• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niewielki biurowiec powstanie we Wrzeszczu

Krzysztof Koprowski
11 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.

Niewielki biurowiec oraz garaż dla Sądu Administracyjnego będzie mógł powstać w rejonie ul. Konarskiego zobacz na mapie Gdańska we Wrzeszczu - tak wynika z zapisów sporządzanego właśnie planu zagospodarowania przestrzennego. Nowa zabudowa ma nawiązywać wyglądem do przedwojennych willi.



Czy ul. Konarskiego to dobra lokalizacja na biurowiec?

Uchwałę o przystąpieniu do sporządzania planu Rada Miasta Gdańska podjęła w październiku 2015 r. Działania na rzecz zmiany planu trwają jednak co najmniej od grudnia 2012 r. i października 2013 r., kiedy to właściciele działek złożyli pierwsze wnioski o zmiany obowiązującego dokumentu celem budowy biurowca na działce Konarskiego 1 zobacz na mapie Gdańska oraz garażu przy Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym zobacz na mapie Gdańska.

- Wnioskodawcą zmiany parametrów dla działki ewid. 192 obręb 56 zobacz na mapie Gdańska był pełnomocnik właścicielki nieruchomości Konarskiego 1, który złożył uwagę do planu 16 czerwca 2016 r. [po pierwszym wyłożeniu projektu planu - dop. red.] wraz z koncepcjami sygnowanymi przez firmy Torus oraz APA Wojciechowski Architekci - dodaje Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Złożone koncepcje różnią się intensywnościami zabudowy, rozumianej jako stosunek powierzchni całkowitej budynku do powierzchni działki. Ostatecznie w projekcie planu uwzględniono wariant pierwszy - z intensywniejszą zabudową (wskaźnik 1,6 - w tym 0,8 dla kondygnacji podziemnych). Maksymalna wysokość została określona na poziomie 17 metrów, zaś forma zabudowy - "wolnostojąca, willowa".

- Przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów urbanistycznych możliwa jest realizacja budynku o powierzchni użytkowej ok. 800 m kw. W związku z tym, przy wskaźniku obliczania miejsc postojowych dla biur (dla obiektów o pow. użytkowej pow. 200 m kw.) wynoszącym maks. 3 miejsca postojowe/100 m kw. pow. użytkowej, maksymalna liczba miejsc parkingowych wynosi 24 miejsca - wyjaśnia Wołodźko.
Przesuń aby
porównać

Biuro Rozwoju Gdańska zapewnia przy tym, że zapisy planu nie pozwolą na realizację parkingów w formie naziemnej od frontu działki na wzór pobliskiej siedziby Pracodawców Pomorza zobacz na mapie Gdańska, gdzie pod ten cel wykorzystano cały przedgródek. Mają temu zapobiec zapisy o ochronie szpaleru drzew, uzgodnienia zjazdu na nieruchomość z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni, a także objęcie terenu strefą ochrony konserwatorskiej.

  • Zwycięstwa 22 oraz niezabudowana działka Konarskiego 1 po prawej.
  • Niezabudowana działka przy ul. Konarskiego.
  • Niezabudowana działka przy ul. Konarskiego.
  • Niezabudowana działka przy ul. Konarskiego.
  • Istniejący garaż przy budynkach sądu.
Po drugiej stronie ul. Konarskiego zapisy planu dopuszczają zabudowę zgodną z postulatami sądu. Ewentualny garaż będzie jednak musiał być zwrócony węższą stroną do ulicy. Dopuszczona została także nowa zabudowa do 17 metrów wysokości, ale o mniejszej intensywności niż na działce naprzeciwko.

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Wrzeszcz Górny rejon alei Zwycięstwa i ulicy Konarskiego" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do niego oraz prognozy oddziaływania na środowisko można składać do 14 października.

Miejsca

Opinie (36)

  • to domek jakis a nie biurowiec ! biurowiec liczy 400 metrow nie ma poza moskwa takich !

    • 0 1

  • (4)

    Pierwszy klient S klasą oklejoną folią już jest. Brawo.

    • 26 2

    • przedwojenna buda dla psa

      moim zdaniem

      • 2 0

    • (2)

      zazdrosc. az zal czlowieka jak musi zagladac innym do portfela

      • 1 8

      • Wyostrz wzrok zamiast tu "żalować"...

        • 2 1

      • Zal to jak masz taką Ske i obok staje identyczna po foliowym wieśtuningu.

        • 4 1

  • Urzędasy,parki i zieleń zafundujcie mieszkańcom, (1)

    a nie kolejny biurowiec !!! Gdańsk już ledwo dycha,tak zafajdany samochodami i,biurowcami i smrodem !!!!!!

    • 6 0

    • Na Kartuskiej pomiędzy drzewa wcisnęli biurowiec zamiast dosadzić więcej drzew.

      • 0 1

  • Walka z bezrobociem.

    Ważne że powstanie kilka miejsc pracy dla przerzuca czy papierów.

    • 0 1

  • (2)

    ten portal robi się jak rmffm to słup ogłoszeniowy i reklamowy kogo obchodzi ze jakieś biuro budują ? juz ciekawsze ze u nas na Karwinach między rosmanem a stokrotka nowy śmietnik zrobili

    • 1 0

    • Z czegoś musza żyć (1)

      Dlatego wyłącz TV i komputer i idz do lasu na łąkę spotkaj się z ludzmi

      • 1 0

      • nie mam tv a w necie tylko pocztę sprawdzam i jedynie na 3 miasto zagladam

        • 0 1

  • Gdzie wdług autora powinni stawiać samochody pracownicy ? (3)

    pewnie na okolicznych podwórkach ?

    • 10 6

    • w domowym garażu (2)

      a do pracy do wyboru: Tramwaj/SKM/rower a nawet autobus

      • 9 4

      • po co samochód jeśli ma stać w garażu ?

        po się produkuje samochody ? Lepiej zakazać produkcji i po problemie

        • 2 2

      • Tak i po drodze dzieci do przedszkola, a wracając z dwójką małych dzieci z siatami zakupów

        czekać na spóźniające się autobusy, i przewracać się w tłoku gdy kierowca szarpie
        ( przyspiesza, hamuje i tak w kółko).

        • 4 3

  • (1)

    Na wizualizacjach zawsze równiutki chodniczek i piękna zieleń. Potem wszystko zastawione przez auta.

    • 24 2

    • na parkingach się nie zarabia i nie ma przepisu wymagającego minimum miejsc parkingowych - przepisy budowalne są do ... stolca

      • 3 0

  • (1)

    Extra ale gdzie są zakłady pracy?

    • 3 0

    • Były - w tzw.komunie.

      • 1 0

  • Swietna informacja

    Dzięki temu artykułowi sponosorowanemu juz idę kupić tam lokal ba nawet biegnę

    • 2 0

  • Brzydactwo totalne

    Czy poprzesuwane okna to jedyny motyw w architekturze p. APA Wojciechowski? To już jest nudne do zarzygania.

    • 4 0

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane