Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Finanse
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nieruchomości. Ukraińcy mogą kupować mieszkania spółdzielcze

Dawid Menard
8 maja 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Opinie (176)
Większość Ukraińców wynajmuje mieszkania w Trójmieście, jednak ci, którzy są tu od dawna i zdecydowali, że zostaną, kupują lokale. To rosnąca grupa nabywców nieruchomości. Większość Ukraińców wynajmuje mieszkania w Trójmieście, jednak ci, którzy są tu od dawna i zdecydowali, że zostaną, kupują lokale. To rosnąca grupa nabywców nieruchomości.

Większość Ukraińców wynajmuje mieszkania w Trójmieście, jednak ci, którzy są tu od dawna i zdecydowali, że zostaną, kupują lokale. To rosnąca grupa nabywców nieruchomości.

fot. 123rf/ beritkessler

Ukraina nie jest w Europejskim Obszarze Gospodarczym, dlatego obywatele tego kraju muszą w Polsce uzyskiwać pozwolenie na zakup mieszkania czy domu. Wyjątek stanowią mieszkania spółdzielcze, czyli tzw. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. To rozwiązanie najczęściej wybierają Ukraińcy kupujący mieszkania w Trójmieście. Wyjściem jest także zakup mieszkania od dewelopera na wczesnym etapie jego budowy - na załatwienie formalności jest wtedy wiele miesięcy.



Czy obywatele Ukrainy powinni mieć możliwość zakupu mieszkania w Polsce tak jak obywatle UE?

Procedury związane z kupnem mieszkania dla obywateli krajów spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) są skomplikowane i czasochłonne. To jeden z powodów, dla których Ukraińcy wolą wynajmować, niż kupować nieruchomości - niezależnie od tego czy mówimy o okresie przed wojną czy po jej wybuchu.

- W związku z wojną w Ukrainie jest oczywiście więcej zapytań o nieruchomości od osób przybyłych z tego kraju. Głównie jednak są to pytania o wynajem, a nie o zakup nieruchomości - potwierdza Ewa Jabłońska-Nabayaogo, właścicielka Naba House Nieruchomości. - Znikomy odsetek obcokrajowców zainteresowanych zakupem zdecydowanie wynika z utrudnionych procedur uzyskiwania zezwoleń na zakup nieruchomości czy też bardziej skomplikowanych niż w przypadku Polaków procedur bankowych.

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie uchodźcy



Trójmiasto to strefa nadgraniczna - jest jeszcze trudniej



Członkowie spoza EOG (to są kraje UE oraz Islandia, Lichtenstein, Norwegia, Szwajcaria i Wielka Brytania), którzy chcą kupić w Polsce nieruchomość muszą wystąpić do ministra spraw wewnętrznych i administracji o zezwolenie na nabycie nieruchomości (z państw EOG nie muszą). Zasady i tryb zakupu nieruchomości przez cudzoziemców wynikają z Ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Rozwinięcie przepisów ustawy znajduje się w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 20 czerwca 2012 roku.

- Istnieją wyjątki od tej reguły opisane w ustawie jak np. zakup samodzielnego lokalu do zamieszkania (również w przypadku lokali użytkowych) czy też nabycie nieruchomości przez cudzoziemców posiadających zezwolenie na pobyt stały lub ze statusem rezydenta UE, a także przez małżonka obywatela Polski. Ponadto osoby te nieruchomości mogą nabywać w drodze dziedziczenia, zakupu przez banki, uzyskania przez wierzyciela czy organizacje realizujące cele statutowe - informuje Wydział Prasowy Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA).

Wynajem. Dałem się oszukać, ostrzegam innych



Wyjątki te, opisane szerzej w ustawie, nie mają zastosowania, gdy nieruchomość znajduje się w strefie nadgranicznej, a w takiej leży Trójmiasto i okolice, a także w sytuacji gdy powierzchnia nieruchomości przekracza hektar. Ustawa dodatkowo zabezpiecza interes państwa umożliwiając odmowę wydania zezwolenia przez ministra, jeśli nabycie nieruchomości spowoduje zagrożenia obronności, bezpieczeństwa państwa, porządku publicznego oraz jeśli narusza polityki społeczne i zdrowotne.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez zezwolenia



- W wyniku wojny na Ukrainie nie nastąpiła zmiana zasad nabywania nieruchomości określonych w ustawie. Wszystkie wnioski zarówno sprzed 24 lutego 2022 roku, jak i po tym dniu rozpatrywane są w kolejności wpływu zgodnie z dotychczasowymi przepisami - informuje Wydział Prasowy MSWiA.

Trójmiasto. Pomoc Ukrainie



- Warto podkreślić, że ograniczeniom zakupu przez cudzoziemców nie podlegają wszystkie lokale na terenie Trójmiasta. Regulująca te kwestie ustawa dotyczy bowiem nabywania nieruchomości, przez co należy rozumieć nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane oraz lokale stanowiące odrębne nieruchomości, czyli lokale z udziałem w nieruchomości wspólnej (gruncie i budynku) i z założoną odrębną księgą wieczystą. Zgody właściwego ministra nie wymaga jednak nabycie przez cudzoziemców spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego na terenie Trójmiasta spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, zarówno takiego bez księgi wieczystej, jak i z księgą wieczystą. Na terenie Trójmiasta nadal wiele mieszkań ma właśnie taki status - informuje Edyta Pietrewicz, notariusz w Sopocie.
To właśnie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a więc mieszkanie w spółdzielni mogą bez uzyskania zgody ministra kupić m.in. obywatele Ukrainy. Nie trzeba występować o zgodę i przechodzić trudnej procedury, która może trwać bardzo długo.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania spółdzielcze na sprzedaż

Przymorze. Spóldzielcze - własnościowe. Słoneczne.
Przymorze. Spóldzielcze - własnościowe. Słoneczne. 645 000 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 45 m2
Słoneczne mieszkanie|Spółdziełcze własnościowe prawo do lokalu|
Słoneczne mieszkanie|Spółdziełcze własnościowe prawo do... 850 000 zł
Gdynia, Cisowa
5 pokoi 103.1 m2
3pok.63m2- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
3pok.63m2- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu 580 000 zł
Gdynia, Dąbrowa
3 pokoje 63 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (21)


- Oczekiwanie na pozwolenie trwa wiele miesięcy lub dłużej, a to stwarza niepewność dla sprzedającego i kupującego. Sprzedający mówią: "jak się wam uda to wam sprzedamy, a jak nie to sprzedamy komuś innemu". Dlatego szukamy mieszkań, które spełniają kryteria spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a takich na rynku trójmiejskim jest jeszcze dużo - potwierdza Paweł Zaleski, właściciel Zaleski Nieruchomości.

Kupują Niemcy, Skandynawowie, Ukraińcy



Jak przyznają trójmiejscy pośrednicy obecnie dominującą grupą obcokrajowców zainteresowanych zakupem nieruchomości w Trójmieście są Niemcy, a także obywatele ze Skandynawii. Coraz więcej zapytań jest też nie tylko od Ukraińców, ale również od Białorusinów. Było to zauważalne już przed wybuchem wojny, a potem wzrosło. Kupujący to również pary mieszane.

- Zainteresowani kupnem nieruchomości są obcokrajowcy, którzy już od dłuższego czasu mieszkają w Polsce. Są to przykładowo Ukraińcy, którzy przyjechali wiele lat temu do Polski zarobić, a ze względu na wojnę nie mogą wrócić do swojego kraju. Uchodźcy natomiast wynajmują i podczas rozmów deklarują, że czekają na zakończenie wojny, by powrócić do swoich domów. Pomimo obaw wciąż mają nadzieję, że ten dom w Ukrainie jeszcze będzie. Jeśli chodzi o emigrujących ze względu na wojnę Rosjan, to wybierają oni raczej inne kraje niż Polska - Turcję czy Cypr - mówi Paweł Zaleski.

Mniej zapytań o kredyty mieszkaniowe, sprzedaż mieszkań spada



Inaczej sytuacja wygląda na rynku premium.

- Apartamenty nadmorskie kupują raczej pary mieszane mieszkające za granicą. Na ogół ona jest Polką związaną z polskim morzem lub po prostu z naszym krajem, a on Anglikiem, Francuzem lub obywatelem innego kraju Unii Europejskiej. Klienci spoza Unii trafiają się rzadko; czasami dzwonią, ale raczej gaszę ich zapał niż zachęcam... Procedury otrzymywania pozwoleń w Trójmieście, czyli obszarze nadgranicznym nie są sprzyjające. Mamy czasem obywateli krajów azjatyckich, którzy chętnie by kupili nieruchomość. Najczęściej pytają oni o duże domy i wysokie ceny tu nie stanowią problemu, ale nie podejmujemy się im pomagać. Proces jest zbyt długotrwały i poważnie zagrożony ryzykiem porażki. Nie wiem jak wysokie przebicie cenowe musieliby ci klienci zaoferować sprzedającym, aby opłacało się im na nich czekać. Na dzisiejszym, wciąż rozgrzanym rynku, nikt na nikogo nie czeka - mówi Ewa Jabłońska-Nabayaogo.

Zanim deweloper wybuduje, pozwolenie na zakup będzie



- W ostatnim czasie zauważa się rosnące zainteresowanie obywateli Ukrainy nabywaniem u nas mieszkań. Zgłaszają się oni bezpośrednio do kancelarii notarialnych, ale nie tylko. Informacje o zainteresowanych napływają również od agentów nieruchomości i od deweloperów. Zwiększone zainteresowanie widoczne jest zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. W obu przypadkach, o ile nie mamy do czynienia ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, obowiązują wskazane powyżej procedury. Jednak, mając na uwadze proces budowlany, który zazwyczaj trwa około półtora roku, okazać się może, że uzyskanie właściwej zgody nie wydłuży procesu nabycia nieruchomości. Wymagana zgoda może bowiem zostać wydana właśnie w czasie takiego procesu budowlanego - zauważa Edyta Pietrewicz.
W ten sposób zakup mieszkania od dewelopera na jego wczesnym etapie budowy może okazać się dla obywateli spoza EOG sposobem na zakup skrojonego na miarę mieszkania lub domu, bez zdawania się na łaskę sprzedających, którzy bardzo długo musieliby czekać na podpisanie ostatecznego aktu notarialnego.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę
W praktyce jednak, ze względu na trudności proceduralne i prawne, obywatele Ukrainy częściej wybierają cztery kąty, na zakup których pozwolenie nie jest wymagane.

- Kupiliśmy z dziewczyną spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nie potrzebowaliśmy na to zezwolenia. Znalezienie takiego mieszkania jest problematyczne, zwłaszcza w Trójmieście - mówi Maksim, mieszkający od dawna w Gdyni Ukrainiec. - Trudne jest też sprawdzenie jaki stan prawny ma lokal mieszkalny. Musieliśmy zapytać właścicieli o numer księgi wieczystej i na stronie internetowej wpisać ten numer, by zobaczyć jaką formę własności ma ta nieruchomość. Za każdym razem musieliśmy długo tłumaczyć sprzedawcom po co nam ten numer. Kolejna rzecz to wysokie prowizje agencji nieruchomości oraz kaucje, które mogą przepaść gdy bank odmówi kredytu - dodaje.
Więcej informacji

  • Dodatkowe informacje dotyczące całej procedury, a także teksty aktów prawnych można znaleźć na stronie internetowej MSWiA
  • Pełne dane o liczbie i rodzajach nieruchomości zakupionych przez cudzoziemców w 2022 roku będą dostępne w sprawozdaniu ministra spraw wewnętrznych i administracji za ten okres. Sprawozdania za ubiegłe lata, za rok 2021 oraz za rok 2020 dostępne są na stronie internetowej Sejmu RP.

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Dom

Opinie (176) ponad 10 zablokowanych

  • 2022-05-08 11:13

    Opinia wyróżniona

    Biedni zawsze będą biedni (8)

    Ludzie tutaj czekają na spadki cen ale one nastąpią wtedy gdy najbiedniejsi nie dostaną kredytu więc i tak nie kupią. A kto miał pieniądze już dawno kupił, jeszcze 3-4 lata temu ceny były dobre a do niedawna kredyt na stałą stopę tani. Lepiej na razie już było.

    Gregrex

    1 rok

    • 136 5

    • 2022-05-09 12:32

      jeśli kogoś nie stać na kredyt to nie powinien go dostać (1)

      1 rok

      • 6 1

      • 2022-05-10 06:37

        Co to znaczy "nie stac"? Niektorych bylo stac, ale naplyw ludnosci z Ukrainy podniosl ceny i czesc obywateli RP teraz nie stac - w wyniku decyzji politycznej o wpuszczaniu jak leci i traktowaniu lepiej niz obywateli kazdego chetnego ze wschodu, byle z paszportem z tryzubem, z terenow bez wojny takze.

        1 rok

        • 10 4

    • 2022-05-09 11:19

      Na razie kredyty wystrzeliły tak, że nawet dobrze sytuowane (przynajmniej wg rządu) osoby próbują się pozbyć ciężaru

      1 rok

      • 4 4

    • 2022-05-09 09:40

      Ziew. Mam dość stałego narzekania. To takie hipohodrycznie hiperwentylacyjne.

      1 rok

      • 2 3

    • 2022-05-08 11:51

      Dokładnie to jak na egzaminie czy pytania są łatwe czy trudne wchdzodzi np 100 pierwszych osób (3)

      Ale osoby które życza sobie spadków tego nie rozumieją, najpierw była nagonka ze stopy nisko dlatego nie można kupić - a każdy mógł sobie wziąć kredyt i mieszkać od ręki. Teraz im podwyższyli stopy zmieniło się to że nie mogą wziąć kredytu, mieszkania nadal drożeją i najem drożeje. A nawet jeżeli wzrosty zatrzymają się to i tak ceny są poza ich zasięgiem i zycie przelatuje w przeludnionych mieszkaniach z rodzicami. Straconych lat nic wróci, życie jest krótkie.

      1 rok

      • 31 3

      • 2022-05-09 07:57

        Co to jest spółdzielcze prawo mieszkaniowe? (2)

        Mieszkanie czy dom to sprawa prywatna. Własciciel moze tez wynająć komuś. Ale spóldzielcze własnosciowe prawo do mieszkania? Z czym to sie je? Kiedys było prywatne albo wspólne kiedy włascicielem była wtedy wspólnota. Potem za komuny połaszczyli się na pieniądze i zrobili spóldzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nie było to prywatne ale i nie do

        Mieszkanie czy dom to sprawa prywatna. Własciciel moze tez wynająć komuś. Ale spóldzielcze własnosciowe prawo do mieszkania? Z czym to sie je? Kiedys było prywatne albo wspólne kiedy włascicielem była wtedy wspólnota. Potem za komuny połaszczyli się na pieniądze i zrobili spóldzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nie było to prywatne ale i nie do końca wspólnotowe. Takie ni pies ni wydra. To juz dawno miało upaść. Relikty komuny żyją? Nikt z zagraniczniaków ale i w Polsce tego pomiedzy nie rozumie.

        1 rok

        • 5 1

        • 2022-05-10 06:59

          (1)

          To są mieszkania własnościowe w spółdzielniach mieszkaniowych.

          1 rok

          • 2 0

          • 2022-05-14 20:25

            Mieszkania w spółdzielni to mieszkania spółdzielcze.Trzeba było wykupić po latach za grosze,jak państwo wprowadziło taką ustawę i teraz to jest własność z wpisem do księgi wieczystej.

            1 rok

            • 0 0

  • 2022-05-08 10:38

    Opinia wyróżniona

    Czyli (24)

    Czyli coraz więcej chętnych na kupno mieszkania. Ceny znów powindują. Już teraz za miesięczną dobrą pensje można ewentualnie zakupić pół metra zwykłego mieszkania. Coś tu chyba nie halo w tym wszystkim.

    Alicja

    1 rok

    • 189 10

    • 2022-05-09 07:33

      tak to jest jak do wladzy dopuszcza sie ekstremistow i mafie.

      1 rok

      • 8 1

    • 2022-05-08 20:28

      My im fundujemy 500+ a oni kupują mieszkania, dobre (6)

      Harujemy na ich 500+ , dajemy każdemu jak leci bez weryfikacji, a oni "ratują" popyt na mieszkania przez co ceny pozostają na nieosiągalnym poziomie dla przeciętnego Polaka.
      Jednak pis to jest partia antypolska.

      1 rok

      • 36 9

      • 2022-05-09 13:44

        Duda to ukrainiec (1)

        A z dziada pradziada

        1 rok

        • 7 1

        • 2022-06-04 10:29

          Czy Ukrainiec czy Niemiec farbowany to Pl ma daleko w tyle.

          1 rok

          • 0 1

      • 2022-05-08 22:38

        Mają prawa, jak w cywilizowanym kraju. Wolałbyś miasteczko namiotowe? (1)

        1 rok

        • 3 21

        • 2022-05-08 22:57

          W cywilizowanych krajach właśnie stawia się miasteczka namiotowe

          1 rok

          • 26 4

      • 2022-05-08 22:05

        Przecież pracują w Polsce, kupują, płacą podatki (1)

        i zapełniają wakaty. Przyczyniają się do wzrostu gospodarczego naszego kraju, należy ich zachęcać do pozostania u nas, bo to się nam opłaca.

        1 rok

        • 6 25

        • 2022-06-04 10:28

          I z tej pracy , jeszcze tak krotko, moga kupic mieszkania? To czemu Polaka nie stac?

          nie sciemniaj kolego

          1 rok

          • 1 0

    • 2022-05-08 20:10

      (4)

      Oni nie są chętni na zakup mieszkania u nas.

      Jaki sens miała by dla nich taka inwestycja?
      Poza tym co właściwie mieli by inwestować jak właśnie potracili cały majątek?

      Oni mieszkanie potrzebują wynająć aby w nim pomieszkać przez chwilę a nie w nie inwestować.

      1 rok

      • 3 19

      • 2022-06-04 10:26

        Dla wielu z nich to tutaj Amerika, wiec wiemy dobrze ze ze 2mln zostanie

        1 rok

        • 0 0

      • 2022-05-08 22:37

        Niektórzy być może kupią. Miną lata, zanim swoje odbudują.

        1 rok

        • 3 3

      • 2022-05-08 21:46

        Żartujesz? (1)

        Ukraińcy nie chcą wracać - bo przez wiele lat niebędzie do czego. Tu będą w UE... Już teraz. Kolego, UE = dobrobyt dla tych, co umieją się ustawić. Ci co tu trafili, to ustawić się umieją.

        1 rok

        • 23 3

        • 2022-05-08 22:41

          Rózni ludzie przyjechali. W Polsce też różnie się ludziom układa.

          1 rok

          • 8 2

    • 2022-05-08 15:20

      (4)

      To sztuczne napędzanie popytu. Rynek już leży wiec nie dramatyzujcie. Ceny spadna i to bardzo duzo

      Janusz

      1 rok

      • 6 15

      • 2022-05-08 18:17

        (3)

        Nie spadną ! Wręcz poszybują w górę ! Inflacja 13% i nikt za darmo ci domu nie zbuduje ! Do tego dochodzą wyższe koszty materiałów budowlanych i cena musi się deweloperowi zgadzać .

        1 rok

        • 21 3

        • 2022-05-08 22:32

          Tylko, że developerzy wywindowali ceny za bardzo. Bez uzasadnienia. (2)

          1 rok

          • 15 4

          • 2022-05-10 07:01

            Mają monopol na mieszkania.Miasta im wyprzedają grunty,a same nie budują.

            1 rok

            • 2 1

          • 2022-05-09 14:08

            Jedynym uzasadnieniem które potrzebuje developer to żeby się sprzedało.
            Póki co mieszkania cały czas schodzą. A czy kupi to zwykły kowalski do mieszkania, ktoś inny żeby stało puste i nabierało wartości czy fundusz żeby wynajmować, to już deweloperowi wszystko jedno.

            1 rok

            • 5 0

    • 2022-05-08 13:51

      kiedy było Halo ? Kto zarządza od 1945r niby wyższa nacja , od geszeftu i lichVy .

      juDek

      1 rok

      • 11 3

    • 2022-05-08 13:23

      To się ludzie obudzili. A jeszcze jakiś czas temu panowała powszechna opinia że kto nie ma kredytu hipotecznego ten leń i nieudacznik.

      1 rok

      • 20 2

    • 2022-05-08 12:54

      Ceny mogą rosnąć w nieskończoność - mechanizm jest prosty (3)

      Fundusz A kupuje mieszkanie i wystawia je od razu 10% drożej - bo inaczej nie będzie zysku (a więc i wzrostu wartości jednostki uczestnictwa) - kupuje to fundusz B, który znów wystawia 10% drożej po czym odkupuje znowu fundusz A i tak w kółko - tak długo jak będą chętni aby inwestować w nieruchomości tak długo ceny mogą rosnąć a największe fundusze

      Fundusz A kupuje mieszkanie i wystawia je od razu 10% drożej - bo inaczej nie będzie zysku (a więc i wzrostu wartości jednostki uczestnictwa) - kupuje to fundusz B, który znów wystawia 10% drożej po czym odkupuje znowu fundusz A i tak w kółko - tak długo jak będą chętni aby inwestować w nieruchomości tak długo ceny mogą rosnąć a największe fundusze tego typu obracają miliardami dolarów a np. w samym Berlinie w rękach funduszy jest ponad ćwierć miliona mieszkań.
      A przyczyna tego? Polityka, która zakłada osłabianie złotówki o 2,5% (co najmniej) rocznie - tak zwany "cel inflacyjny" - oznacza to nie mniej nie więcej, że ceny wszystkiego będą rosły o 2,5% rocznie i wszystkie Wasze pieniądze trzeba natychmiast wydać na jakieś trwałe dobra - to nic innego jak nakręcanie spekulacji czy transferu od biednych do bogatych. Taka polityka jest oczywiście dobra dla rządu, korporacji czy banków - ale zła dla zwykłych ludzi, którzy niezależnie od tego, czy oszczędzają czy też biorą kredyty - są ograbiani z dochodów.

      Zi0m

      1 rok

      • 27 2

      • 2022-05-08 17:43

        chyba ze przyjdzie to co w 2008 w usa (1)

        1 rok

        • 6 4

        • 2022-06-04 10:23

          Tam to trwalo tylko 5 lat

          1 rok

          • 0 0

      • 2022-05-08 15:28

        2,5% infalcji ziomku to jest super i życzę sobie powrócić do tego

        1 rok

        • 14 1

Wszystkie opinie

  • 2022-05-08 11:55

    (2)

    drodzy rodacy piscie email listy do narzego rzadu wi po radych i posłow z naszego trojmaista nie mzoe tak byc ze ocokrjowcy kuja taniej nieszkanie niz polacu charujac tutal

    1 rok

    • 24 18

    • 2022-05-08 13:39

      (1)

      Tyle lepiej nic nie pisz boś niepiśmienny

      1 rok

      • 11 4

      • 2022-09-24 19:26

        XD

        1 rok

        • 0 0

  • 2022-08-24 11:37

    Mieszkanie wejherowo

    Sprzedam mieszkanie spółdzielcze własnościowe 3 pokoje w bloku Wejherowo 2 piętro bez biura nieruchomości.wiecej na maila becia06075@wp.pl

    Aga

    1 rok

    • 0 0

  • 2022-08-09 14:43

    Sprzedam mieszkanie ukraincom

    3 pokoje spoldzielczo własność sprzedam Wejherowo

    Aga

    1 rok

    • 0 0

  • 2022-05-09 08:15

    Mówimy nie (2)

    Tu biedni nie przybyli Koperty dolarów i się śmieją Niesamowite rzexczy5 widziałem pod Warszawą Prywatna piekarnia i tu ludzie wyobraźcie sobie polskie ciasto dla polaka 32zl dla Ukranca 10zl bo niby właściciel ma gest dosyć już tego oni się panosza a my Polacy biedujemy IM się wszystko należy Dodatki bilety PKP za darmo A nam komornicy w oczy zaglądają I jeszcze jedno Rozumiem wojna ale u młodych Ukraincow widziałem w Polsce cieszących się ze wykombinowali i do wojska nie poszli albo uciekli I jeszcze jedno babcia mi opowiadała o wołyniu trochę poczytałem filmy widziałem niestety historii nie oszukasz nie chce Ukraincow w Polsce

    Orzeł Bialy

    1 rok

    • 37 2

    • 2022-06-04 10:52

      Ja bym tego ciasta za 32 nie kupil, niechby sie udlawil a nawet wszystko sprzedal po 10

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-05-09 08:35

      Racja, CI co nie znają historii Polski wschodniej i Ziem zabranych tak postepowali, postepują i postępować będą zawsze,

      1 rok

      • 12 2

  • 2022-05-08 15:54

    Zgłupiałem (6)

    Niby po co kupują? W telewizji przecież było, że wszyscy oni pragną tylko jednego: jak najszybciej wrócić do siebie...
    Coś się zmieniło?

    1 rok

    • 71 2

    • 2022-05-11 14:52

      Tu będzie Ukraina.Taki jest plan (1)

      1 rok

      • 2 0

      • 2022-06-04 10:48

        Bedzue Ukropol jak nic, juz jest..

        1 rok

        • 1 0

    • 2022-05-08 22:26

      Naiwny? Ludzie mają różne plany i różnie się życie układa. Szczególnie w czasie wojny.

      1 rok

      • 1 8

    • 2022-05-08 22:18

      Kupią żeby polakówowi wynająć, biznes to biznes

      1 rok

      • 14 0

    • 2022-05-08 18:52

      Ta wrócą (1)

      Do swojego zburzonego bloku

      1 rok

      • 7 10

      • 2022-05-08 21:37

        Ci co kupują to w bloku nie mieszkali

        1 rok

        • 12 1

  • 2022-05-08 12:44

    To jest (5)

    Operacja MOST 2 Witajcie w Ukropolin.

    Zdzich

    1 rok

    • 60 6

    • 2022-05-11 14:50

      Dokładnie.Plan przejęcia Polski (1)

      1 rok

      • 5 0

      • 2022-06-04 10:43

        Ciekawe czy zmienia nam nazwe kraju i flage, bo Pl juz nieaktualne

        1 rok

        • 0 0

    • 2022-05-08 15:55

      (2)

      Akcja Wisła 2

      1 rok

      • 10 1

      • 2022-05-08 18:05

        (1)

        Motława 1.

        1 rok

        • 7 3

        • 2022-05-08 22:10

          Grobla III

          Nowe Szkoty

          1 rok

          • 2 1

  • 2022-05-08 10:38

    Opinia wyróżniona

    Czyli (24)

    Czyli coraz więcej chętnych na kupno mieszkania. Ceny znów powindują. Już teraz za miesięczną dobrą pensje można ewentualnie zakupić pół metra zwykłego mieszkania. Coś tu chyba nie halo w tym wszystkim.

    Alicja

    1 rok

    • 189 10

    • 2022-05-08 20:28

      My im fundujemy 500+ a oni kupują mieszkania, dobre (6)

      Harujemy na ich 500+ , dajemy każdemu jak leci bez weryfikacji, a oni "ratują" popyt na mieszkania przez co ceny pozostają na nieosiągalnym poziomie dla przeciętnego Polaka.
      Jednak pis to jest partia antypolska.

      1 rok

      • 36 9

      • 2022-05-09 13:44

        Duda to ukrainiec (1)

        A z dziada pradziada

        1 rok

        • 7 1

        • 2022-06-04 10:29

          Czy Ukrainiec czy Niemiec farbowany to Pl ma daleko w tyle.

          1 rok

          • 0 1

      • 2022-05-08 22:05

        Przecież pracują w Polsce, kupują, płacą podatki (1)

        i zapełniają wakaty. Przyczyniają się do wzrostu gospodarczego naszego kraju, należy ich zachęcać do pozostania u nas, bo to się nam opłaca.

        1 rok

        • 6 25

        • 2022-06-04 10:28

          I z tej pracy , jeszcze tak krotko, moga kupic mieszkania? To czemu Polaka nie stac?

          nie sciemniaj kolego

          1 rok

          • 1 0

      • 2022-05-08 22:38

        Mają prawa, jak w cywilizowanym kraju. Wolałbyś miasteczko namiotowe? (1)

        1 rok

        • 3 21

        • 2022-05-08 22:57

          W cywilizowanych krajach właśnie stawia się miasteczka namiotowe

          1 rok

          • 26 4

    • 2022-05-08 20:10

      (4)

      Oni nie są chętni na zakup mieszkania u nas.

      Jaki sens miała by dla nich taka inwestycja?
      Poza tym co właściwie mieli by inwestować jak właśnie potracili cały majątek?

      Oni mieszkanie potrzebują wynająć aby w nim pomieszkać przez chwilę a nie w nie inwestować.

      1 rok

      • 3 19

      • 2022-06-04 10:26

        Dla wielu z nich to tutaj Amerika, wiec wiemy dobrze ze ze 2mln zostanie

        1 rok

        • 0 0

      • 2022-05-08 21:46

        Żartujesz? (1)

        Ukraińcy nie chcą wracać - bo przez wiele lat niebędzie do czego. Tu będą w UE... Już teraz. Kolego, UE = dobrobyt dla tych, co umieją się ustawić. Ci co tu trafili, to ustawić się umieją.

        1 rok

        • 23 3

        • 2022-05-08 22:41

          Rózni ludzie przyjechali. W Polsce też różnie się ludziom układa.

          1 rok

          • 8 2

      • 2022-05-08 22:37

        Niektórzy być może kupią. Miną lata, zanim swoje odbudują.

        1 rok

        • 3 3

    • 2022-05-08 12:54

      Ceny mogą rosnąć w nieskończoność - mechanizm jest prosty (3)

      Fundusz A kupuje mieszkanie i wystawia je od razu 10% drożej - bo inaczej nie będzie zysku (a więc i wzrostu wartości jednostki uczestnictwa) - kupuje to fundusz B, który znów wystawia 10% drożej po czym odkupuje znowu fundusz A i tak w kółko - tak długo jak będą chętni aby inwestować w nieruchomości tak długo ceny mogą rosnąć a największe fundusze tego typu obracają miliardami dolarów a np. w samym Berlinie w rękach funduszy jest ponad ćwierć miliona mieszkań.
      A przyczyna tego? Polityka, która zakłada osłabianie złotówki o 2,5% (co najmniej) rocznie - tak zwany "cel inflacyjny" - oznacza to nie mniej nie więcej, że ceny wszystkiego będą rosły o 2,5% rocznie i wszystkie Wasze pieniądze trzeba natychmiast wydać na jakieś trwałe dobra - to nic innego jak nakręcanie spekulacji czy transferu od biednych do bogatych. Taka polityka jest oczywiście dobra dla rządu, korporacji czy banków - ale zła dla zwykłych ludzi, którzy niezależnie od tego, czy oszczędzają czy też biorą kredyty - są ograbiani z dochodów.

      Zi0m

      1 rok

      • 27 2

      • 2022-05-08 17:43

        chyba ze przyjdzie to co w 2008 w usa (1)

        1 rok

        • 6 4

        • 2022-06-04 10:23

          Tam to trwalo tylko 5 lat

          1 rok

          • 0 0

      • 2022-05-08 15:28

        2,5% infalcji ziomku to jest super i życzę sobie powrócić do tego

        1 rok

        • 14 1

    • 2022-05-08 15:20

      (4)

      To sztuczne napędzanie popytu. Rynek już leży wiec nie dramatyzujcie. Ceny spadna i to bardzo duzo

      Janusz

      1 rok

      • 6 15

      • 2022-05-08 18:17

        (3)

        Nie spadną ! Wręcz poszybują w górę ! Inflacja 13% i nikt za darmo ci domu nie zbuduje ! Do tego dochodzą wyższe koszty materiałów budowlanych i cena musi się deweloperowi zgadzać .

        1 rok

        • 21 3

        • 2022-05-08 22:32

          Tylko, że developerzy wywindowali ceny za bardzo. Bez uzasadnienia. (2)

          1 rok

          • 15 4

          • 2022-05-10 07:01

            Mają monopol na mieszkania.Miasta im wyprzedają grunty,a same nie budują.

            1 rok

            • 2 1

          • 2022-05-09 14:08

            Jedynym uzasadnieniem które potrzebuje developer to żeby się sprzedało.
            Póki co mieszkania cały czas schodzą. A czy kupi to zwykły kowalski do mieszkania, ktoś inny żeby stało puste i nabierało wartości czy fundusz żeby wynajmować, to już deweloperowi wszystko jedno.

            1 rok

            • 5 0

    • 2022-05-09 07:33

      tak to jest jak do wladzy dopuszcza sie ekstremistow i mafie.

      1 rok

      • 8 1

    • 2022-05-08 13:51

      kiedy było Halo ? Kto zarządza od 1945r niby wyższa nacja , od geszeftu i lichVy .

      juDek

      1 rok

      • 11 3

    • 2022-05-08 13:23

      To się ludzie obudzili. A jeszcze jakiś czas temu panowała powszechna opinia że kto nie ma kredytu hipotecznego ten leń i nieudacznik.

      1 rok

      • 20 2

  • 2022-05-08 18:37

    (6)

    Mieszkania tylko dla Polaków.

    1 rok

    • 49 11

    • 2022-05-08 22:09

      w Wielkiej Brytanii mieszkania też tylko dla Polaków (2)

      my jesteśmy pany Polski i świata

      1 rok

      • 5 9

      • 2022-05-14 20:41

        Przecież tam wynajmują za ciężkie pieniądze od kolorowych.

        1 rok

        • 0 0

      • 2022-05-08 22:42

        Racja. Miał być +.

        1 rok

        • 0 1

    • 2022-05-14 20:40

      Powinniśmy mieć pierwszeństwo.

      1 rok

      • 0 0

    • 2022-05-08 22:33

      A gdybyś Ty chciał kupić zagranicą, to co wtedy? (1)

      1 rok

      • 2 8

      • 2022-05-09 14:22

        To wtedy dalej mieszkania tylko dla Polaków.

        1 rok

        • 5 2

  • 2022-05-08 12:09

    (1)

    Najpierw od 30 lat polityką społeczną świadomie wpycha się miliony ludzi w kredyty, przypomijcie sobie jaka propaganda była kreowana na tym portalu ciemny lud to kupuje, świecie wierzy że tak jest najlepiej a potem płacz że trzeba spłacać.

    1 rok

    • 48 1

    • 2022-05-14 20:35

      Gdyby było jak dawniej,ze 1 rodzina ma 1 mieszkanie,to młodzi mieliby gdzie mieszkać.Zagraniczne fundusze wykupują bloki pod wynajem oraz lokaty nie przynoszą zysku,to krezusi wykupili mieszkania,żeby nie tracić kapitału.

      1 rok

      • 0 0

  • 2022-05-08 11:13

    Opinia wyróżniona

    Biedni zawsze będą biedni (8)

    Ludzie tutaj czekają na spadki cen ale one nastąpią wtedy gdy najbiedniejsi nie dostaną kredytu więc i tak nie kupią. A kto miał pieniądze już dawno kupił, jeszcze 3-4 lata temu ceny były dobre a do niedawna kredyt na stałą stopę tani. Lepiej na razie już było.

    Gregrex

    1 rok

    • 136 5

    • 2022-05-08 11:51

      Dokładnie to jak na egzaminie czy pytania są łatwe czy trudne wchdzodzi np 100 pierwszych osób (3)

      Ale osoby które życza sobie spadków tego nie rozumieją, najpierw była nagonka ze stopy nisko dlatego nie można kupić - a każdy mógł sobie wziąć kredyt i mieszkać od ręki. Teraz im podwyższyli stopy zmieniło się to że nie mogą wziąć kredytu, mieszkania nadal drożeją i najem drożeje. A nawet jeżeli wzrosty zatrzymają się to i tak ceny są poza ich zasięgiem i zycie przelatuje w przeludnionych mieszkaniach z rodzicami. Straconych lat nic wróci, życie jest krótkie.

      1 rok

      • 31 3

      • 2022-05-09 07:57

        Co to jest spółdzielcze prawo mieszkaniowe? (2)

        Mieszkanie czy dom to sprawa prywatna. Własciciel moze tez wynająć komuś. Ale spóldzielcze własnosciowe prawo do mieszkania? Z czym to sie je? Kiedys było prywatne albo wspólne kiedy włascicielem była wtedy wspólnota. Potem za komuny połaszczyli się na pieniądze i zrobili spóldzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nie było to prywatne ale i nie do końca wspólnotowe. Takie ni pies ni wydra. To juz dawno miało upaść. Relikty komuny żyją? Nikt z zagraniczniaków ale i w Polsce tego pomiedzy nie rozumie.

        1 rok

        • 5 1

        • 2022-05-10 06:59

          (1)

          To są mieszkania własnościowe w spółdzielniach mieszkaniowych.

          1 rok

          • 2 0

          • 2022-05-14 20:25

            Mieszkania w spółdzielni to mieszkania spółdzielcze.Trzeba było wykupić po latach za grosze,jak państwo wprowadziło taką ustawę i teraz to jest własność z wpisem do księgi wieczystej.

            1 rok

            • 0 0

    • 2022-05-09 12:32

      jeśli kogoś nie stać na kredyt to nie powinien go dostać (1)

      1 rok

      • 6 1

      • 2022-05-10 06:37

        Co to znaczy "nie stac"? Niektorych bylo stac, ale naplyw ludnosci z Ukrainy podniosl ceny i czesc obywateli RP teraz nie stac - w wyniku decyzji politycznej o wpuszczaniu jak leci i traktowaniu lepiej niz obywateli kazdego chetnego ze wschodu, byle z paszportem z tryzubem, z terenow bez wojny takze.

        1 rok

        • 10 4

    • 2022-05-09 11:19

      Na razie kredyty wystrzeliły tak, że nawet dobrze sytuowane (przynajmniej wg rządu) osoby próbują się pozbyć ciężaru

      1 rok

      • 4 4

    • 2022-05-09 09:40

      Ziew. Mam dość stałego narzekania. To takie hipohodrycznie hiperwentylacyjne.

      1 rok

      • 2 3

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (469)

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko Dzień Otwarty Proneko

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte
maj 11
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk
Wstęp wolny
Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
więcej (5)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

osiedle lesoki - premiera - segment skrajny
Osiedle lesoki - premiera - segment skrajny 599 000 zł
Bojano
5 pokoi 93.43 m2
Energooszczędny dom wolnostojący przy lesie
Energooszczędny dom wolnostojący przy lesie 999 000 zł
Łęczyce, Chmieleniec
4 pokoje 170 m2
Dom Szeregowy - Borkowo (11A)
Dom Szeregowy - Borkowo (11A) 729 000 zł
Borkowo
4 pokoje 92.24 m2
więcej

TV Filmy

3005

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane