• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niewielki biurowiec powstanie we Wrzeszczu

Krzysztof Koprowski
11 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.
  • Koncepcja zabudowy przy ul. Konarskiego złożona jako uwaga do planu w 2016 r.

Niewielki biurowiec oraz garaż dla Sądu Administracyjnego będzie mógł powstać w rejonie ul. Konarskiego zobacz na mapie Gdańska we Wrzeszczu - tak wynika z zapisów sporządzanego właśnie planu zagospodarowania przestrzennego. Nowa zabudowa ma nawiązywać wyglądem do przedwojennych willi.



Czy ul. Konarskiego to dobra lokalizacja na biurowiec?

Uchwałę o przystąpieniu do sporządzania planu Rada Miasta Gdańska podjęła w październiku 2015 r. Działania na rzecz zmiany planu trwają jednak co najmniej od grudnia 2012 r. i października 2013 r., kiedy to właściciele działek złożyli pierwsze wnioski o zmiany obowiązującego dokumentu celem budowy biurowca na działce Konarskiego 1 zobacz na mapie Gdańska oraz garażu przy Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym zobacz na mapie Gdańska.

- Wnioskodawcą zmiany parametrów dla działki ewid. 192 obręb 56 zobacz na mapie Gdańska był pełnomocnik właścicielki nieruchomości Konarskiego 1, który złożył uwagę do planu 16 czerwca 2016 r. [po pierwszym wyłożeniu projektu planu - dop. red.] wraz z koncepcjami sygnowanymi przez firmy Torus oraz APA Wojciechowski Architekci - dodaje Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Złożone koncepcje różnią się intensywnościami zabudowy, rozumianej jako stosunek powierzchni całkowitej budynku do powierzchni działki. Ostatecznie w projekcie planu uwzględniono wariant pierwszy - z intensywniejszą zabudową (wskaźnik 1,6 - w tym 0,8 dla kondygnacji podziemnych). Maksymalna wysokość została określona na poziomie 17 metrów, zaś forma zabudowy - "wolnostojąca, willowa".

- Przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów urbanistycznych możliwa jest realizacja budynku o powierzchni użytkowej ok. 800 m kw. W związku z tym, przy wskaźniku obliczania miejsc postojowych dla biur (dla obiektów o pow. użytkowej pow. 200 m kw.) wynoszącym maks. 3 miejsca postojowe/100 m kw. pow. użytkowej, maksymalna liczba miejsc parkingowych wynosi 24 miejsca - wyjaśnia Wołodźko.
Przesuń aby
porównać

Biuro Rozwoju Gdańska zapewnia przy tym, że zapisy planu nie pozwolą na realizację parkingów w formie naziemnej od frontu działki na wzór pobliskiej siedziby Pracodawców Pomorza zobacz na mapie Gdańska, gdzie pod ten cel wykorzystano cały przedgródek. Mają temu zapobiec zapisy o ochronie szpaleru drzew, uzgodnienia zjazdu na nieruchomość z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni, a także objęcie terenu strefą ochrony konserwatorskiej.

  • Zwycięstwa 22 oraz niezabudowana działka Konarskiego 1 po prawej.
  • Niezabudowana działka przy ul. Konarskiego.
  • Niezabudowana działka przy ul. Konarskiego.
  • Niezabudowana działka przy ul. Konarskiego.
  • Istniejący garaż przy budynkach sądu.
Po drugiej stronie ul. Konarskiego zapisy planu dopuszczają zabudowę zgodną z postulatami sądu. Ewentualny garaż będzie jednak musiał być zwrócony węższą stroną do ulicy. Dopuszczona została także nowa zabudowa do 17 metrów wysokości, ale o mniejszej intensywności niż na działce naprzeciwko.

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Wrzeszcz Górny rejon alei Zwycięstwa i ulicy Konarskiego" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do niego oraz prognozy oddziaływania na środowisko można składać do 14 października.

Miejsca

Opinie (36)

  • (4)

    Pierwszy klient S klasą oklejoną folią już jest. Brawo.

    • 26 2

    • (2)

      zazdrosc. az zal czlowieka jak musi zagladac innym do portfela

      • 1 8

      • Zal to jak masz taką Ske i obok staje identyczna po foliowym wieśtuningu.

        • 4 1

      • Wyostrz wzrok zamiast tu "żalować"...

        • 2 1

    • przedwojenna buda dla psa

      moim zdaniem

      • 2 0

  • (1)

    i to jest dobry rozmiar biurowców jeśli chodzi o Wrzeszcz. Na stoczni budujcie ultranowoczesne szklane mrówkowce na 40 pięter.

    • 26 9

    • a ty co, zarzadca cudzym majatkiem czy urbanizator? mozesz odkupowac dzialki i budowac tam nawet podziemne garaze z parkiem na zewnatrz jesli chcesz decydowac :)

      • 3 15

  • (4)

    Ależ pasuje do budynków obok, szkoda słów. I oczywiście brak miejsc parkingowych.

    • 20 15

    • a po co we Wrzeszczu miejsca parkingowe? (3)

      przecież możesz stanąć na ulicy. Poza tym, gdzie miałyby być - na balkonie?

      • 8 4

      • Jak mu postawią biurowiec na dworcu głównym w Gdańsku też powie że nie ma miejsc parkingowych. :D

        • 10 1

      • (1)

        Jak to po co? Bo jak będzie tam nawet 5 biur to sami pracownicy to nawet kilkanaście aut dodatkowo. A gdzie klienci. Cała okolica zastawiona, o ile sa jeszcze jakieś wolne miejsca.

        • 6 3

        • Zadajmy pytanie inaczej - gdzie wybudować w Gdańsku biurowiec, żeby nie musieć stawiać parkingów - w końcu jesteśmy jednym z większych miast w Polsce. W domyślę chodzi mi o miejsce dobrze skomunikowane komunikacją miejską.
          Załóżmy też, że nie do każdego biura przychodzą klienci (do mojego dla przykładu nie przychodzą).

          • 2 0

  • malutki biurowiec, a mieszkanko takie tyci się znajdzie?

    • 12 9

  • (1)

    Na wizualizacjach zawsze równiutki chodniczek i piękna zieleń. Potem wszystko zastawione przez auta.

    • 24 2

    • na parkingach się nie zarabia i nie ma przepisu wymagającego minimum miejsc parkingowych - przepisy budowalne są do ... stolca

      • 3 0

  • Ile tych biurowcow potrzeba

    to jest jakas chwilowa anomalia

    • 12 9

  • Całkiem pasuje...

    Bryła trzyma gabaryty willowe, ale jest nowoczesna w wyrazie architektonicznym. Brawo BRG, brawo Torus. Można? Można!

    • 6 16

  • bez dominanty???

    jak nasi czołowi architekci miejscy przeżyją bez dominanty w tym miejscu?
    DOMINANTA - pierwsze i jedyne słowo, które musi powiedzieć urzędnik BRG po obudzeniu o 2 w nocy.

    • 15 1

  • Mało biurowców wkoło (1)

    Brawo! Kolejny biurowiec. Czy już developerzy nie przesadzają z ilością biurowców?
    Na Przymorzu ogrom biurowców. Zakorkowane ulice. Na małych uliczkach Przymorza i Oliwy wzmożony ruch samochodowy. Ja jako mieszkanka Gdańska mam już tego dość!!!

    • 13 11

    • Wracaj więc do Kolbud, mieszkanko Gduńska

      • 2 6

  • Gdzie wdług autora powinni stawiać samochody pracownicy ? (3)

    pewnie na okolicznych podwórkach ?

    • 10 6

    • w domowym garażu (2)

      a do pracy do wyboru: Tramwaj/SKM/rower a nawet autobus

      • 9 4

      • Tak i po drodze dzieci do przedszkola, a wracając z dwójką małych dzieci z siatami zakupów

        czekać na spóźniające się autobusy, i przewracać się w tłoku gdy kierowca szarpie
        ( przyspiesza, hamuje i tak w kółko).

        • 4 3

      • po co samochód jeśli ma stać w garażu ?

        po się produkuje samochody ? Lepiej zakazać produkcji i po problemie

        • 2 2

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane