy/sprzedający, będą musieli obniżyć ceny. Zresztą jak zmieni się nastrój na rynku to już samo zacznie się nakręcać. Nie ma innej drogi. Czas hossy w Europie i Polsce właśnie się zakończył. Na kolejną falę optymizmu, pewnie będzie trzeba pczekać 2/3 lata.
2020-03-21 14:19
Poziom 2016/17 to marzenie dewelopera obecnie, raczej będzie to poziom 2010/11 lub jeszcze niższy. Czeka nas głęboki kryzys spotęgowany zatrzymaniem gospodarki czyli nurkowanie popytu na mieszkania.
2020-03-21 14:07
Przecież na polskim rynku nieruchomości często inwestowały fundusze a teraz raczej nie będą w to brnąć, ograniczając ryzyko i czekając na korektę cen. Nie dalej jak za ok. 3 miesiące ceny zaczną pikować.
2020-03-20 21:11
Chyba że dodacie klauzulę "artykuł sponsorowany".
Namawianie ludzi na zakup nieruchomości w szczycie cenowym i przed bardzo prawdopodobną głęboką korektą, to zwykłe skur...
2020-03-21 12:44
Ludzie sami decydują. Nie trzeba ich namawiać.
2020-03-21 14:05
W tym przypadku nie decydują, tzn. nie decydują się na zakup mieszkania.
2020-03-21 01:16
Daj im spokój. Kasę dostali od dewelopera. Też się ratują jak mogą. Głupi ludzie i tak będą robić swoje. Zaraz zacznie się płacz i lament w stylu Bo ja nie wiedziałem...
2020-03-20 18:14
Na przykładzie walut oraz rynków:
- zacznę od USA oraz Chiny, czyli obroty w dolarze - fakt, że dolar wystrzelił do góry, to akurat dla przeciętnego Polaka ma takie znaczenie, że szybciej zarobi na mieszkanie, jednakże takich osób jest niewiele, większe znaczenie mają firmy z USA oraz Chin, które do tej pory inwestowały w PL, otóż one powoli się wycofają z inwestycji, skupiając się na walce ze swoim kryzysem, a to spowoduje wzrost bezrobocia (mniej miejsc pracy itp.)
- czas na EUR - Ci co zarabiają w ponownie będą mogli kupić mieszkanie szybciej, niż jeszcze kilka miesięcy temu, ale w dobie kryzysu znów spora część tych osób nie zarabia, bo wróciła do Polski lub np. Niemcy, którzy kupowali nieruchomości na Pomorzu, nie będą inwestować w nieruchomości, ponieważ ucierpi turystyka lub też pojawi się obawa przed inwestowaniem w taki rynek jak Polska, zatem ponownie ucieka kapitał z Polski, a więc ceny mieszkań spadają
- korona norweska - jako przykład rynku skandynawskiego, tam też powoli mały kryzys, ale przede wszystkim niska korona to droższe mieszkanie w Polsce, co więcej mniej lotów do Polski to mieszkanie można rzadziej odwiedzać, więc po co taka inwestycja...wg mnie brak zakupów przez mieszkańców Skandynawii to kolejny argument do spadek cen
- czas na Polskę - mnóstwo osób wzięło kredyty na kilka mieszkać pod wynajem krótkoterminowy, ale turystyka padnie, nie będzie wynajmujących z obcych krajów, bo granice zamknięte, ruch w Polsce też osłabnie, bo strach, zatem nie będzie z czego spłacać kredytów, a więc mieszkania wrócą na rynek po niższych cenach, byleby spłacić chociaż część kredytu
- no i właśnie kredyty - Banki nie otrzymają spłaty wielu rat, bo ludzie stracą pracę, bo najem krótkoterminowy siądzie i same będą miały obawy przed udzieleniem kolejnych kredytów, a to spotęguje i tak już ciężką sytuację na rynku
- ostatnia sprawa - Ci deweloperzy, którzy właśnie budują, a nie zdążyli przed epidemią będą mieli problem by sprzedać mieszkania. Ceny spadną. Amen
2020-03-21 13:53
Dziś już wiemy, że początkowe 14 dni było tylko "rozpoznaniem w walce".
Jeśli stan zagrożenia utrzyma się przez miesiąc będzie to już odczuwalne, przez 3 miesiące (OK, mamy kryzys i problem), dłużej (wtedy będzie się działo, bo już się mówi, że rząd będzie zmuszony wprowadzić podatek katastralny i od lokat, żeby pokryć koszty).
2020-03-21 14:03
w każdym z tych scenariuszy ceny mieszkań w dół, pytanie tylko czy mocno czy bardzo mocno
2020-03-20 20:17
miło słyszeć (czytać) głos rozsądku, oczywiście że ceny w dół. Amen.
2020-03-20 11:20
Tak na prawde nikt nie wie jak to sie rozwinie. Małe biznesy juz wiedza ze beda sie zamykac. Co poza wirusem jest winą rządu. Zamiast zaniechac pobierania podatkow i przede wszystkim zusu, to oni to zawieszaja. A za 3 miesiace, skad nagle taka jadźka z warzywniaka weźmie nagle za zus za 3 miesiace i za podatki za 3 miesiace? Ale wiqdomo, pensyjki dla urzędasów i 500+ dla meneli i nierobów skądś musza sie wziasc....
2020-03-21 13:15
Z tym zusem jeszcze ok, faktycznie to się tak skończy że za 3 mc będzie do zapłaty 4 zusy na raz. Natomiast jak chodzi o podatki to jeżeli nie masz wpływu to nie płacisz podatku. Gorzej jeżeli masz pracowników wówczas ZUS za nich i jeszcze wynagrodzenia to dla wielu oznacza zwyczajnie upadłość.
2020-03-20 17:19
byłby Nowoczesny Arab w kazdym domu
i pewnie by chapał socjalu wiecej niz 500+
i wtedy lewaku byś był uduchowiony
2020-03-20 12:16
Jadzka z warzywniaka nie zamyka interesu a teraz nawet wiecej ludzi u niej kupuje byle nie pchac sie do marketow. Ty sie o Jadzke nie martw.
2020-03-21 13:01
Wszyscy deweloperzy nagle zaczęli szykować mieszkania do prezentacji i zaczyna się mycie okien, odkurzanie, doczyszczanie...istny Armageddon:) Dwa dni temu urywały się telefony z kolei, żeby sprzątać budowlane sanitariaty, trochę straszno, ale przy odpowiednim zabezpieczeniu da się zrobić. Odczuwamy satysfakcję, bo w końcu zaczęto się liczyć ze sprzątaczami ;-)
2020-03-21 11:02
Deweloperzy biorą za mieszkanie tyle, ile klientela jest w stanie zaplacic. A ile jest w stanie zaplacic? - tyle ile dostanie kredytu.
Kto jest temu winien? Rzad, bo mimo wysokiej inflacji utrzymuje niskie stopy procentowe ( ludzie moga brac wieksze kredyty). To daje wiecej vatu i innych podatkow wplywajacych do budżetu i pozwala uprawiac propagande sukcesu, a głupi lud to przeciez kupuje...
Taka amfetamina dla gospodarki. Problem w tym ze gopodarka sie od tego uzaleznila i teraz trzeba dawac coraz wieksze dawki (jeszcze nizsze stpy, drukowanie pieniądza itp).
Co by tylko pacjent nie zszedl...
2020-03-21 11:37
Rząd nie ma nic do gadania, utrzymuje stopy procentowe zgodnie z wytycznymi, poza tym gdyby zdecydował się na suwerenność i stopy podniósł w przeciwieństwie do innych krajów to pomyśl co by się wtedy wydarzyło?
System bankowy jest jak naczynia połączone. Jeśli trzeba wskazać winnych to oczywiście są to banki a zaraz po nich deweloperzy.
Rządu w Polsce nie ma, to jest zarząd tylko.
2020-03-20 20:22
Mnie już nie interesuje czy m2 będzie po 2000zł czy po 20000zł. I don't care. Wiadomo, że trole od deweloperów będą pisać, że ceny będą tylko rosły a sępy czekające na zakup będą pisać, że spadnie.
2020-03-21 11:27
Pisanie jednych czy drugich nie ma znaczenia, za to sytuacja w jakiej się znajdujemy czyli wirus i okres znacznego spowolnienia gospodarki spowodują duży spadek cen mieszkań, niezależnie od tego czy się to komuś podoba czy nie.
2020-03-20 12:14
Kilka obiektów jest w fazie budowy. Mogli by je dokończyć bo ludzie chcą kupić i mieć gdzie mieszkać. Sądząc po cenach w Gdyni katastrofalnie brakuje mieszkań. Przecież są tu oprócz turystów młodzi gdynianie. Szkoda aby opuścili to miasto.
2020-03-21 10:35
Co w tej Gdyni takiego jest że takie ceny mieszkań ? Ludzie płacą za te 100 metrów plaży i spacerek po bulwarku tyle kasy ?
2020-03-20 18:53
Mieszkańców Gdyni od kilku lat ubywa. Te ceny to marynarze wywindowali bo oni mają dolary.
2020-03-21 09:26
Po co kupować, skoro ceny spadną i to znacznie
2020-03-21 09:10
Wyeliminuje pseudo pośredników, którzy rozwalali branże. Świnie pasło i do Warszawy hurtem zjeżdżali, a tu wielcy handlowcy!!!!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy